工程部运作手册-规章制度-消防工程管理制度

1、工程部运作手册-规章制度-消防工程管理制度L&J 1.工程部全体员工必须把安全防火制度放在第一位，熟悉掌握防火制度，能熟 练使用楼宇内配置的消防工具、用具。2. 消防中央监控室，必须具备下列资料、器材及钥匙。2.1 一套完整准确无任何故障之火灾预报警系统及消防联动控制系统。2.2各层消火栓布置平面图，消防器材布置平面图及消防系统图。2.3 一套完整、清楚、准确之各层建筑平面图，图内应标明各防火卷闸、隔火墙、危险品仓库、防烟门、走火梯及太平门等。2.4 一套完整、清楚、准确之排烟通风图。2.5 一套煤气管道及阀门位置分布图。2.6消防联动控制关系。2.7手提灭火器数只，灭火毯数块，大厦及

2、公寓所有备用钥匙一套。2.8紧急情况联络表一份，应列明联系人姓名、电话、寻呼机号码等。3. 设备维修工作中如需使用易燃材料，必须特别注意，小心谨慎，并须将易燃材料远离火源及热源。4. 易燃易爆之材料存放，必须单设仓库，并由专人管理，随用随领，各班组不得存放易燃易爆材料。5. 不得任意挪动消防设备及器材。如发现消防设备损坏或泄露，应立即报告上级人 员。6. 各工程人员在巡检或维修时，嗅到异味或怀疑煤气或其他可燃气体泄露时，绝对禁止使用明火、撞击火星、或使用对讲机、电话及开关等任何电器，避免发生爆炸。到达安全地后，立即报告上级人员或消防中心。7. 任何人员如发现火情，须立即使用对讲机或电话通知消防

3、中心火情发生之明确位 置、火势情况、何种物品起火、以及目击者本人之动向。8. 如发生火灾警报报警，全体员工必须认真处理，直至确定火情熄灭，或确认为误报为止。全体员工必须保持冷静，处理报警时不可过于张扬，不得惊动客户。9. 如发生火警，工程部设备运行人员必须保证相关喷淋泵、消防泵、正压送风机及风阀、排烟风机及风阀之正常运行；配电室运行人员必须保证消防设备之供电正常，并立即通知消防中心安排消防、保安人员灭火。10. 火警发生时，工程部各岗位职责：10.1工程部经理到达消防中心，确认火警发生之楼层和报警种类，报告物业总 经理，并通知工程师，安排并确认工程部消防岗位到位情况。10.2强弱电系统工程师带

4、领一名电工到达地下三层总变电站，等候命令，负责 指挥相关停送电操作，并按照工程部经理命令组织所有各层地下室人员撤离。10.3强电运行领班带领一名电工到达相关分配电室，等候工程师或工程部经理 命令，执行有关停送电操作，并按照工程部经理命令组织相关人员撤离。10.4强电维修领班带领一名电工到达相关消防泵房，负责保证消防泵、喷淋泵 控制系统工作正常，如有需要，立即采取应急抢修。10.5设备系统工程师带领设备运行技工一名坚守中央控制室，按照工程部经理 命令，指挥人员，停止空调主机及新风机组运行，关闭新风门。10.6设备维修领班带领一名设备维修人员到达相关消防泵房，等候命令，负责 指挥消防泵、喷淋泵运行

5、、操作及有关系统阀门操作，并作为泵房最高领导人，按照工 程部经理的命令，组织泵房所有人员撤离。10.7设备运行领班带领维修技工2名，按照工程部经理命令检查相关机房、设备间、泵房、竖井，并检查正压送风风机及风阀、排烟风机及风阀之运行情况。10.8电梯维修人员负责检查电梯机房，并将电梯迫降至底层，开门放人后，除 消防电梯外，其余电梯全部关闭，并保证消防电梯运行正常。10.9综合维修工程师带领其他所有工程部员工在工程部办公室候命，指挥人员 增援各岗位，并按照工程部经理命令组织工程部人员撤离。10.10当班人员如发现本人值班范围内发生火情，须立即上报，按照上级指令行 动。在可能的情况下，使用手提灭火器

6、或消防栓灭火，如发觉火势扩大，应尽快离开现 场，不得独自冒险。11. 火情发生时，应尽可能操作之设备:11.1楼层失火：关闭本层及上两层、下一层之空调及新风系统，防止烟雾及火 势蔓延。11.2空调主机房失火：关闭空调主机。11.3总变电站失火：通知上级电站停止供电，并启动应急发电机投入应急供电。11.4其他配电室失火：通知总变电站停止供电，并启动应急发电机投入紧急供 电。11.5楼层空调新风机房失火：关闭新风机及新风门，切断电源。12. 火警解除或确认为误报警后，须做如下工作：12.1将火灾报警系统及消防栓、喷淋泵系统复位。如有消防局官员在场，必须 征得消防局官员同意后，方可进行。12.2如喷

7、淋系统正在洒水，应将分层阀门关闭，以便清理现场，更换喷淋头， 维修损毁设备，使系统尽快恢复正常。12.3检查受影响之楼层，并拍照及做好记录。12.4尽快完成事故分析报告，连同照片呈交物业总经理。13. 外来装修及其他施工之消防管理必须遵照装修及施工管理制度执行。5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 57716498260181805157710018030900121

8、38 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 101152207216014916170881003