创优手册地面工程、设备间、强弱电、配电室

1、 基本要求基本要求 基层施工（1）素土、石灰、砂石、混凝土、防水、钢筋等均要求符合设计及规范要求。（2）灰土回填时土料选用就地挖出的粘性土或塑性指数大于4的粉土，土料应过筛；石灰应用级以上新鲜块灰，使用前消解1-2天并过筛。灰土配合比按设计要求翻拌均匀后分层夯筑，并要求当日夯压。（3）混凝土垫层浇筑完后对垫层进行切缝处理避免开裂。混凝土抗压强度达到1.2MPa后方可在其上作业，按相关要求养护达到强度后进行下道工序。（4）防水层在四周卷起地面100mm高。后浇带必须保证止水带上下两侧混凝土密实，若地下水位较高时必须采取降水措施，方可进行后浇带施工，后浇带封堵必须采用提高一个等级的微膨胀混凝土浇捣

2、密实。特殊部位如变形缝处、结构转角处需增加附加层。（5）铺设豆石混凝土找平层的地面宜原浆一次抹面，找平、压光，且面层平整、光滑、洁净、不得有空鼓、裂缝、脱皮、起砂或涂抹水泥浆等质量缺陷。 基本要求 面层施工（1）板块铺设地面，包括陶瓷地砖、缸砖、水磨石板、花岗岩、大理石板等铺设地面，其基层、结合层和填缝材料工艺做法应符合规范及设计要求。表面平整洁净，缝格平顺，缝宽均匀，周边镶嵌顺直，图案清晰，色泽一致。板块无裂纹，无缺楞缺角、无翘曲、无磨痕。（2）石材地面采用湿作业法施工，应进行防碱背涂处理，面层应洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝、掉角、缺棱等缺陷

3、。（3）大面积混凝土地面需分仓浇筑，分仓以6000mm30000mm为宜，浇筑中应跳仓浇筑，同仓应连续浇筑，分仓缝间设置传力杆。（4）踢脚线(板)，应表面洁净、高度一致、结合牢固、厚度一致。楼梯踏步和台阶，应表面平整、齿角整齐、防滑条顺直牢固，无缺楞掉角，踏步高、宽尺寸偏差符合要求。（5）车道进出口施工时注意控制好坡度及坡向，坡道上防滑条，上、下排水沟的位置合理选取，并处理好坡道接头处的沉降缝及其防水。（6）地下室各部位均不得有渗漏（含地面积水)、泅水及其痕迹。 基本要求基本要求 踢脚线施工（1）踢脚线施工前，墙根向上200mm范围内应平直。（2）踢脚线出墙厚度应一致，宜为10mm；高度根据设

4、计要求取值，但不应低于100mm，也不宜高于150mm。（3）踢脚线表面光洁，颜色一致，棱角顺直，踢脚线与墙地面之间无交叉污染。（4）块材踢脚线必须用水泥砂浆粘接，块材踢脚线不得粘接在腻子、或已完成的装饰面层上。（5）踢脚线成型后应厚度均匀、无空鼓，踢脚线(板)，应表面洁净、高度一致、结合牢固、厚度一致（6）踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，出墙厚度一般不超过踢脚线高度的十分之一。（7）地下车库、设备房、强电间、弱电间踢脚线材料、做法颜色宜同相应楼地面。 强制性条文强制性条文 设计规范建筑地面设计规范GB50037-963.0.19.2通行金属轮车、滚动坚硬的圆形重物

5、，拖动尖锐金属物品等磨损地段。宜采用混凝土垫层兼面层、铁屑水泥面层。垫层混凝土强度不低于C25。5.0.4.1压实填土压实系数不应小于0.90。表5.0.4压实填土每层铺土厚度和压实遍数：6.0.19有水或其他液体作用的地面与墙、柱等连接处，应分别设置踢脚板或墙裙。踢脚板的高度不宜小于150mm。压实机具每层铺土厚度（mm）每层压实遍数平碾200-3006-8羊足碾200-3508-16蛙式打夯机200-2503-4人工打夯不大于2003-4 强制性条文强制性条文 施工规范、质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20104.2.7基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计

