杭州万科地产产品品质手册

1、房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网良渚文化村，杭州小镇生活主入口良渚文化村，杭州小镇生活主入口 房地产房地产E网网良渚文化村坐落于杭州西北余杭区良渚良渚文化村坐落于杭州西北余杭区良渚镇，处于镇，处于“良渚组团良渚组团”的重要核心区，的重要核心区，与未来的良渚国家遗址公园形成优势互与未来的良渚国家遗址公园形成优势互补，距武林广场约补，距武林广场约1818公里。项目的区位公里。项目的区位优势和资源优势非常明显。优势和资源优势非常明显。良渚文化村是东方文明的发源地和人类良渚文化村是东方文明的发源地和人类最早的

2、栖息地之一。丰富的水系、连绵最早的栖息地之一。丰富的水系、连绵的山体、茂盛的植被以及珍贵的人文印的山体、茂盛的植被以及珍贵的人文印记，是自然与历史留给良渚文化村的宝记，是自然与历史留给良渚文化村的宝贵财富。贵财富。房地产房地产E网网良渚文化村处在的大陆山由几十座峰峦组良渚文化村处在的大陆山由几十座峰峦组成，山体虽不高，但平广逶迤，峰叠冈连，成，山体虽不高，但平广逶迤，峰叠冈连，岩奇壁立，坞潭溪沟，无不争奇斗艳，别岩奇壁立，坞潭溪沟，无不争奇斗艳，别有一番天地。大陆山这片土地，承接天目有一番天地。大陆山这片土地，承接天目山无穷无尽的润泽，养育了历代百姓，孕山无穷无尽的润泽，养育了历代百姓，孕育了

3、千年良渚文化。育了千年良渚文化。良渚文化村实景图良渚文化村实景图房地产房地产E网网在良渚文化村，您可以享受原生态的自然环境，在良渚文化村，您可以享受原生态的自然环境，还能体验到城市级的完善配套。这里除了基本还能体验到城市级的完善配套。这里除了基本生活设施，还规划有度假酒店、玉鸟流苏商业生活设施，还规划有度假酒店、玉鸟流苏商业街区、良渚文化博物馆、劝学里教育学区（含街区、良渚文化博物馆、劝学里教育学区（含中、小学）、浙一体检保健中心、体育公园、中、小学）、浙一体检保健中心、体育公园、登山步道等各类高品质生活、度假、休闲配套登山步道等各类高品质生活、度假、休闲配套内容。内容。玉鸟流苏商街效果图玉鸟

4、流苏商街效果图房地产房地产E网网阳光山院阳光山院赏庭院花语赏庭院花语英伦洋房英伦洋房想别墅所享想别墅所享大师作品大师作品德式简约生活德式简约生活【在售项目】（【在售项目】（availableavailable）：）：房地产房地产E网网阳光山院，赏庭院花语阳光山院，赏庭院花语【阳光天际阳光天际 _ Sunlight Vista _ Sunlight Vista 】房地产房地产E网网房地产房地产E网网 阳光天际位于良渚文化村东北端，基地东临50米宽的良渚港河，西部为山体，基地内高差为35米左右，呈北高南低的坡地形态，形态优美、起伏连续而充满层次； 占地面积28.5万方，总建筑面积约16.9万多平米

5、，规划约500户。房地产房地产E网网理想住宅第一个条件：建在高处的房子，有水有植物；理想住宅第一个条件：建在高处的房子，有水有植物；理想住宅第二个条件：能够感知春夏秋冬四季的变化；理想住宅第二个条件：能够感知春夏秋冬四季的变化；理想住宅第三个条件：有风，自然的风能够进入建筑；理想住宅第三个条件：有风，自然的风能够进入建筑；理想住宅第四个条件：保留私密性的前提下，邻里之间可以相互了解交流。理想住宅第四个条件：保留私密性的前提下，邻里之间可以相互了解交流。 世界著名建筑大师黑川纪章世界著名建筑大师黑川纪章房地产房地产E网网【规划设计【规划设计】坡地规划，聚落友居坡地规划，聚落友居房地产房地产E网网

