住宅设计导则--水、电

1、住宅设计导则第四章给排水设计注：资料核实补充中1排水系统采用室内污废分流，橱卫分流。2尽量避免卫生间上下不对齐。卫生间不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层此条可在建筑专业中体现。3.本套内卫生间下层是厨房、餐厅、客厅等特殊情况，要采取技术措施，原则上卫生间的结构板应下沉，利用下沉空间布置排水管道。4底层排水出户管尽可能不通过卧室，以保证卧室地坪架空。5住宅内给水管若采用暗敷需考虑设计冷热水管道，管材质量中档以上。如给水聚丙稀(PPR)。住宅内给水管采用明敷，管材采用普通硬聚氯乙烯(PVC-U)。公共部位一般采用钢塑复合管。6多层、小高层污水排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管，高层的

2、上部可以用硬聚氯乙烯消音螺旋，下部或者全部用铸铁管。7会所空调形式，若采用中央空调一般考虑采用分体风冷热泵管道式空调，分层、分区控制。8卫生间、厨房应有通风换气措施，一般为预制排气竖向风道。根据住宅的档次也可考虑户式全热新风交换装置，全热新风换气机的选型和设置位置应考虑对住户尽可能小。9卧室设计时不应有给排水管穿过。10每户水表前的静水压力不应小于70kpa，当顶层为跃层时，表前静水压力不应小于1OOkpa。11贮水池、水箱原则上采用砼结构，有关部门有特殊要求除外。12选用比例式减压阀的减压比不宜大于3：1。可调式减压阀的阀前与阀后的最大压差不应大于04Mpa；可调式减压阀，当公称直径小于等于

3、50mm时，宜采用直接式，公称直径大于50mm时宜采用先导式。13室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下宜照顾到建筑环境的要求。14升顶通气管不应设在上人露台中央，所有立管不得遮挡排气洞口，不得影响开窗及其他使用功能。15有上下水的洁具及排水立管的布置应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开。16公共部位的消火栓箱布置尽可能暗设，不影响规范要求通道尺寸。17厨房进户煤气立管的横支管尽可能短。为燃气热水器废气排放设置预留洞。18总体雨污水管道管径<600采用双壁波纹管或加筋塑料管，600采用混凝土管。19水池(箱)进出水管布置不得使池内水流产生短路，一般应设置在水池(箱)的不同

4、侧。20水池(箱)通气管、溢水管出口应装设防虫网罩。21建筑物内的生活污水管道流速一般可按下表取定。公称直径mm15202540507080水流速度ms1.01.21.51.822钢塑复合管管经100mm时采用螺纹连接，管经>100mm时宜采用法兰式或沟槽式连接。23生活给水系统一般宜采用可调式减压阀，水平安装，空间应便于拆修。24水泵应根据设计流量，扬程选泵，且考虑水泵因磨损等原因造成水泵出力下降，可按计算所得扬程H乘以W，1.051.1后选泵，水泵应在高效区运行。25变频调速给水泵选择调速范围宜在0.751.O范围内，当流量变化大时一般采用多台泵组合供水，34台，可按一台调速，其余为

5、恒速方式运行。采用多台泵并联加压供水时，从水池的吸水管路一般应每台泵单独设置。26贮水池应设有水位指示装置并传至泵房或控制室。27排水管不得穿过沉降缝、伸缩缝、抗震缝，必须穿过时应采取相应措施。28生活给水泵房内不应有污水管道穿越。29户内排出管的水流偏转角不得大于90。应有大于O3m的跌落差时，可不受角度的限制。30排水立管底层应设检查口，塑料排水立管宜六层设置，伸顶通气帽也可作为检查口。31各种不同管径及埋深的污、雨水管道采用的窨井尺寸参考如下：管道口径配用窨井埋深1.5m埋深1.5m2.5m埋深2.5m3.5m225480×480600×600750×750

6、315400600×600500750×7506001000×100032.多层住宅应为每户预留太阳能热水器安装条件，包括太阳能受热装置和管道安装、并与建筑相协调，如必要还需考虑防雷措施。33.采暖：根据住宅档次、热源条件确定采暖系统形式选用散热器采暖或低温地板辐射采暖。1）住宅采暖每户的室内系统应单独形成一个或二个系统环路，并安装分户计量和控制装置。2）住宅采暖一般采用单元共用立管，共用立管、分户计量表和控制装置最好布置在专用管道井中。分户控制阀可采用带锁闭功能的阀门。3）散热器除甲方明确要求以外，一般均采用铸铁散热器，并根据需要配套使用排气阀等配件。4）水平式