6、无要求时，不应小于0.9。4.3.1灰土垫层应采用熟化石灰与粘土（或粉质粘土、粉土）的拌和料铺设，其厚度不应小于100mm。4.8.5水泥混凝土垫层的纵向伸缩缝应做平头缝或加肋板平头缝。当垫层厚度大于150mm时，可做企口缝。横向缩缝应做假缝。平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料，浇筑时应互相紧贴。企口缝尺寸应符合设计要求，假缝宽度宜为5mm-20mm，深度宜为垫层厚度的1/3，填缝材料应与地面变形缝的填缝材料相一致。5.1.4整体面层施工后，养护时间不应少于7d，抗压强度应达到5MPa后方可准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。5.2.10楼梯、台阶踏步的宽度、高度应符合设计要

7、求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；每踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差不应大于5mm。踏步面层应做防滑处理，齿角应整齐，防滑条应顺直、牢固。 强制性条文强制性条文 施工规范、质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010整体面层的允许偏差和检验方法应符合下表规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层普通水磨石面层高级水磨石面层硬化耐磨面层防油渗混凝土不发火面层自流平面层涂料面层塑料面层1表面平整度543245222用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直443344333拉5m线和用钢尺检查3缝格顺直333

8、233222 强制性条文强制性条文 施工规范、质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20105.4.5普通水磨石面层磨光遍数不应少于3遍。高级水磨石面层的厚度和磨光遍数应由设计确定。5.4.6水磨石面层磨光后，在涂草酸和上蜡前，其表面不得污染。5.4.14楼梯、台阶踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；每踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差不应大于5mm。踏步面层应做防滑处理，齿角应整齐，防滑条应顺直、牢固。6.3.5大理石、花岗岩面层所用板块产品进入施工现场时，应有放射性限量合格的检测报告。 强制性条文强

9、制性条文 施工规范、质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20027.4.7混凝土浇筑完毕后，应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；混凝土浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d；混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。 强制性条文强制性条文 施工规范、质量验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002填土施工时的分层厚度及压实遍数压实机具分层厚度（mm）每层压实遍数平碾250-3006-8振动压实机250-

10、3503-4柴油打夯机200-2503-4人工打夯2003-4 强制性条文强制性条文 施工规范、质量验收规范建筑防腐工程施工及验收规范GB50046-20086.7.1由于树脂品种、同种树脂制成品形式、施工环境条件等存在不同，因此所需养护时间亦不同，同时养护温度的高低，对制成品最终性能均有影响。一般以常温（15-30）养护为宜，养护环境温度低于15，应采取措施，提高养护温度，延长养护时间。根据施工实际经验和树脂在常温下最完善的固化度情况提出了现在的养护时间。 强制性条文强制性条文 公司要求：管理制度汇编施工工艺类1）、抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。设计无要求时，

11、踢脚板厚度为6-8mm，高度为100-120mm为宜。（P215）2）、大面积水泥砂浆地面（混凝土地面）施工时，要设置分格缝，间距宜为4-5m，不得大于6m。(P215)3）、已浇的楼板混凝土强度达到1.2MPa后才准在楼面上操作。(P147)4）、日平均气温低于5时，不得浇水养护，易用塑料薄膜或麻袋、草袋覆盖保温。(P147)5）、楼地面工程等，有装修面层的，楼地面不得做找平层，并根据设计的具体情况，在主体结构施工时，在能满足装修要求的前提下，可适当提高楼板标高。(P13)6）、超大楼地面平整度控制必须采用一次性成活技术。(P4)7）、地砖铺贴前应先将基层浇水润湿，再刷素水泥浆（水灰比为0.

