消防维修方案及报价书

1、小区项目消防维修方案及报价致；您好 ! 真诚希望通过我们双方的共同努力，使其有效的发挥作用，保护贵单位的生命和财产安全。公安部于 1996年下发了 关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据中华人民共和国消防条例规定和消防改革与发展纲要的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设

2、施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行” 。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维修及保养。建筑物内消防报警设备设施运行标准 ：根据消防法规及消防主管部门规定及要求以下消防设施标准：1、建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。设备自身应保持完好，在遇有火险时能够及时准确的报告火险及火险位置。2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过正确位置逃生，加大逃生机会。3、建筑物内的消防主机设备应24 小时保持开机状态，设备要正

3、常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。4、建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋泵、送风机等】，能够在扑救火险时远程启动或停止远程设备。根据该工程现场勘察情况结合现行消防施工验收规范的要求，对该工程消防设施维修维护保养制 定施工方案及报价单。二、依据1、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50084 2001 （2005版）2、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007 ）3、建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范（GBJ50242 -2002）第一部分建筑建筑工程概况康桥花园小区消防系统

4、工程含以下消防子工程1.火灾自动报警系统2消火栓系统3喷淋系统4防火卷帘系统5防排烟系统6消防电话系统7消防应急广播系统第二部分维修工作方案2.1 室内消防栓系统的维修消火栓系统现状经检查消防管网保不住水压。经物业维修人员介绍说可能是消防外管网有漏水。且尚未找到漏水点。因外管网维修需双方配合维修才能解决。此项合计费用 元。此项含楼宇内的管道、栓头漏水维修、更换小配件（2001元以下）消火栓泵的远程控制测试及维修。报价不含外管网漏水检查费用， 只负责维修。2.1.1 维修工作内容2.2 自动喷水灭火系统的维修自动喷淋系统的现状检查中发现自动喷淋系统的湿式报警阀水压正常。其他项目均未检查维修此项合

5、计费用 元，此项含自动喷淋管网排查、漏水维修及喷淋系统小配件的更换（20，元以下）、喷淋泵的远程控制测试及维修。2.3 火灾自动报警系统 的维修自动报警系统现状检查中发现主机消防主机共计2个。二期消防主机为海湾9000系列主机。一期在地下室为海湾5000系列主机。二期消防主机故障显示60多个，根据我单位技术人员检查丢失数据达50蛆上，需从新恢复数据。如写字楼内消火栓被注册掉等。处于全面瘫痪状态。一期消防消防主机故障300个左右，大部分为设备老化损坏。电源盘坏，消防手动潘瘫痪。消防备用电池组长期不用损坏，建议更换。此 项合计费用 元。此项含设备，线路排查、测试的费用 2.3.1 维修维保工作内容2.4 防排烟系统的维修防排烟系统的现状正压送风机、排烟风机.防火阀的远程及就地启动。需测试维修使其恢复其联动功能。此项合计费 用 元。此项含维修控制柜、排查线路故障及风阀机构维修更换。不含消防风机的损坏更换。2.5 消防电话系统的维修消防电话系统的线路处于瘫痪状态。需排查维修。且泵房，风机房，电梯机房等应安装分机电话。此项合计费用 元。此项含设备、测试及排查线路费用2.6 防火卷帘系统的维修位于防火分区上的防火卷帘远程及就地启动。位于通道上的防火卷帘远程及就地启动以及二步降。需测试维修恢复其功能。此项合计费用 元。不包含电机损坏及更换新卷帘/新电机费用2.7 消防广播系统的