全装修住宅工程质量管理指引

1、全装修住宅工程质量管理指引1 装修施工图纸治理1.1 装修招标图纸一样国内设计院的建筑图纸较粗，多是一些材料讲明或引用标准图集 的节点，不能作为装修施工图。而全装修房样板房设计聘请的香港及境外 室内设计师一样提供概念性的设计图，一样不能直截了当用作招标图或施 工图，应由利润中心设计治理部补充深化详图，或另由装修招标施工图设 计单位进行深化。1.2 装修施工单位进行施工图深化装修施工单位在中标进场后，由设计治理部组织进行装修施工图纸会 审及交底，装修施工单位应按照要求进行装修施工图纸深化，完成装修排 版图、节点图、大样图等，并按照要求向监理、业主报审，在获得审批同 意后内部进行技术质量交底。2

2、装修材料样板2.1 设计师提供样品 /样本装修室内设计师应提供装修材料样品或样本，如墙地砖、石材、木地 板、壁纸、五金、洁具等，供业主参照选定材料。2.2 招标及定样由利润中心合约治理部组织、设计治理部配合，按照室内设计师提供 的样品 /样本，进行装修材料的招标定样工作。2.3 封样材料封样具休要求：材料商提供一样四件样品，每件样品上附贴样品 标签，标签上注明材料名称、规格、生产厂家、使用部位，并在标签上预 留设计、业主、监理、总包单位、施工单位签字位置。装修材料样品确认圭寸样单样品名称生产厂家规格颜色使用部位圭寸样日期各方签字：施工单位监理单位设计单位业主单位3工期操纵一样，多层住宅室内装修

3、施工时刻一样为 7-10个月（包括粗装修和精 装修，指结构施工完成后所需要的时刻），高层住宅33层以下室内装修施 工时刻一样为12-15个月（包括粗装修和精装修，指结构施工完成后所需要 的时刻）；高层住宅33层以上室内装修施工时刻一样为15-18个月（包括粗 装修和精装修，指结构施工完成后所需要的时刻），装修细部整改、清洁移 交的时刻一样为4个月。利润中心工程治理部、项目部应编制总进度操纵打算，包括分包定标 打算、材料和设备的采购打算、图纸设计打算、工作面移交打算、施工进 度打算、验收整改打算等，有关部门均按照打算配合工作，在过程中动态 操纵，确保各节点工期的完成，幸免后期赶工。初次开发全装修

4、楼盘的利润中心，工程竣工验收在移交小业主前应预 留充足的整改时刻，一样许多于 5个月4 全装修房标准工序4.1 室内各部位装修工序 讲明：室内精装修因各产品标准的不同，设计选用的材料不同，其施 工内容也不尽相同，但其工序差不多相同。按室内各房间使用功能的不同， 可分为厨房、卫生间、起居室(包括客厅、卧房、走廊) 、阳台四个部位， 下面就四个部位的施工工序分别予以讲明。1) 厨房(1)放线-(2)管线敷设安装-(3)抹灰施工-(4)防水施工-(5)闭水试验 f (6)防水爱护层施工-(7)装修放线-(8)墙砖施工-(9)吊顶龙骨安装-(10) 地面砖施工- (11)橱柜尺寸测量- (12)燃气管

5、道安装- (13)吊顶板安装- (1 4)橱柜安装- (15)户内门安装- (16)厨房家电五金件、灯具、开关面板等安 装- (17)成品爱护2) 卫生间(1)放线- (2)管线敷设安装- (3)抹灰施工- (4)防水施工- (5)闭水试验 -(6)爱护层施工 (降板回填) -(7)装修放线- (8)墙砖施工- (9)吊顶龙骨安 装-(10)浴缸安装- (11)地面砖施工- ( 1 2)淋浴房尺寸测量- (13)吊顶板安 装-(14)户内门安装- (15)淋浴房安装，壁柜安装- ( 1 6)卫生洁具、镜子、 排气扇、热水器、开关面板、灯具、纸巾盒、浴巾架等安装- (17)成品爱护3) 客厅、卧

