农综办项目投资建议书最新修订稿

1、2021农综办工程投资建议书最新修订稿 目 录第一章 总 论11.1工程单位根本情况11况2表根本情况31.2工程建设方案3称、建设性质及建设地点3案及规模3、技术、设备方案4程4限5构及资金来源5益51.3可行性研究报告编制依据61.4综合评价6设的必要性6设的可行性7险评估7动作用7素及解决方案8建议8第二章 背景及必要性92.1工程区社会经济状况92.2本行业及关联产业开展现状92.3工程建设的必要性11国家产业政策和区域开展的需要11完善产业链条，促进农业产业化经营13调整农业结构，提高农民收入14节能减排、建设可持续开展事业15决企业自身存在的问题、增强带动能力15第三章 工程选址与

2、建设条件163.1建设地点选择163.2建设条件16件17、科技支撑条件17 根底设施条件18第四章 市场分析与销售方案204.1市场分析20品市场供求现状及前景分析20品的市场竞争优势分析224.2营销策略、方案、模式23施前采取的营销策略、模式、销售渠道23施后方案采取的营销策略、模式、销售渠道234.3市场风险分析24品市场风险因素分析24降低风险对策24第五章 建设方案265.1产品方案和建设规模265.2建设规划和布局26位总体规划26的建设布局26在实现总体规划目标中的地位275.3建设标准和产品标准275.4技术工艺方案27工艺路线及流程27艺技术来源的可靠性与可得性28术参数2

3、8衡分析295.5设备选型方案29型29单295.6主体工程方案33程335.7辅助工程和其它工程方案335.8工程实施进度安排33第六章 环境保护及节能减排措施356.1环境影响356.2节能减排措施35 污染物治理措施35 节能措施366.3环保部门意见38第七章 工程组织与管理397.1组织机构与职能划分39置39责39式397.2劳动定员407.3管理措施40 工程建设阶段的管理措施40 工程竣工后的管理措施407.4技术培训417.5劳动平安、卫生与消防42 劳动平安42 劳动卫生43 消防44第八章 投资估算与资金来源458.1投资估算依据458.2投资估算45458.3资金来源4

4、6 中央财政资金46政配套资金46金及来源46款468.4财政资金使用与管理47第九章 财务评价489.1财务评价依据489.2营业收入、营业税金和附加估算48入48金及附加489.3总本钱及经营本钱估算49品生产本钱估算49本钱估算49本估算499.4财务效益分析49力分析49款清偿能力分析509.5不确定性分析50衡分析50分析519.6财务评价结论52第十章 社会效益分析5310.1壮大主导产业，促进结构调整5310.2与农户利益联结机制分析5310.3 带动农户及农民增收效果分析54 带动基地的规模和带动方式54 带动农户的数量和带动方式54收分析55业分析55附 录一 附表附表1：可

5、研报告编写人员情况表附表2：建设投资估算表附表2-1：土建工程投资明细表附表2-2：设备投资明细表附表2-3：科技投资明细表附表3：流动资金估算表附表4：资金筹措与使用方案表附表4-1：财政资金使用明细表附表5：总本钱费用估算表附表5-1：单位产品生产本钱估算表附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表7：利润及利润分配表附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表8：工程投资现金流量表二 附图附图1：地理位置图附图2：现状图附图3：总平面布置图三 附件附件1：工程单位法人营业执照副本；附件2：工程单位200年度、20年中介机构审计的工程单位会计报表； 附件3：工程合法用

6、地证明材料；附件4：国家环保部门对工程环评审批文件；附件5：；附件7：生产经营许可证等相关证书；附件：附件：工程单位被最高一级政府评定的农业产业化重点龙头企业证明材料； 工程单位在管理和已有产品方面获得省以上国家权威单位认证、评奖证书。第一章 总 论1.工程单位名称：2.企业性质：3.股东构成：出资万元货币占股%。4.开展历程：工程单位按照?公司法?要求建立了现代企业制度，股东会、董事会、监事会、经理层组织机构建设完善，分工明确。5.主营业务和主导产品：其主导产品为 6.人员结构：工程单位现有职工人良好的商誉为该工程的实施提供了有利的保障。况工程单位资产总计万元，其中流动资产万元，非流动资产万

7、元包括：固定资产净值万元，净资产万元，负债总额万元包括短期负债万元、长期负债万元，所有者权益万元，实收资本万元工程单位资产总计万元，其中流动资产万元，非流动资产万元包括：固定资产净值万元，净资产万元，负债总额万元包括短期负债万元、长期负债万元，所有者权益万元，实收资本万元2021年资产好。表根本情况没有经营破产和银行欠资的不良记录，具备了该工程建设和经营相适应的经营管理能力。称、建设性质及建设地点1.工程名称：2.建设性质：建3.建设地点：案及规模该工程建设一座，方案每年出入库周转次数次，实现年储。、技术、设备方案1.工程产品。2.主要技术及来源的可靠性、可得性工程技术来源于工程单位。工程技术

