珠海基本信息打印版

1、珠海概况*经济发展1990 年珠海GDP递增67.4% ,居全国城市的第4位国民收入递增63.3%,居全国城市第2位人均GDP 22546元，居全国第2位人均国民年收入13411元，居全国第3位人均财政年收入2504元，居全国第2位职工年收入4791元，人均年收入2671元人均住房面积达17.1平方米、燃气普及率达龄69.6%、建成的珠海机场、珠海港两个 2 万吨级泊位等一批重大工程，建成珠诲大道等高级道路，初步形成四通八达的网络。年 客运总量达1.27亿人次。邮电通讯事业发达，每百人拥有电话机18.1部。入均用电量3190千瓦时，比平均水干高60%;人均年燃气供应量179.2立方米，比平均水

2、平高19%。 城区绿化覆盖率达39.7%,居全国城市第4位；人均绿地面积53.6%平方米，每万人拥 有清洁卫生人员40.7人。2001 年【面积】1653平方千米【人口】104万【区戈”辖3个市辖区香洲区 珠海市政治、经济、文化、交通和金融中心。全区陆地面积519平方公里，常住人口 83万多。下辖狮山、湾仔、拱北、吉大、香 湾、梅华、前山、翠香8个街道办事处和南屏、横琴2个镇。2006年全区实现GDP479.09 亿元，同比增长14.02%;工业总产值1001.23亿元，同比增长16.79%;全区第三产 业累计完成营业收入894.52亿元，同比增长10.09%;外贸出口总额69.60亿美元，

3、同比增13.3%工业生产增速有所减慢，第三产业经济发展平稳斗门区 2001年4月撤县设区。全区面积674.8平方公里，常住人口 45万。其中 户籍人口 31.6万。全区辖5个镇（白蕉、斗门、乾务、井岸、莲溪），100个行政村。 斗门区毗邻港澳，紧靠珠海机场、珠海港、广珠轻轨，粤西沿海高速公路已建成通车， 江珠高速公路通车在即，广珠铁路和港珠澳大桥即将兴建，斗门口岸是国家一类口岸， 斗门港航线直达香港、澳门和沿海各地，交通便利，投资环境优越。金湾区全区海陆面积1600平方公里，其中陆地面积 447.6平方公里。全区总人口28万，其中户籍人口 12.5万。下辖三灶、南水、平沙、红旗四镇，区内还有珠

4、海市 的两大经济功能区一一国家高新区三灶科技工业园和临港工业区， 以及市设工业园区 联港工业区。金湾区具有突出的海陆空交通优势，珠海高栏深水港、珠海机场， 建设中的江珠高速公路、广珠铁路、粤西沿海高速公路等均在区内汇集，构成海陆空 立体交通网。金湾区还是珠海大学园区的重要组成部分，目前已落户的高等院校有广 东省科技职业技术学院、遵义医学院、吉林大学珠海学院和珠海艺术职业学院，在校 大学生2.6万人。2004-2008年珠海经济指标计量单位各年实际完成总量2004 年2005 年2006 年2007 年2008 年常住人口万人138.86141.57144.99145.44148.11地区生产总

5、值亿元551.68634.95751.89895.90992.06其中：第一产 业亿元17.9919.3325.2325.9729.08第二产业亿元285.09339.18413.57494.66542.49第三产业亿元248.60276.44313.09375.27420.49人均GDP力兀/人4.034.535.256.176.76农业总产值亿元31.5033.7744.8646.5552.46工业增加值亿元261.65315.50387.99465.19509.38工业总产值亿元1402.851617.991955.072418.702667.96全社会固定资产投资额亿兀182.6521

6、8.51257.16345.05372.32城乡居民储蓄 存款余额亿元450.23513.72569.41591.86727.86城镇居民人均 可支配收入元1834718908176711929020949农渔民人均纯 收入元60486550700676228048居民消费价格 指数（以上年 为 100）%102.9102.2101.5104.0104.6指标增长速度（%与上年相比）2004 年2005 年2006 年2007 年2008 年常住人口3.01.92.40.31.8地区生产总值14.213.416.416.79.03.34.93.7-0.91.4共中：弟）M第二产业15.616.