7、系统的户内主管道和散热器连接支管不应有向下的弯曲。5）散热器的布置除应满足室内温度分布需要以外还应考虑室内设施和家具的布置协调，并尽可能缩短户内管系的长度和便于安装。6）暖气器具不宜放置在影响家具布置的地方；暖气片后面不能出现电器插座或开关之类的东西。7）室内墙（地）面为毛面的，将散热器直接安装在墙（地）面时应考虑装修厚（高）度。8）禁止铝制散热器的铝制螺纹与系统的钢管螺纹直接连接。9）户用供暖管道的明装部分一般采用热镀锌焊接管螺纹连接；埋设在地板找平层内或镶嵌在踢脚板内的管道应根据系统压力、经济性、材料和施工条件选用PP-R管、PE-X管或XPAP管等管材。10）对于区域采暖系统应注明调试要

8、求，避免出现因调试不当造成冷热不均的现象。11）分户采暖应有清楚表达户内管道的分户采暖户型图，埋地（墙）暗敷管道并应在交工时做出明显标识。34.用于区域的采暖换热设备和供水加压设备的布置与选型应考虑其震动、噪声对相邻住户的影响。35给排水、暖通、燃气设计还需符合有关设计及验收规范。住宅设计导则第五章电气设计注：资料核实补充中导则：1小区的供电方案应按供电部门的咨询意见进行设计。2小区的电气设计要求详见住宅设计标准2001版。3小区智能化系统设计要求详见市公安局技防办01年第23号文件。统一作法：一、配电：1方案及扩初阶段小区容量估算根据当地供电局有关文件执行，或以50w计算小区的用电总容量，变

9、配电所的数量按相应的规定确定。2原则上多层(8F及以下)不设低压配电间。设配电间时注意合理布局，节省建筑面积(最终以供电局意见为准)。3高层、小高层均设强、弱电竖井，多层建议设弱电竖井，在弱电竖井内设电源插座。弱电系统的线缆合在竖井桥架内敷设。4各户的用电容量：小、中、大套分别为4、6、8kw。大房型或跃层的建筑面积大于150时，按60w计。三相供电，且按9kw及3kw一挡递增。5小区内留有景观照明用电量约5070kw，具体位置及数量在施工图时协调定。6注意核实电梯容量，合理选配线缆。注意电梯电源进线配电的防雷措施。7设计院同时多人一起设计时，请注意要统一技术措施及设备(如电梯箱、分户箱、公灯

10、箱、各配电箱)线缆等选型要统一。二、照明：1强电分户箱尽可能放置在分门门背后或餐厅不显眼处，须避开在客厅内设置，高度18米。2客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯具，不必设玄关处灯具。餐厅以设计院所出家俱布置图中的的餐桌中心设置灯具。3特别是公共部位灯具布置时，注意与梁的关系，须设在几根梁所围的中心位置。4阳台上设灯具，但开关一般设在室内；套内有跃层时，楼梯处设双控开关及灯，并希望双控于跃层上层的走道灯。5公共部位(除电梯厅外)的照明应采用节能自熄开关。6对大堂的照明单独设置一回路。电梯厅的照明开关应避开轿厢门边或正面位置，安装于隐蔽处。7大堂照明开关统一在门口内右边墙上或侧墙上。底层大

11、堂或电梯厅内原则上不设配电箱等设备。8门厅内一般不设电梯井铃，轿箱内采用队讲话机与控制中心通话。9楼宇队讲电源直接接至设备上，不预留接线盒，详见智能化施工图。10楼梯休息平台上一般不设灯。11如项目的外墙设有标志时，应设照明，以利于夜间识别，电源由公灯引出。三、插座：根据设计院的建筑专业的家具布置进行布置。按住宅设计标准进行一般不多设。1客厅主墙面(电视机侧)一般设一个插座。客厅次墙面(沙发侧)设一个插座，一般在此墙面设客厅空调专用插座，餐厅处设一插座(起居室的客厅如设柜式空调，线路采用3×4mm2导线线路。2主卧室、双人卧室主、次墙面各设两个插座；单人卧室主、次墙面各设一个插座；所