8、来源的可靠性和可得性高。3.主要设备名称、数量购置库设备台/套，其中27台/套，包括台台台台台台台台台台台台台台台；程工程平方米，。限建设期限：1个月 20年月201年月构及资金来源该工程总投资为万元，包括建设投资万元：工程费用万元、其他费用万元、预备费用万元，流动资金万元。资金来源：申请财政补贴资金万元其中：中央财政资金万元、地方财政配套资金万元，占建设投资的%，占工程总投资%；企业自筹万元，占建设投资的%，占工程总投资额的%。益1.经济效益达产年万元，税利万元其中税收万元、净利润万元，投资利润率%，税后工程内部收益率%，财务净现值万元，投资回收期年。是产大，本工程通过新建库，解决了不易鲜贮

9、、容易变质等难题，延长了保存时间，有利于壮大当地主导产业，优化调整。该工程的建设不仅实现农业增效，还促进了农民持续增收，工程可带动户户，年增收元，人均年增收元，带动效果良好。20212021年规划纲要?；?中共中央国务院关于促进农业稳定开展农民持续增收的假设干意见?；2021-2021年?重庆市国民经济和社会开展第十个五年规划纲要?；重庆市食品工业“十二五开展规划?重庆市人民政府关于加快开展食品工业的意见?重庆市人民政府?关于促进农产品加工业开展的意见?重庆市国民经济和社会开展第十二个五年规划纲要?；关于印发2021年国家农业综合开发产业化经营工程申报指南的通知单位提供的有关技术资料、财务根底

10、数据及附件；报告编制单位搜集的有关资料。设的必要性该工程建储藏保鲜库，000吨库容量年总量达000吨的保鲜能力，农产品和市场连接的媒介和载体，完善了基地市场的产业链条，对工程县农设施和业开展将起到积极的推动和促进作用有利于当地农业产业结构调整，提高农业生产综合能力。该工程直接带动户，实现人均年增收元，是积极促进三农问题解决，千方百计助农增收的有效措施之一。该工程的实施，充分发挥了工程单位的技术优势和优势，进一步完善了产业链，形成了规模优势，为企业做大做强奠定了根底。设的可行性该工程技术来源自身积累和的技术支持，并已，该工程技术可行；该工程达产年实现万元，农民增收总额万元，利润万元，实现了国家增

11、税、农民增收、企业增效的三赢目标，工程经济效益可行；该工程不产生有害的生化污染，工程运行中只有少量生活固体废弃物，经过集中收集运送到当地指定地点集中处置可以保障周边环境不受污染，工程环保措施可行；该工程产品市场需求明显、需求量大，产品销售渠道健全，能够实现产品顺利销售，市场分析和产品销售可行。险评估该工程对产品风险认识清楚，应对措施合理，风险评估可行。动作用该工程直接带动，带动农户，带动农户实现增收总额万元，户均增收元，人均增收元。同时工程直接新增吸纳农民务工人数人，人均年工资性收入万元。该工程带动面较宽，增收力度较强，带动作用突出。素及解决方案该工程没有明显制约因素，按照规划可顺利实施。建议

12、该工程符合国家产业政策和行业规划，有利于壮大工程区主导产业和调整工程区产业结构；带动农民增收效果明显；工程技术成熟，环保措施有力；产品销售保障程度高，经济和社会效益明显；具备开发和经营实力工程可行性强建议给予该工程资金支持。第二章 背景及必要性3959平方公里，总人口163.4万人，均占重庆市的1/20。辖40个镇乡街道、437个村、72个社区。2021年，开县地区生产总值到达149.3亿元，比上年增长16.6%，比“十五末翻了一番，年均增长14.6%，常住人口人均地区生产总值迈上2000美元新台阶。地方财政收入突破10亿元大关，比上年增长87.3%，比“十五末增长3.37倍。社会消费品零售总

13、额到达67.9亿元，比上年增长20.1%，比“十五末增长1.39倍。全社会固定资产投资完成121.3亿元，比上年增长37%，五年累计完成400亿元，比“十五时期增长2倍。技术方面：工程单位自有专业的技术人员，同时的高级师和专业技术人员采取现场培训的方法进行技术培训，以确保品质。设备方面：我国是世界头号生产大国，产品工艺及配套设备的研发、生产体系已经十分成熟。目前工程单位已经同签了合同，将购置国内一流水平的全套设备。主要涉及市场销售。全县已有家，包括重庆德庄、小天鹅等，工程下游产业开展完善，需求稳定，为工程建设提供了市场需求方面的保障。工程区水陆交通便捷，完全能够满足的运输问题。国家产业政策和区

14、域开展的需要中共中央、国务院在20212021年规划纲要?中将农业定位于重要的根底产业，把建立一个比拟兴旺的农业产业化体系作为农业开展的目标。推进农业结构战略性调整推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，开展农产品加工、保鲜、储运和其他效劳促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。鼓励培育龙头企业，推广企业带基地、基地连农户的经营模式。?中共中央国务院关于促进农业稳定开展农民持续增收的假设干意见?中指出：“要促进农业大开展，保障农民持续增收。要增加农业产业化专项资金，重点支持对农户带动力强的龙头企业。?农产品加工业十五开展规划?确定了“十五期间以食品工业为主的包括粮油、蔬菜、畜

