东莞博物馆物业管理服务采购招标文件

1、东莞市博物馆物业治理效劳采购招标文件招标编号：东采公2022155号招标单位： 东莞市博物馆招标代理机构：中 国远东国际招标公司联系人：B+2022 年3月中国第一篇招标邀请书 第二篇投标人须知 第三篇投标资料表 第四篇合同条款格式 第五篇相关保函格式第六篇用户需求书 第七篇投标文件格式 附件一：评标工作大纲A. 第一篇招标邀请书1、中国远东国际招标公司以下简称“招标代理机构受东莞市博物馆以下简称“招标人的委托,为东莞市博物馆物业治理效劳采购工程招标编号：东采公2022155号采购所需的物业治理效劳.本工程采用国内公开招标的采购方式,欢送合格投标人就本工程提交密封投标.2、招标范围：东莞市博物

2、馆物业治理效劳；物业治理效劳期限为两年,其中合同签订后第一年为试管期,试管期满由招标人确认是否继续执行合同；注：详见第六篇用户需求书.3、合格投标人指：（1） 具有独立企业法人资格；（2） 具有中华人民共和国建设部颁发的物业治理壹级资质证书,并在广东省内注册的有物业治理经验的企业需提供证实资料；（3） 必须通过ISO系列认证并提供相关证实；（4） 必须具备公共设施或同类工程的物业治理经验；（5） 凡两家或以上供给商参加同一工程的采购,有如下情况的,一经发现,将视同串标处理：1、为同一法定代表人的；2、为同一股东控股的；3、其中一家公司为其他公司最大股东的.（6） 投标人应在投标文件中须主动填报

3、投标之前三年内有无受各级治理部门的处分或处分含其授权效劳的子公司、分公司等,如果不主动填报而被事后发现的,将取消其投标资格,并 按有关规定从重处理.注：如投标单位提供的证件不真实或提供假证,其投标将是无效投标.4、招标文件于2022年4月23日至2022年5月12日,每日上午9:30时至11:30时；下午14:30时至16:30时, 按下述地址洽购.本招标文件每本售价¥ 150元,售后不退.参与东莞市政府采购工程的投标人必须 在东莞市财政局的东莞市政府采购网上登记注册备案,未注册备案的投标人在购置采购文件时须携带投标人以下有效文件的原件现场检查、登记完后退回：营业执照副本原件、税务登

4、记证副本原 件、企业组织机构代码证副本原件并提供开户银行和帐号证实加盖公章.已注册备案投标人只须携带以上资料复印件加盖公章.5、购置了招标文件,而不参加投标的供给商,请在开标日期三日前以书面形式通知招标代理机构.假设 该工程因缺乏三家而导致重新招标,未予书面通知的单位将被取消重新参加该工程投标的资格.6、投标人投标时须附有投标保证金¥20, 000.00元.投标保证金须严格按“招标文件第二篇投标人须知第15款要求提交.7、投标文件于2022年5月13日上午8:30时9:30时时间段内递交到开标地点.招标代理机构只接受在 递交投标文件截止日当天由投标人法定代表人或其授权代表于递交投标文

5、件截止时间前亲自递交的 投标文件.电报、 形式的投标概不接受.8、兹定于2022年5月13日上午9:30时北京时间在下述地址公开开标.开标地点：东莞市体育路2号鸿禧中央三楼 B区东莞市政府采购招投标效劳大厅开标大厅.9、洽购招标文件：地址：东莞市体育路 2号鸿禧中央三楼东莞市政府采购招投标效劳大厅B309联系人：高10、有关此次招标事宜,可按以下地址以书面或 的形式向招标代理机构查询：中国远东国际招标公司驻东莞办事处地址：东莞市莞城东兴路 170号罗沙大厦 A栋1502室联系人：叶先生C.力2 这幺D.567E.*91011121314151617F.胸192021G.然23242526B.

6、第二篇投标人须知目录总那么资金来源合格的投标人纪律与保密事项其它说明2、 招标文件招标文件的构成招标文件的澄清招标文件的修改3、 投标文件的编制投标使用的文字及度量衡单位投标文件的组成投标函投标报价投标报价货币投标人的合格性和资格的声明文件货物的合格性并符合招标文件规定的声明文件投标保证金投标有效期投标文件的式样和签署4、 投标文件的递交投标文件的密封和标记递交投标文件的截止日期迟交的投标文件投标文件的修改和撤回5、 开标与评标开标评标过程的保密性评标委员会对投标文件的初审对投标文件的澄清对投标文件的评价和比拟评标原那么及方法6、 授予合同授予合同的准那么资格后审招标人在授予合同时变更采购效劳

