房屋租赁合同.doc

1、谢谢你的观赏房屋租赁合同甲方：佛山市顺德区伦教粮油综合贸易公司统一社会信用代码：91440606193828700T法定代表人：蔡锦宜住所地：佛山市顺德区伦教新丰路 18号联系电话：乙方：统一社会信用代码（注册号）：法定代表人（经营者）：住所地：联系电话：甲方向乙方出租房屋；为明确各方权利义务，保障彼此合法权益, 经磋商，特根据国家法律和两方实际情况，订立本合同。第一条租赁物概述1 .位置：座落于2 .权属人：顺德县粮食局伦教镇粮食管理所3 .权属证书号：4 .房地产现状：出租物业建筑面积共平方米，租赁面积平方米。5 .附属设施：乙方在签订本合同时，已充分了解并认可租赁物状况。第二条租赁期限自

2、2019年 月 日起，至 年 月 日止，共一年。第三条租金1 .乙方按下列标准向甲方缴交租金（含税）：每月租金：¥元，并从第2年起每年租金在上一年度基础上递增3。年 月年 月年 月日至年月日至年月日至年月日每月租金：¥日每月租金：¥日每月租金：¥元;元;元;2 .缴交时间：每月5日前，以银行装张方式，一次性缴清当月 租金。3 .收款账户开户银行：中国农业银行股分有限公司顺德伦教支行户名：佛山市顺德区伦教粮油综合贸易公司；帐号：4 .乙方逾期支付租金，应依每日仟分之壹（0.1%）比率，就所欠租金总额（包括租赁税费），向甲方计付违约金；乙方拖欠租金 达拾伍（

3、15）日，甲方有权收回出租房屋，终止合同。第四条押金乙方在签订本合同时要一次性缴交当月租金， 缴交第一个月租金 时，应另支付两个月租金 ¥元、水电费¥元，合共¥元作甲方押金；双方依约终止合同，租赁期间无违反本合同 规定，甲方于其后日内将扣除乙方欠费后的押金余额（免息）一 次性全额退还乙方。第五条租赁物交接1 .甲方在合同生效后/日内，将租赁物依现状交付乙方。2 .乙方应于两方租赁关系终止前1天；A.完成对租赁物清理整洁；B.结清所有应由乙方负担之水费、电费、治安费、垃圾费、税金、 员工工资等有关费用，并办理注销工商、税务证照等相关手续。C.办结所有与使用租赁物有关

4、的变更登记手续，将租赁物整洁、完整、无损（自然损耗除外）、不涉争议地交还甲方。 乙方逾期不按以上约定交还租赁物，视为乙方放弃租赁物内所有物品 的所有权且甲方有权自行清理、处分租赁屋内所有物品；因此所产生 之延迟交还租赁物期间租金、清理租赁物费用、为乙方代垫租赁所产 生的一切，造成甲方损失，要由乙方承担或赔偿。3 .乙方自租赁物迁出时，一切固定装修及设施，如隔墙；天花； 给、排水设施和管道；电、气供应设备与管线；门、窗等，即使由乙 方投资完成，其所有权也自动转归甲方拥有而乙方无权处理； 乙方自 行装置的空调、电话机、电器等，则仍归乙方所有及处置。第六条租赁物使用1 .合同期间，乙方对租赁物仅拥有

5、使用权而不享有处分权； 同时, 乙方也是租赁物的消防、安全责任人，承担相关责任。2 .乙方必须依租赁物用途，合法、善意、妥善地使用租赁物。遵 守国家法律和甲方物业管理等规定；依法办理企业经营证照及流动人 员暂（居）住证件；按国家法律与当地有关部门规定做好环保、消防、安全、保卫、门前三包、综合治理、企业用工、流动人口管理、计划 生育等工作（包括，但不限于，安装、配备相关设施）并承担全部责 任和费用，及时排除各种安全隐患，杜绝一切可能出现的故障、危险、 事故和环境污染、占道经营等违法违章行为；服从甲方及政府职能部 门监督检查；否则，乙方自负如财产损失、人身伤害赔偿；行政、司 法处罚或停业整顿而无法

