青龙湖·国际文化会都项目PPT课件

1、青龙湖国际文化会都项目国开东方城镇发展投资有限公司二一三年八月二十六日1目 录社会贡献项目规划I项目概况23 地理区位 依山傍水，环境优美。水面6000亩、库容2900万立方米，相当于颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水体水面的总和，是距离北京主城区最近、最大、最优的水景资源。青龙湖区域景观青龙湖项目位置 北京青龙湖国际文化会都项目，规划用地25.3平方公里 ，位于丰台区王佐镇，属丰台区河西板块。4 自然资源 青龙湖地区生态环境良好，湖光山色美景交融，丘陵平原跌宕起伏，风景优美；具有丰富的温泉资源，青龙湖北侧西山一脉属北魏佛教东传的通道，著名的戒台寺、潭柘寺近在咫尺；项目周边坐落两个高尔夫球场，以

2、及为世界种子大会筹备建设的超五星级酒店，注定该区域高端化的开发方向。青龙湖千灵山戒台寺潭柘寺京辉高尔夫金泷湖高尔夫5 交通状况项目距离天安门广场29公里，距离首都机场52公里，距离建设中的首都第二机场30公里。项目地块东邻西六环，南北两侧各有道路出口与西六环相连。半小时可达：通过阜石路可达中关村；通过莲石路可达金融街；通过京石高速和丰良路可达丽泽商务区。为配合丰台园博会的开办，地铁14号线一期于2013年5月开通，起点为丰台永定河西的张郭庄站，终点为朝阳的善各庄站，贯穿北京南部和东部。二期将从张郭庄站向西南方向延长，连接王佐、云岗地区，在项目区内有两站，民族大学站和会都中心站，预计2015年开

3、通。青龙湖区位交通图地铁14号线6 项目背景世界种子大会被誉为种业届的“奥林匹克”，是国际种子联合会（ISF）主办的国际种业界规模最大、水平最高的大型综合性年度会议，在诸多国际性组织中具有较强影响力。此次世界种子大会为我国首次承办。2009年6月，中国种贸协代表我国向ISF申办2014年世界种子大会并在众多申办国中胜出，成功获得举办权。2010年3月，国务院正式批准大会由北京市承办，继而落户丰台区青龙湖。丰台区政府领导多次表示：2014年世界种子大会，是我区首次承办的国际性会展，对于提升我区国际国内知名度和美誉度，提速基础设施和配套服务设施建设，加快会展和旅游经济发展，促进丰台强势崛起具有重要

4、意义，是比园博会更具影响力的项目。青龙湖国际文化会都“十二五”时期北京将努力打造“国际活动聚集之都、世界高端企业总部聚集之都、世界高端人才聚集之都、中国特色社会主义先进文化之都、和谐宜居之都”。北京市“十二五”会展业发展规划，着力培育和建设“四核六板块”会展产业集聚区。四大会展业核心功能区，即：顺义新国展片区、奥体会展片区、国展-农展馆片区、首都会展片区（大兴）；六大会展业集聚板块，即：密云龙湾水乡板块、怀柔雁栖湖板块（G20会议）、昌平小汤山板块、海淀稻香湖板块、石景山首钢板块、丰台青龙湖板块（2014年世界种子大会）。第75届世界种子大会 青龙湖区域空间结构分析图78 区域规划用地性质名称

5、规划用地面积（公顷）规划建筑面积（万）居住用地200.93222.56公共设施用地174.9130.35其中行政办公用地1.462.33商业金融用地15.3118.37文化娱乐用地5.946.53教育科研设计用地88.6457.41旅游设施用地53.5737.5多功能用地66.1892.13其中二类多功能用地27.5343.2三类多功能用地38.6548.93社会停车场库用地2.05市政公用设施用地5.391.61建设用地小计449.45446.65青龙湖项目规划总建设用地（不含绿地、水域、城市道路）面积为450公顷，规划总建筑面积446万平方米，项目开发范围包括除燕西华府居住用地、中央民族大

6、学新校区、人大附中丰台分校用地以外的所有建设用地（包含11个功能单元）。首期合作范围为1-4号地，5-11号地计划2013年取得一级开发授权。居住用地的建筑面积约占区域总建筑面积的50%。9 公司简介项目实施主体国开东方城镇发展投资有限公司，于2012年12月31日注册成立，注册资本18亿元。公司股份构成国开东方由国开金融、东方集团、国奥集团三方共同组建。公司目标定位作为区域发展的综合运营商，负责青龙湖片区25.3平方公里的整体规划、建设和运营，并引入绿色、智慧、文化、旅游、健康等国内外一流的产业和运营资源，力争将青龙湖打造成为未来十年北京近郊区最具国际一流水平的田园新城。国开东方城镇发展投资

7、有限公司目 录社会贡献项目规划I项目概况10社会贡献 推动西部经济转型，打造世界城市“国际示范区”：i) 全新经济引擎ii) 智慧科技新城iii) 旅游休闲热点iv) 生态宜居小镇 本项目是京西未来十年的首要重点项目，社会贡献包括：i) 年收入：60-62亿元ii) 引入企业：800-1,000家iii)税收贡献：8.1亿元/年（正常运营后）iv)拉动就业：近30,000个工作岗位社会贡献 将打造北京郊区第一会议目的地：i) 3万平米的专业的会议、演艺、艺术的综合目的地ii) 众多非政府国际会议常年会址，提升北京在全球的话语权 将打造西部高端企业集群：i) 打造40万平米生态低密度办公环境的典