6、【建筑设计【建筑设计】西班牙风格，地中海风情西班牙风格，地中海风情房地产房地产E网网房地产房地产E网网【户型设计【户型设计】功能完备，阔绰面宽，情趣亭台功能完备，阔绰面宽，情趣亭台房地产房地产E网网因为爱因为爱、中国制造中国制造、婚姻暗战婚姻暗战等多部剧作近期等多部剧作近期取景阳光天际，产品魅力彰显取景阳光天际，产品魅力彰显无遗无遗4月月13日阳光山院美墅精装庭日阳光山院美墅精装庭院精致呈现。院精致呈现。 阳光盛宴，期待您尊驾莅临！阳光盛宴，期待您尊驾莅临！尊享热线：尊享热线：0571-房地产房地产E网网英伦洋房，想别墅所享英伦洋房，想别墅所享【白鹭郡南白鹭郡南 _ _ Heron hillS

7、outh Heron hillSouth 】房地产房地产E网网英伦洋房，想别墅所享英伦洋房，想别墅所享 白鹭郡南一期地处良渚文化村中央区块，东临毛家漾港河，西为大雄山脉，南侧是商业配套中心，北靠白鹭公园，坐拥小镇中央优越的配套资源和景观资源； 白鹭郡南一期建设总用地为13.4万平方米，总建筑面积约为18.5万平方米左右，均为45层的建筑。 房地产房地产E网网【规划设计【规划设计】最大限度住宅与公园接触最大限度住宅与公园接触调整住宅角度以获取更多景观调整住宅角度以获取更多景观英伦洋房，想别墅所享英伦洋房，想别墅所享房地产房地产E网网【建筑设计【建筑设计】英伦洋房，精雕细琢英伦洋房，精雕细琢英伦洋

8、房，想别墅所享英伦洋房，想别墅所享房地产房地产E网网【户型设计【户型设计】 巧妙组合，附加值高巧妙组合，附加值高想别墅所享想别墅所享英伦洋房，想别墅所享英伦洋房，想别墅所享房地产房地产E网网标准层主力面积标准层主力面积65-9065-90方，主力方，主力总价总价70-8070-80万；万；灵动英伦别墅主力面积灵动英伦别墅主力面积150-150-180180方，主力总价方，主力总价120-150120-150万万白鹭郡南一期东区园区实景、白鹭郡南一期东区园区实景、现房呈现，英伦别墅风情生活现房呈现，英伦别墅风情生活5 5月新品月新品即将启动即将启动 英伦风情，期待您尊驾莅临！英伦风情，期待您尊驾

9、莅临！尊享热线：尊享热线伦洋房，想别墅所享英伦洋房，想别墅所享房地产房地产E网网大师作品，德式简约生活大师作品，德式简约生活【白鹭郡东白鹭郡东 _ _ Heron hillEast Heron hillEast 】房地产房地产E网网大师作品，德式简约生活大师作品，德式简约生活白鹭郡东地处东苕溪支流西北岸、大陆山东南麓，南侧紧邻白鹭公园。 总建筑面积14.5万平方米，包括14个BLOCK 组团（每个BLOCK有4栋楼）、877套住宅。房地产房地产E网网房地产房地产E网网大师作品，德式简约生活大师作品，德式简约生活David Chipperfield: 当今世界简约主

10、义风格中最具代表性和实力的建筑师之当今世界简约主义风格中最具代表性和实力的建筑师之一，曾获美国建筑师协会颁发的奖章图斯特灵奖，英国一，曾获美国建筑师协会颁发的奖章图斯特灵奖，英国皇家建筑师协会颁发的艺术与休闲建筑奖，英国皇家美术皇家建筑师协会颁发的艺术与休闲建筑奖，英国皇家美术委员会颁发的年度最佳建筑奖。委员会颁发的年度最佳建筑奖。 在亚洲，在亚洲， David ChipperfieldDavid Chipperfield团队所承接的设计任务团队所承接的设计任务分布于日本、新加坡、香港等地，而杭州是其在中国最早分布于日本、新加坡、香港等地，而杭州是其在中国最早介入的城市，九树公寓、良渚博物馆、

11、白鹭郡东三个杭州介入的城市，九树公寓、良渚博物馆、白鹭郡东三个杭州项目中，两个属于良渚文化村。项目中，两个属于良渚文化村。房地产房地产E网网大师作品，德式简约生活大师作品，德式简约生活白鹭郡东规划有白鹭郡东规划有1414个个“住宅住宅居住小岛居住小岛”（也即（也即BLOCKBLOCK），），每个居住小岛自由地分布在地每个居住小岛自由地分布在地块内，通过微小的角度变化，块内，通过微小的角度变化，创造富有变化的住区视觉空间。创造富有变化的住区视觉空间。房地产房地产E网网大师作品，德式简约生活大师作品，德式简约生活白鹭郡东的建筑设计，充满鲜明的现代白鹭郡东的建筑设计，充满鲜明的现代简约风格特征：高度

