房地产集团建筑给水排水工程施工统一标准

1、房地产集团建筑给水、排水工程施工统一标准5.1 室 外给排水5.1.1 室外给水系统安装前核对各相关专业图纸，查看各种管道的坐标、标高是否有交叉或排列位置不当，及时与设计人员研究解决；给水管道不得敷设在结构层内；给水管道和设备应做水压试验；给水管道按照设计要求刷色，如设计无要求按以下要求刷色：生活给水管绿色、消火栓管大红色；管材不应露天堆放，并应避免阳光曝晒；基槽采用机械开挖，人工修整，管基采用素土夯实，严禁超挖，如有应用石粉回填夯实；基槽严禁带水作业，积水时应有排水措施；管道系统中，阀中、 消防栓或其他附属设施等节点处必须设立单独基础，并与之固定，同时采取防沉降措施；管道安装与辅设完毕后应尽

2、快回填，在回填过程中，管道下部与管底的空隙处必须填实，管道接口前后200mm 范围内不得回填，以便试压时观察各接点的质量；管道试压前，管顶以上回填土厚度不应少于300mm,以防试压时管道系统产生推移，但接口处应裸露；管道基础采用垫层基础，土质较好采用槽底铺石粉或沙垫层15cm, 土质较差或梢底位于地下水位以下时，采用 15cm厚、颗粒尺 寸为540mm的碎石或砾石铺筑，其上用30cm厚沙垫层整平回填， 基础宽度与槽底同宽；过路管沟梢用粗砂或石粉填至管顶上 30cm,水夯法夯实，压实度 95%。5.1.2 室外排水系统安装前核对有关专业图纸，查看各种管道的坐标、标高是否有交叉或排列位置不当，及时

3、与设计人员研究解决；排水管道不得敷设在结构层内；管道接口要连接平整，严密牢固，坡度要符合设计要求；排水管道按照设计要求刷色。如设计无要求可刷黑或白色；隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不应低于底层地面高度。满水十五分钟后，在灌满延续5 分钟，液面不下降为合格；雨水管安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。经过1 小进后检查水面是否下降，否则应检查堵漏；阀门井应设放空管或井底须采用大于200 厚的中粗砂石垫层，不 允许采用混凝土垫层。5.2 室内给排水5.2.1 给水系统PPR管道安装前应复核冷热水管，安装时管道的标记应面向外侧；墙体内安装时切梢梢深dn

4、+20mm,梢宽宜为dn+40mm,凹梢内表 面应平整无尖角等突出物，并采取固定措施。经试压合格后用不低于砌筑砂浆强度等级的水泥砂浆分层填补密实，并在抹灰层内加设镀锌铁丝网覆盖沟梢每边净宽 100mm;管道在楼地面垫层内暗敷应预留 管梢，梢深不得大于15mm,梢宽宜为dn+40mm, PPR给水管应尽量 避开门槛、墙面打钉处，如无法避免，应加钢套管保护，长度应比门 槛宽两头各长2 3cm；PPR冷、热水管应按左热右冷、上热下冷”的原则暗装，两管之间应有 2cm 左右的间距，管道开槽处应挂网批荡，两管（含其它管道）交叉处应加“草牦弯 ”处理；室内暗装管道应增加试压次数：暗装完成，但未全部隐蔽之前

5、；浇注楼地面垫层以后；室内安装完成，与立管相通后都应该试压一次，达到试压要求后，土建方能继续施工，移交精装修单位前应进行系统试压并经甲方确认，但必须在土建封闭前进行，试压合格办理隐蔽验收后土建方可进行下一道工序；室内给水管道试验压力不应小于 0.6Mpa,试验压力应为工作压 力的1.5倍。水压试验时，十分钟压力降不大于 0.05Mpa,然后将试 验压力降至工作压力后作外观检查，以不漏为合格；毛坯房预留的给水管接口，必须凸出墙面10mm,用堵头封堵;并每户预装1 个普通水龙头；住宅的公共清洁取水龙头设置于水表井内，每两层至少设置一个；入户冷热给水管埋楼板铺设时：给水管离墙的垂直距离宜为200mm

6、,不允许小于100mm;毛坯房交楼时，必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，并沿线注明“热水管 ”、 ”冷水管 “等字样标记，便业主装修时注意；装修房交楼时，要求采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注隐蔽管线位置。5.2.2 排水系统雨水斗在与屋面结构连接处应保证严密不漏；排水管设置的检查口和清扫口应按规定距离设置.检查口中心距地为一米。检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口外应安装检修门；排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件距离，横管不得大于2 米，立管不得大于3 米，层高4 米，立管可安1 个固定件，立管底部产弯管处应设支墩；排水管道在穿越卫生间或地下

7、室楼板处应按固定支承点处理，并必须采取有效的防水措施；卫生间排水横管出户与室外排水立管连接时在穿洞处，应采取有效的防水措施；塑料管的连接应按制造商的建议安装和连接，当与其他材质管道连接时用专用配件连接到其它材料的管道上。连接之前,接口要全面清洁，用金属刷子将铁锈、尘、油污等从表面除去。沉箱内排水管道宜由精装修承包单位安装；沉箱内排水立管及支管安装后应浇筑砼反坎，排水支管距离反坎300mm。阳台等排水管与土建面可见部位加装装饰盖。土建总包沉箱达到移交条件后，应与精装修总包、监理三方共同进行通球试验，试验合格后应在排水支管上安装好管帽，并办理移交手续。5.2.3 器具安装卫生洁具安装安装卫生间洁具

