彩盒项目投资估算

1、彩盒项B投资估算xx集团有限公司一、工程费用估算(一)建筑工程费估算1 .估算内容建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，主 要包括以下几部分内容：(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、 卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑 工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑 工程以及各利窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。(3)建设场地的大型土石方工程、施工临时设施和完工后的场地 清理等费用。(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修 建铁路、公路、桥梁、水库

2、、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。2 .估算方法建筑工程费的估算方法有单位建筑工程投资估算法、单位实物工 程量投资估算法和概算指标投资估算法。前两种方法比较简单，后一 种方法要以较为详细的工程资料为基础，工作量较大，实际工作中可 根据具体条件和要求选用。（1）单位建筑工程投资估算法单位建筑工程投资估算法，是以单位建筑工程量投资乘以建筑工 程总量来估算建筑工程费的方法。一般工业与民用建筑以单位建筑面 积（平方米）投资，工业窑炉砌筑以单位容积（立方米）投资，水库 以水坝单位长度（米）投资，铁路路基以单位长度（公里）投资，矿 山掘进以单位长度（米）投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工 程费。（2）单

3、位实物工程量投资估算法单位实物工程量投资估算法，是以单位实物工程量投资乘以实物 工程量总量来估算建筑工程费的方法。土石方工程按每立方米投资， 矿井巷道衬砌工程按每延长米投资，路面铺设工程按每平方米投资， 乘以相应的实物工程量总量计算建筑工程费。（3）概算指标投资估算法在估算建筑工程费时，对于没有前两种估算指标，或者建筑工程 费占建设投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。建筑工程概 算指标通常是以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位 来确定人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。建筑工程概 算指标分别有一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工 程概算指标、通信工程概算指

4、标、电气照明工程概算指标等。采用栖 算指标投资估算法需要较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费 用指标，工作量较大。具体方法参照专门机构发布的概算编制办法。估算建筑工程费应编制建筑工程费估算表(二)设备购置费估算设备购置费指需要安装和不需要安装的全部设备、仪器、仪表等 和必要的备品备件和工器具、生产家具购置费用，其中包括一次装人 的填充物料、催化剂及化学药品等的购置费。设备购置费可按国内设 备购置费、进口设备购置费、备品备件和工器具及生产家具购置费分 类估算。1 .国内设备购置费估算国内设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准 的各种国产设备的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构

5、成。(1)国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由 国内设备生产厂批量生产的、符合国家质量检测标准的设备。国产标 准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即由厂价。设备的由厂 价分两种情况，一是带有备件的由厂价，二是不带备件的由厂价。在 计算设备原价时，一般应按带有备件的由厂价计算。如只有不带备件 的由厂价，应按有关规定另加备品备件费用。如设备由设备成套公司 供应，还应考虑设备成套费用。国产标准设备原价可通过查询相关价 格目录或向设备生产厂家询价得到。(2)国产非标准设备原价国产非标准设备是指国家尚无定型标准，设备生产厂不可能采用 批量生产，只能根据具体的设计图

6、纸按订单制造的设备。非标准设备 原价有多种不同的计算方法，无论采用哪种方法都应使非标准设备计 价接近实际由厂价，并且计算方法要简便。实践中也可以采用有关单位公布的参考价格，根据设备类型、材 质、规格等要求选用。(3)设备运杂费设备运杂费通常由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和 仓库保管费等各项费用构成。一般按设备原价乘以设备运杂费费率计 算。设备运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。估算国内设备购置费应编制国内设备购置费估算表。2,进口设备购置费估算进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组(1)进口设备的货价进口设备货价按其包含的费用内容不同，可分为离岸价（FOB与到

7、岸价（CIF）等，通常多指离岸价。离岸价（ FOB是货物成本价， 指由口货物运抵达由口国口岸（船上）交货的价格；到岸价（CIF）是指货物成本+国外运费+国外运输保险费的价格，从包含的费用内容看， 是进口货物抵达进口国口岸的价格，即包括进口货物的离岸价、国外 运费和国外运输保险费。进口设备货价可依据向有关生产厂商的询价、 生产厂商的报价以及订货合同价等研究确定。（2）进口从属费用进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口 环节消费税、进口环节增值税、外贸手续费和银行财务费等。1）国外运费。即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。2）国外运输保险费。是被保险人根据与保险人（保险公

8、司）订立的保险契约，为获得保险人对货物在运输过程中发生的损失给予经济 补偿而支付的费用。3）进口关税。4）进口环节消费税。进口适用消费税的设备（如汽车），应按规 定计算进口环节消费税。按照相关规定，进口的应税消费品实行从价 定率办法计算应纳消费税税额的，按照组成计税价格计算纳税。5）进口环节增值税。6）外贸手续费。7）银行财务费。按进口设备货价计取。（3）国内运杂费国内运杂费通常由运输费、运输保险费、装卸费、包装费和仓库 保管费等费用构成。3 .工器具及生产家具购置费估算工器具及生产家具购置费是指按照有关规定，为保证新建或扩建 项目初期正常生产必须购置的第一套工卡模具、器具及生产家具的购 置费

9、用。一般以国内设备原价和进口设备离岸价为计算基数，按照部 门或行业规定的工器具及生产家具费费率计算。4 .备品备件购置费估算在大多数情况下，设备购置费采用带备件的原价估算，不必另行 估算备品备件费用；在无法采用带备件的原价、需要另行估算备品备 件购置费时，应按设备原价及有关专业概算指标（费率）估算。（三）安装工程费估算1 .估算内容安装工程费一般包括：（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装费(2)工艺、供热、供电、给排水、通风空调、净化及除尘、自控、电讯等管道、管线、电缆等的材料费和安装费。(3)设备和管道的保温、绝缘、防腐，设备

10、内部的填充物等的材 料费和安装费。2 .估算方法投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工 程定额、取费标准进行估算。具体计算可按安装费费率、每吨设备安 装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。二、预备费估算(一)基本预备费估算基本预备费是指在项目实施中可能发生、但在项目决策阶段难以 预料的支由，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。一般 由下列三项内容构成：1 .在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所 增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地 基处理等增加的费用。2 . 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。3

11、.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复 费用基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按部门或行业主管部门规定的基本预备费费率估算。（二）涨价预备费估算涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生 材料、设备、人工、机械台班等价格上涨引起投资增加而需要事先预 留的费用，亦称价格变动不可预见费。涨价预备费以分年的工程费用 为计算基数。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用4394.814807.17305.739507.711.1建筑工程费4394.814394.811.2设备购置费4807.174807.171.3安装工程费305.73305.732其他费用895.17895.172.1土地出让金383.91383.913预备费310.80310.803.1基本预备费141.39141.393.2涨价预备费169.41169.414投资合计10713.68三、项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：彩盒项目2、承办单位名称：xx集团有限公司3、项目性质：技术改造4、项目建设地点：xx （待定）5、项目联系人：孔 xx（二）主办单位基本情况展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、 忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才 队伍体