15、产品、水产品和传统农产品等主要农产品加工业开展的指导思想重点进行生猪加工龙头企业布局，以生产冷却猪肉、高温火腿肠、发酵肉制品和低温肉制品等产品为主。重庆市食品工业“十二五开展规划重庆市人民政府?关于促进农产品加工业开展的意见?重庆市国民经济和社会开展第十个五年规划纲要?该工程建设正是实现上述产业政策区域规划的具体措施之一。库是开展冷链业的根底设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、水产、果蔬、速冻食品通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观、色泽、营养成分及风味物质，到达食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调剂淡、旺季市场的需求并减少生

16、产与销售过程中经济损耗的作用。调整农业结构，提高农民收入工程带动户农户，带动总增收万元，户均增收元，人均增收元，并，极大的提高农民收入，促进农民增收。节能减排、建设可持续开展事业工程选用通过ISO9001：2000国际质量认证的省电耐用的先进冷藏设备，同时采取有效措施推进节能减排，如%；将塔中用水循环使用等。工程通过以上措施切实促进节能减排政策的落实。决企业自身存在的问题、增强带动能力工程实施后，增强了其市场竞争能力。同时，实施该工程后，可实现年万元，利润万元这提高了工程单位的实力，使之能够投入更多的资金扩大产业化规模，建立健全“公司+农户的产业体系，在带动更多的农民致富、促进农民增收方面发挥

17、更大的带头作用。第三章 工程选址与建设条件1.符合地区规划：工程选址要符合重庆市工业规划、县开展规划和当地土地利用规划要求；2.外部条件完善：工程选址要交通便利，有利于运输，具备水、电、通讯及能源供给等外部条件；3.遵循就近原那么：即工程选址要加工，、管理都极为方便，节约各类资源；4.可新建原那么：选址适度留有新建余地，以便以后依托现有资源，扩大冷库规模。该工程位于。位于北邻城口；东邻巫溪、云阳；南接万州；西与四川省的宣汉、开江两县接壤。是重庆市区通往巫溪、城口的必经之地。该工程距离交通主干道米，水泥相连接，交通便捷；周边环境状况良好，没有污染源；该区域大气环境和水源均符合国家要求。周边为地，

18、便于实施。该工程用地，。件1.气象状况：开县处于四川盆地东部温和高温区内。开县幅员辽阔，地形复杂，随海拔高度引起的气温立体差异十清楚显。气候特点是四季清楚、夏季最长；气候温热、无霜期长；降水丰富，多水旱风雹灾害。2.地质条件开县地表出露地层按由老到新顺序是奥陶系、志留系、二迭系、三迭系、侏罗系、白垩系、第四系。由造山运动形成的背斜，由南向北依次为铁峰背斜、开梁背斜、赫天池背斜、天子城背斜、渔沙背斜、咸宜背斜。：?工程区土壤土质肥沃，富含有机质，经检测分析，土壤无重金属和农药残留物的污染。适宜农业生产。.工程区河流水系状况：开县河流统属小江水系。境内有东河、南河、浦里河3条，是小江的上源和主要支

19、流。县境内大小溪流均集合于渠口镇，流经云阳县，在云阳新县城双江镇注入长江。工程区水域上游无工业污染源区，河流及地下水检测说明，其水质到达国家饮用水标准。、科技支撑条件.资源优势资源优势突出能够满足该工程需求。.科技条件已与签订了设备购销和协议，完全能为该工程的建设提供充足的技术支撑。 根底设施条件交通便利全县的公路里程1550多公里，出境公路得以全部硬化或油化，翻开了通往重庆、万州、巫溪、云阳等地的通道；万开高速公路以于2006年底通车。开县实现“2小时开县，半小时万州，3小时重庆的交通畅通工程目标，融入全国交通大循环。而随着三峡工程的兴建，开县着手整治小江航道，建500吨级航道和货物吞吐量为

20、60万吨、客运旅客吞吐量为40万人的港口码头。万开高速公路便利的交通将为该工程的实施提供有力保障。能源充足优质煤储量达1.2亿吨，年开采量220万吨左右，通过能源转化，全县火电装机到达80万千瓦境内已探明天然气储量2000亿立方米，属国家级大气田，年采气量超过10亿立方米开县现有电力、自来水和天然气供给能够满足该工程对水电气的需求。第四章 市场分析与销售方案品市场供求现状及前景分析2021-2021年，我国的物流市场正面临着快速开展的历史机遇和挑战。目前，我国的商用冷藏库面积有700多万平方米，保温车约3万辆，铁路冷藏车6900辆，还远远不能满足日益增长的需求。未来10年内，我国的冷藏库年均增

