星级酒店室内装饰装修工程施工管理

1、星级酒店室内装饰装修工程施工管理-装饰装修摘 要：旅游行业的发展在一定程度上带动了酒店业的发展，同时人 们对酒店室内装饰装修质量的要求也不断提高，为此，必须重视装饰装修工程施工管理工作。笔者结合实践，论述了星级酒店装饰装修工 程的特点，重点介绍了星级酒店装饰装修工程施工管理要点， 并提出 了自己的一些建议和看法。关键词：酒店；装饰装修工程；特点；施工管理；施工工艺近几年，随着人们生活水平也不断提高，星级酒店的数量也不断 扩大。为满足星级酒店的功能和外观要求，星级酒店装饰装修工程必 须按照特定的施工工艺进行施工。星级酒店为大型建筑装饰装修工 程，具有工种多、技术含量咼等许多问题，因此，如何在达到

2、装修质 量、工期、造价、环保及其他要求的基础上，实现装饰装修工程的目 标，就使星级酒店装饰装修工程施工管理显得格外重要。下面，笔者 结合自身实践，就星级酒店装饰装修工程施工管理发表一些粗浅的看 法及建议。1星级酒店装饰装修工程的特点星级酒店一般集客房、会议、餐饮、娱乐、健身等功能于一体， 外观雄伟、大气，内饰高档、豪华。为满足星级酒店的功能和外观要 求，酒店装修工程必须按照特定的施工工艺进行施工而装修施工存在 工艺新、工作量大、工程管理复杂的特点。具体体现在：一是工种多。土建、给排水、暖通、空调、强弱电、通讯、消防、 装饰、幕墙、窗户等几乎是同时进场，在安排流水作业时，难度大。 大堂和走廊是各

3、工种的必经之地， 各工种的放样、施工、检查、调试、 整修将影响大理石的干挂和地面的铺砌、保养，施工时必须制订周密 的防护措施和计划。二是吊顶多。一般的星级酒店吊顶面积大，造型复杂，隐蔽工程 验收是施工的一大特点。吊顶内的水、电、消防、喷淋等器材的整体 测试和整体验收环节多，影响工程的流水作业。处理这些问题，应有 相应的措施。三是石材工作量多。地面铺贴、楼梯铺贴、墙面、卫生 间墙地面、柱面干挂、踢脚、弧形板等等。2星级酒店装饰装修工程施工管理2.1严格施工组织，优选施工队伍任何工程施工和管理都必须以国家或行业质量标准体系为准绳， 星级酒店的装修更是如此。星级酒店装修工程的施工首先从施工组织 入手

4、，配备技术力量雄厚的装修团队。装修团队原则上由一级建造师 任项目经理，同时还要配备数量充足的技术负责人： 施工员、质量员、 安全员、资料员等必要的技术、管理人员。项目部人员按工种实施分 工负责制，责任到人。同时，要选择具有高档酒店施工经验的施工队 伍和工长。各工种的班组长分工明确，特殊岗位的操作人员必须持证 上岗，在保证施工安全的情况下，确保工程质量和装修效果，争创优 质工程。2.2施工前与设计师进行充分沟通和交底室内设计是装饰装修工程的第一道工序， 施工方必须与业主和设 计师进行充分沟通，根据施工图纸，结合建筑物外观、室内空间大小、 朝向等具体情况认真分析。酒店项目装修团队在施工前，组织相关

5、成 员仔细阅读了设计图纸，组织讨论和学习，并进行专项的设计技术交 底。在充分考虑客房使用功能的合理性，材料选择的适用性、经济性 和环保性，造型的美观性，色调的协调性以及水电、消防、空调的安 全性，施工工艺的可操作性等因素外，还与设计师就酒店的新颖、别 致、文化以及装修定位进行了交流，深刻理解设计师的创意和理念。同时对一些细节的施工工艺，例如墙面造型迭级的施工工艺、电视墙 硬包块的创作和细节处理，浴缸周边大理石裙边的处理、浴室电动百 叶卷帘的安装方法和周边的收口都同设计师做了反复斟酌， 为下一步 的施工和质量要求做了扎实的工作。2.3全面考虑系统预见性安全，做好样板间样板间开路”是大型高档装修工

6、程的首要环节，就是将施工图转 变成实体工程，以检验设计和施工质量，观察总体效果，对设计和施 工的缺陷进行完善和修正。施工方须选择最优秀的管理人员和技术工 人，从放线选材、基屋处理，到后期的饰面、裱糊以及灯具、洁具的 安装，严格抓好每一环节的过程控制。样板间的施工为酒店后期的施 工作了如下准备：（1）确定所用材料、品种规格和数量，为大面积的施工创造了 条件；（2）估算出在配套工厂加工的所有构件的加工时间；（3）确定饰面材料的颜色和图案，明确了饰面材料的实际损耗；（4）掌握了图纸和现场情况，调整施工图达到设计的预想效果。2.4精心选材，严格施工工艺星级酒店的高档次装修要求使用高档材料， 而业主却希

