房屋建筑工程质量弊病及防治对策

1、房屋建筑工程质量弊病及防治对策一、引言近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的施工设备和施工技术也不断改进，人居环境质量得到了极大的提 高,房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些普遍存在的质量通病还是时有发生，比如：砌体开裂、渗漏，混凝土结构梁板开裂，卫生间的给水管暗敷渗漏等，这些 通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的影响了建筑物的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。这些通病的 发生，经常引起了人们对房屋工程质量问题的投诉，影响社会的和谐。本文主要从工程施工、管理方面来剖析房屋建筑工程质 量通病发生的原因，并提出一些具有针对性的预防措施。二、房屋建筑工程质量弊病原因

2、剖析1.工程施工方面工程施工的好坏直接影响到房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程 ，影响工程质量的因素也很 多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工 工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工 质量，而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异，造成质量方面的问题。例如：混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀或采用含泥量 多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、 麻面、孔洞或裂缝。比如屋面渗漏主要是由于结构变形，基层处理不干净，涂刷不均匀或卷材铺贴不实等原因。卫生间 漏水主要是因为排水管甩口高度不够

3、，大便器出口插入排水管的深度不够，或者厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。诸如此类施工问题导致许 多房屋建筑质量弊病。2.工程质量管理方面由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格、品种繁杂；这就要求操作人员具有较 高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、 是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质 量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及 开发商、建筑商片面追求工期和经济效益，以低于工程成本 的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量弊病的因素。

4、例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理,造成各工种之间的协调配合不好 ，施工各自为政，相互 干扰破坏，影响了工程质量。有些因为管理不善 ，违背了施工程序或者用料配比计量偏差，可能会影响了混凝土的强度，甚至发生影响结构安全的质量通病。三、房屋建筑工程质量通病综合防治对策从以上分析，房屋建筑工程质量的影响因素多种多样，主要可分为施工、管理两方面。所以要消除工程质量通病，首先就要从质量上消除隐患 ，然后保证施工质量，加强工程 质量管理，具体有如下几方面措施：1.施工质量是防止质量通病的关键。首先，要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规 定,按照规定施工；比如外墙的竖向灰缝饱满度应列为质量 检

5、查项目，其饱满度应达到 80浓上,并随砌随勒缝，不宜有 透光点。外墙所有施工孔洞（包括脚手洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等）,应用砂浆嵌补密实。外墙面在粉刷之前， 需增加“水泥砂浆勾缝”工序一道。砌体施工时，必须设皮数杆控制水平。每层楼面应用水平仪测一次水平，存在的高差应在窗台以下逐皮调正。在砌到窗台时，应在各房间弹出楼地面标高（建筑标高）以上500mnm勺水平控制线，以利于水、 电、装饰等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水、台阶 与主体结构应设缝断开，其基层填土必须严格分层夯实，散水每沿长4-6m设分格缝一道，阴阳角处应做45度斜缝。缝 宽15-20mm并用沥青砂或油膏抹平嵌实，嵌缝不得

6、污染已完 抹灰面。此类等等规定应严格执行。其次,选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的 施工队伍也是比较重要的；有些施工单位临时组织施工队伍 由零星民工拉拢拼凑，这样施工质量就难于有保证。2.工程质量管理是防止质量通病的保证。首先，应建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性 的认识。治理通病重在预防。要提高有关管理人员在思想上 对防控工程质量通病重要意义的认识，要广泛宣传工程质量 通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例宣传、 实例剖析等方式，提高有关人员对通病危害性的认识，要切 实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来

7、抓，尤其是对一些常见的、危害性较大的质量通病，更要进 行大力宣传，形成人人皆知、老鼠过街人人喊打、人人诛之 的局面。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质 量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执 行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚 决不允许进入下道工序的施工。其次，要加强对搅拌站和计量器具的管理，加强对原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收，加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员，应加强岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心，严格按批准的施工组织设计、施工方案和技 术措施进行精心管理和操作，树立“质量第一、预控为主、 为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重”五大 观念；把好“采购、检测、运输保险和使用”四关。最后，监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验 批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件 进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证物对照 和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收和使用关。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。四、结束语百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活、生命和财产安全。只要下决心从各个不同的角度 来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，那么消除质量通病并