工程计价依据解析PPT课件

1、4.1 计价依据概述 工程消耗量定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑工程产品所消耗资源的数量标准。由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额三部分组成。按用途可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 第1页/共37页施工施工定额定额预算预算定额定额概算概算定额定额概算概算指标指标投资估投资估算指标算指标编制编制对象对象工序工序分项分项工程工程扩大的分扩大的分项工程项工程整个建整个建(构构)筑物筑物工程工程项目项目用途用途施工施工预算预算施工图施工图预算预算扩大初步扩大初步设计概算设计概算初步设计初步设计概算概算投资投资估算估算

2、项目项目划分划分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗水平水平平均先进平均先进平均平均平均平均平均平均平均平均性质性质 生产性定额生产性定额计价性定额计价性定额4.1 计价依据概述第2页/共37页工程定额的特点：1. 科学性2. 系统性2. 统一性4. 指导性5. 稳定性和时效性4.1 计价依据概述第3页/共37页工作时间：工作延续的时间，确定施工的时间定额和产量定额。1. 工人工作时间消耗2. 机器工作时间消耗4.2 工料机定额消耗量的确定方法第4页/共37页第5页/共37页第6页/共37页4.2 工料机定额消耗量的确定方法第7页/共37页4.2 工料机定额消耗量的确定方法第8页/共37页确定工序

3、作业时间1.拟定基本工作时间 工序作业时间2.拟定辅助工作时间确定规范时间确定准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间拟定定额时间工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间休息时间休息时间不可避免的中断时间不可避免的中断时间准备与结束工作时间准备与结束工作时间规范时间规范时间 %1辅助时间辅助时间基本工作时间基本工作时间 4.2.1 确定人工定额消耗量的基本方法%1规范时间规范时间作业时间作业时间定额时间定额时间 第9页/共37页4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法材料消耗量=材料净用量+材料损耗量第10页/共37页u材料定额消耗量由材料净用量定额与材料损耗定额组成。 现场技术测定法主要用

4、来编制材料损耗定额。 实验室试验法主要用来编制材料净用量定额。 现场统计法不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。 理论计算法4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法第11页/共37页1/2砖厚砖墙A向 立 面砖厚灰缝厚砖长灰缝宽墙厚A 以标准砖墙为例说明理论计算法的使用1m3砌体(砖长灰缝)墙厚(砖宽)h砖块数y =(砖长灰缝)墙厚(砖宽) (砖厚灰缝)1h=(砖厚灰缝)y第12页/共37页 立 面砖厚灰缝厚砖长灰缝宽墙厚1砖厚砖墙A A 向1m3砌体(砖长灰缝)墙厚(砖宽2灰缝)hy=砖块数y2(砖长灰缝)墙厚(砖宽2灰缝) (砖厚灰缝)1h=(砖厚灰缝)y第13页/共37页砖块数y

5、 3 立 面砖厚灰缝厚砖长灰缝宽墙厚1砖半厚砖墙y=(砖长灰缝)墙厚(砖宽+灰缝+砖长) (砖厚灰缝)1(砖长灰缝)墙厚 (砖厚灰缝)3砖块数第14页/共37页周转次数补损率周转次数补损率周转次数施工损耗一次使用量模板摊销量%50)1 () 1(1)1 (周转性材料一、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费1. 自有:模板及支架费=模板摊销量模板价格+支拆运费 2.租赁:租赁费=使用量使用日期租赁价格+支拆运费4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法第15页/共37页【例】某施工企业使用自有模板，知一次使用量1200m2，模板价格30元/m2，若周转次数为8，补损率8%，施工损耗10%，不考虑支拆运费

6、，求模板费。25 .1818%50%)81 (8%8) 18(1%)101 (1200m模板摊销量解： 模板费=181.530=5445元 4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法第16页/共37页二、脚手架费一次使用期耐用期残值率单位一次使用量脚手架摊销量)1 (1. 自有:脚手架搭拆费=摊销量价格+搭拆运费2. 租赁:租赁费=每日租金搭设日期+搭拆运费4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法第17页/共37页确定正常的施工条件确定机械一小时纯工作正常生产率确定施工机械的正常利用系数计算施工机械台班定额产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间 或产量定额=机械一小时纯工作正常生

7、产率 工作班延续时间 机械正常利用系数 机械台班产量定额指标施工机械时间定额14.2.3 确定机械台班定额消耗量的基本方法第18页/共37页组成内容组成内容计算方法计算方法计时工资或计时工资或计件工资计件工资按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬的劳动报酬 。奖金奖金对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。津贴补贴津贴补贴为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不

8、受物价影响支付给个人人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。的物价补贴。加班加点加班加点工资工资 按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资外延时工作的加点工资。特殊情况下特殊情况下支付的工资支付的工资 根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按工资标准的一定比例支付的工资社会义务等

