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文档简介

1、共建五星级业主大会小区协议书甲方：乙方：丙方：XX邻渡信息科技有限公司甲、乙、丙三方，经商定达成并签署如下协议：总则条甲方为了把共有产权的商品房小区，创建成为“五星 级业主大会小区”，特此邀请乙方、丙方分工合作帮助甲方 共建共享星级小区。第二章责权利第二条甲方授权委托乙方指派的律师，使用“和邻居”智能手机平 台或以代理人的身份到小区管理处，代我向物管公司支付物 业费等费用，授权委托书见“附件 3”。授权委托丙方指派的律师以代理人的身份代理签名，和 行使物权法物业管理条例等法规赋予我的：要求召 开业主大会选举成立业主委员会的提议案权，和业主大会相 关议案的表决投票；向业主大会提议要求创建星级小区

2、，以 及星级小区标准关联配套的相关议案的提议案权，和业主大 会议案投票表决权；授权委托书见“附件4”、“附件5”第三条每月的15日前，使用丙方的智能平台缴付物业 费到乙方的账户。逾期除了支付应缴的物业费之外，每天愿 意支付应缴总金额的 1 %违约金，作为甲方履行本协议支付 的服务费。第四条乙方用我的资产作保证，甲方信托资金的资金安全。甲方信托的资金全部的收入支出结余欠缺的数据，实时 与丙方的智能平台对接共享，甲方可以实时监督查看。每月的最后的一个工作日之前，保证代甲方信托支付的 物业费向物管公司完成支付。甲方资金存在乙方账户上时间 差信托资金的收益归乙方所有，因此乙方免收甲方的信托服 务费。第

3、五条丙方依据多数用户的需求，不断改进更新智能平台的功能。 依据相关法规，严格保护各方的数据和隐私安全。当小区签署本协议的业主和面积数量双过60%时，启动派出律师到小区，按照授权委托书的权限，帮助协助甲方创 建星级小区。依据与业主大会签署生效的业主共有资金信托协议 书的规定收取服务费，不向甲方另行收取服务费。第三章违约责任第六条甲方授权委托乙方代理缴交物业费的信托服务， 在本协议依据第十条或第十一条自动失效之前不设期限，如 有发生逾期缴纳物业费的事件，乙方负责由此而产生的所有 责任。第七条甲方承诺：按本协议规定的时间向乙方支付信托 物业费；如果逾期达一个月或以上欠交物业费，同意乙方随 时可以通过

4、仲裁追收，甲方另外还须承担仲裁所产生的律师 费和经办人的经费合计壹万元整。第四章生效变更中止第八条本协议从甲方签字后的笔信托款，支付到乙方账 上开始生效。第九条本协议在执行的过程中，内容如有变更，会在智 能平台上发布并且有浮窗公示强制告知乙方点击同意/不 同意，甲方点击“同意”则变更后的内容与纸质签字具同等 法律效力，点击“不同意”则会跳转到本协议书第十条中止 执行本协议程序中去。第十条甲方有权随时通过智能平台中止执行本协议，本 协议被甲方中止后乙方停止为甲方服务，甲乙双方应多除少 补结清服务期间的信托欠款或余款，费用结清之后，本协议 自动失效。第十一条有效期，甲方小区的业主大会投票表决通过业主共有资金信托协议书，经备案并且三方签署生效后， 本协议自动失效。第十二条协议书一式三

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