6、房、走廊(1)放线- (2)管线敷设安装- (3)(墙砖铺贴)、竖向木结构基层- (4)走 廊等部位吊顶安装- (5)墙面、顶棚刮腻子- (6)地面砖铺贴、窗台板安装- (7)墙面、顶棚第一道涂料- (8)地龙骨安装- (9)毛地板安装- (10)竖向木结 构封板- (11)户内门安装- ( 1 2 )开关面板、灯具、室内空调安装- (13)墙面、 顶棚面层涂料- (14)木地板、踢脚线、地板压条安装- ( 1 5)墙纸粘贴、栏杆 安装- (16)成品爱护4) 阳台装修放线墙砖铺贴墙砖铺贴顶棚腻子厨 房 装 修吊顶龙骨安装地砖铺贴橱柜尺寸测量卫 生 间 装 修吊顶龙骨安装地砖铺贴浴缸安装地砖铺

7、贴第一道涂料客厅、卧室、走廊装修尸地龙骨安装地砖铺贴、窗台板安装墙面、顶棚刷第一道涂料、才板(1)放线t (2)管线敷设安装t ?3)防水施工t (4)墙面、安顶棚刮腻子t(5)构封板吊顶板安装装户内门安装I地砖铺贴T墙面、顶棚刷第一道涂料-橱柜安装，竖.宀安装，竖 一；(7)空调、热水器等的安装t (8关凉二I向木结构封板淋浴房安装壁柜安装丸k关面板等的安装4衣架、灯具、开关面板等安装t墙面及顶棚面层涂料t (10)成品爱护:涂料厨卫家电五灯具"、卫生洁具、镜子、板气纸巾热、厂顶棚刷面层涂料、木籐压条安装I4.2室内厨各部位装修施工流程图漏等的安装丿详见下页附图：室内精装修施工流程

8、图。f 墙纸粘贴，栏杆王清理打胶竣工验收、移交物业4.3室内工程全装修工序讲明工序补充讲明土建与装修工作面移交移交要紧内容包括：总包的土建施工质量、厨房卫生间结 构闭水试验、通水、通球、通电试验、成品爱护措施等。装修样板房样板先行，要求施工单位、设计单位、项目部对样板进行 多方确认和封存，作为后续施工与交付的依据。单元门封闭封闭为临时装门封闭，目的是方便单元内流水作业施工治 理，有利于成品爱护治理。放线管线敷设指在楼板内及分隔墙内水电风管线的敷设。抹灰施工卫生间防水要紧是1800mm 以下墙体防水及降板卫生间回填后垫层 上防水。竖向木结构基层注意分户门框及室内竖向木结构灌浆、填缝及修粉。门套、

9、 木制背景墙贴墙面部分须做防潮处理或防潮隔离。有防白 蚁要求的地区，门洞基面须做防白蚁处理，其他部位须参 照国家及地点有关规范做防白蚁处理。墙砖铺贴厨卫、走道吊顶龙骨女装涉及木结构吊顶或吊顶材料采纳木结构材料的情形， 白蚁要求的地区，须做防白蚁处理。有防厨卫、阳台、客厅地砖铺贴橱柜、淋浴房尺寸测量厨卫、走道圭寸吊顶涉及木结构吊顶或吊顶材料采纳木结构材料的情形， 白蚁要求的地区，须做防白蚁处理。有防窗台板安装燃气管道安装室内墙面顶棚刮腻子注意墙、平顶阴阳角批嵌找方，墙、平顶面刮腻子打砂皮 修补。墙面顶棚刷第一道涂料地龙骨安装注意地龙骨防腐及防白蚁处理。毛地板安装注意毛地板防腐及防白蚁处理。进户门

10、框及临时门安装因装修过程对户门的成品爱护不利，因此建议先做临时 门。橱壁柜安装注意安装后及时做成品爱护。竖向木结构封板户内门安装注意安装后及时做成品爱护。浴缸安装浴缸安装及墙砖收头处理，注意留检修口及成品爱护。卫生洁具安装注意安装后及时做成品爱护。开关基座、凉衣架、厨卫灯具、室内空调挂机背板安装墙纸粘贴室内不锈钢栏杆木地板、踢脚线、地板压条安装注意安装后及时做成品爱护。室内墙及顶棚刷面层涂料衣帽间、储藏柜安装五金电器安装空调、厨房抽油烟机、灶具、消毒柜、热水器、风口、灯 具、厨卫五金件、龙头、开关面板安装清理打胶指收边收口打胶，包括门框边、窗框与墙面交界、厨卫天 花与墙面交界等位置做打胶收口处