21、长30%以上，冷藏车年均将增长28%以上。即便如此，从整体体系而言，中国的还未形成体系，无论是从中国经济开展的消费内需来看，还是与兴旺国家相比，差距都十清楚显。进入21世纪后，我国一些经济较为兴旺或者食品资源较为丰富、集中的地方，体系已初步建立和运作起来。有些地方如广州、深圳等珠三角的开展非常迅速，而且逐步走向规模化、专业化。，促使了国家对食品平安和政府监管前所未有的重视，在食品供给链条中有着重要地位的迎来开展机遇。同时，中国庞大的市场需求与零售业的兴旺，要求对生鲜产品执行严格的供给标准，也进一步促进了效劳的开展。近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，肉类业开展迅速。我国各类生鲜品年总

22、产量吨年营业额在500万元含500万以上的食品冷冻、冷藏企业约2万家包括加工企业内的冷库车间及冷藏库，就业人员250万人，全国冷库容量达900万吨左右。与改革开放初期相比，不仅冷库总容量增加了一倍半，冷库的建设技术也得到了明显进步。我国2021年，全国。该工程销售区域为市。该工程销售对象为。就为例：截至20年已建成千吨以上冷库33座，5001000冷库55座，100500冷库59座，50100冷库242座，50 以下冷库万座。相比冷库储藏能力仍不能满足巨大的市场需求。按市每人每消费的平均值计算，全市160万吨2021-2021年县城以上热鲜肉销售比例降至50%以下，冷肉占比0%。冷库储藏能力才

23、能满足市场需求。而目前现有储藏缺乏50万吨，冷库缺口巨大。由此可见，前景十分广阔。品的市场竞争优势分析该工程产品是经过冷藏后的无公害。其最大特色：通过储藏防止变质，减少腐败数量，减少直接经济损失；通过储藏，延长了产品销售时间，可使品售价提高10%，直接增加了农产品经济效益。因此，该工程产品有较强的本钱优势和价格竞争能力。工程单位商誉优势明显。近年来，良好的商誉为该工程的实施提供了有利的保障。4.2营销策略、方案、模式施前采取的营销策略、模式、销售渠道目前工程单位主要采用。施后方案采取的营销策略、模式、销售渠道1.营销策略该工程实施后，针对品的特点，采取以下营销策略品牌宣传策略充分利用“的品牌本

24、工程的、高、市场竞争力强等优势，通过适当广告和媒体的组合宣传方式，提高该知名度和，提升。工程产品定位。市场风险分析品市场风险因素分析1.市场风险：本工程与市场行情紧紧联系在一起，市场行情好、销售价格高，保鲜储藏效益就明显，储藏积极性高，工程效益就突出。所以，市场价格因素是本工程的主要面对风险。2. 风险。采用的方法是规模化，提高了的效率，但同时也面临着的风险。降低风险对策根据风险产生因素，制定对策如下：1. 市场风险躲避：密切关注市场价格变化，加强市场行情分析，加强市场营销管理，壮大销售团队，同时与基地取得互动，共享市场信息，共同捕捉最好销售时机，为最大利益。工程容量000吨，为了防止集中造成

25、存储容量缺乏的状况，工程单位可调整规模，使产量分布平均，从而保证效率。此外，当出现产量大于库容时，可以适当加快轮换速率来解决容量问题，从而为农户取得更大的效益。 2. 自然风险躲避：贯彻“预防为主的方针，消除或减少的一切不良因素。第五章 建设方案方案每年出入库周转次，实现年储销品。位总体规划工程单位“十二五总体开展2021年前7>2021年前完善产业链，建，产品质量均到达无公害农产品质量标准。的建设布局。两侧分别形成仓储运输的出入，井然有序。预留用地，用于以后新建，满足多种类型的需求。详见附图。在实现总体规划目标中的地位该工程是工程单位“十二五总体开展规划的重要内容，完成了总体规划中%的

26、目标。本工程建设标准参照?国家农业综合开发工程建设试行标准?执行，具体设计与建设执行以下标准：?冷库设计标准?GB 50072-2021?冷藏库建筑工程施工及验收标准?SBJ112000?制冷设备、空气别离设备安装工程施工及验收标准?GB 50274-2021?建筑设计防火标准?GB500162006?民用建筑设计通那么?GB503522005?建筑工程抗震设防分类标准?GB50223-2021?建筑地基根底设计标准?GB50007-2002?建筑抗震设计标准?GB500112021；?砌体结构设计标准?GB50003-2001?低压配电设计标准?GB50054-95?建筑照明设计标准?GB5

27、0034-2004?建筑物防雷设计?GB 50057-2021GB 14881-1994；国家及当地的现行设计标准和技术标准。5.4技术工艺方案工艺路线及流程1. 技术工艺路线图本工程生产采用先进的技术工艺。见图5-1图5- 储藏保鲜冷冻技术图2.技术工艺流程说明本工程属于流通类工程，以产品保鲜为主要目的，艺技术来源的可靠性与可得性技术来源于工程单位。已与签订了设备购销和协议工程技术来源的可靠性和可得性高。术参数损耗率：小于%；完好率：大于99%。衡分析本工程以产品保鲜为目的，不生产产品，也不消耗原料，存储过程不产生重量变化。表5-1 物料消耗定额及平衡表物料名称消耗定额年消耗量水吨/吨电00