7、望尽量降 低装修成本。为了解决这一供需矛盾，施工方须对众多装修材料反复 比较，从质量、价格、色彩、效果等方面精挑细选、反复比较，在尊 重原始设计效果的基础上，考虑施工技术的可行性和装修成本。酒店 装修团队会同业主和设计师到市场挑选高性价比的装修材料，为了达到设计效果，酒店装修团队与设计师应认真挑选饰面材料， 例如墙纸、 硬包饰面材料，并对选定的材料进行封样保存，以作日后验收依据。在施工中，装修团队严格按照现行施工标准及验收规范进行施 工，如卫生间使用的大理石和墙面的饰面板，均先在平面上排样、试 样、拼花、编号，尽可能做到色泽均匀、纹理顺畅后才施工。对于现 场木作贴墙龙骨、天棚的木作基层，都严格

8、涂刷防火、防腐涂料。在 大面积裱糊壁纸施工中，对基层处理，截纸、润纸、刷胶、裱糊、清 洁等每一道工序都制订了质量保证措施。同时对所有大理石施工完成 后进行了专业的护理，确保石材的观感质量和观感效果。2.5抓好协调配合，确保施工顺利客房装饰装修工程复杂繁乱，单位之间、工程技术人员之间的配 合协调尤为重要。在施工中，酒店装修团队积极配合业主和监理单位， 同心协力把好质量关，做好项目部各工种、各工序的协调工作。在做 好本职工作的基础上，顾全大局，各工种在交接过程中互相体谅，互 相帮助，遇到质量问题及时解决；在质量、安全、进度等问题上决不 手软，为整个工程的顺利进行打下坚实的基础。2.6检查分析，成品

9、保护装饰装修工程完成后，酒店装修团队应按施工组织设计中质量保 证及成品保护措施，安排专人做好成品保护工作。每天必须安排相关 人员进行收尾和调试工作，同时设计、监理和业主也开始对装饰的效 果和装修的质量进行检查，检查油漆的流淌是否有痕迹，墙纸有无交 叉污染，开关插座的高度是否一致，入户门开关是否灵活，卫生间小 五金件是否牢固等，不同材料交接处打胶收口处理等。此时，对已完 工成品的保护显得非常重要。3酒店装饰可优化的施工方法3.1采用倒排工期法，使工程进度可控本工程面积大、工期短，项目部采用了倒排工期法，编制了详尽 的施工计划。我们首先针对合同竣工工期排出总进度要求， 然后细化 各专业的施工进度计

10、划。在不同施工阶段分别控制关键时间节点，如: 平面隔断的完成；木隔断造型的完成；天花吊顶封板的完成；地面防 水的完成等等，对这些承上启下的关键节点必须采取有效措施确保如 期完成，在报审合格后才进入下一道工序的施工。3.2做好木饰面材料和石材的备料工作木饰面材料：购买前详细了解整个工程的各种木饰面的精确数量，以及供货商的货源情况，包括纹理、颜色等，尽量做到一次采购 到位，避免补货出现纹路色差现象，影响装饰效果。石材：本工程公共区域石材用量大、品种多，其中首层大堂装 饰石材用量就超过1500m2。考虑到天然石材必然会有色差问题，在 石材毛板备料时要充分了解同色同纹的具体数量， 排版图区域相连位 置

11、的所在和数量，根据区域大小来套用相同数量的石材。3.3首层大堂大面积天花施工方法酒店首层大堂几乎是所有人员必经之处，且空间面积和层高通常 都较大，对于酒店的经营活动起到关键性作用，如需维修则必然会给 酒店带来极大的经济损失。本项目首层大堂天花标高为78m,且造 型复杂，外连接玻璃幕墙。项目部根据这种情况采取了以下措施： 为安全起见，在大堂吊顶中用槽钢和角钢进行加固， 在天花内部设置 检修马道，便于在今后的维修中不影响到酒店的正常营业；根据各单位协调会定出的综合天花图作为天花平面灯孔、检修口、风口、消 防的施工依据，力保天花造型美观和使用合理；施工时依据天花图， 将天花造型的主轴线在地面上结合图纸放线施工，由地面吊线到顶部 钢架上进行轴线分布，然后把天花造型线弹到钢架上，并在墙面四周 放吊顶标高线，便于墙面石材等饰面的分隔，保证装饰效果的