房屋租赁合同06

1、房屋租赁合同关于房屋租赁合同 3 篇 在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的类型越来越多， 签订合同能够较为有效的约束违约行为。 那么一般合同是怎么起 草的呢？下面是我们帮大家整理的房屋租赁合同3 篇，希望能够帮助到大家。房屋租赁合同篇 1 解除房屋租赁合同主要是指房主因房子变卖或其他原因， 不 能继续把房屋租住给租房者， 而解除房屋租赁合同。 房屋租赁合 同内容主要包括房屋地址、 居室间数、使用面积、房屋家具电器、 层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双 方的权利义务、租约等。发生纠纷时，适用的法律法规主要有：我国民法通则 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、中华人民共和

2、国合同法 和 省城市房地产交易管理条例等。解除房屋租赁合同范本甲方 与乙方 原于 年_月 _日签订的合字第号房屋租赁合同， 房屋权证号 号，现因甲 方欲出售乙方承租的私产房， 依照法律规定乙方在同等条件下享 有优先购买权，但是乙方放弃购买， 因而无法继续履行合同， 经双方协商同意， 该房屋租赁合同于 年_月 _日予以解除。 因解除合同给 _方造成损失计 元，由 _方负责赔偿。 赔偿金 自年_月_日起至 年_月 _日止分 _次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章， 并经房屋登记管理机关审查证明后 生效。协议书一式 _份， 由双方各收执 _份， 鉴证机关收存一 份，送 _份。甲方： （盖章 ）乙方

3、：（盖章）房屋登记管理机关： （ 盖章）代表人：（盖章 ）代表人：（盖章 ）鉴证人：（ 盖章 ）年_月_日 房屋租赁合同篇 2 甲方（出租人） 身份证营业执照号码： 本人法定代表人：联系电话： 委托法定代理人：联系电话： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一 致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1- 1 甲方将座落在本市区县 路 弄新村 号幢室（部位） 的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。 该房屋建筑面积使用面积为 平方米。 签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：

4、房地产权证， 编号： ，编号： ，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。1-2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管 理区域的管理规约或临时管理规约。 甲方向乙方承诺， 未对原始 设计为居住空间的房间进行分割搭建； 乙方向甲方承诺， 承租该 房屋用作居住使用， 并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居 住房屋租赁和使用、 物业管理规定， 以及该房屋所在物业管理区 域的管理规约或临时管理规约。1-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用 范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项， 由甲、 乙双方在本合同附件中加以列明， 作为甲方交付该房屋和 本合同终止

5、时乙方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2- 1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自 年 月日起至 年 月 日止。 2-2 双方同意，甲方于年月日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验 收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付 元违约金。第三条租金及支付方式3- 1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为 （ 币，下同） 元（大写：）3- 2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致， 甲方不得擅自调整租金标准。3-3 乙方应于每月 日前 向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的， 每逾期一日， 则乙方需向 甲方支付 元违约金。3-4 乙方支付租金的方式：第四

6、条保证金和其他费用4- 1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支 付房屋租赁保证金， 保证金为 个月的租金， 即 元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。本合同终止时， 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外， 剩余款项应在房屋返还 时返还乙方。4- 2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、 有线电视、 、 费用由甲方乙方承担，其中应由分担的，具体的费用分担比例或金额， 由甲乙双方在合同补充条款中约定。除上述费用外，其他费用均由 XX承担。第五条房屋使用要求和维修责任5- 1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期 间，乙

7、方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、 设备有损 坏或故障时， 应及时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、 也不委托乙方进行维修的， 乙方可代为维 修，费用由甲方承担。5- 2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合 理使用并爱护该房屋及其附属设施、 设备， 因乙方使用不当或不 合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修， 费用由乙方 承担。5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、 设备处于正常的可使用和安全的状态方应在检查养护前

8、日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合 同时，在本合同附件中约定； 如在本合同附件中未约定的， 则应 事先征得甲方的书面同意。 按规定须向有关部门报批的， 则应由 甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后， 方可进行。 乙方另需装 修或者增设的附属设施和设备的归属、 维修责任及合同终止后的 处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。5-5 租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。 乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定， 致使房屋在使用过程 中出现安全隐患， 被管理部门责令改正的， 第三方机构可以代为 整