12、有卧室在床头侧墙面和书房内设空调专用插座：3厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座；设一个电冰箱专用插座。4在卫生间洗浴区附近预留一个插座供排风扇用。在洗手盆附近预留一个插座(注意卫生间洗脸台前有可能装镜子)。洗衣机专用插座位置以建筑专业的家俱布置图为准。卫生间插座为防溅型插座。5分体空调插座为16A单相三孔插座；柜式空调插座为20A；厨房台面上预留插座、冰箱插座为IOA单相二、三孔插座；洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座；其他插座均为10A单相二、三孔插座。插座均带保护门。6卫生间应作等电位联接，等电位的上下联接线首选为结构主钢筋二根焊接。开关及各种插座必须与建筑专业

13、的家具布置图相适应。四、电话通讯：住户内一般应设信息配线箱，设弱电箱时，尽量放置在分户门背后或储藏室内(此时高度13米)或餐厅的不显眼处。1每户电话二门。客厅、各主卧室书房均设置电话插座，客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近。2主卧、客厅、书房设信息插座，该处与电话合用双孔插座。五、闭路电视天线：1闭路电视无线天线采用RG型线缆，引至室内住户信息配线箱；不设此箱时，则直接由弱电竖井引来。2每户在客厅及主卧室均设置闭路电视插座。电视插座应与沙发或床头中心线对齐，其他房间均预埋管子及86盒，其电视插座由小业主需要时向有线电视部门提出申请。六、安装高度：1开关面板的安装高度为底边

14、距地13米。2电话信息插座和电视插座的安装高度均为底边距地0.3米。3客厅按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3米，分体式空调插座2.3米；洗手盆附近预留插座13米，洗浴区附近预留插座2.4米；厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.3米，抽油烟机插座2.2米；其他插座0.3米。4配电箱、电表箱及其它留洞位置和尺寸大小，在结构或建筑图中有清楚的表示。特别注意多层楼梯间的各强、弱电设备，做到布局合理，整齐美观。户内配电箱置于分户门后或较次要、隐蔽位置，不破坏整块墙面的完整及美观，住户配电箱的高度与门平齐。5特别说明：设计及施工中强、弱电插座或开关水平间距不小于150毫米。七、商场建筑，1一般设配

15、电间，应根据功能分区，分别供电，并分设计量屏。予留内部分层计量的位置。2电话、消防及烟雾报警系统等按常规设计，有线电视每层予留一个双孔终端盒。八、会所建筑1应控制总用电量，尽量不另设变电所，如需设用户变电所时须及时与建设方沟通协调。会所一般设置底压配电间，设计量屏。予留内部分层计量的位置。2会所建筑的电话、消防及烟雾报警系统等按常规设计，有线电视每层予留一个双孔终端盒。住宅设计导则第六章精装修设计注：资料核实补充中一设计原则：保证使用合理性前提下，设计(特别是功能方面)应具备一定的前瞻性，并提高空间使用的舒适度和审美度。二设计策略：应督促公司尽早确定全装修房的楼盘，在土建施工图设计阶段，以第一

16、轮土建施工图为基础，进行初步室内设计，主要针对：平面布局的合理化；家庭智能布线的总体设想和具体方案，插座、开关及线路的调整等方面，并将结果提交给施工图设计方进行修改，并以此出具土建装修调整施工图。以避免因土建设计不合理而造成的诸多问题。三具体设想：(1)建议采用家庭综合布线系统，所有弱电管线接入模块化信息接入箱，其特点为：a家庭网络化：可保证两台以上电脑同时上宽带网，并可在家庭内部联网。b共时性：有线电视及*节目接入主要房间，实现多路播放。c实现多路语言数据信息转接。d灵活性：通过信息接入箱内的跳线调整，可改变室内的网络结构，适应多种使用要求。可扩展性和前瞻性：可通过增加模块，来实现今后的网络

17、升级和功能扩展，以适应未来需求，亦可避免一步到位带来的成本问题。粗装修时综合布线箱已经安装完毕(2)部分动线较长的空间设置双控线路，以提高使用的舒适度客厅及主卧应设双控开关。(3)插座及面板的布置适应多种家具布置及使用方式次卧与书房功能可互换，每房皆可同时使用宽带及电话线上网，起居室可考虑家庭影院的音响布线。(4)公共区域(尤其是大堂部分)的分隔墙体材料应考虑可直接干挂或湿贴石材。(5)标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留50一80毫米的施工厚度(若净水管走地面，则不应小于70毫米)。四注意事项(一)电气部分：1房间部分：(1)配电箱位置尽量隐蔽，最好避开客厅、餐厅等主要空间，而