12、精练与理性的线条、简约风格特征：高度精练与理性的线条、细致的工法、上佳的用材，无论使用空细致的工法、上佳的用材，无论使用空间还是外在观感，都体现着后工业时代间还是外在观感，都体现着后工业时代恒久的精致与品位。恒久的精致与品位。房地产房地产E网网大师作品，德式简约生活大师作品，德式简约生活主力面积主力面积80-12080-120方，付出更少方，付出更少的代价，同样可以栖居山水、的代价，同样可以栖居山水、享受自然。享受自然。白鹭郡东白鹭郡东BLOCK10BLOCK10、BLOCK12BLOCK12珍惜房源珍品提升中，珍惜房源珍品提升中，暂不推荐暂不推荐大师珍品，期待您尊驾莅临！大师珍品，期待您尊驾

13、莅临！尊享热线：尊享热线：0571-房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网与城西的繁华相映成辉的，是西溪蝶园的静谧之美；与城西生活相映成趣的，是西溪蝶园的醇厚生活；与西溪湿地相互呼应的，是西溪蝶园尊重自然的规划，对景观、建筑和细节的雕琢。于是，未出城西，已入自然。房地产房地产E网网在杭州，仅20%的人可以享受城西；在城西，仅1%的人享繁华城西，又享西溪风景。20%已是少数，1%的西溪蝶园，无疑是稀罕珍贵。房地产房地产E网网西溪蝶园，由万科与坤和两大地产巨擘联袂共筑。地处杭州城西，西溪板块居住中心，文一西路与崇义路交界处，枕靠西溪国家湿地公园，毗邻百年浙大紫金港校区，接壤国际旅游

14、综合体“西溪天堂” 。项目总建筑面积约40万平方米，规划2000多户，由万科物业全权管理，国际知名会所管家提供咨询服务。房地产房地产E网网200200米内：米内：项目二期设有幼儿园10001000米内：米内：规划有公立小学、公立中学30003000米内：米内：西溪实验学校、绿城育华学校、浙江大学紫金港校区200200米内：米内：天目山路、文三路、文二路、文一路、紫金港路等路网交错10001000米内：米内：K641、K332等多路公交车途经；距绕城高速公路约1.5公里；项目东北侧规划地铁5号线站点30003000米内：米内：设有蒋村公交中心站房地产房地产E网网200200米内：米内：项目设有会

15、所、项目西侧规划有西溪新天地10001000米内：米内：蒋村商务中心、项目南侧设有西溪湿地公众开放区30003000米内：米内：西城广场、沃尔玛广场（规划中）、西溪天堂200200米内：米内：西侧西溪里配有社区医疗服务中心10001000米内：米内：浙江大学国际医疗中心房地产房地产E网网西溪蝶园，萃取传统院落的空间精髓，再现“庭院里弄私院”三重层进式院落布局，充分利用中国传统造园的隔、抑、曲手法，营造一个有“起、承、转、合”的完整而富有变化的空间序列，一种现代私家院落生活隐逸西溪之上。房地产房地产E网网正南排布，户户有景：正南排布，户户有景：建筑正南方向错落，双层叠加结构、挑高露台及连廊，保证

16、户户享有阳光、清风和风景。院落围合，层进布局：院落围合，层进布局：规划独具层次的六大院落组团，萃取传统造园技法精髓，再现三重层进式院落布局，营造丰富的空间序列。时间园林，人景互动：时间园林，人景互动：景观设计摒弃“大而繁”，追求“简而精”，不仅追求园林的美感，更强调人与景的互动、景与建筑的融合。房地产房地产E网网景观视野优于低层宅院：景观视野优于低层宅院：宅院叠加的精装楼墅，景观视野更加开阔，空间更加阔达。立体空间优于平层空间：立体空间优于平层空间：精装楼墅挑高中厅、上下双层空间更易于满足生活多维享受。延展空间优于常规空间：延展空间优于常规空间：精装楼墅拥有宽敞的空中庭院，延展空间更加丰富多彩