28、kwh/吨型单工程设备表5-2、5-3表5- 设备明细表工程数量台、件、套型号备注1主要设备33已含安装费1.1氨机制冷主辅设备27螺杆式压缩机1LG25BMDY螺杆式压缩机1LG20BMDY螺杆式压缩机1LG16BMDY螺杆式压缩机3LG20BMY螺杆式压缩机1LG16BMY虹吸罐1Uz-1.0蒸发式冷凝器3Zex2000高压氨贮液器2Za-5.0低压循环贮液桶1Dx8低压循环贮液桶1Dx5中间冷却器1Zl6屏蔽式氨泵240p-40屏蔽式氨泵450p-40卧式蒸发器1Wz120冷媒水泵1G 47m3 h 28.2低压集油器1Dhy-219高压集油器1Jy-325放空气器1Ka-501.2制冷

29、系统及安装配件设备1详见表5-31.3冷藏车5合计33表5- 制冷系统及安装配件设备明细表材料设备名称单位数量1加氨站个12蒸发器顶排管吨40.163蒸发器顶排管支吊架吨2.114膨胀水箱个15补水箱台16补水泵台17-30液体调节站个18-40液体调节站个19-10液体调节站个110冷媒水线管项111冲霜水线管项112-30气体调节站个113-40气体调节站个114-10气体调节站个115无缝钢管273×7.0吨5.2816无缝钢管219×6.0吨4.5917无缝钢管159×5.0吨2.9318无缝钢管133×4.5吨4.6819无缝钢管108

30、5;4.0吨12.6520无缝钢管89×4.0吨5.7321无缝钢管76×3.5吨5.8822无缝钢管57×3.5吨5.1523无缝钢管45×3.0吨0.6824无缝钢管38×3.0吨6.3825无缝钢管32×2.5M10026无缝钢管25×2.0M120827无缝钢管20×2.0M20028无缝钢管15×2.0M10029氨直通截止阀Dn10个1830氨直通截止阀Dn15个2131氨直通截止阀Dn20个7632氨直通截止阀Dn25个1733氨直通截止阀Dn32个3934氨直通截止阀Dn40个2735氨直

31、通截止阀Dn50个1336氨直通截止阀Dn65个2737氨直通截止阀Dn80个1638氨直通截止阀Dn100个3539氨直通截止阀Dn125个940氨直通截止阀Dn150个1241氨直通截止阀Dn200个742氨直通截止阀Dn250个343丹佛斯自动供液控制阀pmfl-125套144丹佛斯自动供液控制阀pmfl-80-7套145丹佛斯自动供液控制阀pmfl-80-6套146丹佛斯自动供液控制阀evra-32套147丹佛斯ICS100+dp+evmpccjl套148丹佛斯浮球导阀sv4套349冲霜水泵50m3/小时台250丹佛斯浮球液位开关aks38套351Cwk压差氨泵用cwk-11只652Z

32、zrn-50单向阀只253Zzrn-65单向阀只454350液面计套2551100液面计套3561700液面计套25724kg压力表只125812kg压力表只1559Dn32旁通阀只360Dn6直角压力表阀只2761Dn65过滤器只262Dn80过滤器只463过滤器lia-32只264过滤器lia-50只165过滤器lia-65只166平安阀套1467Dn15氨直通节流器只168Dn32氨直通节流器只269Dn50氨直通节流器只270Dn615氨直通节流器只171蒸发式冷凝器控制柜apzfl台172冷媒水泵、冲霜水泵、补水泵控制柜台173氨泵控制柜ab1台174宰猪车间空调冷风机控制柜1台17

33、5宰猪车间空调冷风机控制柜2台176穿电缆用钢管项177穿电缆用线槽、线管项178电缆、线槽、线管安装附件项179压铜接线端子项180电机检验接线项181氨机房钢架平台制安项182电气系统调试项183氨机房纸车间管廊制安项184钢板项185木垫项18638-325冲压弯头项187标准件项188机房辅机及管道保温项189机房辅机及管道保温外壳项189变径、封头项190零星材料项1二材料设备二1无缝钢管批12焊条等批13电缆桥架批14电气批15聚氨脂保温材料批16橡塑保温材料批17保温外保护层批18氨截止阀、旁通阀、板式液位计批19氨平安阀、氨过滤器批110油视镜批111电磁阀、止回阀批112其他

34、钢材批1程表5- 主体工程明细表工程建设性质新建/改扩建单位建设面积备注1主体工程3790 1.1冻库新建平米30004个急冻库，500吨/库1.2氨机房新建平米790合计平米3790本工程建设周期1个月，从20年月至201年月。具体建设内容规划进度如下：20年月：工程规划与筹备工作20年月月：土建工程建设201年月月：设备购置、安装、调试、试生产201年月：正式投产20年月月：农户技术培训，建立效劳体系。201年月月：员工招聘与技术培训图5- 工程建设进度图工程阶段2021年101112123456789完成前期准备工作土建工程建设设备购置、安装、调试、试生产正式生产技术效劳体系建设、农户培

