城市规划实务45模拟题

1、 模拟 城市规划实务 45案例分析题第 1 题： 某市为历史文化名城。该市政府为保护城市特色、改善人居环境，拟对旧城内 的一个居住街坊进行环境整治和适度改造。该街坊占地面积约15hm²,居住人口 5000人，北侧为城市主干道，西侧为城市次干 道，东侧和南侧隔城市支路均为历史文化保护街区，属于建设控制地带。街坊 内大部分建筑为传统民居，建筑质量较好，少量为上世纪 80 年代末的建筑 （ 图 中标识层数的建筑 ） ，还有 2 处文物保护建筑。按照城市总体规划的要求，该街坊以保护整治、改善基础设施和交通条件 为主。其中，街坊的西南角的建筑已经没有保留价值

2、，可以更新改造为多层住 宅楼和居住公共服务设施。同时，为保护传统风貌和鼓励使用公共交通，机动 车的停车位数量可以不按照一般居住用地的标准进行设计。规划方案除新建了车行路、步行道和几栋多层建筑外，基本按照原有院落 边界和传统建筑格局进行了整治和改造。试分析该规划方案的优点和缺点，并说明理由。参考答案：优点： 1 街坊内的环境得到了改善，增加了绿地。 2 街坊的肌 理与院落格局得到了较好的保护。 3 街坊内的道路交通组织合理， 人车分 流，减少干扰。 4 取消了工厂，增加了社区医疗服务中心、停车场等公共 服务设施。缺点：1 文物保护单位A南侧的车行路占用了文保单位用地，违法了法律规定；2街坊西南角

3、的规划建筑与街坊整体风格不协调； 3 对城市次干道开设的出入口过多。详细解答：某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为 5 个组团，该市地 势西北高，东南低，有 3 条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口 60万 人，规划为 90万人 （ 见如下规划用地现状示意图 ）。规划要点：1 城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地2 总体布局：为“二主三副”的组合型空间布局结构，二个核心为A、E 组团，三副即 B、C、D 功能组团。各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。3 道路交通： 增建高速公路出入口 3，规划连接各组团的城市快速路系 统。4工业布局；规划 1 处工业区，在 A 组团安

4、排机械制造和生物制药园 区；C组团安排新型建材及水泥厂；E组团为电子信息高新技术园区；B组团安 排物流中心；D组团安排旅游设施；1均不安排大的工业项目。5 在组团隔离带内留出高压电力线走廊， 新规划一个水厂， 四个污水处 理厂。 问题 第 2 题：请指出上述规划要点中的不合理之处，并简述理由 参考答案：(1) 总体布局结构为“二主三副”不合理 (E 组团没有成为核心组团的条件 )(2) 没有新增加高速公路出入口 3的必要。 (3) 城市快速路系统设置不合理。 (4)E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。(5)在上风上水方向的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当。(6)污水厂1在水厂3上游选

5、址不当，污水厂数量偏多。详细解答：某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为 25 万左右的 一座新城市，下图所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架， 但对部分工业用地、 部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的 意见。 问题 第3题： 试具体分析这些方面的主要问题。 (提示：方案中其他不足之处不评论 )参考答案：(1) 工业用地布局不合理： 河流南侧的用地不合理， 应调整为居住用地或商业 用地，中心绿地右侧工业用地改为居住用地，东侧河北两块M1 夹着居住用地不合理，可把居住用地调整到河边。(2) 垃圾填埋场设置不合理：距离风景区过近，位置应该搬离城市建成区放

6、置河流下游及下风向。详细解答：第 4 题：试补充其他必要的规划设计条件。 参考答案：1建筑限高条件。2拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。3处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。4结合现状统一规划居住区级道路系统，考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。 5按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。详细解答：第 5 题：图 2 为某市市区总体规划示意图，该市位于我国中部丘陵地区，为人口规模约70 万的大城市。某河流将该市分为南北两个组团，其中南组团为城市中心区， 北组团为城市新区，重点是教育科研产业。河流两岸有大片滨河绿地，河流中 有一小岛 （D 处） ，为省级

