出租房房屋转让合同协议书

1、出租房房屋楂让合同协议书我们的出租房转租也会涉及到很多的利益的，下面我就给大家来整理了 转让合同，有需要的大家就来收藏哦出租房房屋转让合同出租方（甲方）：XXX,男/女,XXXX年XX月XX 口出生，身份证号码XXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方 居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季 季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付

2、全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以 及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠 费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意, 并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出， 甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同 等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方, 经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违 约金元。七、发生争议，甲、

3、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人 民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年 月日有关出租房房屋转让合同房屋座落：区 楼 单元 号房屋使用面积：平方米甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国 家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于 日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；(2)未经甲方同意私自

4、改变承租用途的；(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因 检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方 负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出， 其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事 先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意 防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等 公用房屋

5、和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲 方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止 租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年 月 日止有效。一或 份，甲乙双方各执 份，如有未尽事宜，双方 协议解决。十三、其他 O甲方（盖章）：

6、乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年 月 曰 年 月 日有关房屋转租合同范本参考甲方（出租方）证件类型及编号：乙方（承租方）证件类型及编号：丙方（居间方）根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友 好协商，本着平等互利的原则，通过丙方提供信息就出租及承租房屋的有 关事宜达成如下合意：一、租赁标的基本情况lo 1房屋位置房屋套型建筑面积平方米，结构楼层层， 该房屋口已/口未设定抵押。lo 2该房屋口产权证号/口购房合同备案号丘（地）号lo 3该房屋用途为：乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。lo 4配套设施详

7、见附件一房屋附属设施、设备清单。二、租期2。1租赁期为年，自_年一月日起至一年月日止。2。2租期届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器， 乙方应如期完好交还。2。3乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期 届满前口向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式3。1租金标准：人民币元/（月/口季/口半年/口年），租金总计人民 币：元（大写：佰拾_万_仟_佰拾元整）租金包含附件一房 屋附属设施、设备清单内所有设施、设备在租赁期内之使用权。3。2租金支付时间：按口一个月/口季/口半年/年支付，本合同签订 的同时，乙方应支付首次租金人民币元（大写：佰拾一

8、万仟佰拾元整）及本合同约定房屋租赁保证 金，之后的租金乙方应每次提前一天支付甲方。其他约定3。3租金支付方式：乙方以口现金/口银行转账的形式支付甲方租金。如以银行转账形式支付租金，甲方指定的银行收款账户为：开户银行账号 户名3o 4甲方收取租金及房屋租赁保证金后，应向乙方开具收款凭证。四、房屋租赁保证金4。1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币：元（大 写：佰拾一万仟佰拾元整）4。2租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分甲方无息返还乙 方。五、其它费用租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、通讯、设

9、 备、物业管理费用由乙方承担。六、房屋的交付及返还6。1交付：甲方应于_年_月日前将房屋按约定条件交付给乙方，并 签署附件二物业交割单，自物业交割单签字或盖章后视为交付完 成。6。2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在附件二物业交割单上签字盖章。甲乙双方应结 清各自应当承担的费用。6。3乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 具体处理方法为：口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用 /口乙方放弃收回归甲方所有，甲方无需支付费用/口归甲方所有但甲方折 价补偿。6。4返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行

10、处置。七、房屋使用要求和维修责任7。1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时 通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 口内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。7o 2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方 应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。7o 3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全 的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。7o 4除本合同附件（

11、一）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则还由口 甲方/口甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设 施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。八、转租及所有权变动8。1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在 租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。8。2租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前一口书面通知乙方，乙 方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。九、合同的解除9o 1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9。2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：9。2。1该房屋因城市

12、建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。9。2。2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 的。9。3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：9o 3o 1未按约定时间交付该房屋达一日的。9。3o 2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。9。3o 3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。9o 3o 4交付的房屋危及乙方安全。9o 3o 5其他:9。4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：9。4。1不支付或者不按照约定支付租金达日的和/或欠缴各项费用达 人民币元的。9o 4o 2擅自改变该房屋用途的和/或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构 的和/或擅H

13、将该房屋转租给第三人的。9。4。3利用该房屋从事违法活动的。9o 4o 4其他:十、违约责任10o 1甲方有本合同第九条第9。3款约定的情形之一的，应按月租金的 向乙方支付违约金。10o 2租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将 己收取的租金余额退还乙方并按月租金的先支付违约金。10o 3乙方有本合同第九条第9。4款约定的情形之一的，应按月租金的 向甲方支付违约金。10。4租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租 金的支付违约金。10o 5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付 违约金。10o 6其他：11。1本合同签订后，如因甲方和/或乙方原因导致本合同不能履行或提 前解除的，丙方已收取的居间服务费不予退还。llo 2由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己 如实告知的义务，故无论基于何种原因甲乙双方不能依本合同之条款完成 本次租赁交易，导致丙方未能收取居间服务费的，则丙方有权要求违约一 方依据月租金的支付违约金，以弥补丙方居间服务费的损失。十一、争议处理本合同在履行中如发生争议，各方应协商解决。协商不能解决的，各方 同意按以下第一种方式解决纠纷。1、提交仲