7、数量的权利评标委员会和招标人接受或拒绝任何投标或所有投标的权利中标通知签署合同履约保证金2728H.凝30313233343536中标效劳费投标人须知1. 一、总那么H资金来源：财政资金.边合格的投标人1.1 合格的投标人是指：(1) 具有独立企业法人资格；(2) 具有中华人民共和国建设部颁发的物业治理壹级资质证书,并在广东省内注册的有物业治理经验的企业(需提供证实资料)；(3) 必须通过ISO系列认证并提供相关证实；(4) 必须具备公共设施或同类工程的物业治理经验；(5) 凡两家或以上供给商参加同一工程的采购,有如下情况的,一经发现,将视同串标处理：1)、为同一法定代表人的；2)、为同一股东

8、控股的；3)、其中一家公司为其他公司最大股东的.(6) 报价人应在报价文件中须主动填报投标之前三年内有无受各级治理部门的处分或处分(含其授权效劳的子公司、分公司等),如果不主动填报而被事后发现的,将取消其投标资格,并 按有关规定从重处理.注：如投标单位提供的证件不真实或提供假证,其投标将是无效投标.纪律与保密事项1.1 获得本招标文件的投标人,应对文件进行保密,不得用作本次投标以外的任何用途.假设有要求, 开标后,投标人应归还招标文件中保密的文件和资料.1.2 凡参与评标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督,不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关

9、投标报价的其他情况.1.3 递交投标文件截止时间后,直至向中标人发出?中标通知书?时止,凡与审查、澄清、评价和比拟 报价的有关资料以及授标意见等,参与评标工作的有关人员均不得向投标人及与评标无关的其他人 透露.1.4 除投标人被要求对投标文件进行澄清外,从递交投标文件截止之时起至授予合同期间,投标人不得 就与其投标文件有关的事项主动与评标委员会、招标代理机构以及招标人联系.1.5 从递交投标文件截止之日起至授予合同期间,在投标文件的审查、澄清、比拟和评价阶段,投标人 试图对评标委员会和招标代理机构施加任何影响或对招标人的比拟及授予合同的决定产生影响, 都可能导致其投标文件被拒绝.1.6 投标人

10、不得串通作弊,以不正当的手段阻碍、排挤其他投标人,扰乱采购市场,破坏公平竞争原那么.4 其它说明411投标费用无论招标过程中的做法和结果如何,投标人须承当所有与编写和递交投标文件有关的费用, 招标人和招标代理机构在任何情况下不负担这些费用.4.2 踏勘现场1)、潜在投标人自行踏勘现场.2)、经招标人允许,潜在投标人可为踏勘需要而进入招标人的工程现场,但潜在投标人不得因此使招标人和招标代理机构承当有关的责任和蒙受损失.潜在投标人应承当踏勘现场的责任和风J.二、招标文件5 招标文件的构成5.1 招标文件包括：第一篇招标邀请书第二篇投标人须知第三篇投标资料表第四篇合同条款格式第五篇相关保函格式第六篇

11、用户需求书第七篇投标文件格式附件一：评标工作大纲5.2 投标人应审阅招标文件中所有须知、格式、条款和规格.投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件作出实质性响应(粗体局部为重点响应的商务内容,标志的部分为投标人及其效劳必备的条件或重要指示),那么投标人将承当其风险有可能导致投标文件被拒绝.5.3 本招标文件使用的词语有如下定义：(1) “招标人指东莞市博物馆；(2) “招标代理机构指中国远东国际招标公司；(3) “投标人指参加东莞市博物馆物业治理效劳采购工程所需的效劳的投标,并向招标代理机构 提交投标文件的当事人；(4) “评标委员会是依照?中华人民共和国政府采购法?等法

12、规组建的专门负责本次评标工作的 临时性机构；(5) “中标人指其投标被招标人接受,并与招标人签订合同的当事人；(6) “甲方系指在合同条款中指明的接受效劳的单位,即东莞市博物馆会；(7) “乙方系指在合同条款中指明的本合同项下提供效劳的公司或实体；(8) 效劳：指符合本招标文件用户需求书要求的物业治理效劳；(9) “招标文件指由招标代理机构发出的本招标文件,包括全部章节和附件；(10) “投标文件指投标人根据本招标文件向招标代理机构提交的全部文件；(11) “书面函件指手写、打字或印刷的函件,包括电传、电报和 ；(12) “合同指由本次招标所产生的合同或合约文件；(13) “日期指公历日,“时

13、间指北京时间.6)招标文件的澄清77招标文件的修改7.1 在递交投标文件截止日期前的任何时候,无论何故,招标代理机构可主动地或在答复投标人提出 澄清的问题时对招标文件进行修改.7.2 招标文件的修改将以书面函件形式通知所有购置招标文件的投标人,并对其具有约束力.对方应立即以书面函件的形式确认已收到该修改.7.3 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改,招标代理机构可酌情推迟本项目递交投标文件截止日期.K.三、 投标文件的编制这 投标使用的文字及度量衡单位8.1 投标人的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用简体中文.8.2 投标文件使用的度量衡单位采

