二手房租房注意事项？二手房出租的程序是怎样的？

1、租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享二手房租房注意事项？二手房出租的程序是怎样的？导读：本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。出租房屋要注意房东要核实承租人、房子尽量不租给短 期租住者、物业杂费的交付、房东多回访承租者、合租情况 及租房合同等，那么，接下来我们就来为大家介绍一下二手 房租房注意事项以及二手房出租的程序是怎样的，感兴趣的 朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。一、二手房租房注意事项1 1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实， 主要包 身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房 者的姓名、工

2、作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关 查询租房者信息。2 2、房子尽量不租给短期租住者房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月 的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为 最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信 息。3 3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主 核实。4 4、房东多回访承租者租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看 房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤 其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。5 5、合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房

3、主方的同意合租书面证明。房 主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与 房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。6 6、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提 醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如 果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。 涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。7 7、房屋的租期不超过 2020 年房屋的最长租赁期限不能超过2020 年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租 赁期限自续订之日起同样不得超过2020 年。二、二手房出租的程序是怎样的1 1、双方签订租

4、赁合同2 2、 房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）并索取复印件作为合同附件。3 3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件作为合同附件。4 4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不 相同需有产权人的代理委托书。5 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。6 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件， 一般定金不要超过月租金的 2020 %。生活当中，二手房出租引发的纠纷频发，如果出租人或 者买受人稍有不慎，就会落入圈套，陷入纠纷，因此，不管 是买二手房还是租二手房，都应该请法律专业人士如律师协 助，帮您查看房产证，仔细办理过户手续或是审核租赁合同， 避免纠纷的产生，防患于未然。以上就是今天给大家介绍的有关二手房租房注意事项以及二手房出租的程序是怎