对高层住宅建筑设计要点的探讨

1、对高层住宅建筑设计要点的探讨【摘 要】高层住宅核心筒和住户是高层住宅设计的关键，本文简明扼要的 叙述了核心筒楼梯、电梯、前室、走道、管井和住户的建筑设计要点，用以指 导高层住宅建筑方案和施工图设计。【关键词】高层住宅；核心筒；住户；设计要点近年来，为了更好地利用有限的土地资源，高层住宅如雨后春笋般拔地而 起。主要由楼梯、电梯组成交通中心的核心筒和围绕核心筒的住户设计是高层 住宅设计的关键。现在就高层住宅核心筒和住户建筑设计的一些相关技术设计 要点做一些梳理和归纳。高层住宅是指10层及10层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点 的住宅），其设计包括由楼梯间、电梯间、前室、走道、设备管井组成的

2、核心 筒和住户等内容。1、楼梯间1.1 楼梯选型11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门 应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，直接天然采光和自然通风。当不能直接 天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的规定设置。11层及11层以下的通廊式住宅、12层至18层的单元式住宅应设封闭楼梯间。12层及12层以上的通廊式住宅和19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。1.2 高层住宅疏散楼梯间设置要点：18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650 nl、且设有一 座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。18层及18层以下，每个单元设有一座 通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼

3、梯通过屋顶连通。单元与单元之间设有防 火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度和窗槛墙高度均大于1.2m,且为不燃烧体墙的单元式住宅。疏散楼梯间的梯段净宽1.1M （墙边到扶手中心线的净尺寸）；梯步净宽260mm梯步净高 0175mm梯步数每段0 18步。普通楼梯 基本轴线尺寸：4700mmx2600mm8x260+2400+200=4680 x（1200x2+200=2600剪刀楼梯基本轴线尺寸：7100mmx2700mm（17x260+2400+200= 7020） x （1200x2+200+100厚中间墙=2700）。 剪刀楼梯 间应为防烟楼梯间。剪刀楼梯间的梯段之间应设耐火极限不低于1.0

4、h的不燃烧体隔墙分开，并分别设置前室。塔式住宅确有困难时，可设置一个前室，但两 座楼梯应分别设置加压送风系统。一个防烟楼梯间可与消防电梯共用一个前室（合用前室）。若地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用耐火极限2.0h隔墙及乙级防火门分隔开，并地下地上的楼梯对外疏散门均应 向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。防烟楼梯间前室的面 积：住宅4.5 m2;与消防电梯合用前室的面积：住宅6.0 m20楼梯间前室 的门应为乙级防火门，标准层门净宽度不小于900mm在首层疏散外门的净宽不小于1100mmt等同楼梯间梯段最小宽度）高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部

5、分开向前室的户门均应为乙级防火门。楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗水平间距应1.0m。单元式高层住宅每个单元的 疏散楼梯应通至屋面。剪刀楼梯间通至屋面时楼梯的疏散门应通过走道等联通。2、电梯2.1 电梯作为高层住宅的主要垂直交通工具，电梯设置台数的多少，关系 到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。其配置数量应根据建筑层数、每层面 积、使用人数、电梯的载重量、速度等主要技术参数和生活水平标准综合考 虑。电梯的配置台数可以通过公式计算得出，也可以按经验确定。由于计算过 程中，一些系数的取值为经验或实测数据，其计算结果也只能是近似值。因此 为简化设计，往往按经验来确定乘客电梯的配置台数。一般认为，

6、住宅约每60户配置一台。12层及12层以上的住宅楼每幢需设不少于 2台电梯。 住宅楼的 电梯需满足无障碍要求，（电梯开门800mm电梯轿厢进深1400mm开问 1100mm 0并且每单元至少有一部电梯能满足搬运床垫等大型家具的要求。 电梯厅的深度应满足无障碍设计要求1800mm若多台电梯双侧排列，则电梯 厅深度应不小于相对最大电梯轿厢深度之和且小于3500mm2.2 12层及12层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯载重量应 800KG后，且从首层到顶层 消防电梯与客梯，其井道及电梯机房均应用耐火 极限不低于2.0h的不燃烧体墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。消防电梯前室的面积：住宅4.

