DM广告信息发布实施策划方案.doc

1、感谢你的观看DM 广告信息发布实施策划方案 1盘锦最大的人才招聘网盘锦人力资源网盘锦人才网 注册即送 VIPDM 广告信息发布实施策划方案 （一） 房屋买卖， 租赁，楼盘出售信息广告发布方案策划：韩刚2008 年 4 月1、方案的分析介绍一、方案的可行性目前国内市场楼盘出售，房屋买卖、租赁的广告形式混杂，广告宣传单、 册乱随街发放， 严重影响了环境， 损害了城市形象，而且针对人群需求性十分差， 广告效果非常低， 浪费了大量的人力物力。为了整合这一局面，保护环境，维护城市形象，让广告针对性强， 最大效果的达到广告宣传的目的， 把宣传保留到最长时间的发挥作用。本方案由针对市场考察、考究，得证而来，

2、把所有楼盘出售， 房屋买卖、 租赁信息进行汇集整合制定成DM 册全省统一发放。到目前为止，国内没有任何一家单位和个人，对楼盘出售，房屋买卖、 租赁进行信息整合制定成册统一发放， 楼盘出售经营者为了让更多的人知道、 了解经营者的信息， 不惜花费大量的人力、 物力印刷广告宣传单在大街上发布信息， 针对的人群及其复杂。具调查得知：70% 的人会认为没用，就一眼也不看就会随手扔掉； 20% 的人会好奇， 看一眼然后再扔掉；5%的人会看一眼认为路上没时间看，带会家再看； 5%的人认为很重要，说明是需求信息的人，可见真正起到的广告效果真是非常之低。现在房屋买卖、租赁的租房者和中介越来越多，市场混杂，不乏有

3、一些黑中介。 而且房屋买卖、 租赁的中介在求租者前来寻求租房信息时会收取大量的费用， 使一些比较贫困的求租者望而却止， 以济南为例： 租房信息中介费 100-200 元， 看房子须交20-60元； 要卖一个房子， 则需要交给房屋中介的费用则按卖出房价的百分比，少的几千，多则上万。在这种利润可观的形式下，市场上涌现的了一大批房屋中介，并且层出不穷。本方案主要针对这一现象， 汇合信息对楼盘出售， 房屋买卖、租赁的信息整合成DM 册， 全省立体发放， 对租赁、 出售房屋信息只收取一小部分费用， 对收取的费用严格按照本公司指定的价格（大大低于市场中介价格费用） ，对确实有困难的人群可免收中介费。对楼盘

4、出售的广告宣传以 DM 画册（杂志）形式发布广告，面对人群之广，让更多的需求人群得到信息，让信息保留的更加长远， 让房地产经营商获得更多的利益， 使广告公司获得更多的利润， 以有利的态势把DM 画册做大做强， 逐渐发展成为具有权威的信息发布平台。二、针对人群目前需求楼房，房屋买卖、租赁信息的人群越来越多，有政府的官员， 企事业单位的高层、 白领、 上班族， 在校、 刚毕业的、 毕业不久的学生，外来打工、做生意的民工，小商贩所涉及的人群之广，所需求的信息之多，使在运行本广告方案时，能够解决一大部分所涉及人群的信息缺少、 费用之难， 为更多的人找到心仪的住所，同时使公司获得更多的利润。特别是在大型

5、城市、 省城的大中专学生、 外来上班族和民工之多，对房源信息的需求量很大，但是面对数额不小的中介费、看房费， 使很多比较贫困的大中专学生、 外来上班族和民工不敢、不愿去房屋中介去获取房源信息， 而是到处看看野广告传单， 安全性不高。 本方案中的信息广告公司只收取一小部分成本费， 绝对大大低于房屋中介， 使更多的需求房屋买卖、 租赁信息者获得找到心仪的家园。3、 DM 画册投放地点和投放形式为了使本 DM 画册的信息能够更好的服务需求客户， 对投放地点的准确性要高， 使本画册能够最大限度的发挥作用， 以更好 的达到宣传、发布信息的广告目的。本 DM 画册主要在政府机关、 大型写字楼、 长途汽车站

