从物价上涨探析目前我国通货膨胀问题

1、从物价上涨探析目前我国通货膨胀问题国贸 85 张瑞 0811308摘要：近年来中国物价水平持续上涨， 通货膨胀问题的加剧， 给我国经济发展带来 的压力和严峻考验已经不容忽视； 当前房价、 油糖蒜姜等农产品价格的猛升也给 人民生活带来了极大冲击； 2010 年我国政府更是将控制通货膨胀、稳定物价作 为宏观调控的首要任务之一。 本文从房地产价格上涨、 农产品价格上涨成因及影 响、通货膨胀的定义、成因及影响等几个方面来阐述通货膨胀问题。正文：当前，物价问题成为人们普遍关注的热点。 在物价的持续上涨过程中， 人们 感到东西贵了，钞票缩水了，资产贬值了，居民消费幸福指数创历史最低点，物 价问题牵动千家万

2、户。一、物价上涨表现（一）房地产价格上涨：近几年房地产价格持续上涨 ,让一些普通百姓明显感觉 商品房价格已越来越难以接受。 房价收入比是综合衡量房地产价格水平的一项重 要指标。从消费者购买能力和房地产市场价格水平两方面说明房地产价格的合理 性,通常认为房价收入比在 46之间是合理的。 由于房地产销售价格统计口径不 同,我们得到的房价收入比与发达国家相比相对偏小。而在我国这一数字则大大 超标，很多地区购买一套 80平米的住宅 ,房价收入比高达 13。原因有：1. 城市化拉动了住房消费，城市人口的急剧增长带来了巨大的住房需求。根据中 国有关部门预测， 2010年中国的城市化水平达到 45%，即全国

3、有 6.3 亿人口在城 市中生活。2. 住房制度改革刺激了房地产市场的需求， 住房制度改革之后， 城市居民的 50% 左右人口获得了住房， 另一半的人口只有租房居住， 租方人口的高比例， 使租方 市场的供给和需求有些失衡，直接表现在租金上， 2008 年中国的住宅租金高于 主要发达国家和发展中国家，世界平均主要城市的租金收益率达到7% 左右。3. 存在大量的非自住需求者参与购房、抄房、住房的行为。目前，中国的投资渠 道单一，商品房投资成为比料利息收入高而相对风险小、 不用过多专业技术与管 理能力的最佳投资选择， 导致房地产市场高速增长的一个和重要的原因是投资性 买房行为的大量存在。房价过快上涨

4、带来不利影响：1. 不利于金融稳健运行 首先，高房价不利于货币信贷在合理区间进一步稳定。 房地产开发企业国内贷 款虽然明显下降， 但总规模仍然偏大， 特别是由高房价拉动的定金及预收款增长 迅速。其次， 不利于货币信贷结构优化。 由于房地产开发企业和个人房贷均多为 长期贷款， 因而无论是房地产贷款规模仍然偏大， 还是房贷需求过盛， 都必然推 动信贷结构中中长期贷款增长加快。 最后，不利于金融风险的更好防范。 房价迅 速上升，虽然拉动全国商品房空置面积下降， 但也由于价格坚挺时难以用降价手 段进一步消化商品房空置面积，使其总量和占压银行资金仍然偏多。2. 影响投资增长继续回落去年，在宏观调控下，

5、房地产开发和全社会固定资产投资增长明显回落。 但主 要由于房价的过快上升， 吸引购房定金及预交款增长大幅提高， 造成房地产开发 投资反弹风险。 房地产开发投资增长降幅减缓和出现小幅反弹， 必然在很大程 度上制约全社会固定资产投资的更快下降。3. 制约整个经济的结构调整第一，加剧产业结构不平衡和能源、 资源高消耗及浪费。 我国产业结构中最根 本的问题就是工业特别是重工业比重过高。 第二，妨碍城乡结构的统筹。 房价增 长过高，除了从加大劳动力转移成本和收入支出的角度抑制城市化进程， 还将因 此导致购房和租房能力下降的农村人口排斥在转移特别是稳定转移之外。第三， 房价的过快上涨将带动城市商务成本的提

6、高， 降低城市的综合竞争力。 在一定程 度上影响外资投入和出口的竞争力。 同时， 由于高昂的房价加大了居住成本， 也 阻碍了优秀人才向大城市的聚集，从而不利于城市经济的长期发展。（二）农产品价格上涨：小宗农产品大幅涨价的原因及影响：近期来，我国小宗农产品价格异常波动， 引起了社会的广泛关注。 据全国农 副产品和农资价格行情系统监测， 2010年 4月底与 2009年 11月 1 日相比，全 国土豆价格上涨了 84.8%，部分城市的涨幅接近 200%；同时，很多地区今年 5 月份绿豆价格也大幅上涨，零售价在 12 元以上，与去年同期相比涨幅超过了 200%；一些地区的大蒜零售价也超过了 10 元