35、训员工招聘及培训第六章 环境及节能减排措施主要污染物种类：1.废水：设备洗涤水、制冷循环水、地坪冲洗废水、生活污水。2.固体废弃物：主要为生活废弃物等。3.噪音：冷库内部各种机械运转、振动发出的声音。主要有制冷机房的压缩机、通风设备等。本工程无生产流程，废水中对人体与环境有害的物质，噪音局限于冷藏库内部，对周围环境影响小。 污染物治理措施做好废水的“雨污分流和“清污分流工作，设备、地坪冲洗废水经过滤等措施处理后，到达国家GB 189182002 ?生活污水排放标准?、GB8978-1996?污水综合排放标准?、CJ3082-99?污水排入城市下水道水质标准?中规定标准，按照当地要求通过城市污水

36、管道排放。各类固体废物妥善处理后，集中送到当地指定的地点堆放。由县环卫统一处理。通风机等设备采用低噪设备，压缩机、风机、电机等设备的安装根底设置适当的减振设施，适时对进行例行维护，通过适当的润滑措施，降低噪音。由于制冷机房内不可能对单独制冷压缩机隔离降噪，车间内采取吸音措施，降低噪音的污染，机房内设有控制室，设备正常运行时，操作人员可在控制室内监控，以避开噪音的污染。工作区的噪音可控制在45db以内，不会对操作人员和周围环境造成不良影响。生产区地面一律采用水泥浆砌、抹光结构，墙壁镶砌瓷砖，防止沙土、杂质的混入，同时还要经常进行严格的环境清理。内部和周围要进一步绿化，栽植花草林木，不断改善生产、

37、生活环境。 节能措施该工程库的耗电量较大，其节能不可无视。该工程拟通过以下几个方面的改善，去提高能源利用效率：库提高建筑的隔热性能。在电机发热量较大的区域附近设置局部排风机，将局部热源就地排除，并将设备散热直接排出室外，以减少热负荷。由于新风负荷占建筑物总负荷的20%30%，因此除了严格控制新风量的大小之外，还要合理利用新风。新风阀门采用焓差法自动控制，根据室内外空气的焓差值自动调节新风阀门的开度。提高冷源效率降低冷凝温度。安装使用一种冷凝器自动在线清洗装置，能使冷却水出水和冷凝温差控制在1左右 相当于新机的效果 ，使冷凝器始终保持最正确热转换效率，主机节能10 %左右。风冷主机尽量安装在通风

38、性能良好的场所，或增加排风机将冷凝废热抽到室外，或增加喷淋装置实现局部水冷效果。提高蒸发温度。由于冷冻水温度越高，蒸发温度越高，冷机的制冷效率越高，所以在日常运行中不能盲目降低冷冻水温度。例如不设置过低的冷机冷冻水设定温度；关闭停止运行的冷机的水阀等等，防止局部冷冻水走旁通管路，经过运行中的冷机的水量较少，冷冻水温度被冷机降低到过低的水平。应注意清洗蒸发器，保持较高的热转换系数。优选制冷设备，选用能效比高的制冷设备。利用自然冷源。利用地下水源及土壤源降温，有明显的节能作用。减少水系统泵机的电耗空调水泵的耗电量占建筑总耗电量的8%16%，占空调系统耗电量的15%30%，所以水泵节能非常重要，节能

39、潜力也比拟大。减少空调水泵电耗从以下几个方面着手：定期清洗过滤器，减小过滤网、阀门阻力。同时应尽量防止使用阀门调节阻力的方法，以有效降低电能损耗。提高水泵效率。空调系统设计时要选择型号规格适宜的水泵，使其工作在高效率状态点。空调系统运行管理时。也要注意让水泵工作在高效率状态点。设定适宜的空调系统水流量。按照技术经济比拟，空调冷冻水的供回水温差46较经济合理，大多数空调系统都经过5的冷冻冷却供回水温差工况设计。空调循环水泵的耗电量跟流量的3次方成正比，实际工程中有很多空调系统的供回水温差只有23，如果将供回水温差提高到5，水流量将减少到原来的50左右，所以如果水流量减少50，水泵耗电量将减少87

40、.50，节能效果非常明显。.加强能源管理提高利用率该工程在硬件设计时充分考虑能源管理和提高利用率的要求，如对动力配电采用集中控制与分别控制相结合；照明为分散控制和集中控制并举，在监控室照明交替时间控制等方法，以到达节能目的。同时，加强针对能源计量管理为内容的设计，如热、电、气各系统关键设置计量仪表等，用以配合建立必要的能源考核制度。在工程建设完成后，工程单位将制定相关的节能制度，针对用能部门和部位加强管理，并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能技术培训。通过充分满足使用功能条件下的能源计量测定，建立科学实用的能源使用考核制度。从人为管理的软件上，提高能源的利用效率，将为日后的运营带来可观的效