11、理。室内竣工，移交物业注：仅对重点工序或需要进一步明确范畴和要求的工序做补充讲明5装修样板施工治理5.1装修样板施工的目的装修大面积施工前须先做装修样板房，原则上不同户型应做许多于一 套样板房。贯彻样板引路制度，做装修样板能够达到以下目的：检验全装修设计实际成效；样板施工过程中能够发觉节点不完善的地点，连续深化明确节点做法;样板施工过程中能够发觉土建与安装专业和谐的重点；通过样板施工能够使操作工人充分了解各分项工程的施工工艺及质量 操纵要点；通过样板施工可使业主、监理、总包方、施工方明确治理和谐重点； 通过样板施工可使各方在大面积施工前提早熟悉施工工序。5.2进场及移交工作面组织召开全装修样板

12、施工和谐会：召集业主工程部及设计部、全装修 施工单位、监理单位、总包单位参加的进场和谐会。组织现场工作面移交：施工全装修样板前先要完成有关土建及安装工 作，并确定土建移交全装修的标准，填写工作面移交记录。移交内容有以 下几个方面：墙地面抹灰工程。移交记录表格可参照下表：移交记录表移交部位移交日期移交内容移交方意见：接收方意见：见证方意见：移交单位移交人（签字）接收单位接收人（签字）见证单位见证人（签字）备注：5.3样板房过程监控审核装修单位上报专项施工方案。要求装修单位进行专项技术交底：如墙地砖施工技术交底、木地板安 装技术交底。5.4检查验收样板施工完成后，组织各方对样板进行检查验收，验收内

13、容包括以下 三个方面：各分项工程的施工质量是否符合国家施工质量验收规范要求；各细部节点的衔接是否合理流畅；全装修设计中各种选材、颜色是否和谐匹配；灯具、洁具等安装位置 是否合理等。将检查验收的结果填写于样板验收表上，各方会签备案。样板验收表如下：样板验收表样板名称验收日期施工单位施工日期使用要紧材料名称材料规格验 收 意 见设计单位：验收人签字：业主单位：验收人签字：监理单位：验收个签字：总包单位：验收人签字：综合验收意见：5.5优化改进，确定最终装修方案样板施工完成并经各方验收后，对不够完善的地点进行改进，对 合理化建议予以采纳，并形成最终装修方案。5.6全装修样板施工治理工作的重点样板治理

14、是一项细致的工作，必须抓好以下五项工作： 体现设计意图。满足设计要求是做好样板的前提。选用合格的材料。合格的建材是“样板”质量的全然保证，“样板”选用的材料，不仅要材性合格，而且还要注意规格、色泽及形体完整洁净等 要求，专门是装饰材料。选择合适的技术工人施工，这是样板成败的关键。在一样情形下选用 技术水平中上的技术工人操作，如此容易把样板做好，在面上推广时也容 易做到。若用一样技术工人操作，做出的“样板”水平低，无推广价值； 然而用技术水平上等的技术工人，虽能做出高水平的样板，但在面上推广 困难，无现实意义。在施工前向操作者进行技术、质量交底。样板施工前向操作者进行详 细的技术、质量交底，是做

15、好样板的重要环节，其内容包括样板的名称、 部位、使用的材料、技术、质量标准、操作要领等，务必使操作者做到情 形明，要求清。组织质量专检人员评定质量等级。“样板”施工完毕后，现场施工项目 部必须及时组织有关人员对“样板”质量进行评定，一样在操作者自检合 格后分别由总包单位、监理单位、业主项目部检查验收，样板一体会收通 过，就应指导大面施工。5.7 全装修样板专项施工要点的质量操纵 吊顶工程检查：确保吊顶饰面材料的材质、品种、规格、吊杆、龙骨 的材质、规格、安装间距及连接方式、吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合 设计要求厨卫间防水工程检查：严格审查施工单位报送的防水工程施工工艺， 严格按施工工艺要求监

