冷水机组维保操作流程

1、一：更换冷冻机油1:关闭油路的隔离阀门2:在角阀上安装2分的接头并转换氟管后放油3:重新加注新的冷冻机油4:加油完毕后把阀门恢复到原来状态二：更换冷媒过滤器1:关闭冷凝器底部的阀门2:关闭上级的到电子膨胀阀的阀门3:通过角阀上的三通排放过滤器筒内的压力4:拆卸冷媒过滤器,清洗滤网后并安装新的过滤器5:安装完毕排气检漏,如有必要进行真空处理6:恢复各个阀门到原来状态三：更换内置油过滤器1:关闭油泵上的角阀2:利用氟管通过压缩机上的单向阀排空里面的压力3:使用19分的外六方拆卸内置油过滤器4:更换新的内置油过滤器和密封后排气检漏四：更换外置油过滤器：1:关闭过滤器前后端的 2个阀门2:利用角阀上的

2、三通泄压3:泄压后拆卸过滤器的固定支架4:更换新的过滤器并重新固定5:排气检漏6:恢复阀门至原来位置五：机组运行测试：1:测试前保证机组的各个阀门处于翻开状态2:确认冷水,冷却水已通3:根据需要进行以下限制测试：:油泵:供油电磁阀:电子膨胀阀:卸载电磁阀:电机冷却电磁阀4:测试正常后运行机组中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用.空调经过长时间运行,空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可预防的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题：腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性,如将普通钢片或铁钉放入水中, 几天后就会出现铁锈, 放置时间越长那么锈蚀越严重.设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落,

3、甚至于穿孔,脱落的锈渣会堵塞盘管,使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为 缩短.结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出,在冷凝器等换热面管壁上形成水垢,导致热交换效率降低,制冷效果下降,严重时下降 30%同时硬垢增加,那么用电量增加或燃料消耗量上 升,严重时增加35%生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上细菌、藻类等微生物及其分泌物 形成的生物粘泥,严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率,多耗电能,造成 高压运行,严重时造成超压停机.所有这些严重地影响了空调系统的正常运行.所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷水平减弱,使用寿命缩短、

4、运行可靠性降低、能耗提升导致运行费用增加.为使中央空调系统在最优化状态下运行,就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：去除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理,意义在于：节约能源、降低运行本钱.在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中,污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行,中央空调机组运行结果说明,未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%,延长使用寿命,减少设备折旧使用费.减少事故停机,改善制冷效果.清洗可去除污泥,使管路畅通,水质清澈.同时除垢、防垢,提升了冷凝器、蒸发器的热效率,从而预防了高压运行超压停机现象,提升了冷冻水流量,改善了制冷效果,使系

5、统平安高效运行.中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调,那么会出现管道堵塞、结垢、腐蚀,超压停机直至发生事故,如主机因腐蚀泄漏、溶液污染,那么需更换铜管,更换溶 液,维修主机,一般需维修费 20-50万元.而经过处理后,既可减少维修费用,又可延长设 备使用寿命,还能为业主减少几十万几百万的损失.检查压缩机油位、油色.如油位低于观察镜的 1/2位置,那么应查明漏油原因并排除故障后再 充注润滑油；如油已变色那么应彻底更换润滑油.检查制冷系统内是否存在空气,如有那么应排放空气. 具体检查压缩机如下参数：a压缩机电机绝缘电阻正常以上；b压缩机运行电流正常为额定值,三相根本平衡 ；c压

6、缩机油压正常1015kgf/Cm2 ; d压缩 机外壳温度正常85c以下；e吸气压力正常值cm2; f排气压力正常值cm2; g 检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h检查压缩机是否有异常的气味.通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有那么应更换压缩机外委维修.拧紧所有紧固件并清洁压缩机.中央空调维修保养的时间方案不允许超过8小时,如必须超过8小时,那么应由主管填写?申请延时维修保养表?经主管经理批准并征得营业部门的同意前方可延时.对于计划中未列出的维修保养工作,应由设备部主管尽快补充至方案中；对于突发性的设备设施故障,先经设备部主管口头批准后,可以先组织解决而后写出?事故报告?并上报公司.中

7、央空调因维修保养等原因需停用时,应由设备部主管填写?停用申请表?,经主管经理批准后通知公共事务部,由公共事务部提前一周通知有关营业部门.如因忽然故障停用中央空调,应在恢复使用后2小时内向有关营业部门作出解释.记录相关支持文件四中央空调清洗与保养的五大处理工艺一杀菌灭藻：通过参加杀菌药剂,去除循环水中的各种细菌和藻类.二生物剥离剂,将管道内的生物粘泥剥离脱落,通过循环将粘泥清洗出来.三化学清洗：参加综合性化学清洗剂.此种清洗剂具有缓蚀、分散、除垢的作用,对水的循环系统进行处理.这种处理方法,既能将管道内 的锈、垢、油污进行清洗后分散排除,又可预防清洗剂对系统装置和管路的危害,提供一个清洁的金属外

8、表. 四外表预膜：投入预膜药剂,在金属外表形成致密的聚合高分子保 护膜,以起到防腐蚀保护作用.五日常养护：参加综合性的日常养护处理剂,具有缓蚀、预防金属生锈的作用.日常养护处理剂中含有高分子络合阻垢剂,通过络合作用,预防钙镁离子结晶沉淀,延长机组的使用寿命,节水、省电,可提升制冷效率.另外,要定期抽 检,以监控水质.五 中央空调清洗的五大效果一保护设备,延长使用寿命：可以防锈、防垢.预防设备腐蚀、损坏,特别是经预防处理后,使设备使用寿命延长一倍, 投入缓蚀剂以后,可以使设备系统腐蚀速度下降90%二减少事故发生,改善制冷效果：可杀菌灭藻,去除污泥,使管路畅通,水质清澈.同时提升冷凝器、蒸发器的热交换效 率.从而,预防了高压运行,超压停机现象,提升了冷冻水流量,改善了制冷效果,使系统 平安高效运行.三节能节水,减少本钱：在去除水垢、阻止水垢形成,提升热交换效率的同时,减少了电能或燃料的消耗. 水处理后还可以减少排污量,提升了循环水的利用率.从而,减少了生产本钱.四大量节省维修费用：未经处理的中央空调,会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障.如：运行系统因腐蚀泄漏,产生溶液污染, 那么需要更换热装置和溶液, 主机维修费一般需要 20-50万元.经过处理后,既可减少维修费 用,又可延长设备使用寿命,