7、720.918.68.4第三产业13.310.011.815.510.2人均GDP11.110.713.915.17.8农业总产值7.05.34.6-0.41.8工业增加值16.818.121.919.18.9工业总产值25.214.220.822.67.8全社会固定资产投资额29.519.617.734.27.9城乡居民储蓄存款余额11.514.110.83.923.0城镇居民人均可支配收 入10.57.96.49.28.6农渔民人均纯收入9.68.37.08.85.6居民消费价格指数（以 上年为100）2.92.21.54.04.62008年珠海市各行政区经济指标单位香洲区斗门区金湾区总量

8、比上年增 长（%总量比上年 增长 （衿总量比上年 增长 （沟土地面积平方公里535.8-625.3-534.89-常住人口万人85.452.738.630.824.030.6户籍人口万人53.435.532.981.813.074.1地区生产总值亿元608.168.8178.113.2204.1614.8其中：第一产业亿元2.138.921.350.15.334.3第二产业亿元278.626.7102.070.9161.7717.6第三产业亿元327.4211.054.708.637.065.8规模以上工业增加值亿元242.976.595.640.0151.3718.1规模以上工业总产值亿元1

9、189.136.0748.723.6665.7317.1全社会固定资产投资额亿元173.4716.465.55-16.0100.125.02008年广东省各城市经济指标对比城市地区生产总值 （亿元）人均GDP（元）工业增加值 （亿元）全社会固定资产投资 （亿元）总量土K%总量W%总量增长总量土K%广东省35696.4610.1375888.717254.0412.311181.3816.5广州市8215.8212.3812339.92956.5711.72101.4513.1深圳市7806.5412.18981410.23618.3212.41464.328.9珠海市992.069.06759

10、17.8509.388.9372.327.9汕头市974.7810.5193849.6491.6015.3261.3626.5佛山市4333.3015.27297514.32743.0618.11229.3916.8韶关市545.8710.61850310.3235.5510.3283.7930.4河源市394.1310.6138608.9198.3915.5177.18-23.7梅州市477.8810.21160410.1167.189.5139.1311.8惠州市1290.3011.5330779.1715.0012.0588.7421.6汕尾市350.2315.81213013.9141

11、.7519.2206.2717.8东完市3702.5314.05328512.41871.797.1943.0312.5中山市1408.5210.55610610.1811.8911.2445.0812.3江门市1280.5910.83097310.4708.8215.5378.2219.4阳江市483.8411.52047910.7174.6016.3170.8126.8湛江市1048.6610.0152978.4450.7311.0296.5122.1茂名市1217.849.8200138.1455.908.4145.7411.5肇庆市715.8514.21895112.7233.7626

12、.8325.7121.0清远市746.6218.42020416.5397.2227.6703.4745.5潮州市442.7612.01731711.2239.1612.4128.316.2揭阳市725.0316.01267914.9378.9422.2265.7932.0云浮市319.8610.2134399.1128.7210.9141.799.9珠海位 次1021421819919城市广东省外贸出口总额 （亿美元）实际吸收外商直接投资 （亿美元）地方财政一般预算收入 （亿元）总量4041.00W%9.4总量191.67土K%11.9总量3310.01土K %18.8广州市429.6413

13、.436.2310.3621.9618.8深圳市1797.146.640.3010.1800.3621.6珠海市211.7214.611.4211.092.3221.8汕头市43.2310.51.9413.051.2220.6佛山市289.6010.618.0714.9227.9917.2韶关市5.789.51.8221.436.3821.1河源市12.4739.33.2210.117.6116.2梅州市5.7832.61.2914.527.1118.0惠州市179.8923.213.5210.178.0625.8汕尾市10.65-2.42.2119.415.7529.6东完市655.378.

14、924.4715.6209.2212.2中山市187.028.17.451.4100.1216.3江门市96.6111.19.1717.174.6819.6阳江市11.266.21.4510.816.3626.1湛江市16.3211.71.7415.545.6919.5茂名市4.9524.70.5611.136.3714.9肇庆市24.1711.38.5810.843.5633.0清远市13.7716.15.1515.437.3834.0潮州市17.550.50.9110.716.0218.8揭阳市20.9818.61.2739.322.3729.1云浮市7.084.90.69-8.716.6

15、319.1珠海位次57612672008年珠三角各城市经济指标对比城市地区生产总值（亿 元）其中：工业增加值（亿元）第三产业增加值（亿元）人均GDP（万元）总量土K%总量土K%总量土K%总量土K%广州市8215.8212.32956.5711.74849.1413.6812339.9深圳市7806.5412.13618.3212.43984.1012.58981410.2珠海市992.069.0509.388.9420.4910.2675917.8佛山市4333.3015.22743.0618.11395.3211.87297514.3惠州市1290.3011.5715.0012.0440.3