8、范ii) 利用会都国际平台，吸引更高端的总部企业，成为北京高端总部聚集区的国际窗口社会贡献 将为市民提供：i) 超过17平方公里、北京占地最大的互动休闲目的地，每年吸引超过500万人次到访ii) 20万平米以节庆活动、文化演艺、特色商业为特色的消费中心iii)近285万平米生态居住空间iv)更好的教育、文化、医疗和其他服务设施目 录社会贡献项目规划I项目概况14国家元首俱乐部国家元首俱乐部国际组织国际组织机构办公区机构办公区会都核心商务区会都核心商务区国际居住区国际居住区文化产品研发与交易区文化产品研发与交易区文化教育区文化教育区 建设用地-六大功能区15规划设计中央水上主题公园中央水上主题公

9、园佛教文化主题公园佛教文化主题公园山谷休闲度假公园山谷休闲度假公园高尔夫球场区高尔夫球场区滨湖主题公园滨湖主题公园青龙湖国际赛马场青龙湖国际赛马场乐高乐园乐高乐园军事博物馆兵器馆展区军事博物馆兵器馆展区16 非建设用地利用-八大主题公园17 项目定位全国最国际化的田园郊野新城： 将生态文明理念和原则全面融入青龙湖建设全过程，实践集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。青龙湖“北京西湖”智慧城镇绿色城镇新能源城镇18 智慧城镇打造全国最先进的智慧城镇样板： 拟设立国开青龙湖智慧运营公司，负责区域智慧应用系统、基础设施建设及后续的长期运营，打造服务平台和运营体系。世界领先的智慧服务19 智慧城镇合

10、作机构： 城科会已与国开行签署战略合作协议，合作推进智慧城市建设 青龙湖将被纳入住建部智慧城市建设第二批试点城镇住建部城市科学研究会 全球最大、最先进的核心网络设备企业，财富五百强排名237位 其视频网真系统可实现远程办公、远程医疗、远程教育等功能美国思科系统公司 国内第四大电信运营商、最大的电信增值服务运营商，已覆盖4000万家庭 拟为青龙湖住户提供百兆光纤宽带、家庭院线、视频电话等业务成都鹏博士电信传媒集团 其由深圳市政府和清华大学于1996年12月共建 充当清华大学推进区域科技经济发展的典范、珠江三角洲高科技上市公司的摇篮和华南地区人才培养的重要基地深圳清华研究院 法国尼斯市实施了智能交

11、通、智能停车、多功能灯杆等智能化应用，效果良好 Think Global公司作为实施主体，技术实力较强法国尼斯市Think Global 全球排名前三的自动控制企业，五百强排名353位 拟为青龙湖提供智能安防、智能交通、智能家居等解决方案法国施耐德电气20 与世纪经伦公司、思科公司、北大医院合作，于青龙湖住户附近设立社区医院，家庭医生为住户提供健康管理和基本医疗服务，三甲医院和外国专家可通过网真系统远程会诊医疗 通过与美国雷格斯、思科公司合作，网真系统为住户提供逼真的视频会议环境，实现远程办公，减少进出城和出差工作 与鹏博士公司、华师京城、思科公司合作，全美排名前20的高校教授远程授课教育 与

12、法国施耐德、Think Global合作，应用物品识别、人脸识别、轨迹追踪，增强安全性安防 与鹏博士公司合作，应用面向家庭、商场、酒店、公共场所的智能便民信息服务系统，实现足不出户，琐事搞定生活 与法国施耐德公司合作，应用信号灯自适应、联网控制与交通诱导，提高路网效率 与德国戴姆勒（奔驰）合作应用智能租车，与施耐德合作公交信息系统，降低私家车出行比例交通智慧城镇21 与美国绿色建筑协会、住建部建筑节能与科技司合作，普遍采用美国和国内认证的绿色建筑标准 与清华大学合作，应用屋顶绿化，增加绿化面积，降低热岛效应 与法国施耐德合作，应用供热计量、智能家居，减少不必要的能源浪费建筑 与法国威立雅、博天

13、环境集团合作，实现雨水收集与生活污水中水回用，减少对外界水资源的需求与污染 与法国Think Global合作，实现垃圾分类收运与回用，降低固废污染 与法国施耐德合作，实施能耗、水质、大气、噪声等在线监测及信息发布，了解状况，及时应对，培养公众节能环保意识环境 与比亚迪、德国戴姆勒（奔驰）合作，全面推广电动汽车，鼓励步行，健全公共交通，制定区域内低碳行为规范 与施耐德、Think Global、飞利浦、思科合作，应用自适应、低能耗光源照明，融多种设备的高科技灯柱，实现照明、安防、交通多种功能低碳绿色城镇从“一颗种子”到“一片森林”从“2014年国际种子大会”到“北京高端服务平台”从“单一的会议经济”到“结合休闲、商务、消费、生活一体的经济集群”从“25平方公里规划用地”到“北京西南最具活力的城市新区” 项目发展理念2223会议会展会议会展(商业流通展览销售交易平台主题论坛奢饰品展示发布)生态办公生态办公(金融和保险业后台服务研发外包服务咨询物联网和配送服务)休闲旅游休闲旅游 (主题乐园体验式运动)文化科技文化科技(产学研培训教育创意设计)健康养老健康养老(医疗和康复社区与居家养老老年大学)都市观光农业都市观光农业(现代设施农业绿色生态农业体验观光)项目招商方向小结打造“绿色、智能化、