干混砂浆和砼大型预制构件生产线项目可研报告

1、干混砂浆和砼大型预制构件生产线项目可研报告 干混砂浆和大型钢筋砼预制构件生产线项目 可行性研究报告 第一章 总论 11 项目概述 1项目名称干混砂浆和大型钢筋砼预制构件生产线项目 2项目规模总投资12000万元 3项目建设单位安徽宏漕新型建材 4项目公司法人代表ZhangRenLin 5项目选址桃州镇高湖村 6用地规模80亩 7项目建成时间3年 8建设性质新建 9项目经营范围主营干混砂浆附带经营大型钢筋砼预制构件和砼加气砖等新型建筑材料 12 项目投资业主概况 安徽宏漕新型建材是桃州镇通过招商引进的由上海宏漕混凝土在广德县注册新设立的一家公司是干混砂浆和砼大型预制构件生产线项目的投资经营主体

2、上海宏漕混凝土专业从事混凝土干混砂浆的生产和销售目前拥有4家全资子公司5家合资公司多年来公司坚持质量第一用户至上的理念运用先进技术不断满足新老客户日益增长的需求在企业界保持良好声誉和竞争力公司董事长江守诚从安徽巢湖走进上海滩以诚经商善抓机遇被誉为沪上知名的混凝土大王 10多年来上海宏漕混凝土已拥有150型混凝土搅拌设备10余台年生产能力达到540万m3年生产各种新型建筑材料加工设备28万台其中日产五十铃8立方米搅拌机50台45米泵车2台37米泵车6台固定泵2台装载机5台散装水泥车5辆储存量达6000吨的桶仓24只 上海宏漕混凝土具有先进的全电脑集中控制系统符合甲级产品质量检验条件的实验室和一应

3、俱全的生产设备生产符合国家标准条件的不同等级和各种特殊性能的混凝土干混砂浆公司具有丰富的新型建筑材料筹建设计及生产各种高标准高强度的新型建筑材料经验自1978年以来公司董事长江守诚曾先后担任安徽马鞍山十七冶搅拌站站长上海浦东北蔡混凝土公司副总经理中美申通上海宏达混凝土公司总经理等职务在浦东开发开放中公司承建了上海东方明珠浦东汤臣招商船泊等大厦上万立方米大体积基础的混凝土浇注同时组织参与成都路高架延安路高架地铁和轻轨等重大工程的混凝土浇注在上海陆家嘴的重大工程项目中公司是混凝土最大的供应单位宏漕公司连续两年进入金山区50强企业并跻身上海市混凝土行业10强企业 13 项目提出的背景 改革开放以来我

4、国经济发展强劲建筑业受其推动也发展迅速据估计上海市未来5年内将要竣工的房地产面积将达到北京市将达到13亿以上其它地区的发展规划也非常快2011年宣城市开发企业土地购置费约30余亿元购置土地面积约140万完成土地开发面积60万商品房新开工面积为3437万商品住房包括经适房安置房廉租房增长115广德县销售商品房3088万m2其中商品住宅2709万m2占878 表-1 2010年宣城市广德县房地产市场概况 投资额 万元新开工面积万m2竣工面积万m2预售面积万m2销售面积万m2全市26542034372702-1585增幅89115127-132广德县799632268259252247增幅16090

5、74其中住宅82 由于国经济已初具规模政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高我国年产水泥产能237亿吨约有13用于拌合砂浆目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆绝大多数都是在施工现场临时配制拌和操作误差大配制成品质量无保证砂浆用量多这些造成建筑质量低下资源浪费费时费力环境污染等问题在一些施工关键部位如贴瓷砖防水防火层设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆而传统的现场配制很难达到高质量很容易发生质量问题这就对预拌砂浆的大力发展提出了要求目前商品混凝土已在我国很多地区特别是经济发达地区普及应用极大地提高了施工效率降低了成本减少了人力及物料的浪费和环境污染但中国干混商品砂浆的应

6、用还呈现滞后状态 鉴于此种状况1999年原国家建材局将聚合物干混砂浆列为2000年重点发展的新型墙体材料见新型建材及制品发展导向目录民用建筑节能管理规定2000年10月1日施行中阐明国家鼓励发展新型节能墙体和屋面的保温隔热技术与材料散装水泥发展十五规划中规定要加快发展预拌混凝土和干混砂浆直辖市省会城市沿海开放城市及旅游城市从2003年12月31日起禁止在城区现场搅拌混凝土其它城市自2005年12月31日起禁止在城区现场搅拌混凝土2007年6月6日商务部公安部建设部交通部质检总局环保总局等六部门下发了关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知根据通知要求北京等十城市从2007年9月1日起将正式

7、启动禁止在施工现场搅拌砂浆的规定工程中将使用预拌砂浆其它117个城市也将于今后两年分期分批实施禁现这是商务部建设部等部门继2003年在全国部分城市禁止现场搅拌混凝土后推动散装水泥发展的又一重要举措是贯彻2005年国务院提出的从使用环节入手进一步加大散装水泥推广力度的要求落实科学发展观促进节能减排的一项实际行动工作意义重大按照通知要求从2009年7月1日起全国又有长春等84个城市第三批开始砂浆禁现至此全国已有127个城市开展砂浆禁现工作这正是沿海地区发达城市和内陆大城市大力发展商品干混砂浆的大好时机由财政部和国家经贸委联合下发的财综200223号文件中已明确规定发展干混砂浆可以享受散装水泥专项资