16、012.8330779.13702.5314.01871.797.11736.0623.85328512.4东完市中山市1408.5210.5811.8911.2513.5612.75610610.1江门市1280.5910.8708.8215.5439.727.03097310.4肇庆市715.8514.2233.7626.8290.9011.41895112.7珠海位 次89888849城市全社会固定资产投资额（亿元）社会消费品零售总额（亿元）税收收入 （亿元）总量土K%总量增长%总量总量广州市2101.4513.12207.6617.72207.6617.7深圳市1464.328.91

17、2335.47-2.42335.47-2.4珠海市372.327.9280.2829.8280.2829.8佛山市1229.3916.8629.8515.0629.8515.0惠州市588.7421.6290.2025.2290.2025.2943.0312.5536.1713.9536.1713.9东完市中山市445.0812.3234.2817.7234.2817.7江门市378.2219.4187.2511.0187.2511.0肇庆市325.7121.080.7825.780.7825.7珠海位 次896161城市城乡居民储蓄存款余额（亿元）城镇居民人均可支配收入 （元）居民消费价格指

18、数 （以上年为100）总量土K%总量%K%总量土K%广州市6867.2922.92531712.7105.95.9深圳市4905.9329.42672910.0105.95.9珠海市705.0623.7209498.6104.64.6佛山市3436.1024.1224949.2104.94.9惠州市771.7019.21948112.5104.34.3东完市2638.0424.43027512.0105.55.5中山市1058.8520.9215606.1105.55.5江门市1158.1619.01719613.5104.54.5肇庆市482.7917.51364211.1105.35.3珠

19、海位次846877截止12月底，城镇居民的自有住房率达 98%,拥有2套住房以上的家庭占29%o城 镇登记失业率仅2.79%。调整并提高最低生活保障线，其中，香洲区（含高新区、万山区） 由300元调整为330元；金湾区（含高栏港区）由200元调整为230元；斗门城区由260元 调整为300元；斗门农村由160元调整为200元。全市五项基本保险参保总人数 331万人次， 综合参保率达91.5%,初步实现 人人享有基本社会保障”目标。2009年珠海经济2009年1季度珠海市地区生产总值指标名称1-3月同比增长（%）指标名称1-4月同比增长（%）指标名称1-4月同比增长（%）地区生产总204.81-

20、5.1地方财政一般预算296107-0.2全社会固定资产投83.82-26.9值收入（万元）资额（亿元）第一产业7.275.1其中：增值税7033917.3第二产业99.72-11.4营业税51072-25居民消费价格总指96.6-3.4工业93-12.4企业所得税33941-28.3数%建筑业6.725.7个人所得税19322-29.2城乡居民储蓄存款783.487.6第三产业97.812.3房产税1255478.8余额（亿元）房地产业10.352.1印花税699518.7各行政区主要经济指标指标名行政区香洲区斗门区金湾区单 位1-4月同比增长1-4月同比增长1-4月同比增长地区生产总值万元

21、规模以上工业增加值万元610952-11.2187529-19.0430411-0.6规模以上工业总产值万元2918487-11.51594887-15.41889282-1.3全社会固定资产投资额万元346443-37.683537-60.33409295.5社会消费品零售总额万元97790011.11781669.3738758.0地方一般预算财政收入万元41031-8.428922-5.02494815.1地方一般预算财政支出万元390608.9302515.42527921.32009年前5月度经济主要经济指标表指标名称计量单位1-5月同比增长（）地区生产总值亿元规模以上工业增加值亿元

22、163.10-7.9规模以上工业总产值亿元834.49-9.3全社会固定资产投资额亿元110.45-23.6社会消费品零售总额亿元157.3111.7居民消费价格总指数%96.6-3.4城乡居民储蓄存款余额亿元786.318.0各行政区主要经济指标指标名 行政区香洲区斗门区金湾区单 位1-5月同比增长%1-5月同比增长1-5月同比增长地区生产总值万元规模以上工业增加值万元798102-11.6259337-18.95613522.8规模以上工业总产值万元3785843-11.32141814-14.12417277-1.0全社会固定资产投资额万元449274-33.2127020-52.544

23、17936.9社会消费品零售总额万元125674712.52230218.4933778.8实际吸收外商直接投资 额万美元176168.8598433.91486010.2地方一般预算财政收入万元52659-7.037513-4.43339611.1地方一般预算财政支出万元4931511.0375327.63253423.9从价格总指数构成来看，“八大类”三升五降，吃、穿、住价格大幅下滑，带 动价格整体走低。其中，居住价格下降 12.1%,衣着降11.0%,食品降3.9%,交通和 通信降1.6%,娱乐教育文化用品及服务降0.1%。烟酒及用品、家庭设备用品及维修 服务、医疗保健和个人用品等三大类

