消防工程施工合同详解

1、ULIUTZ万吉商场消防工程施工合同工程发包方：界首万吉商业有限责任公司（以下简称甲方）工程承包方： （以下简称乙方）工程合同签订时间：2016年月日工程合同签订地点：甲方：界首万吉商业有限责任公司乙方：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法 及有关法律、 法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称：界首万吉商场消防施工工程1.2工程地址：界首市人民路东段南侧（人民路与东升路交叉路口）1.3承包范围：1、商场1-5层消防火灾自动报警系统；2、商场1-5层消防栓、喷淋灭火系统；3、商场1-5层消防机械通风系统；4、商场1-5层电气火灾、防火门、消防电源

2、监控系统；5、商场1-5层应急照明、疏散指示、主机联动控制系统。上述系统材料、设备的成套供应、安装及调试，系统竣工验收合格起免 费保修2年。第二条工程图纸2.1甲方提供万吉商场一次（土建）消防设计审核合格图纸，乙方按照设计 图纸落实施工。乙方按消防主管部门审核合格后的图纸施工，实行一次性包 工、包料，包工期、包质量的方式承包上述消防工程。2.2甲方在开工前 7日提供_2套完整的施工商场一次消防施工图纸，乙方 需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方 承担。2.3商场二次消防施工 乙方按照甲方要求经第三方（具有本工程消防施工设计 资质单位）消防设计公司设计出图，经项目所

3、在地公安消防主管部门审核合 格后，组织施工，在规定时间内取得消防安检合格证。2.4图纸特殊保密要求：未经甲方同意不得复制，不得向合同以外的第三人 泄露。第三条工程造价及承包方式3.1 消防施工工程总造价为 元（大写：人币 币元），在上述工程范围和技术条件下合同总价为包干价，在上述工程范围和技 术条件下合同总价包死。因该工程产生的其他相关费用及因乙方原因增加的 项目费用由乙方承担。乙方须为甲方开具发票。3.2合同价款内容包括：、万吉广场消防施工的全部内容；、承包范围内安装及工程器械材料的生产、运输、检测费用、工程安装施 工费、维修保养费、技术咨询服务费、施工管理费、税金及在施工过程中产生 的项目

4、材料、人工等相关费用、工伤保险费。第四条合同文件的使用文字、标准和适用法律4.1合同语言：汉语。4.2适用法律、法规：中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条 件及有关法规。4.3适用标准、规范： GBJ16 87建筑设计防火规范； GB5004A 95高层民用建筑设计防火规范（2001版） GB50084- 2001自动喷水灭火系统设计规范； GB50261- 96自动喷水灭火系统施工及验收规范； GB50166- 98火灾自动报警系统设计规范； GB50166- 92火灾自动报警系统施工及验收规范；第五条工期5.1工程期限：开工日期：2016年月日；竣工日期：2016年月日。工期 为天

5、;乙方必须保证在施工工期内按期完成所有工程内容，如有拖延，乙方 同意甲方直接从当期工程款中予以扣除 1000元/日的违约金；如拖延工期超 过10日及以上，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方并向甲方一次性 支付本合同总价5%的赔偿金。5.2工期顺延521因雨雪天气等人力不可抗拒的因素而延误工期及国家强制性规范要求 停止作业的，工期顺延。合同履行过程中，双方协商一致同意工期顺延的。第六条材料、设备供应6.1乙方负责提供和购买工程的全部材料和设备，所有材料必须执有产品出 厂合格证；设备必须出示国家消防产品检测机构合格检测报告。第七条 工程款的支付7.1 本合同签字盖章生效后，三日内预付合同总额的

6、5%7.2 甲方每月按乙方完成工程量的 50液付工程费用。工程全部完工并经相关部门验收合格后 J日内，甲方向乙方支付到工程总造价的70%工程经公安消防主管部门验收、安检合格并取得安检合格证，甲方向乙方支付工程款至工程总造价的85%7.3 乙方向甲方移交全部工程资料后，甲方向乙方支付工程总造价的10%7.4 乙方预留工程总价的5%乍为该工程的质保金，工程投入使用_2_年后如 无质量问题，甲方向乙方退还该质保金，如有质量问题，该质保金不予退还。7.5 每次付款后，乙方向甲方开具同等金额的发票。第八条双方责任8.1 甲方责任开工前7_日，甲方向乙方提供商场一次消防审核经确认的施工图纸或 做法说明，并