18、安置在门后边、走廊等墙壁上。(2)可视对讲机、开关等面板、插座、有线电视等面板统一考虑，相互位置务必美观。(3)厨房卫生间开关、插座的布置应结合设备位置(浴霸开关、剃须刀、电话、电冰箱、消毒柜、电饭锅等)。厨柜设计要符合生活习惯，并满足各种电气设施的安放并具有一定的超前意识。比如预留洗碗机位置。(4)插座配置：主卧室45组，次卧室、书房34组，起居室56组。(5)每个卧室、起居室、书房均需配置电视、电话、网络等插口，厨房、卫生间配置电话插口。(6)门禁等安防设备应考虑装修设备等的位置。(7)灯具照明位置务必与家具布置及建筑梁的位置协调。2公共部位：(1)底层大堂的配电箱应布置隐蔽位置，照明开关

19、整合在一个相对方便、隐蔽的位置。(2)开门按钮、可视对讲机、监视器等统一考虑预留管线。(3)各种开关按钮应避开电梯门套位置，给装修预留空间。(4)标准层照明开关布置在方便、隐蔽的位置。(5)所有灯具照明的位置应考虑建筑梁的位置。(6)所有设备箱应统一整合。(二)其它：1房间部分：厨房：(1)煤气立管布置在阴角处。(2)脱排、煤气罩、水斗等位置应考虑使用操作流线。卫生间：合理布置各设备(座厕、洗手盆、淋浴、浴缸、洗衣机等)的位置，满足舒适的人体工程学。(3)燃气热水器的安装位置必须距离煤气管道700以上，否则会造成安装煤气表时不必要的麻烦。2公共部位：(1)消火栓位置在满足规范的同时应方便、隐蔽

20、。(2)底层大堂的消火栓位置考虑装修做暗门的空间。(3)各种管线必须整合，大堂入口不能出现雨水管及煤气管。(4)标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留5080毫米的施工厚度(若净水管走地面，则不应小于70毫米)。(5)阳台栏杆高度距阳台地坪装修完成面高度应满足1050(多层)、1100(高层)。(6)吊顶所确定设计标高必须考虑管道现场实际安装高度及走向。(7)标识物应统二设计。店招应事先预留电气接线头。(8)大堂装修设计应注意：设计不应对建筑剪力墙进行修改，不宜过多改动非剪力墙。门厅大门设计必须考虑安防要求，原则上应为有框门，玻璃厚度应作合理考虑。大堂设计与架空层设计时应注意沟通，

21、尤其应注意大堂开门位置，需与架空层统一。电气设计应符合原建筑预留的电量。标准层装修设计时应注意：标准层装璜设计应注意电梯口地坪应向外泛水2030，以免标准层内水进入电梯管井内。住宅设计导则第七章环境设计注：资料核实补充中一、景观1总体要求(1)设计必须满足基本的功能要求，要能与建筑很好的融合，既能体现景观效果，又能为建筑添色。充分体现人性化的设计。(如凉亭下要设置座椅、一旁要有夏天可以遮荫，冬天可以晒太阳的绿化配置等等)(2)与景观有密切联系的所有事物均要考虑、并作设计。(如围墙、门卫、地库出入口、通风口、入口处标识牌、垃圾箱、座椅、灯具等)(3)要与建筑、结构、给排水、强弱电、智能化、有线电

22、视等相互配合，更好的体现设计效果。2总平面图(1)总平面图必须明确标明道路红线及绿地范围。(2)图上应绘制座标方格，并注明座标基线(纵横两向)的系连依据；面积小或狭长的街道绿地及防护绿地可按具体情况适当简化。(3)图上应准确地绘制道路地坪、水体、种植范围以及各种建筑物、构筑物的地位及外形，并注明各建筑物的名称。(4)准确绘制保留的架空线位置。(5)以虚线绘制原有或已填没的河道、池塘、防空洞以及废弃道路等的位置。3竖向设计图(1)设计标高可用等高线或方格标高表示，或二者并用。(2)各方格点应注明原有标高及设计标高。(3)各等高线高差应相同；等高线可间隔用不同粗细线条表示。(4)陡坡处应注明挡土墙

23、位置、长度及截面代号。(5)图上应表明挖土及填土范围，并注明挖填土方量。(6)图上应绘制排水系统进水口地位。(7)土方平衡量。4道路设计图(1)图应是绿地施工的放样图，必须准确表明道路红线及绿地范围。(2)图上必须绘制座标方格，并注明座标基线(纵横两向)的连系依据。(3)应以不同图标表明不同路面。(4)准确绘制道路路形及路旁进水口地位，注明道路宽度，转弯半径。(5)刚性路面必须划块，每板块的边角应呈直角或近于直角，并应标明采用预制块的局部地位。(6)标高：平坡道路应在起坡点注明标高，随地形起伏道路需每隔10m左右注明路中心标高，并表明坡向(单坡或双坡)。可绘制部份等高线以显示道路与地形之间的关