24、价格则分别上涨3.7%、3.6%?口 1.8%。居住类商品和服务居价格跌幅榜首。一季度居住类价格累计下降12.1%,拉动总指数下降1.8个百分点。也就是说，居民消费价格下降幅度有一半以上是来自于居住价格的下降， 说明居住价格下降是导致消费价格走低的最主要因素。调查显示，构成居住的四小类 商品和服务价格均出现下降。其中，建房及装修材料价格累计下降1.7%;租房降12.2%, 主要是私房房租下降；自有住房降 28.3%,主要是房屋贷款利率下调所致，一季度房 屋贷款利率累计下降近四成；水电燃料降 10.3%,其中液化石油气价格累计降29.8%, 管道燃气降15.2%。2009年前5月珠海市经济运行简

25、况1-5月，工业增加值、投资的累计降幅继续收窄，消费增幅有所加快，外贸出口 降幅继续扩大。主要特点：（一）工业增速仍处于下行区间，但降幅继续收窄。1-5月，全市规模以上工业完成增加值163.10亿元，同比下降7.9%,降幅比1-4月收窄1.1个百分点。全 市六大主导行业（电子信息、家电电气、石油化工、电力能源业、生物医药、精密仪 器制造）共计完成增加值132.72亿元，占规模以上工业的81.4%。（二）制造业投资颓势依旧，整体投资降幅逐月缩小。1-5月，完成全社会固定资产投资110.45亿元，同比下降23.6%,降幅比1-4月收窄3.3个百分点。基本 建设、更新改造、房地产开发投资同比下降8.

26、2%、11.8%?口 43.9%,降幅分别比1-4月收窄2.0、4.8和3.6个百分点。分产业看，第二产业中的制造业投资继续萎缩， 同比下降46.3%,拉低全社会固定资产投资15.6个百分点。分区域看，香洲、斗门周 定资产投资同比下降33.2%、52.5%,比1-4月降幅收窄4.4和7.8个百分点，而金湾 同比增长6.9%,增速比1-4月加快1.4个百分点。（三）外贸形势不乐观，出口降幅继续扩大。（四）消费市场平稳增长，CPI继续走低。1-5月，全市完成社会消费品零 售总额157.31亿元，同比增长11.7%,剔除物价因素实际增长16.2%。抽样显示，1-5 月全市CPI同比下跌3.4%,其中

27、，食品、居住类价格同比分别下跌 3.8%?口 12.1%,共 拉动CPI下跌3个百分点。（五）财税收入呈波动走势，金融存贷款快速增长。1-5月，全市累计实现财政一般预算收入38.03亿元，同比增长1.5%。其中，税收收入31.47亿元，同比下 降5.8%,拉低财政一般预算收入5.2个百分点；5月末，全市金融机构本外币存款余 额1886.53亿元，比年初增长19.8%,其中，城乡居民储蓄存款余额786.31亿元，增 长8.0%。金融机构本外币贷款余额 895.27亿元，比年初增长19.6%。*房地产市场2008年商品房市场2008年是珠海市房地产市场极不平静的一年，商品房建设规模不断扩大，房地

28、产投资仍在继续，但销售市场低迷，需求大幅下降。1 .商品房施工面积创历史新高商品房施工面积不仅反映房地产业建设规模，也是分析今后商品房市场供应的重 要指标。近年来进入珠海市开发房地产项目的发展商不断增多，房地产实力不断增强，房屋品质不断提升，住房建设规模不断扩大。2008年全市商品房施工面积首破1000万平方米，为1144万平方米，比上年增长28.7%,建设规模创历史新高。1998年施 工面积峰值483万平方米，仅为去年的42.2%,不到一半。从地区看，香洲区商品房施工面积 859.6万平房米，占全市75.2%,比上年增长 28.7%;斗门区224.5万平方米，占全市19.6%,增长53.0%

29、;金7区59.9万平房米, 占全市5.2%,增长28%2 .房地产投资继续增长，但增速逐季下降商品房建设规模不断扩大，带动全市房地产投资继续增长。2008年全市房地产开 发投资147.64亿元，比上年增长11.3%,其中香洲区增长17.2%;斗门、金湾两区均 下跌，分别下降一成和三成。从时间看，2008年房地产投资增速逐季下降。一季度增长 187.3%;二季度增长 98.3%;三季度增长12.7%;四季度下降21.1%;投资趋势直线下降。3 .市场需求大幅下降，商品房空置开始回升受全国房地产市场不景、广州、深圳等周边城市房价下跌、珠海市购房入户政 策调整等因素影响，2008年珠海市房地产市场新

