房屋出租合同协议书

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六， 可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解 决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社

4、会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益 指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符 合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合 社会上被普遍认可的道德行为准那么。房屋出租合同协议书范本出租方下称甲方身份证号码：地址：联系 ：承租方 下称乙方 身份证 /营业执照号码：地址：联系 ：根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，就甲方将其拥 有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双 方协商，达成如下协议：一、租赁房屋情况一甲方出租给乙方使用的房屋位于二 出租房屋的具体局部为三 房屋的间数为 间，面积为 平方米。二、房屋租赁用途一 乙方租赁房屋作为

5、的用途。二乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面 同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原 有结构和用途。三承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒 等危险品。三、租赁期限一房屋租赁期：从 年_月_日起至 年_月_日止，共计 年_个月大写： 年月日至 年月日二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。三租赁期满，如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同， 但应提前 日书面通知对方。四合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的

6、，在同等条件下， 乙方享有优先权。四、出租金额及租金支付方式一租赁房屋每月的租金为：人民币 元小写 元二甲方有权根据有关政策、法律法规和市场普遍价格适当提 高或者降低租金水平，但应提前 日书面形式通知乙方。三 乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币元小写元，并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期 日内付清下期租金。四 乙方通过 形式一次性支付每月的房屋租金。甲方应及时给乙方开具收款收据，该收款收据作为乙方支付租金 的凭证，乙方应妥善保管收款收据。由于乙方的原因造成票据丢 失及此所造成的一切后果由乙方承当。五、房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，

7、具体金额为：人民币 元小写： 元二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部 分应如数返还乙方。六、其他费用一在租赁期限内，出租屋由于使用产生的税、费由乙方自行承当 ;乙方应按时支付所租赁房屋因政策和有关法律法规规定需要 承当的款项。乙方应妥善保存所缴交税、费的票据并按时向甲方 出示 ;同时，乙方应将缴费票据定期复制一份给甲方，以便甲方存 档。二乙方未能履行以上协定，造成房屋欠缴有关款项，影响房 屋的正常使用以及因此造成甲方的损失，由乙方承当。七、房屋的交付及返还一 乙方应于 年_月_日前将房屋按约定条件交付给甲方，并于当日搬离所

8、租赁房屋。经双方交验签字盖章并移交房 门钥匙及 后视为交付完成。乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。二租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲、乙双方应结清各自应当承当的费用。返还后对于该房屋内乙 方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。三 而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为 乙方 在不损害房屋的前提下恢复原状 /乙方向甲方支付恢复原状所需 费用 /乙方放弃收回 /归甲方所有 八、房屋装修和房屋及附属设施的维护一乙方经甲方同意，可对租赁房屋进行装修及增减固件等改 变租赁房屋原有面貌和性质。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋 原有面貌

9、和性质的，甲方可要求乙方在合理期限内恢复房屋原貌， 如造成房屋受损的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。二 改动后的房屋及其附属设施必须符合居住或经营 行业规 定卫生、消防平安等相关规定。乙方应请求有合格资质的检验部 门对房屋进行查验检收，所需费用由乙方承当。假设经检验不合格， 乙方应承当改正房屋及其设施直至房屋检验合格为止。三因乙方及其责任人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置 新物，费用由乙方承当。四在租赁期间，房屋及其附属设施的日常修缮和维护由乙方 负责，费用由乙方承当。九、转租一在租

10、赁期内，乙方经甲方书面同意，可将该房屋局部或全 部转租给他人。乙方转租的，乙方与甲方之间的租赁合同继续有 效。二接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方 向甲方承当赔偿责任。九、双方权利义务1、甲方有权不定期对出租房屋进行卫生、消防平安等检查， 乙方应予以配合。2、乙方及其责任人应平安使用出租房屋，并保持房屋的清洁和完整。十、合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约 责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他 损失的。三乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除

11、合同，收回该 房屋：1、有损害甲方利益或危害出租房屋的行为。2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。3、欠缴各项费用达 元大写元的。 4、擅自改变该房屋用途的。5、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构等改变房屋原貌的。6、擅自将该房屋转租给第三人的。7、利用该房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益的。 十一、违约责任一 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金。二乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。三 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。四到期租金，乙方无法支付的，甲方有权变卖乙方留置在租赁房屋内的财产，财产缺乏以抵付租金的，甲方有权追索乙方剩 余租金。十二、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向该租赁房屋所在地的人民法院起诉。十三、合同的补充本合同未尽事宜，可按照当地政策和