14、用中华人民共和国法定计量单位.投标文件的组成9.1 投标文件的组成：9.1.1 投标文件一、经¥文件此局部必须独立于商务技术文件之外单独装订成册,商务及技术局部不允许出现报价1投标报价表2分类报价明细表二、商务技术文件商务局部：1投标函2法人授权委托证实书原件,投标人代表及投标文件签署人为法定代表人的 除外3法定代表人和被授权人身份证复印件4营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件加盖投标人法人公章5投标人的物业效劳治理资质证书及相关的认证、获奖证书复印件加 盖投标人法人公章6投标人根本情况7本工程治理人员的资历、工作履历等文件8本工程主要治理人员及技术人员一览表9近两年以来物业治

15、理效劳业绩情况包括政府机关类物业治理效劳业绩表、 非政府机关类物业治理效劳业绩表,须附业绩合同的复印件加盖投标人法 人公章10） 2022年、2022年经独立会计师事务所审计的完整财务审计报告复印件 加盖投标人法人公章12合同条款响应程度合同条款偏离表13中标效劳费承诺书14最近3年企业牵涉的主要诉讼案件、处分或处分如有15投标人认为有需要提供的证实其具备为本次效劳提供2年效劳水平的有关其它商务文件技术局部:17物业治理效劳总体设计方案18各分项物业治理效劳方案19室内植物摆设及费用预算方案20效劳资源配置情况含治理、效劳人员的配备、办公设施和物资装备配套21各项治理规章制度22物业治理效劳各

16、项质量指标的目标、承诺23针对本次投标而制定的效劳方案及承诺24 “投标人须知第14款规定及投标人认为有需要提供的其他文件9.1.2 唱标信封1投标报价表2分类报价明细表3投标保证金支付凭证【银行汇款底单复印件一式两份并加盖投标人法人公章】4投标保证金汇入情况说明一式两份9.2 投标人编制投标文件必须包括上述内容,但不限于上述内容.110投标函投标人应完整填写投标文件格式中规定的投标函.1111投标报价11.1 任何有选择的投标报价将不予接受,每项效劳只允许有一个报价价格.投标人不得以低于企业自 身本钱的价格竞投.11.2 投标报价包含履行合同所有相关效劳2年所需的效劳费用,投标报价除以24得

17、出的金额作为东莞市博物馆物业治理效劳每个月的物业治理效劳费用的月单价,此单价也是合同续约时的物业 治理效劳费用的月单价,两年内不得因材料、劳务本钱的变动或其他任何原因而作调整.11.3 投标人根据投标文件格式中的规定将投标价设分项内容,仅供评标委员会评审时使用；在任何情 况下不限制投标人以不同的条件中标的权利.11.4 合同项下,招标人需要的货物及效劳和附带备品、配件 包括质保期内,但不含保修期结束后所需的费用,投标人都应计入投标报价总价.如果投标人是另外单独报价的,评分时计入投标报 价总价.11.5 本次招标实行“最高报价值制度.投标人的投标报价高于采购预算的,该投标人的投标文件 将被视为非

18、响应性报价予以废标.11边 投标报价货币投标报价表及分类报价明细表上的价格须以人民币报价,以其它货币标价的投标将予以拒绝.13证实投标人的合格性和资格的声明文件13.1 根据第13.2款规定,投标人须提交证实其有资格进行投标和有水平履行合同的文件,作为投标 文件的一局部.13.2 投标人提供的履行合同的资格声明文件应符合：1投标人具有履行合同所需的财务、技术和维护水平；2证实其具备为本次效劳提供 2年效劳水平的有关文件；3投标人证实其相应资格优于招标文件要求的其它文件.13.3 投标供给商在投标文件中须主动填报投标之前三年内有无受各级治理部门的处分或处分含其授权效劳的子公司、分公司等 如果不主

19、动填报而被事后发现的,将取消其投标资格,并按有关规 定从重处理.证实效劳的合格性并符合招标文件规定的声明文件14.1 根据第9款规定,投标人须提交证实其效劳的合格性并符合招标文件规定的声明文件,作为投标 文件的一局部.14.2 证实效劳与招标文件的要求相一致的文件可以是文字资料、图纸和数据资料.力坛投标保证金15.1 投标人投标时须附有投标保证金¥20,000.00元.15.2 投标保证金是用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险,根据第15.7款规定,予以没收投标保证金.15.3 投标保证金以银行转账或电汇方式招标代理机构不接受支票、现金和保函方式,同时不接受以现金、个人帐户、

20、分支机构帐户转入下述帐户的方式提交,支付人必须为本工程投标人,同 时应在用途栏注明本工程招标编号东采公2022155号,保证于开标前一天到达指定的银行帐户以银彳T收到为准,汇错帐号作废标处理.未根据上述方式提交投标保证金的,其投标文 件将作为无效予以拒绝.投标保证金收取帐户：帐户名称：东莞市会计核算中央远东开户银行：建行东莞市分营15.4 任何未按第15.1款和第15.3款规定提交投标保证金的投标,将被视为非响应性投标予以拒绝.15.5 未中标的投标人的投标保证金将在本工程的?招标结果通知书?发出后,招标代理机构将根据 ?东莞市政府采购保证金治理方法?及?东莞市政府采购投标保证金转出审批流程?

