合同法学课件 融资租赁合同

1、合同法学课件合同法学课件0606第六章融资租赁第六章融资租赁合同合同第一节融资租赁合同概述第一节融资租赁合同概述三、融资租赁合同与租赁合同的区别三、融资租赁合同与租赁合同的区别1出租人不同出租人不同2标的物种类有所不同标的物种类有所不同3合同的形式不同合同的形式不同4租赁物的维修义务与瑕疵担保不同租赁物的维修义务与瑕疵担保不同5租赁物意外毁损灭失的风险负担不同租赁物意外毁损灭失的风险负担不同6租金性质、构成不同租金性质、构成不同7租赁期间届满时，租赁物的归属有所不同租赁期间届满时，租赁物的归属有所不同8是否属于继续性合同不同是否属于继续性合同不同9租赁期限不同租赁期限不同第二节融资租赁合同的效

2、力第二节融资租赁合同的效力一、租赁物的选择、交付及索赔一、租赁物的选择、交付及索赔1出卖人和租赁物一般由承租人选择确定，出卖人和租赁物一般由承租人选择确定，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同内容。同内容。第第237条：条：“融资租赁合同是出租人根据承融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择租人对出卖人、租赁物的选择”第第241条：条：“出租人根据承租人对出卖人、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，同意，出租人不得变更与承租人有关的合同出租人不得变更与承租人有关的合同内

3、容内容。”一、租赁物的选择、交付及索赔一、租赁物的选择、交付及索赔2出卖人有按照约定直接向承租人交付标出卖人有按照约定直接向承租人交付标的物的义务，承租人享有与受领标的物有的物的义务，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。关的买受人的权利。第第239条：条：“出租人根据承租人对出卖人、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利享有与受领标的物有关的买受人的权利。”一、租赁物的选择、交付及索赔一、租赁物的选择、交付及索赔3承租人有依

4、约定直接向出卖人索赔的权利，出承租人有依约定直接向出卖人索赔的权利，出租人应当协助。租人应当协助。第第240条：条：“出租人、出卖人、承租人可以约定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协出租人应当协助助。”4除特定情况外，免除出租人对租赁物的瑕疵担除特定情况外，免除出租人对租赁物的瑕疵担保责任。保责任。第第244条：条：“租赁物不符合约定或者不符合使用目租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，的的，出租人不承担责任，但承租人

5、依赖出租人的但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外外。”第二节融资租赁合同的效力第二节融资租赁合同的效力二、租赁物的所有权二、租赁物的所有权1租赁期间，租赁物的所有权属于出租人。租赁期间，租赁物的所有权属于出租人。但出租人应当保证承租人对租赁物的占有和但出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。使用。第第242条：条：“出租人享有租赁物的所有权。出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产承租人破产的，租赁物不属于破产财产。”第第245条：条：“出租人应当保证承租人对租赁出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用

6、物的占有和使用。”二、租赁物的所有权二、租赁物的所有权2租赁期间届满租赁物的归属。租赁期间届满租赁物的归属。第第250条：条：“出租人和承租人可以约定租赁出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人出租人。”租赁物的处理结果：租赁物的处理结果：留购、续租、返还留购、续租、返还。第二节融资租赁合同的效力第二节融资租赁合同的效力三、租赁物的保管、使用和维修三、租赁物的保管、使用和维修1

7、承租人承担对租赁物的妥善保管、使用和维修承租人承担对租赁物的妥善保管、使用和维修的义务。的义务。第第247条：条：“承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。”2承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。第第246条：条：“承租人占有租赁物期间，租赁物造成承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担出租人不承担责任责

8、任。”3租赁物的风险负担。租赁物的风险负担。合同法合同法无明确规定。实践中，一般都有免除出无明确规定。实践中，一般都有免除出租人风险负担责任的特约。租人风险负担责任的特约。第二节融资租赁合同的效力第二节融资租赁合同的效力四、租金四、租金1租金的构成与性质租金的构成与性质第第243条：条：“融资租赁合同的租金，除当事人另有融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部部成本成本以及出租人的合理以及出租人的合理利润利润确定确定。”租金是融资的对价租金是融资的对价，而非对租赁物为使用收益的对，而非对租赁物为使用收益的对价。价

9、。2承租人应当按照约定支付租金承租人应当按照约定支付租金支付租金的义务，一般以承租人通知出租人已受领支付租金的义务，一般以承租人通知出租人已受领标的物为履行条件标的物为履行条件。支付租金的特点支付租金的特点四、租金四、租金3承租人不按约定支付租金的法律后果承租人不按约定支付租金的法律后果第第248条：条：“承租人应当按照约定支付租金。承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物解除合同，收回租赁物。”第第249条：条：“当事人约定租赁期间届

10、满租赁当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还人可以要求部分返还。”案例分析案例分析甲租赁公司与乙出租旅游汽车公司签订了一甲租赁公司与乙出租旅游汽车公司签订了一份融资租赁合同，租赁物为进口旅游车五辆，份融资租赁合同，租赁物为进口旅游车五辆，租金总额为租金总额为250万元，期满后旅游公司支付万

11、元，期满后旅游公司支付30万元货价留购租赁物。合同订立后，汽车万元货价留购租赁物。合同订立后，汽车公司先后支付了保证金和第一、二期租金共公司先后支付了保证金和第一、二期租金共计计120万元，此后一直未再付租金。现租赁万元，此后一直未再付租金。现租赁公司起诉要求终止合同，收回租赁物，并要公司起诉要求终止合同，收回租赁物，并要求汽车公司偿付拖欠的租金求汽车公司偿付拖欠的租金130万元。法院万元。法院受案后依法扣押了涉案的受案后依法扣押了涉案的5台旅游车，并依台旅游车，并依法拍卖，得价款法拍卖，得价款180万元。万元。问：本案如何处理。问：本案如何处理。司考真题司考真题（2006-3-61-多）甲根据乙的选择，向丙购多）甲根据乙的选择，向丙购买了买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列哪些判断是正确的？哪些判断是正确的？p A乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔赔p B甲不对乙承担违约责任甲不对乙承担违约责任p C乙应当按照约定支付租金乙应当按照约定支付租金p D租赁期满后由乙取得该设备的所有权租赁期满后由乙取得该设备的所有权CAB本章思考题本章思考题1简述融资租赁合同的概念与特征。简述融资租赁合同的概念与特征。2结合融资