41、益。6.3该工程环保局。第七章 工程组织与管理置1.工程建设阶段：成立工程建设领导小组，拟请工程区农综办主任任组长，由工程单位总经理任副组长，保证工程的顺利建设。2.工程生产运营阶段：由工程单位负责该工程的全部债权债务，承当该工程建成后的经营管理工作。实行总经理负责制，下设财务部、行政部、部、技术部、销售部、部。责式在总经理负责制下，按照“统一领导、分级监管、责任到人、跟踪监控、加强考核的垂直管理模式运行。 工程建设阶段的管理措施工程建设全面实行“工程法人制、“招投标制和“工程监理制， 明晰工程责权关系，落实工程管护主体，加强中期检查和工程验收工作，确保工程进度，努力提高建设质量，全面完成工程

42、任务。工程建设阶段，要严格把好工程原材料的质量关，每一批购进的建设材料必须符合设计要求，做到不合格材料绝不使用；做好各个环节的质量检查，随时按设计要求检查施工情况；验收时严格按照工程设计图验收。工程资金设立专户管理，按照国家有关规定建账和管理，监督工程实施。依据工程建设进程，制定资金投资方案，控制生产和财务本钱，最大限度地发挥资金效益。向当地农综办及相关主管部门定期汇报资金使用情况，确保工程资金的专款专用。各项资金到位后，全部投入该工程建设，不得其他工程使用。 工程竣工后的管理措施1.经营管理：生产经营管理主要涉及入库管理及出库管理，具体管理方法如下：入库管理：人员将拟入库名称、数量、单价、金

43、额、入库日期和等根本信息进行填写?原材料入库单?。仓库管理人员凭?原材料入库单?核对购入的原材料信息，经确认准确前方可入库。如果出现质量不合格等情况，仓库管理人员有权拒绝该批物料入库。?原材料入库单?一式三份，仓库自留一份，并交和财务部各一份。出库程序：等买家以适宜价格向采购，由统一提货及确认销售，产品签订销售合同后，由填写?出库单?，确认后交由统一调配出货。2.在财务上严格按照国家有关财务规定制作各类财务报表和资金管理，严把本钱控制关。标准建设工程会计根底工作，提高建设工程财务管理工作质量。根据建设工程实际情况，按照财政部公布的?会计根底工作标准?要求，抓好会计根底工作；结合国家现行财政法规

44、，健全各项财务规章制度，保证建设工程货物监管、资金监管有章可循，有法可依，提高建设工程会计核算质量和财务管理工作水平。3.营销管理：努力建立市场营销信息系统，提高市场应对能力。通过收集、整理、分析市场信息，积极捕捉销售时机，并引导根据市场需求，及时调整和优化生产结构和产品结构，提高应对市场能力，增强产品盈利能力，从而提高工程的经济效益。1.对技术人员培训：由单位专家常年参与本工程的实施，对公司技术人员、进行定期的技术、产品质量检测等方面的培训，每年集中培训次，每次0人，并由专家出题考核，合格者上岗。2.对农户的技术培训：拟定每年分别在带动区域所在乡镇举办集中培训次，每次00人；制定无公害规程，

45、并制成图文并茂的小册子，发给农民，便于农民能对照生产；公司设置专门技术人员，定期到农户，具体指导农民按照无公害标准进行；订购报刊、杂志，无偿分发到农户手中。7.5劳动平安、卫生与消防为了有效地贯彻“平安第一、预防为主的方针，确保工程投产后符合平安卫生和劳动保护的要求，保障劳动者在劳动过程中的平安与健康，工程严格执行国家工业平安、预防各种灾害的有关标准、规定标准和各级政府有关职业平安卫生的规定。将冷库平安摆上工作日程，开展自检自查，对事故隐患采取补救措施。建立标准性管理和应急处理及报告制度。企业制定平安生产准那么，责任明确到人。企业内部要定期进行平安检查，要有事故处置预案及相应装备。 劳动平安预

46、防生产装置失灵和电气危险；搬运过程中的意外事故各种用电设备外壳、金属管道、电缆桥架均进行静电接地，设置接地网。设备传动部位设平安防护栏和防护罩。原材料及成品搬运、堆垛采用专用叉车，实现机械化装卸，降低劳动强度。库区设置设有急救箱，可做事故紧急处理、急救处理。加强食品冷藏业冷库职工职业病危害的监控与防治工作对在冷库低温下常年作业冷藏工穿着的防寒服装，就根据其作业环境温度的状况，参照标准，制定出我国冷藏工防寒服的行业标准，表达我们食品冷藏行业的人为关心。对在食品冷库一线生产作业的冷藏工、制冷工除参加企业组织的定期健康体检外，还应对其骨关节的健康状况，脊柱健康状况，口腔咽部健康状况作增项检查，以便及

