产业调研报告

1、产业调研报告五年来，镇党委、政府在县委县政府的正确领导下，结合本镇实际， 确立了“工 业强镇、项目支撑、产业富民、体制创新”的发展思路，注重发展以“牛羊禽、 保护地、经济林”为主的农业产业， 不断加强招商引资和项目建设工作， 大力发 展商贸产业。经过镇党委、政府一班人的共同努力，广大农民收入显著提高，镇 财税收入屡创新高， 主导产业得到了极大发展， 全镇经济呈现出蒸蒸日上的发展 势头。一、主导产业发展现状（一）农业及农村经济成效显著此前，*是个名副其实的农业大镇，广大农民以种粮为生，虽然能够解决温 饱问题，但经济收入不高，正常年景人均年收入仅为2450元，是全县平均水平 的72%。20*年，新

2、一届党委、政府根据*山多地少、农业人口比重大、种植 结构单的实际情况， 坚持以市场为导向、 以农民自愿为原则、 以农民增收为目 标，把发展农业产业化作为调整和优化农业、 农村经济结构的重大举措和促进农 民增收、富民兴镇的重点工程来抓， 不断加大农业投入， 积极推进农业产业化经 营，不断调整、优化农业和农村经济结构，注重抓好设施农业、畜牧养殖和经济 林等特色产业， 并着力培育龙头企业和专业市场， 农业产业化经营取得了明显成2、服务体系正在形成。以招商引资为依托，以小城镇建设为平台，建成了全县 最大的大牲畜交易市场和农产品交易市场， 交易客户和交易额持续增加， 并影响 和辐射到了建昌、凌源等邻近市

3、县，甚至远到河北、河南等地。同时，镇政府实 施龙头带动，不断强化科技培训， 创新服务体系， 使农户生产与大市场之间得以 有效衔接，农业结构进一步优化。3、管理机制日渐完善。 镇党委、政府高度重视农业产业化工作。 切实加强领导， 成立了专门的农业产业化办公室， 并组织专业人员深入调研， 制定了产业化发展 规划，成立了由主抓农业副镇长负责的产业化领导小组， 使全镇农业产业化进程 得以有序进行。4、合作经济不断发展。到目前为止，全镇有各类农民经纪人100余人。农机、 蔬菜等农村专业合作组织正在积极筹建中， 农民经纪人队伍不断壮大， 这些都在 农业产业化发展中发挥了积极作用。 这些不但有力地促进了广大

4、农民的生产积极 性，而且最大限度地保护了农民的利益，使农民收入不断提高。（二）工业实力逐步增强*资源匮乏，搞项目建设缺乏先天优势。然而镇党委、政府一班人抓住主题 不动摇，坚定不移地走“工业强镇、 项目支撑”之路， 并把项目建设作为“唯此 为大、唯此为先、唯此为重”的“天字号”工程来抓。首先，镇党委政府成立了项目建设和招商引资工作领导小组，由镇党委政府主 要领导亲自挂帅， 抽调得力人员成立了项目建设办公室， 专职负责项目建设和招 商引资工作，并进一步明确了奖惩制度。其次，广泛开展宣传工作，统一全镇干部群众的思想认识，使项目建设和招商 引资工作深入人心， 人人皆知， 在全镇形成了“重商、 亲商、留

5、商、富商、安商” 的社会氛围。第三，创新招商方式，提高招商成效，在工作中注重“以情招商”、“以商招 商”，以真情打动客商，以热情服务感动客商，使客商招得来、留得住。四是优化招商环境，增强招商竞争力。我镇正积极进行冶金园区的筹建工作，现在园区的整体规划已经完成， 太沟8万千伏安变电项目也已完成， 配水、通路 等工程正在启动，为承接项目做好了先期准备。五是严格考核奖惩，形成良好的导向机制。镇党委、政府研究出台了*招 商引资奖励办法 等制度， 真正让招商引资有功人员经济上得实惠， 政治上得荣 誉。同时，注重把后备干部调往招商一线进行培养锻炼。几年来，已有多名同志 因招商引资和项目建设工作成绩突出被提

