探究住宅小区弱电系统之见解

1、探究住宅小区弱电系统之见解 探究住宅小区弱电系统之见解 摘要：随着社会的开展、时代的进步，人民生活水平有了很大提高；随之需求也有很大的提升，他们需要生活的方便和安逸；作为住宅小区的弱电系统设计，怎样才能把先进、可靠的信息技术用于工程实践呢？怎样才能与物业建设、物业管理的使用、维护等结合起来呢？做到业户们满意及开发商的投资到达最正确的效果呢？ 关键词：智能化小区；弱电系统 弱电设计是现代综合性小区智能化系统的重要组成局部，其具体内容可根据需求有所区别具体的建议如下： 一、建筑设备监控系统 1.1设备报警系统建议 设备报警系统主要是对设备的状态进行监视，并将报警状态反应到监控效劳中心；能提示物业效

2、劳人员及时去处理，可有效防止事故的发生，或降低事件造成的损害程度，防止事件造成其他方面的影响。 于生活水箱及污水井安装上下水位状态的水位探测器， 于配电房、高压变压器房、小区中央控制室安装水浸报警器； 于生活水泵、污水排水泵安装设备故障报警装置； 在出现警报时，设备报警信号回馈到小区中央控制室及工程人员值班室，能发出声光报警，提醒当值人员马上处理。 1.2自动抄表管理系统建议 目前大局部新开发的住宅小区水、电、煤气等均由政府市政部门执行统一收费管理，水、电、煤气的计量根本上都实行统一的自动抄表系统；故建议前期设计阶段：需从工程工艺及日后维修保养角度考虑预留自动抄表系统的管线空间及设备摆放空间位

3、置，预留自动抄表管理系统的电源。 1.3电梯智能卡管理系统建议 电梯智能卡管理系统只对电梯呼梯按钮或内选按钮进行控制，实现对电梯的使用权限进行限制，极大提升管理小区的平安级别，减少闲杂人员，可适当缩减保安或勤杂人员。 访客联动控制器：配合内选控制器，实现来访客人的用梯需求； 密码键盘控制器：配合内选控制器，可通过输入密码乘梯； 指纹读写器：配合内选控制器，通过识别指纹进行电梯使用权限控制； 身份证读写器：配合内选控制器，通过读写第二代居民身份证进行电梯使用权限控制。 1.4公共信息效劳系统建议 小区信息发布 小区信息发布是现代智能小区人性化和信息化的一个重要表达，在于提高效劳性。其主要为小区的

4、户主提供各式各样的信息，比方天气预报、警告、小区物业管理通知、停水停电通知等，以方便用户每日生活。 紧急播送与背景音乐 由于考虑现代的智能住宅小区范围较大，少那么数十栋，多那么几十栋，居住的人员众多，繁杂且不便于管理。如发生紧急事件时，将会面临着一个很大的问题，所以必须有组织地进行应对，这就要依靠紧急播送指挥疏导。而在平时，小区内可以播放一些文娱节目和公共通知，比方下班时间、老人晨练期间、居民饭后在小区园林景观散步的时间以活泼气氛。 二、平安防范系统建议 小区平安防范的三种根本手段：人防、物防和技防。本文着重介绍其中的技术防范。技术防范的概念是在近代科学技术用于平安防范领域并逐渐形成的一种独立

5、防范手段的过程中所产生的一种新的防范概念。智能小区的技术防范包含：闭路电视监控、周界防范报警、电子巡更等子系统。 2.1闭路监控电视系统由前端、后端和传输局部组成。前端主要由摄像机、镜头、云台、支架和护罩组成。后端由硬盘录像机、矩阵主机、画面处理器、监视器、控制键盘、电视墙和操作台组成。传输局部由视频线、控制线和电源线组成。 2.2周界防范报警系统。周界防范报警系统主要由前端探测器局部和主控局部组成。前端探测器局部：根据小区周界各段直线局部的长度，选择探测有效距离为40米或100米的主动式红外对射探测器N对，N个边界接口。主控局部：安保中心的报警控制主机与楼宇对讲系统共用1台管理机，通过接口与

6、电脑连接。 2.3电子巡更系统。该系统主要由信息钮、巡查棒、通信座、系统管理软件四局部组成。 其工作原理是在每个巡查点设一信息钮，信息钮中贮存了巡查点的地理信息，巡查员手持不锈钢巡查棒，到达巡查点时只须用巡查棒轻轻一碰嵌在墙上的信息钮，即把到达该巡查点的时间、地理位置等数据自动记录在巡查棒上，巡查员完成巡查后，把巡查棒插入通信座，将巡查员所有的巡查记录传送到计算机，系统管理软件立即显示出该巡查员巡查的路线、到达每个巡查点的时间和名称以及漏查的巡查点，并按照要求生成巡检报告。 2.4可视对讲系统。在住宅区内设可视对讲，用来实现访客与住户对讲。住户通过对讲，确认访客身份后，可直观地了解访客情况，遥

7、控开启防盗门，防止非法人员进入楼内，确保住户平安。同时各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救信号。 2.5楼宇对讲系统与家庭防盗报警。联网式楼宇对讲系统是小区弱电系统中投入最小，前景最好，性价比最高的系统。小区楼宇对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯，双向互叫对讲，住户报警，防盗防灾报警等等。把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区平安管理.方便住户起到积极的作用。 2.6停车场管理系统。智能停车场管理是一个以非接触式IC卡为车辆出入停车场凭证，用计算机对车辆的收费，车

8、位检索，保安等进行全方位管理的系统。本系统是小区的智能停车场管理系统，它能降低泊车时间，提高车场使用率，有效地防止盗车现象及财务资金的流失，并使车场管理井然有序，所有操作有据可查。 三、电子信息防雷系统 弱电系统防浪涌保护考虑所有给信息系统供电的馈线和信息系统设备的电源进线端、所有进出建筑物防雷保护边界处的信号系统和弱电机房设备等部位的防雷，以保证电子信息系统的平安。为了能保证计算机系统平安、稳定、可靠的运行，保证设备、人身的平安，针对不同类型计算机的不同要求，设计出适宜的接地系统。 在接地系统设计时，强电地和弱电地分别形成二个独立的接地系统。智能小区弱电工程一般采用共同接地系统，接地电阻应不

9、大于1 欧姆。弱电接地干线采用TMY-4X40，楼层支线采用TMY-25X4。计算机房建议采用网格地线做为直流地，也称为网格地。网格地就是把一定截面积的铜线或铜带在高架地板下交叉排成600X600mm的方格，交点处压接在一起。直流网格地通过TMY-25X4接地母线引至机房外面与接地干线相连。其他弱电机房采用不小于35平方毫米的铜线作接地环。 四、结语 智能小区是向住宅市场提供借助智能化的住宅产品，具有明显的市场特征，在考虑智能小区智能化系统功能设置的时候，首先必须确定小区销售市场定位，以满足小区适用功能和经济性的需求。小区智能化系统应尽量采用先进技术产品设备，保证系统与后继先进技术产品衔接，保证系统功能的完善