民宅房屋租赁合同标准版

1、FS实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE民宅房屋租赁合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：时间：编号：FS-DY-20135民宅房屋租赁合同说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与I义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用I时请详细阅读内容。民宅房屋租赁合同范文一出租方： 以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据中

2、华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自 愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如 下协议：第一条出租房屋基本情况甲方房屋（以下简称出租房屋），坐落于武汉市_ _区_ 小区号楼层室，房屋结构为_ _，建筑面积平方米，使用面积 平方米，甲方将该房屋出租给乙 方作_ _使用。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日甲方将房屋交付乙方使用起至 年月 日止。第三条租金、交纳期限和交纳方式1甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币（大写）_元整；2. 押金人民币（大写）元整，租金人民币（大写）元整/每月，由乙方以现金支付；3. 乙方应于本合同生效之日

3、向甲方支付租金人民币（大写）元整（其中押金 元）。先付后用，以后租金按每年结算一次，支付应在付款期末前 _30 _天支付。第五条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将出租房屋交付给乙方。第六条 甲方对房屋产权的承诺1甲方保证出租房屋没有产权纠纷 ；房屋出租后，如因房 屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的， 由甲方承担全部责任，负责赔偿 ；2乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。第七条相关费用1租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业 费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的 费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担

4、；2租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴 清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除。第八条出租房屋修缮和使用1甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以 保障乙方安全正常使用。2甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方， 乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后， 甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不 负有修缮的义务；3乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理 使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方 承担并负责赔偿甲方损失。4乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及 时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致 的各种损

5、失，由乙方自行承担。5在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋 结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事 先征得甲方的书面同意。6租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担 赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。第九条 出租房屋的转让与转租1租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。4合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优

6、 先承租权。第十条 合同的变更、解除和终止1租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。2有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前 日书面通知乙方，收回出租房屋：(1) 乙方不交付或者不按约定交付租金达 个月以上；(2) 乙方所欠各项费用达(大写)元以上；未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；(4) 乙方违反本合同约定， 不承担维修责任致使房屋或设 备严重损坏的；(5) 未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的 ；(6) 乙方在出租房屋进行违法活动的。3有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前 日书面通知甲方：(1) 甲方迟延交付出租房屋达 日以上；(2) 甲方违反本合

7、同约定，不承担维修责任，使乙方无法 继续使用出租房屋的；4租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲方。 搬迁后日内房屋如仍有余物， 视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁， 乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。5租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前 月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后日内作出书面答复，如同意继续出租，贝U续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁价格有所变化的，甲方有 权按照市场价格调整房屋租赁价格。第十一条违约责任1. 甲方违约责任(1) 甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合

8、同月租金额的 %向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。(2) 甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房1日，应向乙方支付月租金总额 %的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。(3) 甲方违反本合同约定， 擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的 %向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。(4) 甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。(5) 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。2. 乙方违约责任(1) 乙方逾期支付租金，每逾期

9、一日，应向甲方支付月租金总额%的滞纳金。(2) 租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，应按照上述费用总额的 %向甲方支付滞纳金。(3) 租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法 律责任，并应按照本合同租金总额的 %向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。(4) 乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按照本合同租金总额的 %向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。(5) 租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额 %的房屋占用费，还应承担因

10、逾期交付给甲方造成的损失。第十二条免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。第十三条合同生效1. 本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。2. 本合同一式 份，双方各执 份。3本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十四条争议的解决因本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一 方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法 解决 出租方（甲方）：（签章）承租方（乙方）

11、：（签章）身份证号码： 身份证号码：住址：住址：邮编：邮编：电话： 电话：签约日期：签约日期：民宅房屋租赁合同范文二甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方本着自愿的原则， 经共同协商签订如下合同：一：租赁房屋期限暂定为 年，即 年 月 日开始。二：租赁期间乙方应及时足额缴纳水费、电费、天然气 费、物业管理费、空调费及有线电视使用费等有关费用。 （期 初电表基数、水表基数、天然气表基数等。三：租金：合同签订之日起，乙方需缴房屋租赁押金 元。 月租金 元，一个月一缴。甲方交乙方钥匙：把。乙方如丢失 钥匙则需赔偿一把新锁。四：乙方承租期满或者有其他原因不租的，必须提前一个月通知甲方。五：乙方进驻

