山东临沂海诺滨江项目前期推广方案

1、海诺滨江·项目前期推广方案方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。第一部分：户外广告计划第二部分：报纸广告计划第三部分：总体费用预算目前海诺滨江项目未作任何宣传，仅售楼处已经交付使用，日常客户来访主要是周边客户群。但随着时间增长，客户来访量已经逐步下滑，不能再满足宣传需要，因此，建议主要用以下宣传方式，全方位、多点宣传，以树立项目形象，吸引潜在客户群。方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。第一部分：户外广告计划海诺滨江项目经过多方准备与配合，售楼处于2009年11月底正式交付使用，销售团队已经进场，至今日，前期没有客户积累，项目启动前，售楼处不能作为唯一宣传

2、途径，因此，考虑户外、报纸等宣传方式同步进行。 户外广告宣传方案和准备事宜：1、精神堡垒（三角绿化带广告大牌）的方案确定和投入使用。2、道旗方案的确定和投入使用。3、公交车车体广告方案的确定和投入使用。4、工地围墙建设和围墙广告使用。5、市中心广告大牌（临沂市人民广场）方案确定和投入使用。方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。具体方案和准备事宜如下：一、精神堡垒（三角绿化带广告大牌）1、时间：2009年12月，项目方案确定后，正式施工前。2、目的：配合售楼处宣传，树立项目形象，起到宣传项目和更广泛的客户认知作用。3、优势分析：优势：（1）、在三角绿化带设置广告大牌，距离我项目近，

3、在项目启动时，能很好的起到宣传项目作用。（2）、广告牌面对解放东路，位置醒目，人流量、车流量较大，广告受众面广泛，客户认知程度高。（3）、除了售楼处之外，项目广告大牌也是项目的一面镜子，能充分突出项目的形象和位置。（4）、固定性、时效性较强，项目潜在客户可以多次、反复接触项目广告。方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。三角绿化带三面大牌立面效果图二、道旗方案：1、时间：2010年1月上旬，项目方案通过后。（预计使用半年时间，即项目开盘前三个月）2、目的：树立项目形象，起到宣传项目和客户认知作用。3、发布道旗路线选择最佳路线为： 九曲大桥西项目东兴路线路，总计约61个路灯，122面

4、道旗（每个路灯2面，即四面广告）。此线路整体视觉效果较好，且我项目广告受众人群多经过此路段，在此投放道旗最佳。4、优劣势分析：优势：（1）、九曲大桥西项目东兴路，是经过我项目的必经路线，客户群主要有：河东区客户群，河东区政府机关、河东区居民、各大商品市场、物流中心等主要客户群体，这些客户群中，存在较多我项目潜在客户，且出行多经过解放东路，因此沿解放东路发布道旗广告，客户受众面广，且受众数量和接触频率高，能起到很好的形象宣传和项目信息告知作用，无形中为积累客户奠定基础。方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。（2）、道旗、大牌区别于报纸广告，存在时间较长，可以使受众更多、反复地接触到

5、广告，且受众接受的强制性比较强，干扰度低。（3）、强视觉冲击力。道旗广告，画面亮丽精致，沿道路两旁路灯整齐排列，视觉效果好，对品牌形象的综合宣传效果很好，可以充分展现企业的实力和气势。劣势：（1）、沿线有个别道旗易被绿化带遮挡，但大部分道旗效果较好。（2）、审批费用较高、相对于大牌而言，审批使用时间较短。5、准备事宜：（1）、道旗方案的确定。（2）、审批手续办理。（3）、制作公司确定。（4）、2010年1月中旬投入使用。6、费用预算：方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。制作费用约200元/个，不含审批费。7、道旗效果图：见下图道旗方案（1）道旗实景效果图方案范文无法思考和涵盖全

6、面，最好仔细浏览后下载使用。道旗方案（2）效果图方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。实景图方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。三、公交车体广告方案1、时间：2009年12月底，蓄水期，项目动工前。2、目的：宣传项目形象，为蓄水、认购奠定基础。3、选择线路：本案位于解放东路和滨河大道交汇处，解放路属城市干道，交通便利、位置极佳。因此，本案在公交线路的选择上主要以经过本项目的的公交车为主。拟定总数为2辆，线路相互穿插，覆盖率广。30路：2辆30路线：主要覆盖城市南区和中心区经过包括本案在内的解放路、人民广场和河东区主要干道，重要小区和市政配套有且线路较长，广告受众面