21、等相关规定收集 齐投标人按采购文件要求提供的相关资料,向东莞市政府采购监管科提出申请,经其审核通过并 转到东莞市会计核算中央并由东莞市会计核算中央办理投标保证金转出事宜,予以无息退还.投 标保证金将自动转帐退复原汇入帐户.15.6 中标的投标人的投标保证金,将在其根据第36款缴付中标效劳费、第 34款签署合同以及第 35款提交合格履约保证金后的五个工作日内,中标供给商应携带投标保证金支付凭证、合同原件一 份交招标代理机构备案及履约保证金支付凭证到招标代理机构处.招标代理机构将根据?东 莞市政府采购保证金治理方法?及?东莞市政府采购投标保证金转出审批流程?等相关规定收集 齐相关资料,向东莞市政府

22、采购监管科提出申请,经其审核通过并转到东莞市会计核算中央并由 东莞市会计核算中央办理投标保证金转出事宜,予以无息退还.投标保证金将自动转帐退复原汇 入帐户.逾期办理的,招标代理机构不承当迟延退款责任.15.7 假设发生以下情况,经东莞市政府采购监督治理部门审核批准后,招标代理机构在书面通知投标人或中标人后有权没收投标保证金,并按有关规定上缴国库： 如果投标人在第16.1款中规定的投标有效期内撤回投标；或中标人如果:(1)未根据第34款规定签署合同；或(2)投标人在投标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；或未能根据投标人须知中 的规定接受对错误的修正；或(3)中标后未按第35款规定提交履约保证金

23、；或(4)中标后未按第36款规定缴付中标效劳费；或(5)经政府采购监督治理部门审查认定投标人有违反?中华人民共和国政府采购法?等 有关法规的行为.116投标有效期16.1 投标文件将在递交投标文件截止日后90天内有效.投标有效期比规定时间短的可以视为非响应投标予以拒绝.16.2 中标人的投标文件作为合同附件,合同失效时同时失效.16.3 在特殊情况下,招标代理机构可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期.要求与答复均 应为书面形式往来.投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收.对于同意该要求的投标 人,既不要求也不允许其修改投标文件,但将要求其相应延长投标保证金的有效期.第15款投标保

24、证金的有关规定在投标保证金延长期内仍适用.1177投标文件的式样和签署17.1 投标人应准备一份“唱标信封、一份正本(注明投标人名称及工程名称)和五份副本“投标文 件,装订成册(不允许使用活页夹),并要明确注明“投标文件、“正本或“副本,一旦正本和副本发现差异,以正本为准.17.2 投标文件正本和副本须打印或用不褪色墨水书写,由投标人法定代表人或其授权代表签字,后者 须将“法人授权委托证实书以书面形式附在投标文件中.副本文件可由正本文件复印而成.17.3 除投标人对错处作必要修改外,投标文件中不许有加行、涂抹或改写.假设有修改须由签署投标文件的人进行签字,并加盖投标人法人公章.17.4 投标文

25、件的正本及所有副本的封面及骑缝均须由投标人加盖投标人法人公章.17.5 投标文件的封面应注明“招标工程名称、招标编号、投标人名称、投标日期等.17.6 电报、电传、 的投标概不接受.17.7 唱标信封应单独密封并加盖投标人法人公章,与投标文件一同提交.L.四、投标文件的递交11电投标文件的密封和标记：18.1 投标人应将投标文件正、副本分别密封.18.2 投标文件密封封装标记：1) 外层密封封装外表应正确标明投标人名称、地址、工程名称、投标文件名称、并注明投标文件递交截止时间之前不得开封(在封口位置的封条上标注注明),封口位置须加盖投标人法人公章.2) 投标文件已密封但不按前述标志封包,由此而

26、引起的提前开封或错放责任由投标人承当.18.3 如果密封封装未按本款规定密封和标记,招标代理机构对投标文件的误投或提前拆封不负责任.对由此造成提前开封的投标文件,招标代理机构予以拒绝,并退回投标人.力期递交投标文件的截止日期19.1 招标代理机构收到投标文件的时间不得迟于第三篇“投标资料表中规定的截止时间.19.2 招标代理机构可根据第 7款的规定修改招标文件并酌情延长递交投标文件的截止时间,因此,业 已规定的招标代理机构和投标人的一切权利和义务将按延期后的递交投标文件截止时间履行.220迟交的投标文件根据第19款规定,招标代理机构将拒绝任何晚于递交投标文件的截止时间交到的投标文件.211投标

27、文件的修改和撤回21.1 投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤回,但招标代理机构须在提交投标文件截止日期前收到该修改或撤回的书面通知.21.2 投标人对投标文件的修改或撤回的通知应按第17款和第18款规定进行准备、密封、标注和递送.21.3 递交投标文件截止时间后不得修改投标文件.21.4 投标人不得在递交投标文件截止时间起至第16款规定的投标文件有效期期满前撤销投标文件.否那么招标代理机构将按第 15.7款2规定没收其投标保证金.M.五、开标与评标然 开标22.1 招标代理机构在投标人代表自愿出席的情况下,在第三篇“投标资料表规定的地点和时间开标,出席代表需登记以示出席.如投标人