12、后，不得在承租的房屋内从事非法活动， 由此产生的一切后果由乙方承担。六：租赁期间，乙方对所租的房屋及家具、电器等使用 不当造成的损坏，由乙方及时修缮或赔偿，所发生的费用由 乙方承担。七：合同履行期间未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋 转租、转让、转借、分租或者改变用途。如有违约，甲方立 即收回房屋，并不予退还保证金。八：房屋租赁期间，乙方应做好防火、防盗等安全措施， 发生事故将由乙方负责，并赔偿一切经济损失。九：合同履行期间，甲乙双方均不得单方要求解除合同， 如有特殊情况，必须提前一个月时间与对方商定，否则违约 方赔偿守约方一个月的房租费 （或扣除保证金）。十、本合同经甲乙双方签字后即可生效，具

13、有法律效力，双方须全面履行本合同条款。十一、本合同未尽事宜，双方可本着互谅互让的原则， 友好协商。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签字）乙方：（签字）身份证：身份证：联系电话：联系电话：年 月曰年 月曰民宅房屋租赁合同范文三甲方（房主）：签名/盖章（红印）乙方（承租人）：签名/盖章身份证号码 一. 甲方将 路号楼单元室房屋出租给乙方作为使用。二. 租期 年，从 年月日起到 年月日为 止，必须一次性付清租金后使用。三. 月租金为人民币元（作为甲方净收入），乙方共支付现金 元（计大写 元整）。四. 保证金1、 交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元整（小 写）：元人民币。2、保证

14、金支付方式：现金支付。；当本期保3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自 动作废，同时按新协议条款执行老协议自行作废。五. 乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵守法纪，并自行办理相关手续、 承担相关责 任。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措 施。加强用电安全，不得乱拖、舌L接电线 ；对于防盗、防火、 用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额 赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失， 由乙方负责处理，由 乙方全额赔偿对方。并按违约处理。3、 乙方在租用期内，不得改变

15、房屋结构及其设施；使用 中如有损坏或管道堵塞，应予以修复、疏通，费用自理。乙 方装修须合理且费用自理 ；乙方退租或租期到期如需拆除装 修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。4、甲方不分担乙方在租期内对其自身造成的损失和对 第三方造成任何的道德、经济、经营和法律责任及损失。5、乙方对租房没有处理权， 不能擅自与人合租、 转租或 者转借他人，也不能擅自改变用途，否则属于违约。如有此 类情况发生除了支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房 屋。水、电、暖、气、电视及其它设施由乙方使用，产生的 费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额 缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行

16、解决，确需甲方出面 协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。水、电、暖、气、电视、物业管理等费用由承租方负担。承租到期时，需由双方确定无拖欠水、电、暖、，电视、物业管理 等款项。以上条件为甲方退给乙方押金条件之一。六. 有关退租条款1、 协议期内，乙方履行本协议所有的条款后，甲方不得 提前回收房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方 违约的情况下除外）。2、 乙方租期未到期而要求退租时， 必须与甲方协商一致， 另要支付违约金给甲方。3、 协议期内，乙方如果出现以下任何一种情况：退租、转让以及由于乙方违约原因造成的甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应

17、完好归还租房协议和所有钥匙以及 有关物品，如果租房内的所有物品设施有损坏，乙方负责修 复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。七. 有关退租的事项1、 原租房者在遵守前协议的情况下，可以获得优先续租 权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前 期协议租金基础上逐年提增，提增幅度根据市场因素情况确 定，一般在15%到20%左右。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。八. 本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、 本协 议内所涉违约的违约金金额为人民币壹仟元整，凡违约将支 付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议 条款缴清各种费用所有应付款。九. 本租房协议作为甲乙双方的正式协议，以原件为准 （复印件不能作为正式协议使用 ），具有同等法律效力。十.屋内设施包括基本房屋自带的水、电、暖、气设施、另出租屋中家具有三组合大立柜，六组合客厅柜，两组合书 柜，鞋柜，扬子牌冰箱