47、时掌握本企业员工职业病的发病状况，为研究和改善防治措施提供科学的依据。 劳动卫生1.设计依据劳字199848号文?关于生产性建设工程工程职工卫生监督暂行规定?；1998年第9号令国务院关于?女职工劳动保护规定?。生产线员工进场前必须进行体检，合格者方能上岗。对在岗职工进行定期体检。人员、人员每年至少应进行一次健康检查，必要时作临时健康检查，并建立员工健康档案。建立适当劳动保护措施，保证在生产过程中或生产后直接接触原、辅料的工人不会受到化学品污染或物理伤害；建立员工岗位伤害补偿制度。并遵守该工程的其他个人平安卫生规定。在靠近及室内设施的地点，设置适宜的人员卫生清洁设施。设计合理，去除废物时防止污

48、染原料和水源。工程生产、管理人员配备工作服和劳保用品。工程设置相应的医疗保健、文体、浴室等公用福利设施。 消防消防措施电气消防措施建筑物内的照明配电均采用阻燃型铜芯塑料绝缘导线 ZR-BV- 穿钢管保护，动力配电线采用低烟无卤阻燃铜芯电缆沿金属桥架敷设。装设短路保护、过负载保护、接地故障保护，插座回路设漏电保护。根据防雷设计标准，本工程及高于15米的建筑物屋顶设避雷带，变压器设中性点直接接地，接地电阻小于4。消防管理措施根据、?国家农业综合开发产业化经营财政补助工程龙头企业可行性研究报告编写参考大纲?和国家发改委、建设部?建设工程经济评价方法与参数?第三版对可行性研究报告编制要求，按照工程单位

49、提供的设计范围和资料，采用以市场价格体系为根底的预测价格及国家有关部门发布的价格指数进行编制。土建工程参照?全国统一建筑工程根底定额重庆市基价表?、?重庆市建设工程费用定额?及?重庆市安装工程费用定额?相关规定及造价指标估算。设备购置采用现行市场价格和生产厂家的报价。安装费用设备购置费。工程建设其他费用投资：与工程建设有关的、费用。根本预备费按土建工程投资和设备购置费%计，不计算涨价预备费。工程总投资万元，其中建设投资万元，占总投资的%；流动资金万元，占总投资的%。按概算法预测建设投资万元，包括工程费用万元、工程建设其他费用万元、预备费用万元详见附表2和附表2-1至2-。其中：工程费用万元。包

50、括:A、土建工程投资万元。其中：主体工程万元。B、设备安装投资万元。其中：主要设备万元。生产性和公益性生物资产万元。工程建设其他费用万元。包括:A、前期工作费万元。其中万元，环评影响评价费万元。B、费万元。其中：农户技术培训员工技术培训费万元。根本预备费万元。按资产形成法预测建设投资万元，包括固定资产原值万元和其它资产原值万元。工程期需要流动资金万元。 中央财政资金申请中央财政资金万元，占工程投资额的%。政配套资金申请地方财政配套资金万元，占工程投资额的%。地方财政支农力度大，财政配套能力较强。金及来源本工程企业自筹资金为万元，占投资额的%。工程单位工程单位承诺将以上资金优先用于该工程投资，足

51、以保障工程自筹资金按时投入。款该工程没有银行贷款。该工程申请财政补助资金元主要用于：土建工程投入、设备投入、科技投入和前期工作费见表8-1。资金使用实行县级报账制。每项建设内容均接受市县农综办的监督管理和检查验收。表8-1 财政补助资金使用明细表工程投资其中：财政投资1土建工程600.00207.001.1冻库600.00207.002设备投资372.9 100.00 2.1氨机制冷主辅设备372.9 100.00 3科技投资5.00 5.00 3.1养殖农户的培训5.005.00 4其他费用24.46 8.00 4.1前期工作费24.46 8.00 合计1002.35 320.00 第九章

52、财务评价根据国家农发办?国家农业综合开发产业化经营财政补助工程龙头企业可行性研究报告编写参考大纲?、?国家农业综合开发资金和工程管理方法?财政部令第29号和国家发改委?建设工程经济评价方法与参数?第三版中的有关规定和采用以市场价格体系为根底的预测价格及国家有关部门财务制度规定进行编制。相关根底数据如下：工程计算期为10年，其中建设期年，生产期年；工程建成后第1年达产0%，第2年达产0%。贴现率按8%计；该工程根据国家有关税收政策规定该工程免税。该工程为新建工程，不需进行“有无工程比照分析。9.2营业收入、营业税金和附加估算入该工程计算期内产品销售单价，采用不含税价详见附表7-1。达产金及附加品生产本钱估算单位产品生产本钱：元/。本钱估算达产年总本钱费用万元。其中： 外购燃料费及动力。该工程总用工人，其中：生产工人人，按人均年工资5000元计；技术人员人，按人均年工资000元计。 维修费按新增设备原值的5%计。固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销：工程折旧年限20年，建筑物10年，设备10年，无形资产10年，其他资产5年详见附表6其他费用按营业收入的10%计。详本估算力分析根据工程投资现金流量表附表8，所得税后工程财务内部收益率为%，大于8%的行业基准收益率；财务净现值万元，大于零；投资回收期年，小于基准回收期。因此，该工程的财务盈