17、。得房率优于普通高层：得房率优于普通高层：精装楼墅独特的错落叠加、连廊与挑高中厅设计，大大增加了空间的使用率与居住品质。房地产房地产E网网南向溪景，拥揽溪岸景观与私属庭院双重景致，湿地风光尽入眼底；典雅而不失华贵的精装风格，彰显大器非凡人生，映衬知富人群的尊贵身份；采用实木复合地板，不易变形、耐磨性强，彰显大气高贵气质；地面铺设地暖，节能且益于人体健康，满足业主舒适生活需求。房地产房地产E网网复式叠加，感受别墅式的高朗前庭后院，景致簇拥惬意人生挑高露台，品赏溪河流淌大面宽客厅，体悟生活宽度挑高餐厅，坐享阳光和愉悦阔绰主卧套房，尊享上品生活一层二层房地产房地产E网网位处园区核心，更具私属性与领域

18、感，体贴舒适的悠居空间就此呈现；明快而不失精致的精装风格，轻松驾驭优越尺度，为社会菁英人士精心雕琢而成；客厅地面精心选用纯天然大理石，涵养出优雅生活的本质；定制成品安装，细心体贴业主生活习惯，呈现现代风格时尚精致的一面。房地产房地产E网网复式叠加空间，营造别墅居感前庭后院，每日尽享视觉盛宴挑高露台静谧有序，四季风光尽揽大面宽客厅，气度自然而现挑高餐厅，健康居家关怀阔绰主卧套房，确保主人私密一层二层房地产房地产E网网作为万科在杭州首个复式高尚住区，西溪蝶园率先引入万科创新的全面家居解决方案，全力打造190精装楼墅。通过整合相关设计、施工、材料等领域的社会资源，为杭州高贵阶层打造精致成品家。成品化

19、拼装，高度环保 人性化设计，细致入微 品牌保障，为品质生活加分 每一细节，精心设计 专业集成，物超所值房地产房地产E网网西溪蝶园，成就都市中繁华与自然完美叠加的生活梦想；交由国际会所管家“名流会”全权管理，规划首屈一指的高级会所配备，辉映不凡人生；190精装楼墅的设定，更是圈定出杭城最纯粹的名流社交阶层。房地产房地产E网网西溪蝶园由万科物业提供全面、细致、人性化的物管服务。15年前，万科第一家物业管理公司在深圳成立。至2007年，万科物业管理项目已逾80个，管理面积超过1500万平方米，为10万余户家庭提供优质服务，广受赞誉。传袭万科物业十年如一的高标准，让“全心全意为您”的服务理念落地蔓延。

20、尤其为人称道的“客户助理”服务模式，更是走在同行前列。房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网泛之江版块稀缺独立森林别墅泛之江版块稀缺独立森林别墅房地产房地产E网网万科公望地理位置绘本房地产房地产E网网黄公望塑像位于黄公望国家森林公园内黄公望字子久，号一峰，又号大痴道人、井西老人。元四家之首晚年酷爱富春山水，在筲箕泉（今黄公望国家森林公园内）结庐定居。代表作品：中国十大传世名画之一富春山居图房地产房地产E网网“雨淋岩”黄公望晚年结庐于筲箕泉，今黄公望森林公园内。在这里度过了他人生最辉煌的时期，留下大批杰作。相传富阳近处里山坞的山边，有一块大岩石，据说黄公望常常在这块岩石仔细观察山

21、水，甚至大风雨把衣服斗笠都刮走了也不顾。于是人们把这里叫做“雨淋岩”。黄公望国家森林公园房地产房地产E网网黄公望富春山居图 画中之兰亭 这幅以水墨披麻皴描绘富春江一带秋初景色的巨画，长636.9厘米，高33厘米，满光空灵秀逸，气度沉雄。该画于清代顺治年间曾遭火焚，断为两段，前半卷定名为剩山图，现藏浙江省博物馆。被誉为浙江博物馆“镇馆之宝”。后半段无用师卷藏于台北故宫博物馆。房地产房地产E网网山水颐养之地黄公望国家森林公园森林覆盖率96.5%，独得黄公望国家森林公园三之“最”：名望之最名望之最：“元四家”之首黄公望曾在此隐居；人文之最人文之最：富春山居图所绘之稀世美景正位于公园内；海拨之最海拨之