24、系。(7)断面图及详图：各种道路的断面图，预制块道路的平面详图(包括弯道及交叉口)，路面高出或低于地面处的护坡墙图以及路面上地下管道井口与路面衔接详图。5驳岸、挡土墙及垒石图(1)准确绘制驳岸线及挡土墙与垒石的外线位置，并注明长度。(2)不同截面的驳岸、挡土墙、垒石应分别注明各截面代号。(3)详图：a.不同截面的断面图及不同断面衔接点的展开图，断面图上应表明对于驳岸线及挡土墙外线的基准线位置。b连续的同一截面的驳岸、挡土墙如砌筑标高不同也应绘制衔接点的展开图。c垒石应绘制平面图、立面图及效果示意图，断面图应以虚线表示结构截面，并表明基准线。d有水景的垒石，须画出管道埋设的位置、储水池、出水口(

25、瀑布口)等详图。e垒石应标明石种、石色。f汀步应绘制平面、立面及断面图。二、绿化1，总体要求：新建住宅绿化建设应遵从“以人为本”的原则，努力创造舒适、安全、健康、平衡的生态型景观环境。(1)力求自然活泼的风格，摒弃“大色块”布置手法，建造景观各异，丰富多彩的人工植物群落。(2)地形设计科学合理，有利于保护天然水源，处理好地表排水，少设或不设地下管道，降低建设投资和养护管理的费用。(3)植物布置应充分考虑住宅的通风、采光、隔热等特定功能，并处理好与地下管线的关系。(4)高层、中高层住宅的绿化设计应充分考虑鸟瞰效果，满足高楼居民的俯视要求。(5)运用我国传统园林的设计手法，充分利用建筑、树木、地形

26、、水体、道路等条件，设置对景、障景、借景、框景等不同景点，促使景区内的植物空间幽雅舒适变化丰富。2配植要求：新建住宅绿化建设应坚持乔灌草结合，提高生态含量，美化居住环境的原则。(1)落叶乔木与常绿乔木的比例为1：1-2；乔木与灌木的比例为1：36；草皮面积(乔灌木投影范围除外)不高于绿地总面积的30。(2)植物种类丰富多彩：a绿地面积在3000平方米以下的，不低于40种；b绿地面积在3000-10000平方米的，不低于60种；c绿地面积在1000020000平方米的，不低于80种；d绿地面积在20000平方米以上的，不低于100种。(3)多布置色叶植物、花灌木、香源植物以及多年生花卉。(4)多

27、布置有益身体健康的保健植物。(5)适当配植鸟嗜植物和蜜源植物，吸引动物和生物，创造人与自然和谐共存的居住环境。(6)采用生物固氮的方式逐步取代直至取消化肥栽培的方式。即选择栽种能与自然界固氮微生物共生形成根瘤的植物，减少或消除对土地的污染。(7)根据植物特性和观赏作用合理配植植物群落，提高一次存活率，美化居住环境。3种植设计图(1)乔灌木配置图，标明种植地位、树种、株数及规格(乔灌木配置图可合并绘制或分别绘制)。(2)主景点立面图或透视图。(3)花境、模纹花坛详图。(4)植物材料表。(5)绿地远期效果图(植物成长后的种植平面图)，注明逐年抽稀移植的植物。4选材(1)基本要求：应适合于本地气候。

28、一次成活率95%高，多数为无需修剪或易修剪的植物，不易染虫害。无有毒、难闻的气体挥发。如有落果植物，其布置有否考虑落果对人可能造成的伤害。(2)有否充分利用基地内原有植物。(3)植物的开花落叶有否考虑因气候变化而产生的景致变化。(4)有否考虑为配合销售的特殊需要而作的适当的应时植物配置。(5)需环境部分设计时应考虑设计灌溉点，绿化设计选用的某些植物如果生长期太短，物业为便于管理往往会进行普遍更换。5规格及数量(1)种植树种过高会影响采光(2)绿化面积应符合地方省植树造林绿化管理条例要求，绿地率不小于35，集中绿地率不小于15。(3)应考虑到成本和销售效果的需要作权衡。须编制景观概算。(4)图纸

