物业管理师《物业管理实务》模拟试题(20211010020234)_第1页
物业管理师《物业管理实务》模拟试题(20211010020234)_第2页
物业管理师《物业管理实务》模拟试题(20211010020234)_第3页
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文档简介

1、物业管理师?物业管理实务?模拟试题21鉴定机构接到鉴定申请后，应进行的程序不包括A .受理申请B .初始调查，摸清房屋的历史和现状C.现场查勘、测试D .立即做决定，签发鉴定文书答案： D解析：除以上三个选项外还包括：检测验算，整理技术资料；全面分析，论 证定性，作出综合判断，提出处理建议；签发鉴定文书。一共包括 6 个程序。2. 以下不属于转移登记的是A .继承B .划拨C.合并D .境迁答案： D解析：房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作 价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的属于房屋所有权主体 发生转移的情况。,当3. 契证登记制度注重当事人订立的和

2、约,房地产权属方面的合同一经生效 事人之间 A .债权成立B .债权先成立，物权后成立C.物权先成立，债权后成立D .债权和物权同时成立答案： D4抵押人应当在房地产抵押合同自签订之日起 ,到房地产所在地办理房地产抵押登记 .A20 日内B30 日内C28 日内D .半个月内答案： B5 是?担保法?规定的担保形式之一A .质押B .抵押C.物押D 约定答案： B6.以下关于设立房地产中介效劳机构应具备的条件的表达,错误的选项是A .有自己名称、组织机构B .有固定的效劳场所C.无规定数量的财产和经费D .具有房地产及相关专业中等以上学历答案： C解析：应具备的条件包括 1有自己的名称.组织机

3、构； 2有固定的效劳 场所；3有规定数量的财产和经费； 4从事房地产咨询业务的，具有房地产 及相关专业中等以上学历.初级以上专业技术职称人员须占总人数的 50%以上； 从事房地产评估业务的， 须有规定数量的房地产估价师； 从事房地产经纪业务的， 须有规定数量的房地产经纪人。7以下关于房地产中介效劳机构履行义务的说法，正确的选项是A .可以不遵守自愿B .可以不交纳税费C.可自行规定收取费用D .遵守有关法律、法规和政策答案： D解析：包括 6 个方面：1遵守有关的法律、法规和政策； 2遵守自愿、 公平、老实守信的原那么； 3按照核准的业务范围从事经营活动； 4按规定标 准收取费用；5依法交纳税费；6接受行业主管部门及其他有关部门的指导、 监督和检查。8承租人如需继续租用房屋的 ,应当在租赁期限届满前提出并经出租人同意 ,重新签订租赁合同 .A2 个月B1 个月C.半个月D3 个月答案： D9以下说法正确的选项是A .房屋所有权人是房屋出租人B .房屋使用人是房屋出租人C.房屋使用人是房屋承租人D .房屋使用人是业主答案： A10商品房预购人应当在

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