16、督操纵防水层施工作业全过程，施工完成后，进行 盛水试验 48 小时，检查是否有渗漏；确认无渗漏后才能进入下道工序。墙面涂饰工程检查：涂料的品种、型号和性能都必须符合设计要求、 产品合格证和性能检测报告齐全，水性涂料涂饰工程施工也确保在适宜的 温度下操作进行，确保涂饰工程的颜色、色泽、图案应符合设计要求，涂 饰平均、粘结牢固，杜绝漏涂、透底、起皮和返锈。细部工程检查：确保各个细部使用的材料合格、安全，检验结果符合 有关规定，并落实各细部工程安装预埋件或后置预埋件的数量、规格、位 置以及造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求，表面平坦、 洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘

17、曲及损坏。实木复合地板检查： 选用品种、规格符合设计要求并有出厂合格证的 实木地板，在铺装前对地板进行选配，将纹理、颜色接近的地板集中使用 于一个房间或部位，并确保对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料 或铺设塑料薄膜。毛地板和地板施工板缝留职必须严格按规范要求， 100 检查确认无误后方可进行下道工序施工。木门检查：木门及五金件的品种、规格、安装位置符合设计，安装应 牢固，检查木材含水率符合规范要求，检查开启灵活，表面无明显色差。 检查门扇关闭严密，留缝间隙符合要求，门扇无翘曲。厨柜：柜体材质、规格、尺寸、安装位置、标高符合设计要求，检查 木材含水率符合规范要求。五金配件应齐全、安装牢固，

18、检查开启灵活， 门扇无翘曲。检查表面色泽一致、台面光滑、平坦，检查表面无损害。设备：检查设备质量符合设计和产品质量要求，有产品合格证，安装 位置正确，检查表面无外伤，检查设备使用功能满足要求。总之，全装修样板房的治理操纵要紧在业主方，业主方要提早对产品 进行定位，设计出全装修施工图，定出材料样板，选定全装修施工单位， 对监理、总包及全装修分包提治理上的要求。完成后的样板间待有关部门 和公司领导确认后，将作为今后装修施工和销售的依据。6 集中加工 关于装修排板中的非整块的装修材料及单体成品（半成品）安排在工 厂内集中加工，加工和安装分开进行，在工厂切割，减少毛边，减少材料 损耗；需在工厂内集中加

19、工的材料有：地砖、墙砖、石材、厨壁柜、金属 装饰板、门套等。装修施工需先进行现场排版深化设计，先施工安装标准整块材料，剩 余的非整块材料放样后在工厂内集中加工，减少在现场的切割。7 进展商质量监控措施 （ 质量操纵要点 ）7.1 装修施工质量操纵要点结构封板厨卫五金件、灯具、 开关面板等的安装成品保护验收户内门安装木结构防 潮、防白蚁处理验收成品保护验收淋浴房安装，壁柜安装成验保护卫生洁具卫生洁具、镜子、热水 器、灯具、开关面板、地漏等的安装墙面顶棚刷第一道涂料X.L 一木地板、踢脚线、地板 压条安装墙纸粘贴，栏杆成品保护验收室内部分细部验收7.2 装修施工流程操纵细化及质量操纵要点7.2.1

20、 样板房确认 样板是样板房先行制度的要求。要求施工单位、设计单位、项目部对 样板进行多方确认，作为后续施工与交付的依据。1）装修方案审定（设置关键检查点） 按照样板房由设计出签字确认图纸 按照样板出装饰施工图及节点深化图纸 按照样板排出墙地砖铺贴图 按照样板排出木地板铺贴图 水、电管线图，自平稳施工图配套单位大样图2）施工组织设计确认（设置关键检查点）7.2.2 土建与装修单位工作面移交 移交要紧内容包括：总包的土建施工质量、厨房、卫生间结构闭水试 验、通水、通球、通电试验、成品爱护措施等。1）外墙窗淋水试验确认（设置关键检查点） 确认外墙和铝合金窗两部分的淋水试验，检查有无渗漏。2）观感验收