7、5 m2；与楼梯间合用的消防电梯前室面积：住 宅6.0 m20消防电梯前室宜靠外墙设置，在首层到室外的距离不得超过30m消防电梯前室若直接对外开窗排烟，可开启外窗的面积不应小于2.0 itf,合用前室不应小于3.0 m20其开窗与其他部位的开窗水平间距应不小于1.0m。消防电梯前室门口宜设挡水设施。梯井底应设容量不小于2.0立方的排水井。3、走道公共走道最小净宽应满足无障碍设计要求，不小于 1200mm。长度20m的 内走道（两端无窗）、长度30m的走道（只有一端有窗）、长度60m的走道设 机械排烟，排烟井面积依计算所得，参考值 0.3m2左右。4、设备管井4.1 水表井高层住宅楼采用分区供水

8、方式，一般 1-4F为市政管网供水，4F以上每7 层一个区，每区一根主管，主管间距通常为300mm水表采用立式水表，水表间距150mm按此计算，水表井的尺寸如下：注：以上尺寸不包括消防立管及减压阀门的空间，一级减压阀需占用 600mm x 100mm增加一根消防立管在水表井中长边方向需增加 200250mm 宽。4.2 消火栓高层住宅楼的合用前室需设一个消火栓，如果有开向该前室的功能房间（不包括管道井），则该合用前室必须有两个消火栓。消火栓留洞尺寸：单栓（单立管、单阀、单出口）尺寸：长 x宽x厚=650mmX800mmX200mm 双栓（单或双立管、双阀、双出口）尺寸：长 x宽x厚=700mm

9、X1000mmX200mm.4.3 强、弱电井强、弱电井的设置与高层住宅楼的层数有关，净尺寸通常如下：11层：强弱电一般共井1200mmx 600 mm18-20 层：强电井 1500mmx800mm 电井 1200mmx800mm弱电共井 2800mmx 800 mm25-33 层：强电井 1500mmx800mm 电井 2000mmx800mm弱电共井 3500mmx800mm配电小问 2500mmx1200mm4.4 正压送风井（无自然通风情况下）正压送风井分为楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规 定长度的走道风井等。当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼

10、梯前室的 加压要求（核心筒各部分加压压力由强至弱的顺序是：楼梯间-前室-走道）。加压送风井的大小需要通过计算来确定，具窄边净空500mm内壁抹灰密封，各标准层安装正压风口的墙体尽避。若建筑楼层超过32层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段和下段，一般情况下，上段的加压风机位。于屋 顶，下段的加压风机位于地下室或者 1层架空层。风井在分段层要用结构板断 开，设备管井门只能开在走道及各前室中，严禁将设备管井门设在防烟楼梯间 内。4.5 设备管井门设备管井门均为丙级防火门，通常外开。强、弱电管井门须设200mmO勺门槛。5、住户住户入口通道和门宽不宜小于1200mm通往卧室的走道净宽不应小于 1000mm最好走道尺寸做到1050mnmZ上。起居室放沙发一面的墙长度不宜小于 3000mm 注意住宅规范对厨房和卫生间的净面积要求。厨房应按操作流程布 置。卫生间不应正对起居室及饭厅，若无法调整，则卫生间应加前室。卫生问 宜同层排水，具结构降板不能小于 350mm（或与水专业协商）；阳台，生活阳 台及厨房均要降板。飘窗一定要设护窗栏杆，并且要靠窗设置，栏杆高度不低 于1100mm飘窗与室外空气接触的墙体、顶、底板均应做保温。注意室外空调机位的净尺寸，对于卧室及书房等，空调板净尺寸600mm*1200 mm起居室外空调板可适当