28、代表法定代表人或其授权代表不到开标现场,所送达的 投标文件将被拒绝.22.2 根据第21款规定,提交了可接受的“撤回通知的投标文件将不予开封.22.3 递交投标文件截止时间后,监督人员和投标人代表第一位递交投标文件的投标人代表将对所有的投标文件的密封性进行检查.招标代理机构将当众宣读投标人名称、投标报价、折扣声明,以及招标代理机构认为适宜的其他内容.假设招标代理机构宣读的结果与投标文件不符时,投标人有权在开标现场提出异议,经有关监督人员或公证人员当场核查确认之后,可重新宣读其投标文件.假设投标人现场未提出异议,那么视为投标人确认宣读的结果.22.4 投标文件中开标一览表投标报价表内容与投标文件

29、中明细表内容不一致的,以开标一览表投标报彳表为准.投标文件的投标报价大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准；总价金 额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的,应以 总价为准,并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的,以中文文本为准.22.5 招标代理机构将做开标记录.23评标过程的保密性23.1 递交投标文件后,直至向中标人授予合同时止,凡与审查、澄清、评估和比拟投标报价的有关资 料以及意见等,均不得向投标人及与评审无关的其他人透露,否那么追究有关当事人的法律责任.23.2 在评标过程中,如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比拟及授予合同方面

30、向招标代理机构和 招标人施加任何影响,其投标文件将被拒绝.独评标委员会24.1 依法组建评标委员会.评标委员会的成员在评审过程中必须严格遵守国家及东莞市政府采购的有关规定.24.2 评标委员会依法根据招标文件的规定,进行投标文件的评审、得出评审结果,并向招标人推荐中 标候选人.案投标文件的初审25.1 资格性检查：依据法律法规和招标文件的规定,对投标文件中的资格证实、投标保证金等进行审 查,以确定投标供给商是否具备投标资格.25.2 符合性检查：依据招标文件的规定,从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行 审查,以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应.侬投标文件的澄清26.1 对

31、投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容,评标委员会可以要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正.投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形 式,由其法人代表或被授权的代表签字,并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性 内容.的对投标文件的比拟和评价27.1 评标委员会将对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行比拟和评价,包括技术、商务和价 格的详细评审.27.2 对投标价格的评审详见评标工作大纲；27.3 对投标文件技术的评审详见评标工作大纲；27.4 对投标文件商务的评审详见评标工作大纲；27.5 本次评标的评分权重详见评标工作大纲.27.6 根据上述技

32、术、商务及价格综合评价的权重分配计算出各投标人的综合得分.箜评标原那么及方法28.1 对所有投标文件的评审,都采用相同的程序和标准.按步骤先进行初步评审,再进行技术、商务、 经济评审.28.2 评标严格根据招标文件的要求和条件进行.在评标时将根据第 27款,采用综合评分法的评审方法,对所有实质响应性投标文件进行综合打 分,28.3 最终综合得分由高向低排序,评标委员会推荐综合得分最高的投标人为第一中标候选人、综合得 分次高的为第二中标候选人.N.六、授予合同额授予合同的准那么29.1 除第32款规定外,招标人将合同授予其投标文件符合招标文件要求,并且能承诺履行合同,对 招标人最为有利的投标人.

33、29.2 招标人从评标委员会推荐的第一中标候选人、第二中标候选人中依法确定中标人.330资格后审30.1 招标结果预公示结束后三个工作日内,中标供给商须提供营业执照、税务登记证和在投标文件中 提供的资质证实文件、合同等主要证实文件的原件进行核对,经核对无误后才可发中标通知书.如授权其分支机构进行工程实施或提供售后效劳,亦应提供其与分支机构关系的法律证实.原件 送交至东莞市体育路 2号鸿禧中央三楼B区东莞市政府采购招投标效劳大厅,在东莞市政府采购监管科的监管下核对.联系人：高30.2 如果审查通过,那么将合同授予该投标人；如果审查没有通过,那么其投标文件被拒绝. 在此情况下,将对下一个综合评分最

34、高的投标人做类似的审查.30.3 招标人保存审查中标人是否有水平令人满意地履行合同的权利,包括对中标人的规模、人员、场 地、业绩等方面的核实或现场考察.如果审查通过,招标人将把合同授予该投标人；如果审查没 有通过,招标人将拒绝其投标报价,并对下一个候选的投标人能否令人满意地履行合同作类似的 审查或重新招标.311招标人在授予合同时变更采购效劳数量的权利招标人有权在授予合同时按第三篇“投标资料表规定的幅度内对效劳予以增减,以中标人投标报价的单价进行计算,但用户需求书里对物业治理面积和效劳变化有明确规定的从其约定.32 评标委员会和招标人接受或拒绝任何投标或所有投标的权利在授予合同前的任何时候,招

