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文档简介

1、鞍山市存量房（二手房）交易资金 监管实施办法（暂行） 文 号：鞍房发 2008118 号 发布日期： 2008 年 9 月 24 日 施行日期： 2008 年 10 月 1 日 发布机构：鞍山市房产局局属各有关单位：鞍山市存量房（二手房）交易资金监管实施办法（暂 行）已经鞍山市房产局局长办公会议审议通过，现予印发， 请遵照执行。第一条 为规范我市存量房的交易行为，保障存量房的 交易安全，方便存量房的交易登记，根据建设部、人民银行 关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有 关问题的通知的精神，特制定本办法。第二条 本办法所称存量房，即二手房，是指个人购买 或建造并取得房屋所有权证书的房屋

2、。存量房交易资金的监 管以不收取监管费用、不结算利息为原则。第三条 鞍山市房产局为我市存量房交易资金的监管 机构。鞍山市房产局委托所属单位鞍山市置业担保有限公司 负责存量房交易资金的结算业务。第四条 凡鞍山市城市规划区国有土地范围内存量房 交易，以货币方式结算的其全部交易资金（包括首付款和购 房贷款）均纳入监管。第五条 存量房交易资金监管的业务流程为：1、交易双方持规定的要件到鞍山市房屋产权登记发证中 心窗口办理转移登记申请；2、交易双方持房屋买卖合同 、身份证、房屋所有 权证书、房屋转移登记认证单到鞍山市置业担保有限公 司窗口签定存量房交易资金监管协议办理交易资金存入 手续；3、交易双方持规

3、定的要件和鞍山市置业担保有限公司出 具的房屋交易资金存入证明到鞍山市房地产交易中心窗 口办理交易手续；4、交易双方持规定的要件和鞍山市置业担保有限公司出 具的房屋交易资金存入证明到鞍山市房屋产权登记发证 中心窗口办理房屋转移登记手续。第六条 办理存量房交易资金提取和退回的手续为：1、买卖双方转移登记后根据存量房交易资金监管协 议的约定由一方或双方持房屋所有权证书 、存量房交 易资金监管协议到鞍山市置业担保有限公司窗口办理存量 房交易资金提取手续；2、转移登记中止的，买卖双方持鞍山市房屋产权登记 发证中心出具的转移登记中止通知书 、存量房交易资金 监管协议、资金监管交款凭证到鞍山市置业担保有限公 司窗口办理存量房交易资金退回手续

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