29、中应注明的规格、数量是否全面。绿化效果、植物规格与生长时间有极大的关系，故应针对不同类植物和不同时期分别明确。a乔木规格应注明：高x冠幅x胸径b灌木规格应标明：高x冠幅x胸径c蔓生植物规格还应注明枝长。丛生植物还应注明一丛有多少枝。d应注明不同规格不同植物的总株数，注明植物种植株距(或每平米植物株数)(5)根据项目发展需要，至少提供种植时和良好生长后达到预期效果时的植物规格、数量、种植株距，以方便物业管理时能有效控制绿化效果。(6)对于较大规格的植物，提前作运输种植方面的考虑，是否有因机械、基地要求等原因无法运到的植物。三、安装专业设计1路边的园林草坪灯应与路灯一同考虑，草坪灯起到兼顾路灯的效

30、果。2草坪灯、路灯、围墙灯等应分别为不同的多回路，可单独开关，并应加装定时开关，灯的控制最好引到控制中心，通过BA一起控制。3注意通道和踏步的灯应和路灯放在一个回路中，便于行走。4在绿化带上的各种灯的基础应降低200，使灯基础的砼不要外露，可被草坪或苗遮挡，灯定做时，灯竿可加长。5有灯座的灯，其基础的形状应和灯座形状一样，可考虑预埋钢件固定6大型的活动场所应考虑照明，并应单独控制。7排水井尽量少放在路上，砼的路面可适当放置，避免放在有装饰的路面上。8如果井必须放在有装饰的路面上，应做形状及材质与相邻装饰相协调的可开启装饰盖。9在草坪内的井座的砼尽量不要外露。10井盖不应放在构筑物上，不要一半在

31、路上一半在人行道上，不要放在踏步上。11电话箱、配电箱、有线电视箱不要放在小区的主要视线内或路边，应放在较隐蔽的地方，最好用灌木隐蔽。12绿化喷洒如有条件可采用自动喷洒，人工浇洒时，取水点应采用好的取水设备。13人行道的排水不宜采用道路雨水口。四、给水排水工程图1图中应用不同图标绘制不同系统线路图。2给排水管线图应注明管径、长度及水表位置。3阴井应注明各向沟管管底及井面标高。4进水口应注明管底及盖面标高。5详图：不同口径管道断面图，进水口、阴井、闸门井详图。五、儿童游戏场儿童游戏场设计时，应考虑安全因素：1儿童游戏场内的城堡及周边应避免有坚硬的石头，以免小孩受伤。2秋千设置合理，至少要留有不小

32、于3M的活动空间，儿童不易撞到硬物。住宅设计导则第八章管线综合平衡设计注：资料核实补充中一、管线综合平衡在做管线综合平衡时，第一要了解共有几种管线及箱体，并把它们以最经济、美观、协调、便于施工的方式各就各位即完成了管线综合平衡。具体地说：管线工程综合的任务是分析现状和规划的各类管线工程资料，发现并解决它们相互之间以及与道路、铁路、建筑设施之间在平面、立面位置与相互交叉布置时存在的矛盾。作出综合调整规划设计，使它们各得其所，以指导和修正各类工程管线的设计。二、箱体分类及设置要求：了解了以上管线及箱体类型及设置要求以后，再根据管线之间的合理间距及各种功能道路的宽度要求；四大公司的初步方案；景观的施

33、工图等所提条件图，逐一画出道路断面图，并在其下面表示出各种管线布置位置及间距、埋深，并在总平面图中表示出各种管线位置及其与景观及建筑设施之间的关系，大体的管线图纸就出来了，设计管理部再把大体的管线图给景观施工单位反馈意见，项目部据大体的管线图纸给四大公司，并以此为基础，出具正式施工图，设计院再把四大公司的正式施工图及景观施工图整合在一张图上，关键要把这些施工图中不协调及相矛盾的地方协调好，即完成了最终的管线综合平衡图。三、注意事项：1在进行管线综合工作中，因多层住宅之间的间距比别墅大，相对来说，多层住宅区管线综合要容易些，而别墅区我们往往把私家庭院尽可能做大，以更利于销售，结果对私家庭院围墙之间的间距没有足够的把握，管线之间的间距估计不够，造成管线排不下，因管线综合工作较销售承诺为后，压缩不了私家庭院面积，只能压种大树的位置，造成树养不活，严重影响别墅区景观。2要保证种大树的位置最少1200的宽度，因减掉侧石宽度后，其实只有1100，再小则树养不活。3车行道上最好不要设置煤气管，因煤气公司进场