6、拔重用， 从而在全镇上下形成了按招商 引资实绩排位次、 定奖惩、 用干部的选人用人导向机制， 有力地促进了招商引资工作的发展20*年以来，我镇共引进*厂、*有限公司、*等投资亿元以上的规模企业6家（落户其他乡镇和*工业园区2个），项目总投资4、47亿元，年产值达5、8亿元，年利税380万元，不但填补了我镇项目建设的空白， 而且有力地拉动了全 镇经济的发展。（三）第三产业与各项民生事业协调发展2、旅游业成为新农村建设、带动农民致富、增加农民收入的亮点。近年来，我 镇重点发展以旅游、观光、休闲一体、以*等为主体的旅游景点，初步形成 了以农村风貌、民族文化为主要内容的乡村旅游业。二、存在的主要问题（

7、一）农业方面1、农民收入增幅较慢， 经济作物如特色果业、 棚菜生产等在农业结构中的比重 还较低，特色农业经济凸显不够明显。2、基地建设滞后， 规模效益不明显。 受长期以来以家庭为单位进行生产经营的 传统模式影响， 导致产业规模小而分散， 很难形成种养大户， 客观上制约了产业 化发展，不利于形成规模、形成基地。3、龙头企业带动能力弱。 农户与龙头企业、 龙头公司和中介组织之间关系松散， 甚至因为部分企业的信誉、 服务等问题，农民对产业化的推进有一定的戒备心理。4、社会化服务体系不健全。目前我镇还未形成规范、完善的技术服务体系，注 册专业中介组织较少， 农民经纪人大部分文化层次和业务素质不高， 因

8、销售渠道 不畅造成丰产不丰收等现象时有发生， 这些因素在不同程度上挫伤了群众发展农 业产业的积极性。（二）工业方面1、引进项目品种较单一。目前我镇引进的项目以*冶炼为主，品种单一，且 大多数为初级加工，产品附加值较低，对地方财政税收、社会就业贡献较小，对 自然资源依赖性大，企业发展后劲不足。2、建设用地面临紧缺矛盾。主要原因有两个方面：一是土地存量不足，厂房用 地缺乏。主要是国家加大对土地征用的严格控制， 项目征地手续越来越严格； 二 是项目用地征用难度大。 除了征地手续越来越严格以外， 群众征地拆迁抵触心理 越来越强也是重要因素之一。 所以，项目用地已成为招商引资最重要也是最艰难 的工作，并

9、直接决定着已签项目能否落地投产， 如何超常规运作项目用地已成为 当前要务（三）第三产业方面1、结构不尽合理。我镇批发零售、贸易、餐饮等传统产业所占比重偏大，房地 产、旅游服务等新兴第三产业比重偏小，难以起到支撑作用。?2、产业层次偏低，与其他乡镇相比差距较大。主要表现在规模小、水平低、 素质差，且发展不平衡。从企业组织形式看，从事第三产业以个人私营经济为主， 且投资多限于商业和餐饮业，且注册资金不多；从发展水平上看，规模小、档次 低、小打小闹多， 高技术、高附加值、有竞争力的企业较少， 涉及新兴产业更少， 这些不同程度地影响了我镇第三产业的发展。3、基础设施和环境建设滞后，投入不足，影响了第三

10、产业的发展。我镇有丰富 的旅游资源， 但有些旅游景点因为资金缺乏， 基础设施和环境建设差， 配套服务 不健全，还没有形成多元化、特色化、规模化的旅游点。4、第三产业中从业人员素质偏低，市场经济知识匮乏，缺乏懂管理、会管理的 人才，再加上资金紧缺， 使第三产业难以形成规模发展， 而且由于综合服务业发 展缓慢，专业批发市场少，难以形成产销对接。三、保证措施及扶持政策（一）继续把富民强镇作为各项工作的最终立足点和落脚点。积极发展设施农 业建设，落实惠农政策， 给农民发展产业以最大的优惠条件， 强化农业产业化龙 头企业的带动作用，加快专业村和专业合作社的建设， 培训农民经纪人， 带动农 民实现由传统农