7、/斤，与去年同期相比翻了几十倍， 出现“蒜泥狠”、“豆你玩”、“姜你军”等流行语。虽然，目前只是小宗农产品价 格上涨，但对整个农产品市场的不稳定预期不可小视， 如果调控不力， 就有可能 引发整个农产品市场价格的上涨。 特别地，大幅上涨的小宗农产品价格在下一轮 将有暴跌的可能， 这种价格的大起大落对农民、 消费者甚至整个宏观经济都会产 生不利影响。因此，探讨小宗农产品大幅涨价的原因及影响并提出相应的对策， 有重要的现实意义。我国小宗农产品大幅涨价的原因分析：1. 小宗农产品供给下降。今年上半年，我国西南的云、贵、川、渝、桂等五 省区遭遇到百年罕见的特大旱灾， 中东部地区也出现持续低温天气， 加之

8、水、电、 油等基础性产品和化肥、农药等农资产品的价格上调、农村劳动力价格上涨等， 这些因素对农业生产造成了较大的影响， 导致小宗农产品供给大幅下降。 西南地 区是我国土豆、 绿豆等杂粮的主产区， 而西南五省区旱灾导致小宗农产品供给下 降的后果已在目前土豆、 绿豆等杂粮的价格上显现出来。 此外，今年以来大蒜的 价格涨幅也相当惊人，其主要原因是 2008 年全国大蒜种植面积普遍增加，造成 市场供大于求，农民、中间商、出口商都遭受不同程度地损失。在这种情况下， 2009年全国大蒜种植面积减少了 320 多万亩，结果导致大蒜供给锐减。以全国 最大的大蒜产地山东省金乡县为例， 2008年大蒜价格每斤仅

9、0.1 元左右，蒜农在 经济上亏损严重，结果 2009年大蒜种植面积与 2008 年相比下降了 30%，导致 2009年开春以来大蒜价格飙升。2. 农产品流通体系不健全。 目前，我国农产品流通体系还不健全， 缺乏统一、 规范、合理、有序的农产品流通市场，省与省之间、省与市之间彼此封闭、信息 不畅，农产品要经过收购、运输、批发、零售环节才能最终到消费者手上。流通 领域的层层倒手批发、层层加价，助推农产品价格的上涨。调查发现，2009 年山东寿光的西红柿由当地农户卖给批发商时每斤仅 0.3 元，达到北京超市的时候 其销售价已上涨到每斤 3 元，而且每斤上涨 2.7元都是合理的。其主要原因是流 通环

10、节太多， 每个环节的损耗和冷藏、 运输费用、 人工费用等都不同程度地增加 了成本，尽管每个批发零售环节得利并不多， 但人为拉长的流通环节在很大程度 上对价格的上涨起到了推波助澜的作用。3. 游资炒作。小宗农产品的诸多特点，如市场规模小，容易操控；政府没有 收储，也未进行调控，因而有较大的炒作空间；产地较为集中，较耐贮藏，便于 游资收购囤积； 像其它的农产品一样， 小宗农产品生产周期较长， 这种生产的自 然特性使得农产品供给变化总是滞后于价格的变化， 这往往会因为供给过剩而导 致价格暴跌， 农产品市场的这种周期性波动， 为投机炒作提供了基础。 基于这些 特点，市场相对封闭的小宗农产品就成为国内大

11、量游资炒作的理想对象。因此， 游资利用信息不对称陷阱、 操纵小宗农产品价格大幅上涨的舆论导向等非正规手 段进行炒作，是今年小宗农产品涨价的原因之一。 我国小宗农产品大幅涨价的影响分析：1. 农户遭受经济损失。我国农业是小规模经营，种植什么、种植多少由农户 独自作出决策，当农户看到某个农产品效益较高时，往往会出现“盲目跟风”的 现象。特别是在有市场操纵行为的情况下， 价格上涨的幅度被异常放大， 从而极 大地刺激了农户的种植热情。 而投机商通过囤货获取大量的暴利， 一旦跟风者进 来，游资就会快速撤走， 留给农户的将是由于盲目扩大生产而卖不出去的农产品， 其价格可能面临暴跌的风险，一旦价格大幅下跌，

12、会出现越增产越亏损的情况， 使农户蒙受巨大的经济损失。 农产品价格的异常波动对现有供求格局和生产秩序 具有较大的破坏性， 从涨价中得到好处的是极少数中间环节的流通商， 而农民没 有博弈能力，往往只是从涨价中获得蝇头小利， 有些甚至不能从涨价中得到好处。2. 主粮生产受到冲击。小宗农产品价格的大幅上涨，将吸引大量农户种植该 作物，这势必会缩减主粮的种植面积。 众所周知， 现行法律赋予了农户自由的种 植选择权。 目前，我国农户种植主粮的效益比较低， 但政府实施保护价敞开收购 政策，种植经营的风险小， 因而大多风险规避型的农户依然选择了种粮食， 使我 国主粮产量能维持在一个较高水平且市场运行稳定。