8、给排水预留口时，要先详细了解卫生洁具的型号、规格、功能和安装尺寸，并根据安装尺寸准确预留进、出水口。一般座便排水口预留孔与结构墙边距离应控制在350 左右。 淋浴龙头冷热水配水点甩口间距为150mm。突出抹灰墙面11.5mm以便与装修面平；预留管道毛坯经试压、隐蔽验收后，预留管口要做好封闭措施，防止杂物、水泥砂浆进入管道。给水管要保持供水，并保证管网带水压0.3Mpa,预防在饰面施工过程中损坏（钉穿）管道，能得到及时的发现和修复；洁具安装前，要认真检查给排水预留口是否畅通，尺寸是否符合要求，地漏是否畅通。确认无遗留问题后，方可进行洁具安装；卫生洁具安装尺寸应符合规范规定；,软管弯曲度均一致,不

9、得的凹凸等缺陷；卫生器具的安装，应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，也可使用全铜木牙螺丝；卫生器具支架、托架的安装须平正、牢固，与器具接触应紧密；卫生洁具给水配件的安装位置应正确，单独器具允许偏差不超过10mm,成排器具允许偏差不超过 5mm;安装应平直，垂直度允许偏差不得超过3mm；单独洁具的安装高度允许偏差± 10mm， 成排洁具的安装高度允许偏差 5mm；连接卫生器具的排水管径和最小坡度应符设计要求；卫生器具排水出口与排水承口的连接必须严密不漏；排水栓、地漏的安装应平正、牢固、无渗漏，排水栓应低于盆、梢层表面2mm,低于表面5mm,地漏低于安装处排水表面 5mm;卫生器具安装应支、托

10、架防腐良好；埋设平正；单个的器具设置平隐、不松动；卫生器具给水配件的安装应符合以下规定：镀铬件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，安装端正，表面洁净，无外露油麻；卫生洁具安装完毕后，必须做盛水试验，时间不能少于24 小时，不漏为合格。5.2.4 预留预埋：楼板内预埋或预留给水管槽要求：于浇筑混凝土前采用合适PVC管（内灌满沙）绑扎于结构面筋上约10mm 位置，采用铁丝固定，每1 米一个点，不得日后凿槽埋设，预留的管槽要求统一、平直，不得敷设在建筑结构层内；墙体内给水管槽施工要求：(1)位于砖墙内：应在墙体砌筑时预留合适深度的凹槽；(2)位于加气块墙体内：先于墙体面放线，后采用机械开槽方式开凿。

11、楼板洞口预留：采用合适口径的镀锌钢套管(配拉手)，要求套管 2 端封闭后，采用铁丝和铁钉等固定于模板上，待混凝土初凝后立即取出；热水器排烟洞套管：采用DN150 的薄壁钢管预留，管中心标高为 H+2.40；空调套管：(1)在钢筋混凝土墙、梁上预留：采用DN80 的 PVC 管预留；(2)在砌体上预留：采用DN80 的 U-PVC 管预制的混凝土套管；(3)安装高度：分体空调套管顶标高为距顶板420MM ，柜式空调套管中心标高为H+0.15。卫生间排气扇套管：(1)在钢筋混凝土墙、梁上预留：采用DN100 的 PVC 管预留；(2)在砌体上预留：采用 DN100 的 U-PVC 管预制的混凝土套

12、管；(3)安装高度：套管中心标高为H+2.40。抽油烟机排烟洞套管：采用 DN150 的 PVC 管预留， 管中心标高为 H+2.50；洁具预留板洞中心离完成墙面(指瓷片表面)间距如下(按市场主流品牌洁具尺寸）：浴缸350X40mm（侧面、靠龙头面）、坐便器305mm、 柱盆205mm、台盆150mm、地漏（厨房和淋浴间地漏除外）150mm、 淋浴间地漏150M50mm,厨房地漏650mm。5.3 其他5.3.1 地漏施工要求:上人和非上人屋面、种植屋面侧排地漏施工要求：其底面低结构面 10mm；卫生间、 厨房、 阳台和过道楼面直埋地漏施工要求：其面紧贴结 构楼板层。5.3.2 屋顶管道支架固

13、定：在单独的混凝土墩（尺寸：300mm<200mm< 150mm）上预埋角铁支架， 后采用镀锌管卡固定，禁止用膨胀螺栓直接固定在屋面结构层或防水层上。5.3.3 施工临时给排水：给水： 管径大于或等于50 的管道采用钢管，小于 50 管道可采用UPVC 给水管；排水： 路口洗车专用的沉沙池有效容积需大于2m3， 过路排水管采用钢筋混凝土排水管，排水明沟必须采用砖砌，内尺寸（宽 X）: 250mm< 200mm,每50米应设一个大于0.5 m3的沉沙池，否则禁止 排入正式的排水管道。5.3.4 辅材：室外阀门连接：(1)螺栓：采用镀锌材质；(2)垫片：采用耐腐蚀的塑胶垫片或石棉垫；(3)钢法兰：采用国标系列，安装前必须刷涂二道防锈漆。管道固定：(1)管卡：属成品，镀锌材质；(2)角钢：采用国标系列，加工前必须刷涂一道防锈漆。5.3.5