6、、 各大商场门口、公交车、公司企业免费发放，各个报亭、大中专门口进行低价代销售，主要保证其成本回收性。投放形式以邮局代发和快速发放形式为主， 以保证信息的快速性， 使需求者能够早日获得信息， 各个地方设置派发人员进行定期发放， 必须保证其最大效果的发挥其信息发布、 广告宣传的快速、有效性，使客户最大的获得收益，同时使公司获得更多的客户加入和更多的利润。4、 DM 画册规格形式DM 画册暂定为月刊， 每月 1 号全省同时发行， 规格： 大 16开（210X 285cm）,采用四色印刷，封面采用200g胶版纸压膜，内页采用 150g 胶版纸印刷。5、 DM 画册知名推广形式为了让更多的人能够知道、

7、 了解 DM 画册的作用和形式， 前期施行本公司人员发放、网络宣传，中期在媒体上发布广告，大力宣传本 DM 画册，让更多的客户相信本DM 画册的广告宣传实力和信息知名度， 为公司能够获得更多的客户打下了良好的基础， 同时宣传了公司的知名度， 为公司能够做大做强打前阵。 六、DM 画册暂定名为了使本画册的核心内容和主题能够更好的展现给客户， 必须以易看、 易懂为目的， 必须够准确的反映本DM 画册所要宣传的核心内容，特制定一下几个刊名：温馨家园（推荐） 、购建家园、住宅视野、关注房屋、山东民居、视野房屋、房信整合、房屋动态、房信指南2、 DM 画册内部刊登内容的详细划分一、 DM 画册封面1 .

8、前封设计成折页，折页内空出进行公司、企业、产品广告的宣传，折页外既前封面须有特色、有代表性的，主要是表现本画册的核心内容，体现本画册的风格，对风格进行定位，对标志进行设计（为以后便于推广做准备） ，对重大、有吸引性的标题放到前封，吸引客户的眼光和消费者的眼球。2 .后封面整版进行公司、企业、产品广告的宣传二、内页区域大致划分1 .广告区2 .楼盘，房屋买卖、租赁信息发布区3 .评论区4 .企业展示区5 .产品、商品展示区6 .民生互动区7 .时尚、新闻焦点 8 、专家论坛9、名家自传10、旅游分块信息 11、最新就业分析12、招生信息专家分析三、各区详细划分内页前五版为广告区，主要发布企业、招

9、商、产品、商品、房地产广告、房屋中介广告、店面介绍、旅游信息、酒店宾馆等多元话广告信息发布平台，为产品的推销、招商的项目、城市的形象推销和企业的推广提供一个平台， 使用广告来提高自身的知名度。广告版设计由本公司设计或者客户提供，本公司设计、发布收取一定的广告费用， 如果客户只提供一些口头或者是一小部分资料， 则需要本公司的文案来进行完善， 这也需要收取一部分费用。第六版为目录、公司名称、赞助单位、广告许可号、工商注册号。第七版至第十一版， 为楼盘， 房屋买卖、 租赁信息发布专区，暂时定为五个版，可根据情况可适当加、减版面。第八版为专家品论区， 主要评论当今国内、 地区房屋情况和装修应该注意的问

10、题。第九版至第十三版为企业展示区， 主要为企业的提供一个宣传的平台，让企业的面貌展现给社会，使社会更加了解企业，让企业走向社会。第十四版至第十七版为产品、 商品展示区， 主要展示产品商品、产品商品的品牌推广，把产品商品为企业推向社会，面向广大消费群体， 凭借本 DM 画册的强大发行优势和面对广大的社会群体，对产品的宣传是一个良好的平台。第十八版至第十九版为民生互动区， 这个板块的开设主要是反应社会上所存在的一些社会问题， 怎样来解决和避免， 对百姓 是一个体察民情，为民办事的一个公益性项目。第二十版为时尚、新闻焦点，主要包括现在服装时尚，现在流行的趋势和最新的重大新闻等， 以及其他方面的流行趋势和最新新闻转载。第二十一版为专家论坛，主要是介绍专家的生平和主要业绩，以及专家对社会的影响，主要是宣传个人的平台，也可以是企事业、政府机关的各级领导的介绍。第二十二版为名家自传，主要是针对现今有影响力的书法家、绘画家、篆刻家、艺术家等对社会有影响力的名家。第二十三至二十五版为旅游信息专区， 形式为一个版面分为小方格形式，每个方格发布一条信息，包括旅行社、酒店、景区的信息发布，提供一个平台，把信息推向大众消费者，使信息最大限度的发挥广告效应。第二十六至第二十七版为最新就业分析， 主要刊登最新的就业信息和专家对现今就业形式的看法和见