12、5左右），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。(P221) 强制性条文强制性条文 公司要求：管理制度汇编施工工艺类8）、板块面层铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。缝隙宽度如设计没有要求，接缝要严，花岗石、大理石不应大于1mm，水磨石块不应大于2mm。（P221）9）、铺贴完成24小时后，经检查石板表面无断裂、空鼓后，用稀水泥刷浆，分多次填满缝隙，并随即用干布擦至无残灰、污迹为止。铺好石材两天内禁止行人和堆放物品。(P222)10）、板块楼地面面层的允许偏差和检验方法：(P224)项目允许偏差（mm）检验方法高级水磨石板普通水磨石板大理石板花岗石板表面平整度2311用2m靠尺楔形塞尺检验格缝平

13、直3322拉5m长线，不足5m拉通线尺量检验接缝高低差0.510.50.5用钢直尺和楔形塞尺检验踢脚线上口平直3411拉5m长线，不足5m拉通线尺量检验板块间隙宽度2211尺量检验 精品实录精品实录 1、选材要求：选择符合设计及规范要求的材料。2、具体做法：面层需经过粗磨、中磨、细磨、精磨抛光后成型。3、实体要求：表面平整光洁无裂缝无色差，色带清晰，平整度要求不易超过2mm。4、特殊要求：大面积地坪伸缩缝，缝宽5mm以上者（不足5mm的应切割到5mm）清理干净缝内杂物，配好弹性胶进行填充刮平。环氧石英石地坪 精品实录精品实录 。环氧石英石地坪施工要点 精品实录精品实录具体做法：处理这类静裂缝时

14、，只需将裂缝切开45度V型槽口，用环氧树脂砂浆进行修补平整即可。环氧石英石地坪温度施工缝的处理1环氧石英石地坪温度施工缝的处理2具体做法：伸缩缝的处理可留在彩色环氧石英石施工完成后再进行。伸缩缝是混凝土基层板的连接处。处理时用弹性的填缝胶填充平整。 精品实录精品实录 实体要求：环氧自流平整体型地面表面平整、光洁环氧地坪 精品实录精品实录 实体要求：混凝土地面一次性连续浇筑施工完成，表面平整无裂缝。大面积混凝土地面必须设置分格缝，一般纵向不大于30m，横向间距3-6m。要采用专用机械切缝，切缝平直方正，用防水油膏灌缝。面层随打随磨光。混凝土地面 精品实录精品实录 1、选材要求：选用材质优良无明显

15、色差的合格产品。2、具体做法：铺贴时弹线控制，铺完勾缝不得遗漏。3、实体要求：表面平整缝隙顺直无肉眼可见色差。其表面平整度差小于1mm，接缝高低差0.5mm，缝隙宽度控制在1mm。玻化砖地面 精品实录精品实录 实体要求：排砖时进门处宜为整砖，边角砖不宜小于1/2砖宽，不得小于1/4砖宽。在墙柱阴阳角处采用45割角拼接工艺。玻化砖地面 精品实录精品实录 1、选材要求：选用材质优良无明显色差的合格产品。2、具体做法：湿贴勾缝时，用专用工具按填缝、勾缝、修缝三次完成。铺贴并勾缝完成后，表面需封闭打蜡养护。3、实体要求：表面平整缝隙顺直无肉眼可见色差。其表面平整度差小于1mm，接缝高低差0.5mm，缝

16、隙宽度控制在1mm。4、特殊要求：湿贴勾缝时，用专用工具按填缝、勾缝、修缝三次完成。石材地面 精品实录精品实录 实体要求：地下室细石混凝土面层次压光，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，与基层结合牢固，不空鼓。细石混凝土地面 精品实录精品实录 实体要求：表面平整、洁净、色泽一致、美观；与基层粘接牢固，无气泡。环氧树酯地面 精品实录精品实录 实体要求：地下车库地面平整、明亮，标识清晰、醒目。自流平地面 精品实录精品实录 实体要求：地面平整、分割合理到位。柱分割线 精品实录精品实录1、选材要求：提前加工好踢脚板使上口为圆角。2、具体做法：踢脚板过厚时墙上应开槽保证踢脚厚度。3、实体要求：踢脚线高度10