11、业向高效农业的转变， 同时， 加大执法力度， 严厉打击坑农害农 行为，为农业生产在农机农技等方面提供优质服务。 多渠道转移农村劳动力， 通 过项目建设和招商引资发展经济， 增加工作岗位， 以多元化的经济模式扩大就业 容量。（二）继续把项目建设作为主攻方向。一是要坚持项目建设不动摇，坚持把项 目建设和招商引资作为全镇各项工作的重中之重， 转变观念， 改进工作方法， 树 立新的思想观念，进一步解放思想， 根据我镇的实际和特点， 切实建立科学的招 商引资服务体系， 明确部门职能， 改进招商方式方法和策略， 提高招商引资的效 率。继续加大对外宣传和推介力度， 不断提高*的影响力，进一步营造招商引 资的

12、浓厚氛围。二是要加快园区建设进度，搭建承接平台。加强与规划、土地、 水利、电力等部门的协调， 进一步完善园区的各项基础设施建设。 三是逐步调整 项目建设整体布局。要突出招商选资，除常规企业外，让一些技术含量高、贡献 力大的企业落户我镇。 围绕*冶金园区的优势， 深度推进产业招商， 重点引进 能提升产业发展层次、 形成产业生产配套的大项目， 推介一批能带动全镇产业整 体发展的重点项目， 以新的理念、 新的举措推动招商引资和项目建设工作再上新 台阶。三）继续营造第三产业发展的宽松环境。一是要在注册资本、经营范围、经 营场所、经营方式等方面进一步放宽限制。 允许各种形式的资本进入， 从投资经 营和政

13、策等方面为第三产业企业提供公平和竞争环境， 积极吸引外来资金。 二是 建议上级政府部门加强审批制度改革， 简化办公程序， 改进审批办法； 三是要突 出重点，鼓励农村劳动力转移就业， 进一步推进乡镇企业第三产业实现快速增长。 因为第三产业行业多、差异大，要从实际出发，实行重点突破，尤其是结合*冶金园区的成立， 重点发展房地产开发业、 现代物流业和社会服务业等对经济带 动较大的重点行业。 在发展商贸流通业方面， 要大力推行连锁经营， 电子商务等 现代流通方式， 构建集约便利的现代零售服务体系， 积极培育、 建设大型专业批 发市场和特色市场， 实现大流通带动大市场、 大市场促进大生产，在发展现代物

14、流业方面，要整合现有资源，通过兼并、收购、联合等多种方式，组建社会化、 专业化的大型物流企业， 逐步健全完善配送体系， 在发展农村服务业方面， 要大 力发展旅游、初级卫生保健、信息咨询、商品中介服务项目，大力加强农村小城 镇建设，实行贸工农一体化。4、整合资源，进一步加快新兴第三产业发展。主要是做大做强旅游业，加大旅游资源开发整合力度，把旅游开发建设同城镇 建设、文化产业开发结合起来，充分利用我县生态旅游资源，发展休闲度假游、 鄂伦春风情游， 构建乡村旅游新格局， 同时加快旅游管理体制创新和经营机制改 革，应用市场机制加大景点建设力度。产业调研报告（二）、调研目的任务近十几年来，在崇尚自由、追

15、求个性的文化理念以及都市生活的快节奏和紧张 工作的压力影响下，人们渴望放松的心态使休闲服装成为一种新兴服装产业。从20世纪九十年代开始， 我国休闲服装的需求不断增加， 在服装产业中已渐居 主导地位。 面对休闲服装如此巨大的市场， 各服装生产厂家争先恐后生产休闲类 服装，比如以纯，班尼路等。 本文对“以纯”和“班尼路”休闲服装进行了详细 的市场调查，对它们进行比较分析，以及存在的不足提出合理化建议。二、调研方法途径及工作过程这次调查我们用了观察法以及室内研究法，在国庆期间，我们小组成员前往东 莞莞城区进行实地的调查。其中，一人负责拍照，一人负责跟店员沟通，两人负 责对顾客和路人进行访问对班尼路和