6、经营等的全部后果且甲方有权立即终止合 同，并视为乙方违约处理。3 .乙方自行承担因使用租赁物而产生之租赁税、水、电费；燃气 费；通讯、电视费；物业管理费；卫生费；治安费，等并按规定缴纳； 因不遵守相关规定而产生的滞纳金；停水、停电、停气等不利后果或 进一步损失，亦由乙方自行承担。逾期以上缴费用超过15 日，甲方有权立即终止合同，视为乙方违约处理。4 .因乙方生产、经营活动所发生的一切责任及税费， 均由乙方自 行承担；与甲方和租赁物无涉。5 .未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、分租、转借、调换给 他人使用；也不能经营修车、饮食等有污染的行业；否则，甲方有权 立即终止合同。6 .租赁物建筑本体、

7、外墙或周围等所有部位的户外广告及收益 权，均归甲方所有；与乙方无涉。第七条租赁物管理、维护1 .租赁物自交付乙方使用时起，乙方负责其保管和维修保养并承 担有关费用；租赁期内，租赁物的任何非结构性损坏，即使为自然耗损或不可 抗力所致者，乙方皆须自负费用进行修复。2 .为有效保护各方利益，租赁期间，乙方应以甲方作保险受益人， 为租赁物投保保险金额不低于_/万元/）之 财产保险且将保单交与甲方保管；否则，即使由非乙方因素导致之租 赁物损毁，乙方亦须负责赔偿。租赁期间，若租赁物连续壹拾伍日以上处于无财产保险状态，甲方有权立即终止合同。3、乙方可对租赁物进行适当装修、设备安装且费用由乙方自己 承担；但该

8、装修或设备安装若涉及房屋结构、安全和原有装饰或可能 对公用部分或其它相邻用户造成不良影响（包括，但不限于，大规模 装修；增设重型、特种设备；在租赁物建筑本体或周围、外墙设立广 告；水电增容等），则应先向甲方提交装修设计方案并征得甲方与原 设计单位书面同意；须申请报批的，还应同时向政府有关部门申报且 获得批准后，方可进行；否则，甲方有权立即终止合同。第八条乙方保证1.不擅自对租赁物进行拆改、扩建或增添；2 .按期足额交纳租金。否则，除补交租金外；每逾期一日，应按 月租金的仟分之壹向甲方支付违约金。逾期支付租金超过15日，甲方有权提前终止合同，并视为乙方违约处理。3 .要配备足够的消防器材，不得在

9、店铺内生火（包括：香火、煮 食）。该租赁物不设值班人员留守过夜，如需防盗的可安装110防盗报警器，并且不能从事一切违法活动。4 .不拖欠员工任何薪资；否则，甲方有权立即终止合同。第九条合同终止1 .任何一方要求提前终止合同，需提前两个月书面通知对方；经 双方协商一致并签订书面合同后，本合同方可终止。2 .如因政府征用、拆迁、改造、变买、危房或其它不可抗力因素令甲方必须终止合同，甲方应提前两（2）个月书面通知乙方。乙方 应无条件迁出，甲方不作任何经济赔偿，乙方不得向甲方主张任何权 利。第十条违约责任1 .甲方不能如约向乙方交付租赁物，需按/元整人民币（¥ / ）/日的标准，向乙方支付违

10、约金；逾期超过三个月，乙方有权解除合同且甲方须全额（免息）返还乙方已付押金。2 .乙方提前擅自终止合同或违反本合同的条款， 除没收乙方全部 押金外，乙方尚需再向甲方支付相当于三个月租金金额之违约金；因此造成甲方损失（包括，但不限于，直接经济损失；可得利益损失； 甲方为解决彼此争议而付出之人工费、运输费、材料损耗、查证费、 车旅费、鉴定费、诉讼费、律师费等），乙方亦要另行赔偿。第十一条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律；双方若在合同订立、履行、终 止过程中发生争议，应协商解决；若协商不成而导致诉讼，由甲方所 在地有权辖权之人民法院管辖。第十二条附则1 .未尽事宜，遵从国家法律或商业惯例。2 .此合同经两方协商同意后，可修改、补充或提前终