21、（设置关键检查点） 几何尺寸（开间、净高、门洞尺寸等）、裂缝、空鼓等偏差检查 （物 业细部检查）。3）通水、通电、通球试验（设置关键检查点）4）阳台卫生间结构闭水试验（设置关键检查点） 须专门关注管道根部的渗漏情形。5）工作面交接手续（设置关键检查点） 由监理组织，土建总包单位移交至装修总包单位，土建总包、装 修总包、监理、项目治理部确认工作面移交。7.2.3 施工预备1）甲、乙供材料清单及打算（设置关键检查点）甲供材料清单及进场打算乙供材料清单及报验打算2）装修施工打算（设置关键检查点）装修施工总打算装修施工月打算装修施工周打算3）安装临时单元封闭门，有利于成品爱护治理。7.2.4 放线7.

22、2.5 管线敷设7.2.6 抹灰施工7.2.7 厨房、卫生间、阳台防水施工 厨卫、卫生间、阳台防水层验收及闭水试验（设置关键检查点）7.2.8 竖向木结构基层、墙砖铺贴注意分户门框及室内竖向木结构灌浆、填缝及修粉。门套、木制背景 墙贴墙面部分须做防潮处理或防潮隔离。门洞基面须做防白蚁处理，其他 部位须参照国家及地点有关规范做防白蚁处理。1） 木结构防潮处理验收（设置关键检查点） 验收门套、木制背景墙贴墙面部分。2） 防白蚁验收（设置关键检查点）防白蚁范畴包括 1 m 以下墙面，门窗洞口、厨卫间，需要做木结构或 木柜的墙背。7.2.9 厨卫、走廊吊顶龙骨安装 涉及木结构吊顶或吊顶材料采纳含纤维成

23、分材料情形须做防白蚁处 理。隐藏验收（设置关键检查点）厨房、卫生间、走廊吊顶龙骨施工及隐藏验收，吊顶电管线通断试验。7.2.10 浴缸安装浴缸安装及墙砖收头处理。浴缸盛水试验（设置关键检查点）7.2.11 厨卫、阳台客厅地砖铺贴7.2.12 橱柜、淋浴房尺寸测量7.2.13 厨卫、走道封吊顶涉及木结构吊顶或吊顶材料采纳含纤维成分材料情形须做防白蚁处 理。防白蚁验收（设置关键检查点） 吊顶材料采纳木结构材料情形适用本验收，矿物金属材料不必做防白 蚁。7.2.14 窗台板安装、燃气管道安装7.2.15 室内墙面顶棚刮腻子 注意墙、平顶阴阳角批嵌找方，墙、平顶面刮腻子打砂皮修补。 墙面、顶棚细部验收

24、（设置关键检查点） 重点验收阴阳角是否找方，墙面、顶棚平坦度，房间尺寸是否方正。7.2.16 墙面顶棚刷第一道涂料7.2.17 地龙骨安装 对地龙骨进行防腐及防白蚁处理。木龙骨防腐、防白蚁验收（设置关键检查点） 验收过程中，注意平行检查防白蚁的实施。7.2.18 毛地板 注意毛地板防腐及防白蚁处理。毛地板防腐、防白蚁验收（设置关键检查点）7.2.19 橱壁柜安装，竖向木结构封板 橱壁柜安装后及时做成品爱护。 成品爱护验收（设置关键检查点） 验收项目除当前工序成品爱护外，须验收之前工序成品爱护爱护情形7.2.20 户内门安装 木结构防潮、防白蚁处理验收（设置关键检查点） 成品爱护验收（设置关键检