7、组织有关单位进行图纸会审，与乙方进行现场交底。甲方指派 为甲方驻工地代表，负责本合同履行。甲方代表易人，应于易人前7天通知乙方。甲方代表可委派有关具体管理人员，行使 甲方部分权利和职责，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、 登记手续和其他事宜。甲方有权在任何时间撤回这种委派，委派和撤回均应 提前7日通知乙方。负责现场施工协调、监督，并尽力为乙方提供施工便利。安排好乙方施工以及材料堆放临时占用的场地。提供设计和施工中必须的相关技术资料。协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系和完成时间。办理甲方所需办理的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续。 乙方须提供相关手续。协助组织对该工程

8、的竣工验收，并按合同规定的期限支付工程款。8.2 乙方责任参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度 计划，交甲方审定。乙方指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方 代表易人，乙方应于易人前 7日通知甲方。乙方应在开工前7_日，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提 交甲方代表，甲方代表批准后执行。乙方须按批准的进度计划组织施工，接 受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应 按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护

9、规定。 严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，确保工程质量。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施 工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等 工作。乙方应认真按照标准、规范、设计标准的要求以及甲方代表依据合同发 出的指令施工。随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并按甲方代表及 其委派人员的要求返工、修改，乙方承担返工修改费用。施工中未经甲方同意，乙方不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管 线。向甲方代表提供周作业计划、月度工程进度计划、本月进度报表、相应 统计报表和工程事故报告。做好设计、施工的自检工作；确保工程质量；确保合同工

10、期；做好施 工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料、维修资料等交工文件和附 件一并移交甲方。8210严格遵守万吉广场施工管理规定、物品出入登记放行管理规定、施工 人员及消防安全管理规定等。按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，乙方负责施工人员的劳 动保险和人身保险、安装人员的上岗操作，乙方负责工程的安全施工，如在 施工中出现安全事故，由乙方承担全部责任，概与甲方无关。作好施工组织、管理、保持现场清洁、道路通畅、器材堆放整齐，并 及时清除垃圾和不用的临时设施。工程竣工后清理现场，做到工完场清。负责对使用单位的工作人员进行系统操作培训。按时支付施工人员工资。完成商场一次消防施工及竣工验合格取

11、证。根据甲方要求完成商场二次消防施工设计报审；竣工验收；营业前安 检工作。乙方应在规定时间内保证商场1-5层消防验收合格通过并取得商场安 全检合格证。第九条工程质量检查及验收9.1工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。未达到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表的要 求返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工 费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，甲方有权解除合同，乙 方承担违约责任。双方对工程质量有争议时，由甲乙双方协商解决，协商不 成的，依法向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于

12、工程质量的技术资料，如材 料、设备出厂合格证、试验报告、销售许可证等。材料的代用必须经甲方同意、。9.3乙方在工程竣工前十五天，书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配 合。隐蔽工程和中间验收检查的部位按国家现行的工程质量检验评定标准、现行的各专业施工及验收 规范的规定执行。所有工程隐蔽部分具备覆盖条件时，乙方先行自检，自检合格后再通知甲方及监理人到场检查。乙方应提前48小时与甲方代表、监理人就工程隐蔽部位覆盖检查工作进行联系，否则由此造成的工期延误及费用 损失由乙方自行承担。932重新检验甲方代表提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行 剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。

13、检验合格，甲方承担由此发生的 追加合同价款，相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，赔偿甲 方损失，工期不予顺延。9.4工程竣工时，乙方向甲方提交全部竣工资料_4套。第十条材料供应10.1材料样品或样本：乙方供应的材料都应事先提供材料样品或样本经甲方 验收合格后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。10.2乙方供应材料10.2.1 乙方根据协议条款约定，按照报价单品牌、规格等要求，设计规范 和样品的要求采购工程需要的材料（优等品），乙方应对采购材料注明品种、 规格、厂家，并提供产品 合格证明和检验资料。在材料设备到货 48小时前通 知并将到货清单提供甲方代表验收。10.2.2 乙方禁止

14、使用与按照报价单品牌、规格等要求，设计、规范和样品 要求不符的产品。否则，由乙方按甲方要求的时间运出现场，重新采购符合 要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。10.2.3 甲方检验通过之后仍发现有材料不符合规范、设计和样品要求，乙 方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺 延。10.3材料试验：对于必须经过试验才能使用的材料，均须进行防火阻燃、毒 性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构测试，费用由乙方承担。 测试结果不合格的材料，未采购的应停止采购，已采购运至现场的，应立即 由乙方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由乙方承担。第十一条竣工验收及结算

15、11.1竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，乙方于 年月日前向甲方代表提供完整竣工资料、竣工验收报告、套竣工全套图纸（含全套光盘刻录资料）。甲方代表收到竣工验收报告后 20日内组织 有关部门验收，并在验收后15日内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修 改，并承担由自身原因造成修改的费用，造成工期延误和经济损失责任由乙 方承担。11.2竣工结算乙方必须保证所提交的结算资料完整，审核开始后甲方将不再接受新 的结算材料，因材料不全造成的后果由乙方承担，乙方提交的结算资料包括 但不限于：（1）施工合同。（2）双方确认的工程量清单及合同价。（3）全套竣工图纸、设计变更、技术核定