9、改，并可采取必要措施， 保证房屋使用安全， 因此产生的损失， 由乙方承担。第六条转租、承租权转让和交换6- 1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事 先征得甲方的书面同意， 并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。 乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。6- 2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换第七条抵押和出售7- 1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告 知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。 乙方明确表示购买该 房屋的，在同等条件下享有优先购买权。

10、7- 2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知 乙方， 乙方在同等条件下享有优先购买权。 乙方在收到甲方书面 告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的， 甲方应与受让方在出售合同中约定， 由受让方继续履行租赁合同。 转让前需实地看房的， 甲方应与乙 方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。第八条续租8- 1 甲、乙双方约定， 该房屋租赁期满甲方不再继续出租的， 应于租期届满前个月书面通知乙方。 逾期未书面通知的， 本合同 租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。8- 2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出 解除合同的， 应自书面通知乙方之日

11、起， 给予乙方个月的宽限期。 宽限期限内， 乙方应按本合同的约定， 向甲方支付该房屋的租金 以及由乙方承担的其他费用。第九条房屋返还9- 1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后 日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在 本合同约定的宽限期届满后 日内返还该房屋。9- 2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的， 每逾期一日， 乙方应按 元/ 日向甲方支付违约金。 9-3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时， 该房屋及其装修、附属设施和设 备应当符合正常使用后的状态。 经甲方书面验收认可后， 相互结 清各自应当承担的费用。第十条解除本合同的条件10- 1 甲、乙双方同

12、意在租赁期内， 有下列情形之一的， 本合 同解除：（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）该房屋因不可抗力原因毁损、 灭失，致使乙方不能正 常使用的；（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押， 租赁期间被处分的；（四）10- 2 甲、乙双方同意， 甲方有下列情形之一的， 乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋， 经乙方书面催告 后 _ 日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量 缺陷，致使乙方不能正常使用的；（三）10- 3 甲、乙双方同意， 乙方有下列情形之一的， 甲方可书面 通知乙方解除本合同，并有

13、权要求乙方赔偿损失。（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的；（三）乙方擅自转租该房屋、 转让该房屋承租权或与他人交 换各自承租的房屋的；（四）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍， 或者增加居住 使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位， 不得分割搭建后出租， 不得按照床位出租， 每个房间的居住人数 不得超过 2 人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外） ，且 居住使用人的人均居住面积不得低于 5平方米等规定的 ' ；（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；（七）乙方欠缴应承担的费用累计超过元的

14、；第十一条合同登记备案11- 1 本合同自双方签字之日签字后 日生效。自合同生效之日起 30 日内，甲、乙双方应当已委托 （房地产经纪机构） 到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。11- 2 本合同登记备案后， 凡登记备案内容发生变化、 续租或 者租赁关系终止的， 双方应按规定向原受理机构办理变更、 延续 或注销手续。11- 3 因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋 租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的， 造成的法律纠纷 和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。第十二条违约责任12- 1 该房屋交付验收时， 现有的装修、 附属设施、 设备存在 缺陷， 影响

15、乙方正常使用的， 甲方应自交付之日起的 日内进行修复。 逾期不修复的， 甲方同意减少该房屋的租金并变更相关 条款和附件内容。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方， 该房屋出租 前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。12- 3 租赁期间， 甲方不及时履行本合同约定的维修、 养护责 任，致使房屋及其附属设施、 设备损坏，造成乙方财产损失或人 身伤害的，甲方应承担赔偿责任。12- 4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范 围擅自装修房屋或者增设附属设施的， 甲方可以要求乙方恢复房 屋原状或并赔偿损失。12-5 租赁期间， 非本合同约定的情况， 甲方提前解除合同， 应与乙方协商一致， 并

16、按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。12-6 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租 的，乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十三条解决争议的方式13- 1 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。13- 2 双方在履行本合同过程中若发生争议的， 甲、乙双方可 协商解决或者向人民调解委员会申请调解， 也可选择下列第 _ 种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14- 1 本合同未尽