25、查点） 验收项目除当前工序成品爱护外，须验收之前工序成品爱护爱护情形7.2.21 卫生洁具、淋浴房安装，开关基座、凉衣架、厨卫灯具、室内 空调挂机背板安装卫生洁具、淋浴房安装及时做成品爱护。1）卫生洁具盛水试验（设置关键检查点）2）空调等洞口修补检查（设置关键检查点） 对预留洞口的修补、清洁卫生等先行检查。3）成品爱护验收（设置关键检查点） 验收项目除当前工序成品爱护外，须验收之前工序成品爱护爱护情形。7.2.22 室内墙及顶棚刷面层涂料7.2.23 墙纸粘贴、栏杆成品爱护验收（设置关键检查点）7.2.24 木地板、踢脚线、地板压条安装 木地板、踢脚线、地板压条安装后及时做成品爱护。 成品爱护

26、验收（设置关键检查点） 验收项目除当前工序成品爱护外，须验收之前工序成品爱护爱护情形。7.2.25 储柜安装，镜子安装、空调、厨房抽油烟机、炉灶、消毒柜、 热水器、地漏、风口、灯具、厨卫五金件、龙头、开关面板安装。7.2.26 清理打胶 收边收口打胶，包括门框边、窗框与墙面交界、厨卫天花与墙面交界 等位置做打胶收口处理。7.2.27 室内竣工、移交物业1） 室内空气检测（设置关键检查点）装修单位请有关部门进行室内环境检测，各施工单位提交有关检测报 告及有关资料。2） 室内部分细部验收（设置关键检查点） 由项目治理部组织，物业进行细部验收，监理配合整改督促与落实， 要求以户为单位全面验收。细部检

27、查时，除质量咨询题的检查外，着重检 查室内阴阳角方正度及顺直，进行壁柜及更衣室的方正检测，对地面、顶 面和墙面的平坦度检测，对洞口留置位置、大小、坡度进行100检查。7.3 全装修关键检查点汇总 全装修方案审定； 施工组织确认； 外墙窗淋水试验确认； 甲乙供材料清单及打算； 装修施工打算； 几何尺寸验收； 通水、通电、通球试验； 阳台、卫生间结构闭水试验； 工作面交接手续； 厨房、卫生间、阳台防水层验收及闭水试验； 木结构防潮处理验收； 竖向木结构基层防白蚁验收； 隐藏验收； 厨房、卫生间、走道封吊顶防白蚁验收； 墙面、顶棚细部验收； 木龙骨防腐、防白蚁验收； 毛地板防腐、防白蚁验收； 橱壁柜

28、成品爱护验收； 户内门成品爱护验收； 浴缸盛水试验； 卫生洁具盛水试验； 空调等洞口修补检查； 成品爱护验收； 木地板、踢脚线成品爱护验收； 室内空气检测； 室内部分细部验收。7.4 质量操纵要点7.4.1 项目部质量操纵点开工预备；开工首次会议；合同交底；图纸交底；其他技术交底；配合要求交底；监理细则审批； 施工组织设计审批。对监理质量检查记录进行例行审核和现场复核； 对监理的质量操纵体系进行检查，并抽查现场落实情形。 项目部组织关键检查点抽查验收； 对关键检查点进行抽查，对时期进行关键检查点检查，对成品爱护的 爱护进行检查。项目治理部组织细部验收 由项目部组织细部验收工作，具体由物业实施细

29、部验收，监理配合整 改督促与落实。7.4.2 质量检查注意事项1） 厨房装修 厨房管道的盛水实验及做防水处理； 燃气主管及支管的安装高度（将阻碍煤气表的安装） ； 抽油烟机洞口与插座的关系；吊顶与瓷砖墙面的节点处理； 开关插座与瓷砖的关系； 厨房地面高低差。2） 卫生间装修浴缸周边300mm高墙体，淋浴房周边1800mm高墙体在做防水； 管道井墙砌筑前楼地面要做防水层，防水层在周边墙面上反200mm，在做砼导墙，管道井（管道上有检修口的）及浴缸检修口的留置；卫生间管道的盛水实验及做防水处理；热水器给水点的标高及位置（将阻碍热水器安装高度及阻碍橱柜安 装）；热水器洞口与插座的关系； 吊顶与瓷砖墙