35、标人仍保存接受或拒绝任何投标,宣布招标程序无效或拒绝所有投 标的权利,无需向受影响的投标人承当任何责任.舱 中标通知33.1 投标文件有效期期满前,招标代理机构将以书面形式通知中标人其投标文件被接受.33.2 招标代理机构向中标人发出书面通知的同时,招标代理机构通知落选的投标人其投标文件未被接受而不提原因.33.3 中标通知书是合同的一个组成局部.33.4 中标人如在收到招标结果通知后15日内不按规定领取中标通知书,那么视为自动放弃中标资格.3A 签署合同34.1 招标代理机构通知中标人中标时,将提供招标文件中的合同格式包括双方之间的有关协议给 中标人.34.2 中标人在收到中标通知书和合同格

36、式后,在中标通知书上规定的时间内,应派授权代表前往第 三篇“投标资料表注明的地点签定合同.34.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内,招标人将采购合同复印件1份送至东莞市政府采购监管科备案.软 履约担保35.1 中标人应在领取?中标通知书?后的十个日历日内,办理履约保证金,金额为中标金额物业管 理效劳费一年合同总额的5%否那么招标人可向政府采购监督治理部门申请取消中标人的中标资格,并没收其投标保证金.给招标人造成的损失超过投标担保数额的,还应当由其对超过局部予以赔偿,并依法追究其责任.提交方式可根据下述方式提交：1采用履约保函方式：应根据合同条款的规定,向招标人提交由银行支行及以上机构出具

37、的履约保函,其格式为招标文件中所提供的格式.保函格式如与招标文件格式不相符那么要事先征求招标人书面同意才视为有效.保函应在合同货物验收合格及结算完成后28天内继续有效.假设采购未能按期完工,保函必须延期,延期银行费用由中标人负责.如果提交是国内非东莞市的银行支行及以上的银行机构出具的保函, 要附上当地公证机构的公证书；如果提交是国外银行出具的保函,那么要同时提供中国银行东莞市分行的相关证实.2履约保证金.可采用电汇、转帐方式提交 在用途栏中注明中标通知书编号.中标人必须保证资金在签订合同前到帐在发出中标通知书后的十个日历日内,以银行收到为准.保证金汇入以下履约保证金专用账户后,到期后无息退还.

38、开户名称：东莞市会计核算中央开户银行：中国建设银行东莞分行营业部35.2 如果中标人没有根据上述第34款或第35.1款规定执行,招标人和招标代理机构将有充分理由取消该中标决定,并没收其投标保证金.在此情况下招标人可将中标资格授予下一个综合评分最 高的中标人或重新招标.35.3 履约保证金汇入专用账户后,中标人将履约保证金的汇款凭证用A4纸复印件注明中标通知书编号一式四份并加盖中标人的公章送招标代理机构.代理机构收到中标人提交的履约保证金汇款凭证复印件后,将该复印件连同工程的中标通知书复印件装订一式四份后,加盖招标代理机 构的公章盖骑缝章,送一份给招标人,两份给政府采购监督治理部门备案,一份用于

39、办理退 还投标保证金手续.招标人必须收到招标代理机构的书面采购资料后,凭中标通知书与中标人签订工程的效劳合同,35.4 在整个工程合格完成所有的效劳后,中标注明中标通知书编号 且加盖招标人公章、采购合同、采购工程验收报告原件、中标通知书复印件,前往东莞市会计核算中央办理履约保证金退还手续, 市会计核算中央收到申请后,对相关资料进行审核,5个工作日内将履约保证金退回原中标人的汇入帐户.潴 中标效劳费36.1 中标人应在领取?中标通知书?原件时向招标代理机构一次性支付中标效劳费按国家计委文件“计价格20221980号文和发改办价格2022857号文的规定标准执行.以2年的物业效劳 总价作为中标效劳

40、费的收费基数,详见附件.36.2 中标人收到中标通知后,须在 15日内向招标代理机构缴纳中标效劳费用及领取?中标通知书? 原件,否那么视为放弃中标权利和义务,招标代理机构将没收其投标保证金.36.3 中标效劳费只收现金、银行转帐、电汇.36.4 中标人如未按第 36.1款、第36.2款规定办理,招标代理机构将没收其投标保证金.36.5 中标效劳费不在投标报价中单列.37.发票37.1 该工程获得中标的中标人在执行合同过程中,向招标人出具的发票必须是由中标人开具,不得 以其他单位或个人名义出具.附件国家计委文件“计价格20221980号文附件：中标效劳费收费标准中标金额(万元)100以下1.5%

41、1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000 以上0.01%0.01%0.01%注：1、招标代理机构效劳收费按差额定率累进法计算;2、本次招标为效劳采购,中标效劳费按效劳类采购计费标准收费.例：某效劳招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理效劳收费额如下:100万元X 1. 5%= 1.5万元(500 100)万元X 0.8%= 3.2 万元(1000500)万元X 0.45

