房地产电商分销渠道合作协议合同

1、项目分销渠道合同有限公司2015年 月 日委托方：法定代表人：联系地址：（以下简称“甲方”）邮政编号：电话：受托方:（以下简称“乙方”）法定代表人：住所地：邮政编号：电话：甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国民法通則和中华人民共和国合同法 等有关规定，就甲方委托乙方分销代理甲方【炫立方】项目事宜，在互惠互利的基础上达成 以下协议，并承诺共同遵守。第一条、项目名称和合作方式1. 甲方指定乙方为渠道分销方，对甲方位于所开发【炫立方】项目（以下简称“该项目”）进行渠道分销工作。2、分销物业可傅房源：可隹房源共计套（详见附件销售房屋确认表）；总建筑面积共约平方米。第二条-合同期限1本合同期限自20

2、15年【】月【】日至2016年【】月【】日。本合同到期 前，如甲乙双方未达成续约一致意见，则按本合同按自动终止处理。2、在合同有效期內，除非有法定的或约定的解除事由，双方不得单方面搜自终止本合 同。第三条、销售价格销售基价以甲方分阶段所提供并确认的销售价目表为准。合同期内，甲方有权对销傳价 格进行调整。第四条、合作模式服务模式：甲方委托乙方为本项目分销渠道代理电商，乙方舟组成渠道团队进驻隹楼处，不 参与案场正常接电接访，乙方整合自有的线上媒体资源和线下经纪门店、客户开发渠道，为 案场长期输送客户。人员框架：项目经理名，驻场主管名。服务费用标准：乙方所推荐客户签约成功并满足成交条件，乙方在推荐客

3、户认购后签约前向 推荐客户收取电商娈用：（具体的对外包装口径，将根据案场执行政策进行及时调整）。第五条、客户归属确认1、乙方客户资源的确认方式：对接流程参考客户对接确认流程（格式详见附件一）。 乙方客户归属判定依抵以录入甲方客户管理系统中的客户录入时间顺序为准，客户保护期 日。客户由乙方销傳人员或乙方委托的专项工作小组成员带领至甲方项目案场，并填写推 荐客户到访确认单（格式详见附件二），在提交甲方书面确认后，可作为核定乙方客户资源 的依据。2、推荐客户到访确认单中的客户在其他联系人一栏中填写的人员在甲方成交，甲方 同样确认此客源有效。客户的直系亲属（如夫妻、父母、子女）均视为同一组客户，客户归

4、 首先进行客户管理系统录入一方所有。3、若乙方推荐客户在签订竺空商品房现房买卖合同或甲方确认的草签合同时更名 （仅限客户直系亲属，如：父母、子女、配偶），不因更名而影响业绩的认定，仍视为乙方推荐客户并计入乙方业绩，但不重复计取渠道分销佣金。4、乙方推荐的客户同时满足以下条件，则视为乙方推荐成功：（1）乙方推荐的客户，填写客户确认单并经甲方确认：（2）客户签订正式的北京市商品房现房买卖合同或甲方确认的草签合同：（3）A、客户选择一次性付款方式则交齐全部房款；B、客户选择分期和按揭付款方式时则交齐案场制定的首期房款（全部统一），并 签定还款协议书。5、如乙方与其他第三方就客户确认发生争议的，按客户

5、确认单上的甲方签署日期的先 后为准。6、合同期内.乙方可利用自身的资源优许，对甲方提供阶段性的渠道增效服务。但乙方付费类许源，如及同类型电商平台，通过该类平台系统及电话专线录入的所有客户相关信息及后期成交业绩均应归属乙方。乙方付費类资源如甲方有需求， 经双方达成统一意见后，可配合甲方进行相关合作。第六条、服务佣金及支付1、乙方在客户认购时向客户直接收取团购信息服务费，作为渠道分销佣金。如客户未 成交，则乙方负责在一周内退回客户团购信息服务费。如客户在认购后、网签前发生退 房经甲方确认并提供退房资料后，由乙方全额返还客户所缴纳电商费用。网签后发生 退房的，是否退还客户所缴纳的电商费用由乙方与客户

6、自行约定，甲方不承担任何责任:2、如乙方推荐客户在本协议终止后再签订商品房销隹合同的，甲方认可该客户有效期 置长可延迟至60日.后续相关销傳服务由甲方人员跟进，由乙方直接向客户收取分销佣 金，即电商费用。第七条、甲方的义务1、甲方应保证该项目具有合法的销傳手续。2、甲方负责提供该项目的宣传资料设计稿（DM单、展架、海报等），并分配至乙方， 由乙方协助后期发放。3、甲方应向乙方传达项目信息，遇有项目进行价格、折扣、销售条件变更等，应与乙 方驻场人员进行沟通，甲方承诺全场统一。4、甲方在该项目接待处设专门客服人员负责与乙方对接，对乙方带看客户进行核实并 签章确认推荐客户到访确认单。5、甲方或甲方校

7、权人负责签幸确认推荐客户成交确认单，需负责安排客户接待并 督促签约等后续工作。同时，需配合乙方看房及为客户办理签约、收款、入住、产 权证等相关事宜。6、甲方可应乙方需求提供专属团购日、专场团购等活动，并提供相应的团购优惠政霓、 活动场地及所有宜传资料等相关支持。第八条、乙方的义务R乙方采取外场渠道销傳的营销模式，即乙方整合自有的包含但不限于线上媒体资源. 线下经纪门店、客户开发渠道等合法路径，为案场输送客源。1、乙方可利用自身的资源及平台优势，为本项目定期提供渠道增效服务。2、乙方须根据甲方提供的文件进行如实的宣传和销傳。乙方在销隹过程中不得对客户 进行误导以及超范国的承诺，如果因此造成客户与

8、甲方产生纠纷，给甲方造成损失 的，乙方应负责踣偿损失。3、乙方按照双方约定客户确认及对接流程，同甲方一起进行客户对接及确认工作的落 实与监晉。4、合作期间，乙方经纪人带客户至傅楼处需遵守案场管理制度，保证案场秩序，不得 在案场发出与本案销隹无关的言论和行为。5、乙方不得以任何理由、形式，串通甲方销傅人员截取甲方客户，如给甲方造成损失 的，乙方应负责踣偿损失。6、同时乙方按照甲方政罠负责和购房意向客户签订团购推荐单，向购房客户收取 团购信息服务费。7、本合同约定的其他艾务。第九条、合同的终止、变更及违约责任1、合同未尽芋宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。补充协议内容 如与本合同约定

9、事项不一致，以补充协议约定内容为准。2、合作期间一方出现重大失误或违约行为，严重损害对方利益及其社会形象，受害 方有权终止履行本合同，一切后果由违约方承担。第十条、其他事项1、本合同壹式四份，甲方执两份，乙方执两份，经双方盖章后生效。2、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。3、在憑约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商解决不成，任何一方有权向 项目所在地北京市丰台区人民法院提超诉讼。4、本合同附件：附件一：客户对接确认流程附件二：推荐客户到访确认单附件三：推荐客户成交确认单以下为签署页:甲方（签章）：法定代表人（签章）:2015年 月 日乙方（签章）：法定代表人（签章）:2015年 月 日附件一：客户对接确认流程客尸对接确认流程分销渠道公司渠道公司驻场负责人甲方说明程流定判和记登户来访客户技登记和确认r附件二：推荐客户到访确认单推荐客户到访