30、面的节点处理； 开关插座与瓷砖的关系； 卫生间地面高低差。3）客厅、卧房、走廊装修 与木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水层； 空气自平稳洞口与插座的关系； 吊顶与铝合金窗的标高关系； 吊顶与瓷砖墙面的节点处理； 开关插座与瓷砖的关系；木门套及基层下部 200mm 应做防腐处理； 涂料基层的平坦度、涂料粉刷前腻子的干燥程度； 空调留洞与插座位置的关系；门框与地坪的节点； 木地板的龙骨、毛地板、面板的节点； 材料的环保性能；细部材料的匹配性能。7.4.3 全装修施工过程质量操纵 大面积施工前必须做样板间。完成后的样板间待有关部门确认后，作 为今后装修施工的依据。土建完成工作面移交的质量咨询题整改后

31、，装修单位方可进行大面积 施工。项目部将甲供材料招标时刻打算提交合约部，按照打算时刻安排材料 招标。装修单位编制施工进度打算及材料供货打算，按照打算合理安排甲 供材料供货及指定分包进场。装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为主进行 设计修改的节点深化，力求做到做法统一。装修房进行二次设计时，要求对增加的水电管线做到暗敷设，开关插 座的定位必须在图纸时期解决，完成墙地砖的铺贴图。水电管线检测后方可进行毛地板、吊顶等施工。 橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安装，应 做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封。毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜；毛地板应错缝铺设，拼

32、接高 低差要求w 2mm,板间留缝5mm、墙边留缝10mm;毛地板固定应使用螺 纹地板钉；地板铺设前，要求监理进行 100检查，确保基层清洁，留缝符 合要求。7.4.4 全装修材料操纵措施 所有材料、构配件和设备的进场报验都通过严格把关：其品种、规格、 外观、尺寸必须符合设计要求;必须包装完好;要有产品合格证书、使用 讲明书及有关性能的检测报告。面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等要紧装 饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。需要进行复验的材料及项目，必须严格按照规范进行复试。 进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须赶忙清除 出施工现场，另行存放。乙

33、供材料必须在进场前上报监理、甲方，得到认可后进行“封样” ，使 用过程中，需要更换品牌的，必须进行申报。7.4.5 全装修验收治理制度 督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度，每道工序完成，认真 实行“三检”（自检、互检、专职） ，按规定严格进行检查验收，上道工序 不合格，不准进入下道工序施工。通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施，随时了解和把握施工质量 情形及装饰工程进度。发觉未按设计和规范要求施工的现象，及时予以纠 正。全过程跟踪装修工程施工过程，对关键工序严格进行质量操纵，现场 进场材料及时取样送检，严格执行规范要求的功能性检验。严格执行隐藏工程验收制度，隐藏工程质量操纵是装饰质量操纵

34、的关 键过程，隐藏工程未体会收合格，严禁进行封闭施工。作为隐藏工程验收 的项目为：各类管线（强、弱电排管，给排水管道）施工；所有吊顶内项 目及龙骨施工；地板木龙骨施工；涂料基层验收；防水验收；规定的施工 质量关键检查点。竣工验收：施工单位在自行检查验收合格的基础上，提请监理单位预 验收；对监理提出的整改事项，体会收合格后，再提出正式的竣工验收申 请，物业细部检查组进行检查，施工单位完成整改后，由项目部组织物业、 监理、施工单位、设计单位共同验收，同时备案。8成品爱护措施成品爱护对全装修工程的观感阻碍较大，在装修施工过程中，应对全 装修的成品（半成品）做好爱护，各施工单位应编制成品爱护措施，注意

35、 过程的成品爱护检查。总包、指定分包和独立分包的成品由相应的总包、指定分包和独立分 包进行成品爱1）入户门门成品出厂 坏，安装时方可安装后的爱n型盒进时采纳' 拆开。护措施占胶纸爱护，并用纸盒和泡沫包装好，以免运输损: 塑料膜+硬纸板；门框下槛应用木板钉成2）铝合金门窗门成品出厂时采纳贴胶纸爱护，并用纸盒和泡沫包装好，以免运输损 坏，安装时方可拆开。差不多安装完门窗玻璃的工程，必须派专人看管爱护，后期每日应按时开关门窗，专门在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏安装后的爱护措施：安装过程必须确保铝合金门窗框、扇有完整的爱护膜，装修时期用纸板增加爱护；玻璃内面用爱护膜爱护；对铝合 金门窗10