7、比较广泛，利用车体广告发布信息，展示本案项目形象，可以起到很好的宣传作用。具体线路：人民广场火车北站，4、优势分析：方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。优势：（1）：公交车路线固定而且也比较长，公交广告能够不断的在特定线路上反复，这会极大地增加广告受众的数量和接触频率。（2）：公交广告存在的时间相对比较长，不像电视或者报纸，因此公交广告的诉求具有长时的特点，这样能使受众更多、反复地接触到广告。（3）：公交广告受众接受的强制性比较强，干扰度低。（4）：公交广告的画面面积比较大，画面亮丽精致，视觉冲击力比较强，对品牌形象的综合宣传效果很好，可以充分展现企业的实力和气势。6、费用预算

8、：待定四、工地围墙广告 1、时间：20010年1月，项目方案确定后，正式动工前。2、目的：沿项目周边围墙，用于工地宣传项目形象。方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。3、优势分析：优势：（1）、良好的工地形象能展现出项目的品质和楼盘形象，我项目地段极佳，在工地设置围墙广告，能充分展示项目形象，同时起到很好的宣传作用。（2）、围墙广告可与道旗、大牌等固定广告相互配合，形成一系列广告体系，全方位宣传本项目。（3）、造价较低，画面可根据销售和工程需要随时更换。5、费用预算：喷绘： *元/6、围墙广告效果图（1）五、市中心广告大牌 （人民广场广告位）1、时间： 2010年1月 。2、目的

9、：宣传项目形象和楼盘品质，在市中心显著位置设置，起到广泛的告知作用。方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。3、尺寸：待定4、优势分析：优势：（1）、人民广场商圈是市中心最繁华地带，人流量大，其中不乏优质客户，在此设置广告牌，配合项目周边大牌、道旗、围墙，能更全面的宣传项目。5、准备事宜：（1）、市中心广告牌方案的确定。（2）、因市中心广告位比较紧张，尽快与人民广场广告部洽谈广告位事宜。（3）、广告公司确定。（4）、2010年2月底投入使用。6、费用预算：广告牌价格：万元/年方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。六、VI系列平面表现VI手提袋VI纸杯VI名片VI折页效

10、果图（一） 封面方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。VI折页效果图（一） 内页其他宣传方法：（在临沂部分手法可做详细方案）如楼宇电视广告（电梯口）、电梯框架广告（电梯内广告牌）均可考虑，第二部分：报纸广告计划报纸广告计划主要根据项目销售和放量进度而定，以房展会、开盘、SP活动为主要节点，进行项目形象、卖点、房源信息、优惠政策等方面宣传，广告周期分为七个阶段，具体安排如下：（备注：具体广告计划可根据实际销售进度和工程进度做适当调整；报纸广告保价不含折扣。）第一阶段：形象推广期（认购可提前进行）：3月中下旬5月方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。媒 体日期版 面诉求

11、要点费 用临沂日报1.1（周五）1/2企业形象、项目形象，注重项目区位、地段宣传30000沂蒙晚报1.1（周五）1/2A叠封底300001.8（周五）项目形象300001.20项目形象、地段宣传300001.27项目形象、地段宣传300002.5（周五）项目形象、配套宣传300002.12（周五）项目形象、配套宣传30000鲁南商报1.231/2项目形象、地段宣传150001.29（周五）项目形象、配套宣传15000公交10年2月底2011年1月2辆项目形象宣传、主广告语40000户外大牌1月中旬，1年三角绿化带企业形象、项目形象、区位待定合 计 280000方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔

12、细浏览后下载使用。第二阶段：强力蓄水期（内部认购）：3月5月媒 体日 期版 面诉求要点费 用临沂日报6.22（周二）1/2项目形象宣传、环生态境宣传15000沂蒙晚报3.6（周五）1/2项目形象宣传、环生态境宣传300003.13（周五）1/2项目形象宣传、地段宣传300003.27（周五）1/2项目形象宣传、地段宣传300004.3（周五）1/2项目形象宣传、配套宣传300004.10（周五）1/2项目形象宣传、配套宣传30000鲁南商报4.17（周五）1/2项目形象宣传、环生态境宣传200004.24（周五）1/2项目形象宣传、配套宣传20000公交广告2辆形象广告、开盘信息户外大牌人民广

13、场广告位形象、地段广告待定合 计 205000方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。第三阶段：（开盘期）一次强销期：5月7月 媒 体日 期版 面诉求要点费 用鲁南商报5.5（周二）1/2形象广告、卖点150005.81/2形象广告、开盘、房源信息15000齐鲁晚报5.15（周五）1/2形象广告、开盘、房源信息300005.22（周五）1/2形象广告、开盘、房源信息200005.29（周五）1/2房源信息、开盘热销信息200006.5（周五）1/2配套卖点、房源信息300006.91/2房源信息、产品优惠政策200007.71/2房源信息、产品优惠政策300007.10（周五）1/

