商业地产环境

1、绿化操作频度及检查标准项一级二级三级目植物生长良好， 能根据不同植物生长正常，能及时没有明显因水分水植物对水分的要求情况在干旱淋水及排涝，不出现因缺水不足而导致植物出现季节及时淋水， 在多雨季节及时或水分过多而导致的枯萎、枯萎、落叶等现象。分排涝。不出现因缺水或水分过多腐烂或其它生长不良现象。管而导致的枯萎、 腐烂或其它生长草地没有长期积水现象。理不良现象，草地无积水现象。乔木每年施肥三次， 其中冬乔木每年施肥 2 次，其乔木每年施肥 2季施有机肥10 斤/ 株，其它时间中冬季施有机肥10 斤/ 株，次，其中冬季施有机肥施复合肥0.5 斤 / 株次；灌木及其它时间施复合肥0.5 斤/5 斤/

2、株，夏季施复合绿篱、地栽草花每年施肥 6 次， 株次；灌木及绿篱、地栽草肥 0.5 斤/ 株；灌木及施其中冬季施有机肥5 斤/ 平方米， 花每年施肥 4 次，其中冬季绿篱、地栽草花每年施其它时间施复合肥0.5 斤/ 平方施有机肥 5 斤/ 平方米，其它肥 3 次，其中冬季施有肥米次；草坪每年施肥 6 次，每次时间施复合肥0.5斤/ 平方机肥 3 斤/ 平方米，其复合肥 0.2斤/ 平方米。所有管米次；草坪每年施肥3 次，它时间施复合肥0.3辖范围内植物无明显缺肥现象。每次复合肥 0.2斤/ 平方米。 斤 / 平方米次；草坪每年施肥 2 次，每次复合肥 0.2 斤 / 平方米。乔木及非整形灌木每

3、年修乔木 1 次/ 年以上，非整乔木及非整形灌修 剪 2 次以上；绿篱及整形植物每形灌木 2 次/ 年以上；绿篱及木 1 次 / 年；绿篱及整剪 年修剪 10次以上；草坪生长期整形植物、地栽草花6 次 /形植物、地栽草花 4 次每半月修剪一次， 每年 5 月份打年以上，草地 5次 / 年，主要/ 年，草地 2 次/ 年，无其它扣罚依据三 级 以因水分管理不善导致植下绿地应保2物生长不良或死亡的，每 m证植株没有（株）扣：1级 5元，2级 3因水分管理元，3 级 1 元，3 级以下 0.5不到位而导元。致的成片枯黄现象。三级以下所施肥量由管理处在绿有乔灌木每化养护工作记录表中记录年冬季施一为准，

4、不够量要按实扣款。次有机肥，草因施肥不当造成植物损害坪每年春季的，按 5 元/m2 扣罚，造植物施一次复合整株死亡的按实赔偿。肥。特级草坪每月施一次复合肥，每次0.20 斤 /m2，采用液施法。三 级 以修剪次数不够或质量达下植物每年不到要求，每次每平方米最少修剪一（株）扣款：一级 5 元，二次，无疯长乱级 3 元，三级 1 元，三级以绿化操作频度及检查标准孔培沙一次。 所有植物每天能及植物能及时清除残花黄叶。明显残花黄叶。乔灌木长现象，整形下 0.5 元。特级草坪 8 元。时清剪残花黄叶。 乔灌木枝叶分乔灌木无明显枯黄枝。棕榈无明显枯黄枝。及时清植物每年最布均匀合理，通风透气，无枯枝， 科植

5、物无下垂枯黄叶及花除棕榈科植物枯黄叶少修剪 2 次。棕榈科植物无花枝及枯黄叶。 整枝，整形植物整齐。及花枝，整形植物无明特级草坪每形植物（包括绿篱）整齐一致，显变形。15 天剪一新生枝条不超过上次剪口的次。30cm，无空膛现象。病每季度全面喷药一次， 每月每年全面喷药三次，发每年全面喷 药 2三 级 以因病虫害防治不及时导虫 对月季等主要观赏植物喷药一现明显病虫害及时防治。不次，对危害性较强的下植物每年致植物受害或达不到质量要害 次。植物无明显病虫为害现象，出现因病虫为害而造成的落蚜、螨、蚧能有效控制， 全 面喷 药一2求的，每 m（株）扣： 1 级 5防 发现病虫害及时防治。 不使用剧叶、枯

6、黄等现象。病虫害不泛滥成灾。次，病虫害不元，2级 3 元，3 级 1 元，3治 毒及具强刺激性气味的药物。泛滥成灾。级以下 0.5 元中乔灌木每年中耕 2 次，植物乔灌木每年中耕一次，对土壤板结 的乔对 明 显杂草及寄生植物防治达耕 无寄生植物，树盘周围无杂草，植物无菟丝子、薇甘菊等恶灌木适当中耕，植物无恶性寄生植不到相应级别质量要求，每除 种地草花边界清晰， 草坪杂草率性寄生植物或杂草，草坪杂明显菟丝子、薇甘菊等物及杂草及平方米扣：特级草坪 5 元，草 低于 3%，无明显恶性杂草， 无高草率低于 5%，无成片恶习性恶性寄生植物或杂草，时清除，能控一级 3 元，二级 2 元，三级于观赏植物的杂

7、草杂树。杂草，无已开花杂草。草坪杂草率低于 10%，制杂草长势，1 元，三级以下 0.5 元。无杂草泛滥现象。无杂草泛滥成灾现象。及时补种各缺损地方， 无明对缺损地方能及时补对新造成的 缺损对 明 显补植达不到相应级别质量显黄土裸露现象， 阴蔽处补种耐植，黄土裸露率在 5%以下，能补植，黄土裸露率在缺损能补植，要求的，草坪及地被、草花补 荫植物。草坪无秃斑及凹洞。绿阴蔽处适当补种耐荫植物。10%以下。绿化完好率绿化完好率每平方米扣：特级 6 元，一植 化完好率 98%以上。绿化完好率 95%以上。93%以上。在 90%以上。级 4 元，二级 2 元，三级 1元，三级以下 0.5 元。乔木100

8、 元/ 株，灌木 20 元/ 株。绿化操作频度及检查标准意及时做好防风防汛工作， 在及时做好防风防汛工注意做好防 范措做好预防，灾因管理不当或预防措施外 暴风雨季节做好植物支撑、 修剪作，灾后及时恢复原状。施，灾后及时巡查并尽后及时巡查不够及未及时清理扶植造成预 工作，灾后主动尽快恢复原状。快补种。清理，避免阻的损失由乙方负责恢复。防 有人员多的活动及主要节假日挡交通及居有人在场维护绿化。民生活，并做好补种工作。绿每天及时清除残花败叶， 绿及时清除残花败叶，绿对明显残花 败叶对 明 显绿化保洁达不到相应级化 地保洁率在 98%以上，绿化带下地保洁率在 95%以上，绿地能及时清除，绿地保洁残花败叶能别质量要求的，每平方米保 无明显枯黄落叶及杂物， 草地无无明显落叶杂物。绿化垃圾率在 93%以上，绿地无清除，绿地保（处）扣：特级 5 元，一级洁 杂物。绿化垃圾及时清运。大片及时清运。大量落叶杂物。绿化垃洁 率 85%以3 元，二级 2 元，三级 1 元，植物叶面无明显积尘。圾及时清运。上，整体外观三级以下 0.5元；绿化垃圾整洁。过夜未清运的，每处每夜扣50 元。室内植物1、植物生长良好，整片枯黄叶，无明显病虫害或枯黄斑；2、叶面清洁光亮无积尘，无缺水现