8、金的政府贴息贷款的政策 14 项目建设的必要性 改革开放以来由于受长三角经济辐射和承接产业梯度转移作用广德县经济的快速发展备受内地兄弟县市关注同时经济快速发展也推动了县内城乡建筑业和城市包括乡村集镇外延式拓展建设速度的加快广德城市人口由十五末的36发展到十一五末的472011年将首次突破50人口向城市聚集已成为广大农民改善居住条件奔向城市生活的起点干混砂浆商品砼用量由2000年最初每年约25万吨发展到2010年每年约20万吨左右其数量上质量上有了很大的发展提高未来几年随着安徽省承接产业转移示范区的加速建设广德县新城区卫星集镇开发区等大板块的建设大发展而用于房地产开放工业新区厂房建设的干混砂浆商

9、品砼将成为建筑市场新型建筑材料的主流之一这种来自市场的需求为本项目的实施提供了有利的客观条件 据初步调查目前广德县还没有一家干混砂浆生产企业周边地区也没有一家规模化干混砂浆生产企业因此无法满足广德及周边建筑市场建设需要上述因素客观上对开发干混砂浆等新型建筑材料提供了广阔的发展空间从供应布局上来看也是该项目成为适应市场需要的出发点之一因此该项目建设的必要性就在于 com 实施广德经济发展战略的需要 科学技术的不断发展我国的国民经济实力不断增强总体水平迅速提高人民群众物质和精神生活明显改善作为经济建设先行的建材工业为了适应我国经济发展的步伐必须加快技术进步通过技术更新和技术改造用具有国际先进水平的

10、新型建材生产装备淘汰落后的生产产能为我国的经济建设提供高性能优质的建材产品伴随着广德及周边地区长三角区域城市的迅猛发展广德基础设施建设投资大幅度增加根据广德县十二五发展规划在建和拟建的一批大型重点项目即将在广德两区两园中相继实施建设主管部门提供的数据表明目前新报建的建筑面积已经达到2000多万平方米加上周边地区的发展所形成的市场不难预见建筑业的发展潜力极其深远 com型建材发展的需要 干混砂浆是建材领域新兴的干混材料之一从字面上讲就是干燥混合的砂浆又称之为砂浆干粉混料系指由专业生产厂家生产的经干燥筛分处理的细集料与无机胶结料保水增稠材料矿物掺合料和添加剂按一定比例混合而成的一种颗粒状或粉状混合

11、物它既可由专用罐车运输至工地加水拌和使用也可采用包装形式运到工地拆包加水拌和使用 干混砂浆的出现对于传统建材在观念上是一个重大突破在技术上是一个创新是对建筑业技术瓶颈的一种全新的解决方案砂浆作为一种建筑材料已有上千年的历史一直到十九世纪末砂浆的主要胶结料仍然是熟石灰水泥的出现取代了熟石灰成为砂浆生产的主要胶结料但是砂浆的生产方式一直是在施工现场进行拌制伴随着建筑技术的发展对施工工效和建筑质量的要求不断提高原有的砂浆生产的缺点也逐步从以下几方面显露出来 1原砂浆生产方法因计量的控制不准而造成质量波动我国的施工水平总体不高大多数现场拌制采用人工计量这样误差很大容易形成工程质量隐患另一方面由于进入建

12、筑工地的各批物料难以保持品质始终如一因此也有可能增加砂浆的质量波动 2原砂浆生产方法影响工程进度现场拌制砂浆劳动强度大劳动时间长生产效率低用于单位工程的人工费用增大 3原砂浆生产方法对砂浆性能的影响增大不同用途的砂浆对集料胶结料有着不同的要求在施工现场生产限于条件和工期的限制加上技术水平参差不齐不可能一一满足 4原砂浆生产方法对环境污染大首先是各种原料的存放需要场地会对周围的环境造成影响其次在生产时会形成粉尘噪音等污染源对周围环境造成污染 5原砂浆生产方法影响建筑功能造成事故隐患由于没有科学的经验数学模型的指引砂浆质量的控制只能采用同期制作试件到养护龄期到后进行后期验证的办法即使有问题也难以弥

13、补由此而造成的墙体开裂渗水及抹灰层空鼓脱落的现象时有发生尤其在一些中小工程上这类问题比较普遍 6原砂浆生产方法产品形式单一无法满足各种新型建筑材料对砂浆的不同要求为此在二十世纪初出现了用于抹灰的商品砂浆到五十年代在欧洲商品砂浆有了进一步的发展其标志就是干混砂浆的出现干混砂浆通过集中生产分散销售的方式可以有效地解决上述问题干混砂浆相比原砂浆生产方法具有以下特点 突破了传统砂浆生产工艺的限制大大提高了产品质量的稳定性实现最低成本不仅可以明显加快施工速度提高施工质量而且由于减少了中间环节也加强了施工环境的保护 com 建筑产业自身发展的需要 我国的改革开放在不断深化社会主义市场经济为现代新型产业发展

14、提供了不断成长壮大的有利条件同时市场竞争也更加激烈为了满足社会对优质产品的需求新型产业必须根据自身的特点和优势依靠技术进步提高经济效益增强自身的市场竞争能力 15 项目建设可行性 上海宏漕混凝土目前共拥有4家全资子公司5家合资公司公司技术力量雄厚具有一批较高职称的专业技术管理经营人才公司拥有上海市混凝土行业一流的硬件和软件设施成为上海一些重大市政建设项目混凝土的主要供应商该公司是一家具有丰富的技术创新施工组织质量控制施工管理等方面丰富经验的混凝土干混砂浆大型生产企业根据标准化要求组织生产并加强检查监督产品得到市场广泛认可和好评积累了丰富的市场资源公司坚持以质量第一信誉至上为宗旨以开拓创新争创精品为目标在经营中推行标准化生产按照国家标准在生产和运输等方面都制定了一整套严密而细致的质量保障措施把企业产前产中产后全过程纳入标准生产和标准管理轨道以取得最佳经济效益和社会效益 该项目