17、事宜， 经甲、 乙双方协商一致， 可订立补充 条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分。14- 2 甲方联系地址： ，邮编：；乙方联系地址： ，邮编： . 甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律 文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。14-3 本合同连同附件一式 份。其中： 甲、乙双方各持一 份 ， 、各一份，均具有同等效力。甲方（名称或名字）乙方（名称或名字） 甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人 签署：签署： 委托法定代理人签署：委托法定代理人签署： 甲方盖章：乙方盖章：日期：年月日日期：年月日 签于：签于： 房屋租赁合同篇 3 甲方（出租方 ）： 乙方（承租方

18、）： 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一致意见，根据我国合同法 及 相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方应恪守执行。第一条租赁房屋座落地址： 。第二条 第三条租赁房屋面积：租金计算实际以房产证载明面积为 准）。第四条租赁房租期 甲方给予乙方租赁房屋的免租期 （装修期 ）为个月，即从年月 日起至年月日止 ; 乙方租赁房屋租赁期限为年，即从年月日起至 年月日止。第五条乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备， 并可 营业，费用由乙方承担。 同时乙方的装修行为不得损害其它商户、 业主的权益， 并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理 的要求。

19、第六条计算租赁费用的依据： 以产权证所载明的房屋建筑面 积为准。第七条租赁费用所含费用项目：房屋租金+设施设备使用费（ 电梯等公用设施 ） 。第八条租赁费用标准1、租赁费用计算公式为：第一层单位租赁费标准为元/Irf 月，其余各层单位租赁费标准为元/川月（注：该租赁费用 包含房屋租金和设备使用费 ） 。2、房屋租金每年递增 %。3、免租期满后起至第十年的租赁费用为：A、 至年租赁费用标准为：； 其他楼层 .B、至年租赁费用标准为：元/ rf 月C、至年租赁费用标准为：元/ rf 月第九条租赁费用支付原则为： 按先付费后使用的原则，前五年按每半年的方式支付 （6 个 月为一个计租期 ） ，后五年

20、按每年度的方式支付 （12 个月为一个 计租期 ） 。第十条租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任1、租赁费用支付时间： 乙方应于免租期期满前 30 日内支付 本合同第一个计租期租赁费用 ； 此后在前一计租期期满前 30 日 内，主动向甲方支付下一计租期租赁费用。乙方租赁费用以转帐方式向甲方支付， 甲方指定账户为： 户 名： ； 开户行： ； 账号：。甲方应在收到乙方所付租赁费用及物业 相关费用的七日内向乙方出具发票。2、乙方若未按时向甲方全额支付租金的，甲方给予乙方20日的宽限期。 逾期超过宽限期的， 从超过宽限期之日起以逾期未 付金额按日1%0向甲方支付逾期付款违约金。第十一条租赁合同保证金

21、： 乙方应在本协议签订之日向甲方缴纳本租赁合同的履约保 证金Y:万元正（大写人民币：万元整）；该万元在免租期结束时 抵作乙方支付的首期租赁费， 如抵扣首期租赁费后有结余， 则顺 延抵扣下一期的租赁费。第十二条租赁房屋广告位的确认和使用1 、在租赁期内， 乙方设立、 悬挂招牌、 灯箱等广告设施， 甲 方不得向乙方收取任何费用。 但不得用于其他与乙方经营范围无 关的广告发布。2、 乙方使用的广告位置由乙方在租赁的物业上自行安排.3、乙方设立广告的，应自行办理广告审批手续并承担相关 费用。第十三条租赁房屋交付标准及配套设施使用1 、甲方承诺：自己拥有租赁房屋的所有权，并有权对外出 租，保证租赁房屋质

22、量和消防验收合格并无任何问题， 权属清楚， 无查封情形，无权利瑕疵，且租赁房屋与第三方无相邻权纠纷、 工程欠款纠纷等纠纷，能保证乙方正常使用。2、甲方向乙方交纳的房屋为清水房，该租赁房屋的配套设 施提供并达到以下标准：(1) 甲方提供独立的水、电表，且电力供应达到乙方的用电负荷要求(仅限于乙方使用，现提供KW负荷以上);供水主管管径 按标准提供。(2) 甲方提供电梯部。(3) 水电管线已接入水电供应网。(4) 污水处理，接入污水处理网。(5) 乙方装饰装修设计完成后甲方依据乙方设计报消防审核 验收(乙方设计需符合消防设计规范 ) ，消防验收所产生的费用由 乙方承担。第十四条甲方交付租赁房时间1