7、风景名胜区。 问题 试评析道路网结构的不合理之处 参考答案：(1) 城市路网结构不清晰，北部组团城市干道路网密度过大。 (2)D 桥选址 不合理，破坏风景名胜资源，建议另行选址。 (3) 南北组团桥梁布置不合理， 东西部分布不均，支路跨河桥梁 B 可取消。 (4) 北组团沿河安排的东西向快速 路影响城市南北联系， 且对滨河景观带的环境造成破坏。 建议在城市外围另行选 线建设。 (5) 路网安排没有考虑与滨河绿地关系，应沿滨河绿地增设支路和步 行道路系统，方便市民充分利用良好的环境与景观。详细解答： 第 6 题：下图所示为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊，占地10.4hm<sup&g

8、t;2</sup>,居住人口约为4000,其东侧紧邻历史文化街区，属于建 设控制地带。地段内大部分建筑 ( 除标志层数的以外 ) 为单层合院式建筑，合院 建筑为其主要特色,建筑质量较好。地段内还有 2 处文物保护单位。为保护历史文化名城特色,改善居民生活质量,需要进行地段整治和适当 改造。地段北侧为城市主干路,西侧为城市次干路,东、南侧均为支路。根据 城市总体规划要求,地段以保护整治和改善交通、基础设施为主,西南角房屋 破败,可以进行更新改造,拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点。为疏解 交通,鼓励使用公共交通,停车位数量不以一般居住区标准设计。方案除下图中标识出的车行路、步行路和

9、新建多层住宅外,其余地段依照 总体规划要求按原有院落边界整治、改造,不打破现有城市肌理。试分析该方案的优点和缺点,并说明理由。参考答案：1历史城区整治优点如下：(1) 街坊内增加了绿地，环境得到改善。(2) 街坊肌理与四合院均得到保护。 (3) 街道交通组织合理，人车分流减少 了干扰。 (4) 迁走工厂，增加了幼儿园、停车场等公共设施。2 历史城区整治缺点如下： (1) 东西向车行路线选线破坏了文物保护单位， 违反了 法律、法规的规定。 (2) 西南角规划建筑与周围环境不协调。(3) 西面次干路出入口偏多。详细解答： 第 7 题：开发建设单位申请在某城市中心 E 进行旧区改造，建设商贸、办公建

10、筑项目。 该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保 护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm²,为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的 风貌建筑 ( 基地现状详见附图 ) 。经城乡规划管理部门研究后，认为该申请建设 项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为 此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：(1) 用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。(2) 土地使用强度 ( 规划控制指标 ) ：容积率、建筑密度。(3) 建筑后退要求。(4) 市政设施和

11、公建服务设施的配置要求。(5) 人流、车流出人口和停车场地的设置要求。(6) 遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申 报须符合的有关规范、规定要求。 问题 请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划 设计条件需要补充 ? 参考答案：(1) 应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑。 (2) 提出建筑限高 要求。 (3) 提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。 (4) 按规定应提出绿地 率、公共绿地面积指标。 (5) 拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协 调。详细解答： 第 8 题： 图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山

12、区，中部为山前平 原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1 该市沿海有N D W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质 清澈，附近有海岛，中部主要为礁石海岸，距海岸 500m处水深可达2025m 西部沿海有大面积的盐田。规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万kW)和焦化厂；在D城建 深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关 的产业；N城拟建为盐化工基地。2 该市市区由三个组团构成，相距均在 20km左右。Z组团为中心组团， 是全市政治、经济、文化中心，人口 70万。G为以煤炭开采为主的矿区。人口 25万。F为新型工业区，全市的副中心，人口 30万。Z与G Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从 Z 城、G城建高等级公路与W连接。3 为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂 （位置见图）。F城 与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之 处，说明理由并提出改进意见。参考答案：1. W城不合理之处：应发展旅游，布置污染大的电厂、焦化厂不合理，应集 中布置在D城或其附近。2.从Z城到W城和从G城到W城分别修两条高等级公路不合理，应规划为一条。3. w城与D城没有公路不合理，应有公路连接。4. F 城的污水处理厂规划在水库边不合理，对水库有污