30、楼盘不断增多，市场供应不断增加， 但消费者持币待购，观望情绪浓厚，市场成交大幅萎缩。2008年全市商品房销售面积 174.3万平方米，比上年下降48%下跌近五成。下半年是房地产业的销售旺季，但 2008年市场相当低迷，7-12月全市每月商品房销售面积12.5万平方米，仅为2007 年同期的36.2%,不到四成。伴随销售下降，商品房空置面积出现了 2000年以来连续多年下降后的首次上升。 2008年全市商品房空置面积51.2万平方米，比上年上升16.5%,增加了 7.3万平方 米，其中周转房（空置一年以内）增长 1.9倍，增加13.1万平方米；滞销房（空置 1-3年）下降4.4%,减少0.6万平

31、方米；积压房（空置 3年以上）下降22.4%,减少 5.2万平方米。4 .房价下跌根据对2008年各月房地产交易均价统计资料监测，上半年珠海市房地产业延续 了 2007年的高房价政策，走势较为坚挺。第三季度房价表面上仍维持高位，价格降 幅不大，但实际房价已在暗降，因为很多房地产企业开展了多项优惠促销活动，如送 车库、送装修等。第四季度开始，房价明显下降。面对低迷的房地产市场，房地产企 业主动让利促销，房价下调了几百元到一千、二千元不等，让消费者直接受惠。以最能反映房价走势的香洲区商品房预购均价为例，2008年1 9月香洲区商品房预购均价在9000- 11000元/平方米之间波动（5月因购房入户

32、政策影响，很多以前 购买楼盘集中登记，交易均价较低，数据不可比），但 10-12月香洲区商品房预购 均价在7500- 9000元/平方米之间波动，均值区间明显下降。二、需关注的问题1、关注市场供需矛盾数据显示，珠海市房地产市场供需矛盾突出，市场失衡较严重。2008年全市商品房施工面积1144万平方米，创历史新高，同时2008年全市房地产项目规划报建面 积达仍463.6万平方米，比上年增长2.7%。这些数据都预示着今年几年商品房供应十 分充裕。但市场需求方面，我市房地产最火爆的2007年，其全年商品房销售面积为335万平方米，其他年份普遍为100-200万平方米，按现在的商品房施工规模和规划 报

33、建数据，市场要消化这些商品房，需要较长一段时间。我市商品房空置面积会否大 量增加，烂尾楼现象会否重现，需密切关注。2、关注房地产市场低迷对珠海市经济发展的影响房地产业就其本身行业而言，其经济总量不大，占GD生匕重很少，仅几个百分点， 但房地产业与国民经济多个行业息息相关， 其发展好坏对建筑业，建材、家电零售业， 装修业、金融业等多个行业有较大影响，且房地产业是珠海市财政收入的重要来源。 根据市土地储备中心资料，2006年、2007年政府房地产业的土地拍卖额分别为 28亿 元和64.5亿元，而2008年房地产土地拍卖金额为“ 0”，没售出一块土地。房地产业低迷对地方经济尤其是地方财政收入有较大影

34、响，全国多个城市先后出台了系列政策扶持房地产业发展，珠海是否应对房地产业相关政策做出适当调整，支 持房地产业的健康发展，需有关部门深入探讨，进一步密切关注。2008年全市完成固定资产投资 372.32亿元，增长7.9%。其中，基本建设投资 194.82亿元、更新改造投资28.16亿元、房地产开发投资147.65亿元，分别增长5.9%、 12.7%和11.3%。房地产开发投资对全市固定资产投资增长的贡献率达55%,是拉动投资增长的主力。全市商品房施工面积1143.98万平方米，同比增长28.7%;商品房竣工面积405.47万平方米，增长40.9%;商品房销售面积174.27万平方米，下降48%;

35、 商品房空置面积51.22万平方米，增长16.6%。施工面积首破千万平方米，而销售面 积萎缩近五成，房地产市场关系发生变化，迅速从供不应求转为供大于求。2009年3月商品房销售大幅增长低迷了近一年的珠海房地产市场，2009年春节过后渐现回暖，特别是进入 3 月份，多个楼盘重现了久违的热闹场面，看房者、买房者明显增多，市场销售大幅增 长。一、一季度房地产市场特点1.房地产投资下降近六成。受土地成交减少，企业对房地产市场投资下降等因 素影响，一季度全市房地产完成投资额 19.1亿元，同比下降57.1%,其中住宅投资15.7亿元，同比下降9.0%。一季度全市房地产投资大幅下降，主要原因是土地购置 费大幅减少所致。一季度全市土地购置费1.1亿元，仅为去年同期的4.6%,扣除