23、、甲方应于年月日前将租赁房屋及其配套设施交付乙方并 办理正式的交付手续。2、甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，乙方有权拒 收，但乙方必须以书面形式向甲方提出拒收理由， 未能提交或拒 收理由不能成立， 视为乙方对甲方交付房屋无异议。 甲方未按本 合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的， 则乙方的 免租期 ( 装修期 ) 顺延。第十五条租赁房屋的装饰装修1、乙方自行投资并有权对租赁房屋进行装饰装修并安装相应设施设备， 但要改变房屋主体结构时须事先经甲方同意， 且不 得侵犯其他商户或业主的相邻权益或公共权益。2、乙方在不影响甲方和任何第三方的使用、经营及相关利 益; 不影响房屋质量、符合

24、消防的前提下，可对租赁房屋进行装 饰装修，其规模、范围、工艺、用料、消防等装修所涉及的一切 手续均应事先报政府相关部门审批通过并送甲方备案， 在办理完 善相关手续后方可实施， 所涉及费用由乙方自行承担。 在本合同 期满后，并有义务保证该房屋装修的完整性。3、本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投 入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有， 但必须保持租赁 房屋主体建筑的完整性。4、在乙方装修完工后，由甲方办理消防手续并取得消防部 门的装修工程消防验收合格证明，并将合格证明交乙方备案。第十六条租赁房屋他项权利声明租赁房屋现抵押状况： 无抵押。 在本合同有效期内， 若甲方 需抵押租赁房屋

25、的， 应经乙方同意。 还应向抵押权人告知租赁房 屋出租给乙方的事实， 并不得因此变更或提前解除本合同的履行。 且保证该抵押不影响乙方对租赁房屋的使用。第十七条租赁期间租赁房屋维修、维护责任1、租赁房屋的房屋结构质量的维修、检查义务、消防义务 由甲方承担。 在本合同履行期内， 甲方应当每年进行一次例行的 租赁房屋安全检查， 并及时履行维修责任， 乙方对甲方的维修工 作应予积极配合。2、若乙方在经营中发现租赁房屋存在结构安全隐患，应及 时通知甲方， 甲方应在接到乙方维修通知的 24 小时内进行维修。 若甲方未按本条约定及时履行前述租赁房屋维修义务的， 乙方可 自行或委托第三人进行维修， 维修费用由

26、乙方从缴房屋租金中直 接抵扣。3、乙方在经营活动中不得损害房屋的主体结构安全，如出 现有损结构安全的行为， 其出现的后果和造成的损失由乙方负完 全责任。4、如乙方在装修及经营期间破坏了房屋的结构的，由乙方 负责修复并自行承担费用，给甲方物业造成损失的并给予赔偿。5、消防、供电设备、给排水系统在租赁期间由甲方负责维 修维护。第十八条租赁房屋的使用、转租及经营权条款1、乙方租赁房屋用途为营业用房 （ 包括但不限于开办医院等 营业 ） ，不得使用该房屋进行违法活动。2、租赁期间，乙方在不损害甲方利益的情况下，乙方有权将租赁房屋转租或分租他人。 并将转 （分） 租事宜向甲方备案， 乙 方和转 （分）

27、承租方向甲方承担连带责任。3、乙方享有经营自主权，可以合作、合资等形式与第三方 合作经营。乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案， 乙方和合作、 合资方对本合同的履行共同承担连带责任。 合作期 限不得超过本租赁合同的剩余期限。4、乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的 要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。 并配合相关行 政主管履行相关综合治理责任。5、对于乙方需要在公共部分通行、搞促销活动的，甲方应 予以支持。 但乙方应自行协调相关单位关系， 并自行办理相关手 续、承担相关费用。第十九条甲方的权利义务： 1、租赁期内，甲方有权将出租房屋及其附属资产转让给第 三方，转让后的财产所有权人享有甲方的权利， 承担甲方的义务。 但甲方应提前三个月通知乙方， 同等条件下乙方享有优先购买权。 因租赁房屋出卖后所有权改变的， 不影响本合同的履行即不得提 前解除或变更本合同的履行， 租赁房屋的受让方应承担本合同甲 方的全部权利