16、、签证资料。（4）技术交底、图纸会审、设计单位根据图纸审查意见所作的修改。（5）经批准的施工组织设计、专项技术方案；形象进度计划，实际形象进度。（6）承包人编制的工程结算书。（7）价供材料交接清单：主材分析表：发包人付款明细表。（8）竣工验收报告、竣工备案手续、工程移交证书。以上资料应为原件，因原件有限只能提供复印件的，应加盖项目部印章，由 乙方项目经理签字，并注明原件所在。乙方必须保证所提交的结算资料真实，若发现乙方提供虚假资料的， 审核开始时发现该资料为虚假资料之日起顺延30日后重新开始计算，并在结算中按虚假资料结算价格的两倍扣除。提供的与工程有关的资料也是结算审核的依据；与承包人提供的资

17、料 有冲突的，审核人员可以通过现场勘查或监理工程师的证明进行取舍。对于乙方提交的工程竣工结算资料，经甲方、监理人进行审核，三方 确认后生效，作为工程结算价款支付的依据。甲方对乙方提交的工程竣工结算进行审核的前提条件：（1）工程竣工验收合格，并完成竣工备案手续（因发包人资料不全的除外）。（2）乙方提供完整、真实、有效的结算资料。（3）工程已完好的交给甲方。（ 4）工程无重大遗留问题（质量、安全、民工工资等） 。11.2.6 竣工报告经甲方批准后 10 日内，乙方应按国家有关规定或协议条款约 定的时间、方式向甲方代表提出结算报告和完整的结算资料，双方按照合同 约定的价款进行工程竣工结算。11.2.

18、7 甲方代表收到结算报告后应在 20 日内给予批准或提出修改意见后。 甲 方确认竣工结算报告后支付工程竣工结算价款。11.3 保修11.3.1 乙方按协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支 付办法，进行保修并承担保修金。11.3.2 保修期内， 乙方应在接到修理通知之后 24 小时内内派人到场修理， 否 则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在 质保金中扣除，不足部分，由乙方支付。11.3.3 合同质保金甲方应在保修期满后 30日内结算，将剩余质保金支付乙方。第十二条 工程质量与安全12.1 安全施工：乙方应严格按照国家及地方相关规定组织施工，确保安全

19、文 明施工，统一安排，自备安全用具。12.2 乙方应在必要处设立安全警示牌或安全公告栏。因未尽义务或其他过错 给他人造成损害的，乙方应承担全部责任。12.3 乙方保证其所承担施工的各分部分项工程基本招标范围内的整体工程均 达到国家和行业的设计、施工、技术、验收规范规定和设计要求的质量标准 及要求，工程质量合格。工程质量出现较大缺陷、施工出现重大安全事故， 甲方有权解除合同并没收全部履约保证金，乙方承担全部经济损失和法律责 任。12.4 乙方应当为其施工人员生命财产和机械设备依法缴纳各项保险，对其人 员或第三方在施工过程中所致的一切人身、财产损害，承担全部法律责任。12.5乙方按文明施工要求组织

20、施工，保持场地整洁安全，做到工完料清，费 用已包含在合同价格内。甲方、监理有权对乙方违反安全文明施工行为进行 处罚。第十三条合同解除13.1甲乙双方协商一致，可解除合同。13.2乙方将其承包的全部工程转包给他人或分包给他人，甲方有权解除合同。13.3合同解除后，乙方应妥善做好已完工工程和已购材料、设备的保护和移 交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤 出提供必要条件。有过错的一方应当承担合同解除给对方造成的损失。第十四条争议、违约责任14.1本合同执行过程中发生争议.由当事人双方协商解决，协商不成的，依 法向项目所在地人民法院提起诉讼。14.2违约责任由于乙方原因造

21、成工期延误，工期每延误一天，乙方向甲方支付违约 金1000元。延误工期10日时，甲方有权另选施工单位，由此造成工程成本 增加由乙方承担，乙方施工机具、材料等必须在5日内全部自行清除完毕。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发 生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，按协议条款约定向甲 方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失（包括延误商场开业所导致 的租金及营业额损失）。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书 面形式通知违约方；违约方必须在收到通知之日起7日内作出答复，超过 7日不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时，甲方有权解除合同，乙 方须赔偿甲方因此遭受的损失。乙方确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则乙方承担由此造成 的一切损失，并向甲方一次性支付本合同总价 10%的赔偿金。凡由于乙方责任而影响工期和工程质量的，造成工期滞后和经济损失 由乙方承担，甲方有权从工程价款中扣减并追加损失费用。14