9、原因按工资标准的一定比例支付的工资 4.3 工料机单价的确定方法4.3.1 人工单价的组成和确定方法第19页/共37页【例6】某装饰企业高级工人的津贴补贴包括：部分补贴按年发放，标准为3000元/年；另一部分按月发放，标准760元/月，某项补贴按工作日发放，标准为18元/日。一直全年日历天数为365天，法定节假日114天，则该企业高级工人工日单价中津贴补贴为多少？4.3.1 人工单价的组成和确定方法年平均每月法定工作日=（全年日历日法定假日）/12年有效施工天数=年法定工作日非作业工日（无效工作日）第20页/共37页组成组成计算方法计算方法材料材料原价原价运杂费运杂费运损耗运损耗 运输损耗运输

10、损耗=（材料原价（材料原价+运杂费）运杂费）相应材料损耗率相应材料损耗率采购及采购及保管费保管费采购及保管费采购及保管费=材料运到工地仓库价格材料运到工地仓库价格采购及保管费率采购及保管费率或或采管费采管费=(材料原价材料原价+运杂费运杂费+运输损耗费运输损耗费)采购及保管费率采购及保管费率 nnnKKKCKCKCK212211加权平均原价nnnKKKTKTKTK212211加权平均运杂费4.3.2 材料价格的组成和确定方法第21页/共37页【例7】某工地水泥从两个地方采购，求该工地水泥基价。 采购处 采购量 原价 运杂费 运输损耗率 采购及保管费率来源一 300t 240元/t 20元/t

11、0.5% 3来源二 200t 250元/t 15元/t 0.4% 34.3.2 材料价格的组成和确定方法解：加权原价=(300240+200250)/(300+200)=244元/t 加权运杂费=(30020+20015)/(300+200)=18元/t 来源一运输损耗费=(240+20)0.5%=1.3元/t 来源二运输损耗费=(250+15)0.4%=1.06元/t 加权运损费=(3001.3+2001.06)/(300+200)=1.204元/t 水泥基价=(244+18+1.204) (1+3%)= 271.1元/t第22页/共37页组成组成计算方法计算方法折折旧旧费费耐用总台班折旧年

12、限耐用总台班折旧年限年工作台班大修间隔台班年工作台班大修间隔台班大修周期大修周期大修周期寿命期大修理次数大修周期寿命期大修理次数1 大修大修理费理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费人工费人工费燃料动力费燃料动力费车船使用税、保险费及年检费车船使用税、保险费及年检费耐用总台班时间价值系数残值率）（机械预算价格台班折旧费1耐用总台班寿命期内大修理次数一次大修理费台班大修理费4.3.3 机械台班价格的组成和确定方法第23页/共37页【例8】某施工机械耐用总台班为800台班，大修周期数为4，每次大修理费用为1200元，求该机械的台班大修理费。4.3.3 机械台班价格的组成和确定

13、方法【例9】某施工机械年工作320台班，年平均安拆次0.85次，机械一次安拆费28000元，一次场外运费1000元，求该机械的台班安拆费及场外运费。第24页/共37页4.4.1 预算定额概述一、定义：在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的工、料、机的社会平均消耗量标准 。二、作用1. 施工图预算、建安造价 2. 施工组织3. 工程结算 4. 经济分析5. 招标控制价、投标报价 6. 概算定额4.4 预算定额的编制第25页/共37页4.4.2 预算定额消耗量的编制方法一、预算定额中人工工日消耗量的计算人工工日消耗量=基本用工+其他用工1. 基本用工=

14、(综合取定的工程量时间定额)2. 其他用工：辅助基本用工消耗的工日超运距用工=(超运距材料数量时间定额)超运距=预算定额取定运距时间定额已包括运距辅助用工=(材料加工数量相应的加工时间定额)人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)人工幅度差系数 第26页/共37页4.4.2 预算定额消耗量的编制方法二、预算定额中材料消耗量的计算材料消耗量=材料净用量+材料损耗量材料损耗量=材料净用量损耗率材料损耗率=损耗量/净用量100%材料消耗量=材料净用量（1+损耗率）三、预算定额中机械台班消耗量的计算机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数） 第27页/共37页4.4.2 预算定额消

15、耗量的编制方法【例10】已知完成单位合格产品的基本用工为20工日，超运距用工为3工日，辅助用工为1.5工日，人工幅度差系数是10，求预算定额中的人工工日消耗量。【例11】已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40s，每次循环平均挖土0.3m3，机械正常利用系数0.8，机械幅度差25%，求该机械挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量。第28页/共37页一、预算定额的直接套用4.5 定额的应用与换算第29页/共37页一、预算定额的直接套用4.5 定额的应用与换算二、预算定额的换算1. 换算方法换算后定额基价=原定额基价+换入费用-换出费用2. 换算类型（1）砂浆换算 （2）砼换算（3）系数换算 （4）其他换算第30页/共37页3. 换算原则4.5 定额的应用与换算（1）砂浆、砼强度等级：设计与预算定额不同，允许按定额附录的砂浆、砼配合比换算，但配合比中的各种材料用量不得调整；（2）定额中抹灰项目已考虑了常用厚度，各层砂浆的厚度一般不做调整。如设计有特殊要求时，定额中工、料可以按比例换算。（3）必须按预算定额中的各项规定进行换算。第31页/共37页三、 砌筑砂浆、构件砼换算 浆基价浆基价换出砂换出砂浆基价浆基价换入砂换入砂浆用量浆用量定额砂定额砂基价基价原定额原定额定额基价定额基价换算后