42、%= 2.25 万元(5000 1000)万元X 0.25%= 10.0 万元(60005000)万元X 0. 1%= 1.0 万元合计U费=1.5 +3.2 +2.25 + 10.0 +1.0 = 17.95 (万元)第三篇投标资料表投标人须知15.3投标人投标时须附有投标保证金¥20,000.00元.投标保证金须严格按“招标文件第二篇投标人须知第15款要求提交.投标保证金收取帐户：帐户名称：东莞市会计核算中央远东开户银行：建行东莞市分营投标人须知16.1投标有效期：递交投标文件截止日后90天投标人须知17.1投标文件份数：一正五副投标人须知19.1递交投标文件截止时间：2022年

43、5月13日上午9:30时投标人须知22.1开标时间：2022年5月13日上午9:30时开标地点：东莞市体育路2号鸿禧中央三楼 B区东莞市政府采购招投标效劳大厅开标大厅.投标人须知34.2合同签订地点：东莞市博物馆合同的授予授予合同时变更米购效劳数量的幅度为+10%,用户需求有明确约定的从投标人须知31其约定.O. 第四篇 合同条款格式仅供参考东莞市博物馆物业治理效劳合同合同编号：签订地点：签订日期：第一章总 那么第一条、本合同当事人业主方以下简称甲方：东莞市博物馆受聘方以下简称乙方：根据有关法律、法规要求,在自愿、平等、协商一致的根底上,乙方受聘于甲方就东莞市博物馆物业 物业名称实行物业治理效

44、劳,订立本合同第二条、物业根本情况物业类型：座落位置： 占地面积：平方米建筑面积：平方米包括地下车库 平方米.效劳治理的物业构成细目见招标文件?用户需求书?.第三条、乙方提供效劳的受益人为本物业的甲方和物业使用人,甲乙方和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任.第二章物业治理效劳事项第四条、房屋建筑共用部位的维修、养护和治理,包括：楼盖、屋顶、外墙面每年二次清洗、承重结 构、楼梯间、走廊通道、序厅、过渡厅、会议厅、公用会议室、贵宾接待室、卫生间、 门窗、展厅、办公室等 .第五条、公共用设施、设备的运行和维修、养护和治理,包括：共用的供水管道、落水管、垃圾道、绿化包括室内摆设植物、供电设备与线

45、路、共用照明、天线、空调系统设备、供排水系统设备、通讯系统.其中监控系统、电梯、消防设施设项设施、设备,乙方聘请专业公司承包维修、保养工作,乙方要制定举措指定专人做好与专业公司的协调工作,明确分工及责任.第六条、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和治理,包括整个东莞市博物馆公共局部、公共地方、道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场、绿化包括室内摆设植物.第七条、附属配套建筑和设施的维修、养护和治理.第八条、公共环境卫生,包括东莞市博物馆公共局部、停车场、各建筑物的大堂、电梯、通道、公共地方、会议厅、公用会议室、接待室、序厅、过渡厅、展厅、办公室、卫生间、建筑物外墙每年清洗

46、二次、门窗、道路等的清洁卫生、垃圾的收集、清运.第九条、交通与车辆、停车场的治理.第十条、维持公共秩序,包括平安保卫、平安监控、巡视、门岗执勤 .第十一条、治理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料.第十二条、甲方和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出治理效劳要求时,乙方应提供效劳并合理收费.第十三条、对物业使用人违反物业治理制度的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、奉劝、警告、制止、向甲方反映等举措.第三章物业治理效劳期限第十四条、 效劳治理期限为 年.自 年 月 日时起至 年 月 日时止.其中合同签订后第一年为试管期,试管期满,由甲方确认是否继续执行本

47、合同.第四章双方权利义务第十五条、甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、审定乙方拟定的物业治理制度；3、检查监督乙方治理工作的实施及制度的执行情况；4、审定乙方提出的物业治理效劳年度方案、财务预算及决算；5、在合同生效之日起 日内甲方向乙方提供 平方米建筑面积治理用房产权属甲方,由乙方无偿使用；甲方负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起 日内向乙方移交；6、协助乙方作好物业治理工作和宣传教育、文化活动；7、招标文件、乙方投标文件约定的甲方其余权利义务.第十六条、乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业治理制度；2、对物业使用人违反法

48、规、规章的行为,提请甲方处理；3、未经甲方书面同意,乙方不得将本物业的治理责任转让给第三方,未经甲方同意不允许乙方分包或转包甲方效劳治理事宜；4、在物业日常治理过程中,对无法解决的事故或物业设施需要维修、保养要及时向甲方反映；5、负责编制物业治理年度治理方案、资金使用方案及决算报告,乙方年度利润必须限制在全年管理效劳费收入_%以下；6、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需要在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施；7、本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料；第五章物业治理效劳质量物业治理质量指标要求包括但不限