13、而小宗农产品种植属于高风 险高收益的经营选择， 其价格的非理性上涨可能导致农户现有的种植选择均衡被 打破，主粮生产将会遭到较大的冲击。 主粮生产关系到国计民生， 其波动的后果 将更为严重。3. 加剧对通货膨胀的预期。小宗农产品的价格大幅上涨，也会引发人们对农 产品、特别是食品的涨价预期。例如，我国小宗农产品价格大幅波动的原因、影 响及对策陈灿煌内容摘要： 近期来，我国小宗农产品价格出现了全国范围内的大 幅上涨。这种大幅涨价如果不能有效控制， 农户、 消费者乃至我国的宏观经济都 将深受其害。 因此，必须逐步完善农产品流通体系并加强农产品流通体系的法制 化水平，构建稳定小宗农产品价格的长效机制和价

14、格异常波动预警机制等措施控 制价格的大幅上涨。二、通货膨胀的定义、成因及影响 （一）、通货膨胀的定义 在经济学上， 通货膨胀意指整体物价水平持续性上升。 一般性通货膨胀为货币之 市值或购买力下降， 而货币贬值为两经济体间之币值相对性降低。 前者用于形容 全国性的币值，而后者用于形容国际市场上的附加价值。（二）、通货膨胀表面上是种货币现象，其实际上是由多种原因造成的，具体来 说表现为以下几方面：1. 通货膨胀是实体经济中实际总需求大于潜在产出在货币层面的表现根据国民经济核算恒等式 GDP=C+I+C+NX ，其中政府采购 G 比例较小可 以忽略，那么影响总需求的主要因素是消费 C投资V和贸易顺差

15、NX。首先，从 消费角度看， 随着城镇居民可支配收入的增长和社会保障体系的逐步完善， 消费 需求也逐步增长而且从消费结构看， 高档化妆品、 金银珠宝和汽车等奢侈品称为 消费增长的主力军，表明我国消费已经进入了结构升级阶段。2. 通货膨胀的直接原因是货币的流动性过剩货币的过剩在宏观经济层面表现为货币供给超过经济增长， 具体表现为货币 发行过多，供应量过大， 金融机构资金来源充沛。 当前中国流动性过剩主要表现 在以下三方面： 一是由于我国经济发展过分依赖外需和投资， 使得不断增长的对 外贸易顺差在我国现行外汇政策下最终以人民币的形式进入国内流通领域， 不断 加剧的对外贸易不平衡在很大程度上导致了当

16、前我国货币供应过剩。 二是货币供 给超常增长。 三是人民币升值预期下， 更多热钱流入中国市场。 在这种资金充足 的情况下， 当大量资金流入资本市场和房地产市场时， 就会产生过多的货币追逐 较少资产的现象， 必然形成资产价格的迅速上涨， 从而价格上涨由上游产品传到 下游产品，形成全面通货膨胀。3. 社会公众对物价上涨的心理预期在一定程度上促进了通货膨胀的全面形成 在货币存量已过量累积的背景下， 由外生性冲击造成的轻微通胀是否会一发 不可收，这关键取决于人们对物价前景的预期。 人们对于未来物价将上涨的预期 将增加人们的当期需求，从而成为不断推动实际物价水平螺旋式攀升的内在动 力。（三）、通货膨胀的

17、潜在危害：1. 通货膨胀“劫贫济富“的收入再分配效应比较明显，低收入家庭是通货膨 胀的最大受害者。 一方面是因为食品类价格上涨是本轮通货膨胀的主力军， 而收 入越低的家庭恩格尔系数越高，食品价格上涨对其福利损害程度就越深。2. 此轮通货膨胀伴随的资产价格大幅上涨（例如股市和楼市）迅速扩大了居 民财产性收入的差距，进而扩大收入分配差距，加剧了低收入群体的不公平感； 同时也刺激了居民对各类资产追逐的热情， 这种投资热情进一步推动着资产价格 的上涨，使得资本市场系统性风险正在聚集， 如果任由资产价格泡沫风险发展成 为系统性风险，必将危及社会稳定。3. 通货膨胀导致价格系统紊乱，打乱了市场机制的一切有

18、效秩序，干扰了市 场信号的传递并使信号失真， 造成资源配置失调， 降低经济效率并使经济陷于不 稳定状态。三、治理通货膨胀的对策控制通货膨胀已成政府工作的重中之重。 解决通货膨胀问题， 要从体制、 机 制入手，综合运用财政、货币、产业和贸易等政策，标本兼治。1. 调整我国的需求结构，将以投资和出口为主转为消费、投资和出口协调拉 动 从优化产业结构出发， 抑制那些高能耗、 高污染行业的盲目扩张， 把固定资产投 资的规模和速度控制在合理区间； 进一步调整出口导向政策， 优化出口结构、 有 效管理出口增长， 坚决限制以资源、 环境为代价的低成本出口； 加快社会保障体 系的建设，减弱居民的预防性储蓄动机，提高居民的消费倾向。2. 切实加强粮食生产，确保粮食供应，稳定粮食价格 要认真落实中央关于鼓励粮食生产的各项政策， 确保对农民的直接补贴、 良种补 贴、农资价格管理、 农业税减免等政策措施真正到位。 加强防汛抗旱和农作物田 间管理， 在做好夏粮秋粮的收购工作的同时， 认真做好粮源组织和调运， 确保市 场粮食供应，保持粮价基本稳定。3. 解