16、以纯满意程度等问题。 回到学校后， 我们从 网上查找班尼路及以纯的一些相关资料， 从中比较分析、讨论归纳从而得出结论。三、调查的内容和项目1、经营理论和组织架构班尼路（东莞市莞城区西正路西城文化广场分店）以纯（东莞市莞城商业中心东南分店）以纯成立于1997年，总部位于“中国时装之都”东莞市虎门镇， 是东莞市东越 服装有限公司旗下的休闲品牌之一。 以纯以休闲服装为主， 具有浓郁都市生活气 息行业清纯艺术气质，倡导“HO”（H-HealthyH-happyO-open）的生活方式。时 至今日，以纯品牌在中国及世界各地已超过5,000家专卖店。 致力于通过提供平 价、优质的时尚服饰， 以引领顾客的穿

17、衣文化和生活方式， 是以纯成为顾客首先 的服装品牌， 打造国际领先的时尚服装零售品牌。 曾在中国获颁“中国名牌”及 “中国驰名商标”等荣誉。 以纯投入大量的资金在很多地区建立分销中心； 通过 专卖店直营以及加盟店销售， 以在中国首创特许加盟的形式经营， 目前在中国大 陆有3000余家专卖店（加盟店） ，并在香港、东南亚进驻。2、产品形象以纯和班尼路都以休闲服为主导风格特点班尼路：“班尼路”产品，特别适合较为含蓄、注重质料而又追赶潮流的顾客 穿着，善于集合当季流行元素，如在服装的颜色配搭及各种配衬品中渗入潮流成 分，既深入大众潮流，而且又穿着舒适、大方自然。以纯：以纯产品设计重于面料的处理与组合

18、上，如厚与薄，单色与花色，显得 别具一格，给人感觉是“休闲典雅”， 设计手法追求简单明快， 领部的独特设计， 前襟的不对称设计，都给服装注入新鲜的感受，跟随时尚、简洁大气，中稳重但 不乏朝气，能体现现代化新青年，自由与创新，舒适与雅芳，平静与激情，纯朴 的时尚追求与向往。品种以纯有五大系列服装，包括休闲服，运动服，S女装，童装，商务装。班尼路则有休闲服，针织衫、西服、衬衫、牛仔裤、羽绒服、裙子。质量价格班尼路与以纯都很注重产品质量，引进先进设备和严格检验制度，保证产品高 标准；而在价格方面， 以纯专卖店产品价位大约在100-500之间， 而班尼路产品 价格相对较低，适合学生群体。3、门店形象班

19、尼路：班尼路入口由班尼路和其旗下品牌生活几何共同组成，标牌则以金典 黑为底色，收银台以白色墙为背景， 柜台则以金属质感的材料组成， 平常化的衣 服版设，门则用玻璃拉门，无不体现贴近大众化的设计，简单明了的设计，给人 一种平常感， 更贴近大众化的设计， 简单中又不失一份紧凑， 体现了班尼路的经 营理念。室内装修，灯光，货场摆位设计，货场整洁及背景音乐协调配合，形成 了舒适的购物环境以纯：不同地区的以纯专卖店店面整体装潢风格可能有所差异，但都没有脱离 出整体的框架。 无论店面大小， 首先给人直观的印象就是“潮”。 以纯的橱窗设 计采用了落地窗模式， 不仅直观鲜明的展示了自己的作品， 而且使自己对时

20、尚的 见解充分的展示在顾客面前， 使顾客不用走进店内就能为之吸引。 同时，落地窗 的设计也为品牌的宣传提供了窗口， 可以说是“一石二鸟”。 采用的木质乳白色 的陈列架， 模特陈列在陈列架的最顶层，不占用太多空间同时起到了很好的陈列 效果，因为顾客从进门时就可以看到， 此外，木格层的充分利用也使得店内看起 来井然有序， 作为陈列柜给人的感觉是简约却不简单， 它能给人最大的视觉冲击 力4、店铺环境班尼路：位于十字路口处的繁华路段，是几条购物街的交汇处，大多是学生的 购物中心，临近有其它衣服、鞋子、包包品牌专卖店以纯：首先处于市中心的繁荣地带，位于十字路口旁，临近有百佳超级市场， 沃尔玛，麦当劳，肯德基。5、顾客情况在实地考察中， 我们发现班尼路的消费人群大多是学生， 店内的流动人数和挑 选人数较多，很少有人主动询问商品， 实际购买的人数较少， 购买数量大多为一 两件。以纯的消费人群大多是工作白领，学生较少，店内流动