49、于：具体的物业治理效劳质量要求见招标文件?用户需求书?.第六章物业治理效劳费用第十七条、在物业治理效劳期内,甲方每月支付给乙方的物业治理效劳费总计为¥ 万元大写:人民币 .在试管期内,招标人按月支付治理效劳费给乙方.每次支付月治理费的90%,扣月治理费的 10%作为物业治理质量保证金.如果治理过程中没有违约行为,下月支付管理费时补齐上月扣的物业治理质量保证金.如果治理过程中未到达招标文件所规定的效劳质量和服务范围等违约行为,甲方有权酌情扣除物业治理质量保证金.第十八条、甲方房屋、设施、设备、公共场地的小修、养护由乙方负责并承当相关费用；大中修及设 施、设备更新、改造材料费单项费用在&

50、#165;500元含500元以下的由乙方负责并承当相关费用,单项费用在500元以上的由甲方负责并承当相关费用；本合同效劳包括整个东莞市博物馆各类绿化含盆栽植物,阴生植物,种植植物的日常养护和定期更换等工作.物业治理效劳过程中,在演出期间中大小剧场洗手间消耗的物料含洗手间 的卷纸、洗手液、檀香、除臭等耗材、工具等费用由乙方负责.第十九条、中国政府根据现行税法规定对甲方征收的与本合同有关的一切税费均应由甲方负担.第二十条、中国政府根据现行税法规定对乙方或其雇员征收的与本合同有关的一切税费均应由乙方负 担.第七章履约保证金第二十一条、乙方应在合同签订前, 向甲方提交履约保证金或履约银行保函,履约保证

51、金额为中标金额5个月的物业效劳费的 5%假设乙方没有违约行为,履约保证金在合同有效期满后10个工作日内乙方提供相关资料由甲方向东莞市财政局申请无息退还.第八章其它约定第二十二条、乙方的物业治理人员要有符合国家规定的上岗证,要严格政审、没有刑事犯罪记录,重要岗位人员聘用要经甲方审定.第二十三条、如有需要,乙方的物业治理人员要听从甲方调动指挥.第九章违约责任第二十四条、甲方违反本合同第十七条的约定,使乙方未完成规定治理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同； 造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济 赔偿,并承当相应的法律责任.第二十五条、乙方违反本合同要求的规定,使

52、用人投诉多或出现重大治理失误,未能到达约定的管理目标,甲方有权要求终止合同 ,并要求乙方承当相应的法律责任 ,因未到达治理目标,造成甲方的 经济损失,由乙方按相关规定给予赔偿.第二十六条、本合同的法律依据为中华人民共和国有关法律、法规和规章.第十章附 那么第二十七条、本合同之所有附件均为合同的有效组成局部,与合同具有同等法律效力,合同与附件之间的内容应认为是互为补充和解释的,但如有模棱两可或互相矛盾之处,以时间在后的文件为准.第二十八条、自本合同生效之日起 天内,根据甲方效劳治理要求事项, 办理完交接验收手续.第二十九条、双方可对本合同的条款进行补充, 以书面形式签订补充协议, 补充协议与本合

53、同具有同等效力.第三十条、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商 处理.第三H一条、本合同在履行中如发生争议,由双方当事人协商解决, 协商不成的,依法向东完市中级人民法院起诉.第三十二条、本合同正本 份,甲、乙各执 份,副本 份,甲方 份,乙方 份,送东莞市财政局政府采购监管科备案壹份,提交之日起生效.合同期满本合同自然终止.甲方签章：代表人：日 期：合同附件合同编号：附件一、招标文件附件二、投标文件附件三、中标通知书附件四、履约保证金自甲乙双方签字盖章、 且乙方履约保证金或履约保函已乙方签章：代表人：日 期：备注：1.本合同所有附件均在签订合同时编制,

54、其编制依据是招标文件和中标人的投标文件.2.合同附件的具体内容与排列序号由双方在签订合同时确定.合同条款响应一览表序号合同条款条目响应有偏离偏离简述第一章总那么第二章物业治理事项第三章治理效劳期限第四章双方权利义务第五章物业治理效劳质量第六章物业治理费用第七章履约保证金第八章其它约定第九章违约责任第十章附那么投标人被授权代表签字： 公章日期： 说明：1、投标人必须对应招标文件的第四章合同条款逐条应答并按要求填写下表,做为投标文件的必要组成局部.2、对完全响应的条目在下表 “响应列中标注.对有偏离的条目在下表相应列中标注“X,并简述偏离内容.P. 第五篇相关保函格式履约保函格式开具日期：受益人：甲方号合同履约保函本保函作为贵方与乙方于年 月 日就 工程项下提供效劳签订的号合同的履约保函.开具银行无条件地、不可撤销地保证本行、其继承人和受让人无追索地向贵方支付合同总价的5%,并以此约定如下：1. 乙方未能忠实地履行所有合同文件的规定和双方此后可能作出的并同意的修改、补充和变动,只 要贵方确定,无论乙方有何反对,本行将凭贵方的书面违约通知 ,立即按贵方提出的不超过上述 累计总额的金额和按该通知中规定的方式付给贵方.2. 本保证金项下的任何支付应为免税和净值,无论任何人以何种理由提出扣减现有或未来的收