22、最：海拨536米的杭州市区最高峰如意尖在公园内。黄公望国家森林公园万科公望，深入黄公望国家森林公园腹地房地产房地产E网网中国华东唯一以茶园为主题的丘陵地形国际标准高尔夫球场；2003年中国最佳新晋高尔夫球会江南第一高尔夫球会富春山居高尔夫球场万科公望，比邻富春山居国际高尔夫俱乐部房地产房地产E网网 万科万科公望，滨临公望，滨临6800068000米诗意富春江米诗意富春江灵秀的富春江，山高水长，人杰地灵。1000余名诗人，2000多首诗歌，都不能唱尽这数千年的吴越颂歌。富春江实景图房地产房地产E网网万科公望，南望城市阳台东洲岛 与万科公望隔江相望的东洲岛，山水一体，田园如画，是富春江一颗灿烂的明

23、珠。 依托富春江岸线，发挥连山、连水、连城之功能，规划为杭州城市综合体之一的“东洲岛城市大阳台综合体”。 富阳与杭州市紧密对接的城市“阳台”。东洲岛意向图房地产房地产E网网 公望第一会所万科公望，在别墅区主入口营造5000平方米以上的超大型社区会所。高端奢侈品消费专属俱乐部董事级会议厅多功能新闻发布厅、全自助健身会所，地下生活超市、咖啡吧、西餐厅等日常服务与尊贵私属配套。与此同时，万科将邀请国际著名的酒店管理品牌为会所提供更优质的服务，以营造具备高端规格和层峰影响力的名士俊杰社交会所。会所意向图房地产房地产E网网 万科万科公望，赠送精装修私家庭院公望，赠送精装修私家庭院 望山组团庭院采用全精装

24、设计，封而不闭的营建手法实现了中西庭院文化的交融。 前庭、侧园、后院三重庭院，精致 硬质铺装、木花架、大草坪、烧烤炉，尽揽高天流云，蕴育奢适生活。庭院效果图房地产房地产E网网 万科公望望山组团万科公望之望山组团，深度植根江南山水文化，以黄公望富春山居图悠远俊逸的写意气质为造园意向。总建筑面积约24万平方米，主力340380平方米独立精装私院别墅。以上海兰乔圣菲为蓝本，创新植入富有东南亚闲适元素的新亚洲建筑艺术，为名士贵族营造奢适写意的江山生活。望山组团总平图房地产房地产E网网望山组团实景图房地产房地产E网网样板房生活演绎实景图房地产房地产E网网样板房生活演绎实景图房地产房地产E网网房地产房地产

25、E网网样板房生活演绎实景图房地产房地产E网网房地产房地产E网网样板房实景图房地产房地产E网网房地产房地产E网网样板房生活演绎实景图房地产房地产E网网样板房实景图房地产房地产E网网样板房实景图房地产房地产E网网样板房生活演绎实景图房地产房地产E网网房地产房地产E网网深耕江南深耕江南 万科气象万科气象26年经验积聚，200余项辉煌荣誉，10万余户家庭赞誉，万科地产，中国房地产行业领跑者，中国房地产行业第一个全国驰名商标。在26年发展历程中，万科对别墅26年的深耕探索，对地缘文化的深刻解读形成了别墅领域独一无二的万科气象。而万科公望正是万科别墅精神的辉煌印证。房地产房地产E网网0571-617199

26、9 杭州万科首个创新户型项目 房地产房地产E网网天下佳山水，古今推富春天下佳山水，古今推富春富阳地处富阳地处“西湖西湖富春江富春江千岛湖千岛湖黄山黄山”国家级黄金旅游线的前站，国家级黄金旅游线的前站，既赋山城之美，又具江城之秀，是典型的江南山水城市。既赋山城之美，又具江城之秀，是典型的江南山水城市。 房地产房地产E网网金色家园位于富阳市区金桥北路与公园西路金色家园位于富阳市区金桥北路与公园西路交叉口，地处新城北部中心；交叉口，地处新城北部中心；占地约占地约5.55.5万平方米，规划建筑面积约万平方米，规划建筑面积约1313万万平方米；平方米；定位为富阳城市高端精品公寓。定位为富阳城市高端精品公寓。房地产房地产E网网全项目经济技术指标表全项目经济技术指标表总用地总用地55576总建面总建面125953总可售总可售11152总地下总地下14801总户数总户数997总车位总车位720车户比车户比70%容积率容积率2.090/70比例比例25%幢数幢数1420首置首置6755首改首改82-103面积段面积段产品线产品线比例比例140 再改再改25%产品配比产品配比房地产房地产E网网完美演绎完美演绎ARTDECOARTDECO建筑风格建筑风格 ArtDecoArtDeco