14、2项目卖点、房源信息30000临沂日报7.171/2房源信息、产品优惠政策150007.211/2房源信息、产品优惠政策300007.31（周五）1/2项目卖点、房源信息15000公交2辆形象广告方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。户外大牌三角绿化带人民广场广告位形象广告、房源信息合 计 270000第四阶段 销售延续期：8月10月媒 体日 期版 面诉求要点费 用鲁南商报8.41/2形象广告、开盘信息300008.71/2形象广告、开盘信息15000沂蒙晚报8.7（周五）1/2形象广告、房源信息300008.14（周五）1/2形象广告、房源信息300008.211/2形象广告、

15、房源信息300008.281/2形象广告、房源信息300009.41/2形象广告、房源信息300009.111/2房源信息、热销信息300009.18房展会1/2房源信息、地段卖点15000方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。9.20房展会1/2房源信息、环境卖点200009.22房展会1/2房源信息、配套卖点20000沂蒙晚报10.21/2形象广告、房源信息2000010.131/2形象广告、房源信息15000 10.201/2房源信息、地段卖点20000公交广告6辆形象广告户外大牌强销期三角绿化带、新一佳广告位项目开盘、房源信息合 计 335000第五阶段：二次强销期：2月

16、媒 体日 期版 面诉求要点费 用临沂日报2.2（周二）1/2项目形象、春节优惠政策300002.9春节前1/2项目形象、春节优惠政策30000鲁南商报1.15（周五）1/2项目形象、房源、卖点宣传300001.29（周五）1/2春节优惠政策、房源信息30000方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。2.5春节前1/2春节优惠政策、房源信息300002.10春节前1/2春节优惠政策、房源信息300002.11春节前1/2春节优惠政策、房源信息300002.26（周五）1/2房源信息、春节火爆销售300003.12（周五）1/2房源信息、卖点宣传300003.26（周五）1/2房源信息

17、、卖点宣传30000沂蒙晚报1.8（周五）1/2房源信息、卖点宣传200002.5春节前1/2春节优惠政策、房源信息20000公交广告6辆项目形象广告户外大牌北侧三角绿化带春节优惠政策、房源信息合 计 340000第六阶段：销售冲刺期：月月媒 体日 期版 面诉求要点费 用临沂日报4.27房展会前1/2形象广告、房源信息、房展会政策30000方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。4.29房展会前1/2形象广告、30000沂蒙晚报4.16（周五）1/2形象广告、房源信息、卖点300004.23房展会前1/2房源信息、房展会优惠政策300004.29房展会前1/2房源信息、房展会优惠政

18、策300004.30房展会前1/2房源信息、房展会优惠政策300005.14（周五）1/2房源信息、房展会火暴销售300005.28（周五）1/2房源信息、地段宣传300006.11（周五）1/2房源信息、环境宣传300006.25（周五）1/2房源信息、配套宣传30000鲁南商报4.29房展会前1/2房源信息、房展会优惠政策200005.21（周五）1/2房源信息、地段宣传200006.18（周五）1/2房源信息、卖点宣传20000公交广告4月中旬截止户外大牌房展会前项目北侧三角绿化带发布房源信息和房展会优惠政策，配合报纸广告合 计 360000方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载

19、使用。第七阶段：收尾期：月以后媒 体日 期版 面诉求要点费 用沂蒙晚报7.9（周五）1/2主体即将封顶、促销优惠信息300007.23（周五）1/2主体即将封顶、促销优惠信息30000户外大牌项目北侧三角绿化带主体即将封顶、促销优惠信息合 计 60000备注：销售期总体广告费用（报纸、公交、大牌）约2248500元，其中报纸广告费用2110500元，不含折扣，如谈折扣或签大合同，费用将降低；其他，房展会费用及不可预见费用，如：SP活动费用、房展会费用、开盘费用、大牌广告更换、车体广告更换等，均未包含在内，如整体算在其中，加上报纸折扣后费用，整个销售周期内总体广告预算在300万以下。第三部分：总体费用预算总体广告费用分布（总额/万元）媒介合作单位及投放细则投放次数发布期费用（万元）备注说明方案范文无法思考和涵盖全面，最好仔细浏览后下载使用。报纸临沂日报周四、周五1/2版910年1上旬至11年1月底22.5报纸广告合计费用185万，正常的广告发布，未考虑到房展会的广告返还和折扣；包含后期的商业部分沂蒙晚报1/2版45139鲁南商报1/2版1923.5广电台临沂电