36、0MM以下范畴进行爱护，用纸版、胶带纸和铝合金粘结；配件 安装后，利用原包装的材料重新爱护，并用胶带纸固定。如埋3）地面砖及地面石材 铺装后的爱护措施：塑 爱护板与板的交接处用胶带粘贴; 地面操作（铺地砖及地板等） 在地面内的管线不得随意移位，料地板;纤维板。要注意对其它专业设备的爱护, 地漏内不得堵塞砂浆等。hI过程中铺装后的爱护措施：防潮垫; 了当照耀；木地板在竣工前安装; 鞋入内。.窗玻璃吨光帘F止紫外线直截看房时应套上布鞋套，禁止穿高跟5）墙面砖、石材料工程通道、电梯、阳角等处安装后的爱护措施：塑料薄膜、木板；阳角采纳阳角木板条；6）木作工程科1通道、电梯、阳角等处安装后的爱护措施：爱

37、护膜 +硬纸板；阳 角用木板条做高度为800mm护角爱护。7）油漆工程爱护措施：油漆工程施工后尽量采纳封闭式治理，并挂牌警示。 油漆施工前将地面清理洁净，各种五金管件做好爱护；油漆未干前，室 内不得清扫，以免尘土污染；最后一道面涂在竣工前做。8）扶手栏杆爱护措施：不锈钢栏杆用原包装爱护膜爱护；玻璃内面用爱护膜 爱护；玻璃上粘贴有色纸条挂贴警告标示。好,9）卫生洁具防护用品堵爱护措施：防潮纸、硬纸板、木板、用原包装材料 洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排 镀铭零件用纸包好，以免堵塞或损坏。11）配电箱及开关面板 爱护措施：防潮纸12）管线及灯具I爱护措施：木塞、专用塑料布、牛皮纸包好13

38、）空调 电爱护措施：塑料薄膜、防潮纸14）消防设爱护措施：塑胶纸15）电梯:爱护措施!电套用木板防护；轿箱用木板、有机玻璃防护9室内环境质量检测及注意事项室内环境污染包括非放射性污染和放射性污染，非放射性污染要紧来 源于各种人造板、涂料、胶粘剂、处理剂等化学建材类建筑材料产品，这 些材料会在常温下开释出许多种有毒有害物质，从而造成空气污染；放射 性污染（氡）要紧无机建筑材料，还与工程地点的物质情形有关。1）室内环境质量检测住宅全装修工程室内环境质量验收，应在工程完工后 7天以后、工程 交付使用前托付有资质的检测机构进行检测；工程所用建筑材料和装修材料的类别、数量和施工工艺等应符合设计 要求和规

39、范的有关规定；住宅室内环境污染物的浓度应符合规范要求，浓度限值见下表：室内空气污染物的浓度限值表项次污染物名称浓度限值1氡w200Bq/m 32甲醛w0.08mg/ m 33苯w0.09mg/ m 34氨<0.2mg/ m 35总挥发性有机化合物（TVOC）w0.5mg/ m 3当室内环境污染物浓度检测结果不符合规范规定时，应查找缘故并采 取措施进行处理，并对不合格项进行再次检查。检查验收合格后方承诺投 入使用。2）注意事项设计师在选择设计方案时，必须符合环保的要求。选择装饰材料要符 合国家环保的标准；材料选用应符合E1级环保标准;要紧材料检测要求：项次材料名称检测指标限值1无机非金属材料（石材、瓷砖、石膏板、吊顶材料）放射性内照度指数iRa<1.0放射性外照度指数Ir<1.32人造木板及饰面环境测试游离甲醛含量限量E1<0.12mg/m 3人造木板舱法穿孔法游离甲醛含量限量E1w0.9mg/100g,干材料游离甲醛开释量限量E2> 9.0, <30.0mg/100g,干材料干燥法游离甲醛含量限量E1<1.5游离甲醛开释量限量E2> 1.5, <5.03乳胶漆挥发性有机化合物（VOCs）