17、-12cm，出墙厚度6-8mm为宜，有水房间时可适当提高踢脚高度。4、特殊要求：为控制踢脚出墙厚度，可根据踢脚板的厚度采取在剪力墙上采用胶粘踢脚板，在砖墙上贴踢脚板处不抹灰等措施。踢脚线与地砖应对缝。玻化砖踢脚线 精品实录精品实录 实体要求：踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，高（h）和出墙厚(b)度(高度一般为100、石材120-150，出墙厚度一般为b1/10h)。玻化砖踢脚线 精品实录精品实录 1、选材要求：根据需要选择优质的不锈钢财会。2、具体做法：控制好整体高度，保持线条顺直。3、实体要求：踢脚线高度100-120mm，厚度6-8mm为宜。不锈钢踢脚 精品实录

18、精品实录1、选材要求：采用U形塑料槽2、具体做法：1）将U形塑料槽一侧切除剩余L形，将L形塑料槽一边粘贴与墙面上。2）抹水泥砂浆平L形槽边。3、实体要求：踢脚线宽窄一致，界限明显。4、特殊要求：踢脚线上部墙体刮腻子时，踢脚线上端应贴美纹纸，避免交叉污染。水泥砂浆踢脚线 精品实录精品实录 实体要求：室内实木踢脚线宽窄一致，出墙面厚度一致，转角接头拼缝严密。实木踢脚线 精品实录精品实录 实体要求:坡道外与地面交接处及内部与车库交接处做排水沟，水沟坡向正确。车道出入口 精品实录精品实录 具体做法：坡道导水槽一般在施工车道混凝土时埋设直径40mm软管，施工完后拆除软管用水泥砂浆修补好即可。坡道导水槽

19、精品实录精品实录 具体做法：坡道上可镶花岗岩防滑条，也可做金刚砂防滑条或混凝土防滑条。车道防滑条 精品实录精品实录 1、优点：不易造成空鼓、开裂、行车相对比较平稳2、具体做法：1）施工时应先施工波道线、踢脚线，再施工中部的防滑凹槽面层，便于凹槽放样和施工脚踏。2）坡道凹槽低部不应低于波道线，否则不利于排水和清扫。3）凹槽采用DN32（38）镀锌管压制。水泥砂浆面层坡道凹槽做法（适用于直行坡道） 精品实录精品实录 钢管压制凹槽坡道工程应用效果流平地面 精品实录精品实录 环氧树酯喷砂坡道 精品实录精品实录 防滑砖坡道 精品实录精品实录 百叶坡道 精品实录精品实录 石材坡道 基本要求基本要求 各房间

20、（1）设备间必须经专业深化设计，地下室泵房、空调机房等房间设备布置合理、安装牢固，操作使用方便；设备基础、仪表、标识标牌、管道及支架整齐美观；所有连接螺栓均为镀锌螺栓，外露丝扣一致，保证经久耐用。 （2）设备间外墙不得有渗漏迹象。（3）水泵房、冷水机房地面不得有积水，应有组织的排水。（4）设备间、强弱电间细石混凝土地面和混凝土设备基础表面应刷环氧地坪漆（颜色可自选），达到美观、统一的效果。（5）高低压配电间通向外界的门口设置挡鼠板。建议采用新型铝合金材质挡鼠板。实用、结实、耐用、使用时间长。由挡鼠板主板面和卡槽够成，外观可见部分为铝合金定制，且贴有黄黑色的反光警示贴。卡槽高度和挡板高度一致，一

21、般为500mm，可根据要求定做400mm、450mm或600mm。中间挡板厚度约25mm，挡鼠板长度根据使用门的具体宽度决定。卡槽厚度约40mm，宽度为30mm。（6）配电房内电缆沟不得有积水。（7）设备间、强弱电间宜采用吸音墙面和顶棚，吸音板缝采用定制木条进行固定。 基本要求 设备基础（1）混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。（2）混凝土设备基础表面有坡度时，坡度应正确，无倒坡现象。（3）要保证钢筋、预埋件、预埋螺栓、孔洞和线管的位置正确，不得撞碰。（4）侧面模板应在混凝土强度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模。（5）基础内应根据设计要求预留孔洞，安装螺栓、预埋件均不

