表1-2企业价值评估业务检查底稿编写说明

1、表1-2企业价值评估业务检查底稿编写说明资产评估业务检查底稿讲解企业价值评估业务检查底稿编写说明一、评估工作底稿规范性和完备性（-）签订评估业务约定书1. 检查要点：（1）业务约定书应当由评估机构的法定代表人或合伙人签字并加盖评估机构公章；（2）业务约定书应当包扌舌卜-列基本内容：%1 评估机构和委托方的名称、住所；%1 评估目的；%1 评估对象利评估范围；%1 评估基准日；%1 评估报告使用者；%1 评估报告提交期限和方式；%1 评估服务费总额、支付时间和方式；%1 评估机构利委托方的其他权利和义务；%1 违约责任和争议解决；%1 签约时间。（3）业务约定书签订示，评估目的、评估对象、评估基

2、准日发生变化，或者评估范围发 生重大变化，评估机构应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。2. 打分要求：（1）完全做到上述三点，约定书各条款表述准确、清处，打5分；（2）基本做到上述三点，但约定书条款表述不够准确、淸楚的，打3-4分；（3）约定书条款欠缺，缺一条扣1分，宜至（）分；（4）违反检查要点第三项且无相关替代证据表明变动的，或者缺约定书基本内容第、 、任一项，打分不超过2分；（5）无业务约定书，打0分。（6）业务约定书载明的评估目的应当唯一，表述应当明确、淸晰。否则，第1页，共42页资产评估业务检查底稿讲解视同无此项。（二）编制评估计划1. 检查要点：（1）评佔计划的内容应当

3、涵盖现场调查、收集评估资料、评定佔算、编制和提交评估报 告等评估业务实施全过程；（2）评估计划应当包括以下基本内容：%1 评估项口基本情况（评估口的、评估对象和范围、价值类型、评估基准h等）；%1 时间进度；%1 人员安排;%1 主要评估程序；%1 评估方法；%1 技术方案；（3）评佔计划应当由评估机构相关负责人审核、签字。2. 打分要求：（1）完全做到上述三点，打5分；（2）基本做到上述三点，但评估计划内容不够具体完整，或者项目针对性不强的，扌3-4 分；（3）评佔计划基本内容欠缺，根据检査要点第二项要求，缺一条扣1分，直至0分；（4）评估计划无相关负责人签字的，加扣1分：（5）无评估计划，

4、打0分；（三）现场调查1、选择与评估项目和适应的现场调杳方式（1）检査要点：根据资产评估准则评估程序、企业价值评估指导意见（试行）的有关规定，在 检查中，可垂点关注以下要点：%1 根据评估项口具体情况，确定合理的现场调查方式，包括询问、函证、核对、监盘、勘 查、检查等；第2页，共42页资产评估业务检查底稿讲解%1 现场调查应当在评估对象或评估业务涉及的主要资产所在地进行；应当对评估业务 涉及的主要资产进行资产勘査。对无法实施在主要资产所在地的现场调查及勘查，应进行合理的分析及判断。（2 ）打分要求：%1 满足上述四项内容的，打5分；%1 基本满足上述四项内容的，打34分%1 调查的重点及勘杏盘

5、点数量欠缺，打12分；%1 未进行任何现场勘查h无替代程序的，打0分。2、与相关人员的访谈（1）检查要点：根据资产评估准则评估程序、企业价值评估指导意见（试行）的有关规定，在 检查中，可重点关注以下要点：%1 根据项h具体情况进行了必要的访谈；%1 访谈记录应形成书面资料。（2 ）打分要求：%1 进行了访谈并形成了完整的访谈记录，打5分；%1 进行了访谈，访谈记录比较完整，打34分；%1 进行了访谈，但未形成专门的访谈记录或记录不清晰、不完整的，打1-2分；%1 应做访谈但未进行的，打0分。3、函证及各类资产的观察记录（1）检查要点：根据资产评估准则评估程序、企业价值评估指导意见（试行）的有关

6、规定，在 检查中，可重点关注以下要点：%1 对于釆取函证方式的，函证的对象、数虽:、金额应由评估师确定，函证的回函地址应为 评估机构的单位地址；%1 对主要资产的现状进行现场勘察，并记录现场勘察结果；%1 现场勘查记录应冇评估人员签字及签字口期。第3页,共42页资产评估业务检查底稿讲解（2 ）打分要求：%1 满足上述三项内容的，打5分；%1 基本满足上述三项内容的，打3-4分%1 现场勘察记录过于简单，或者不够清晰完整的，打12分；%1 现场勘察记录没有评估人员签字，且没有h期的，扣2分；%1 无此项内容，打0分。4、经营和会计核算查阅记录（1）检查婆点：根据资产评估准则评估程序、企业价值评估

7、指导意见（试行）的有关规定，在 检查中，可重点关注以f耍点：%1 获取被评估企业提供的相关经营资料和会计核算资料；%1 对企业经营和会计核算资料进行查阅，并记录查阅结果。（2 ）打分要求：%1 获取资料完整、适当，查阅记录清晰，打5分；%1 获取的资料较完整，查阅记录较清晰，打3-4分；%1 获取的资料不完整且没有杏阅记录的，打12分；%1 无此项内容，打0分。5、现场调查受到客观限制吋釆取的其他适用方法和记录（1）检查要点：根据资产评估准则评佔程序的相关规定，在检查中，可重点关注是否包含以卜要 i1?.八0、%1 如未实池现场勘察，需判断被评彳占对彖是杏确属受客观条件限制而无法实施现场勘察；%1 当无法实施现场勘察吋，是否采用了其他适当方法，对有关资产的数量、质量进行确认, 并合理确认