22、得遗漏。以避免后剔凿基础混凝土。（6）设备基础的模板在混凝土强度达到设计强度的50%时即可拆除，对于预留孔的芯模，在混凝土强度达到1.2Mpa时即可拆除。当混凝土强度达到设计强度的70%以上时，基础及预留孔等处的所用模板均已经拆除后，即可进行检查验收。 基本要求 设备基础（7）在地下室设备房土方回填前，应将所有混凝土设备基础施工完。（8）设备基础要排列整体，尺寸统一，楞角分明，并涂刷与面层不同颜色的涂料。（9）大型设备基础的装饰面层与地面面层交界处应设分隔缝。（10）水泵基础四周设置排水沟。（11）工业厂房设备基础面砖宜对称铺贴。（12）水泵房、水箱间等有可能产生积水的设备间应在室内门口处设置

23、挡水台，挡水台宽200mm，高50mm，表面平整，楞角顺直，挡水台表面涂刷黄色油漆。（13）设计无要求时，应沿设备集中处设置导流沟，够宽200mm，深50mm，表面平整，楞角顺直，沟底面、侧面涂刷黄色油漆。 基本要求 排水沟及沟盖板（1）排水沟企口应按图集及设计要求配置角钢，角钢应固定牢固，并进行防腐处理。（2）沟盖板铺设完毕后，沟盖板（隔栅）边缘与企口角钢边缘之间的缝隙均匀且不大于2mm，沟盖板（隔栅）表面宜略低于地面3mm。（3）（除不锈钢、铝合金之外的）金属沟盖板（隔栅）应做防腐处理，并涂刷黑色面漆。（4）排水沟企口角钢及沟盖板应顺直。（5）沟盖板（隔栅）不得直接支撑任何物件，管当有管道

24、等必须穿越盖板（隔栅）时，应对穿越处做专项处理，确保交接处美观。（6）设备四周小排水沟（U-PVC管）做法：设备四周小排水沟应提前策划，施工成嵌入地面形式，避免地面施工后在地面上进行明装补救，不利于行走。设备四周U-PVC排水沟先冲筋埋设，再进行地面面层施工。 U-PVC管预埋时，与混凝土接触面必须预先打磨，确保施工后U-PVC与粘结层不空鼓。（7）电缆沟做法：为避免地沟花纹钢盖板铺设后与地面不平，宜在电缆沟侧面埋设角钢，内侧面焊接6圆钢，地面面层与圆钢上部平齐。角钢与圆钢焊接时，应采用地面侧单面焊，双面焊易引起盖板铺设不平整。 强制性条文强制性条文 公司要求：管理制度汇编施工工艺类 所有配电

25、房（间）、电梯机房、管道井等需要安装管道和设备的，砌筑、抹灰工作应提前进行，并应做一遍腻子涂料，才能交给安装公司进行管道同设备的安装，安装完后再做最后一道面层。(P15) 精品实录精品实录1、选材要求：根据施工图纸选择盖板材质，确定排水沟尺寸。2、具体做法：设备房及水泵排水沟施工前应进行技术策划，并制作样板。样板验收合格后才能进行大面积施工。3、实体要求：排水沟尺寸准确，坡度合理，盖板缝隙严密且一致。排水沟内无积水。水泵四周排水沟设备房排水沟 精品实录精品实录 设备房如采用细石混凝土作为面层，为保护主排水沟沟边阳角在使用中不被破损，可采用施工中块材边角料进行施工过渡。排水沟周边块材先冲筋施工，再进行地面砼面层施工，确保块材与混凝土间无缝。设备房排水沟施工 精品实录精品实录1、选材要求：根据图集及规范要求，确定排水沟的形式。2、具体做法：设备四周小排水沟应提前策划，施工成嵌入地面形式，避免地面施工后在地面上进行明装补救，不利于行走。设备四周U-PVC排水沟先冲筋埋设，再进行地面面层施工。 U-PVC管预埋时，与混凝土接触面必须预先打磨，确保施工后U-PVC与粘结层不空鼓。3、实体要求：确保施工后不空鼓。设备基础及排水沟