上虞施工组织设计

1、上虞经济开发区2010J1号地块工程 施工组织设计 目 录第一章 编制依据及原则111编制内容及范围112编制依据1第一章 工程概况421工程概况422气象条件923现场施工具备条件10第三章 施工目标与部署1131 项目施工管理目标1132 总体施工方案1233 劳动力组织及安排1434 主要周转材料用量计划1535 计量、试验、检测准备16第四章 工期保证措施及网络进度计划1741 施工顺序1742 施工进度计划1743 工期保证措施18第五章 工程质量保证措施2151 工程质量目标2152 质量保证体系2153 质量控制要点2354 工程及材料质量保证措施2755加强薄弱环节质量管理及通

2、病的防治3356保修及定期维修服务措施41第六章 主要分部、分项工程的施工方法和技术措施4261 施工测量4262桩基工程（钻孔灌注桩）4663基坑围护工程5464基坑开挖586.4.1施工区域划分：586.4.2开挖技术措施586.4.3 施工监测（由业主委派专业单位）596.4.4基坑开挖应急预案措施6065 钢筋工程6166 模板工程7167 混凝土工程8268 砌体工程8969 脚手架工程92610 屋面工程99611 装修工程1026.11.1 主要工序交叉施工原则及措施1026.11.2 主要分部工程施工顺序1036.11.3 装修主要分项工程1036.11.3.1一般抹灰工程10

3、36.11.3.2外墙岩棉板保温石材面砖饰面施工1056.11.3.3 水泥砂浆楼地面1116.11.3.4花岗岩楼地面1136.11.3.5 地砖楼地面1136.11.3.6 卫生间及厨房防水114612门窗工程116613地下车库工程1186.13.1 地下室剪力墙框架柱模板、钢筋施工：1186.13.2 地下室梁与顶板模板、钢筋施工1196.13.3底板大体积砼浇筑1196.13.4施工缝与加强后浇带措施1226.13.5 回填土123614安装工程123第七章 安全保卫和文明施工保证措施14071 安全生产保证措施14072 现场文明施工措施15173 协调处理地方民事问题的措施和方法

4、15274噪音及环境保护措施15475道路及管线保护措施15676行人及车辆安全保护措施15677事故应急预案响应措施15778 以节约型工地为抓手，创建绿色施工工程16479产品保护措施165第八章 特殊季节施工措施及劳动力安排16781特殊季节期的施工措施16782 劳动力安排保证措施17083 夜间施工措施17084 维护业主方的社会形象措施171第九章 现场施工平面布置17291施工现场目前现状17292施工总平面布置原则及依据17293各阶段施工平面布置17294施工临时用水计划用量17595施工临时用电计划用量177第十章 降低工程造价的主要措施180101 降低现场费用18010

5、2 签订施工材料、施工机具使用合同180103 采用先进施工技术降低材料消耗180104 降低质量损失成本180105 定期进行成本核算181106 强化全员成本意识181第十一章 新技术、新材料、新工艺、新设备应用推广182111 钢筋连接技术182112 新型模板与脚手架应用技术182113 高性能砼技术182114 新型墙体材料的运用182115 新型建筑防水应用技术182116 高效钢筋技术183117 信息化施工管理183第十二章 对业主的合理化建议185第十三章 工程总包管理、施工配合服务的措施186131 总分包管理模式186132 总包对分包的配合措施186133 与专业分包的

6、协调管理188134 与业主、监理的配合与协调188135与市政配套单位的配合与协调188第十四章 机械设备、仪器及劳动力需用计划189141拟投入的主要施工机械设备表189142拟配备本项目试验和检测仪器设备190143主要劳动力需用计划191第十五章 注册建造师、项目总工及主要施工管理人员名单及简况192151 项目经理部机构组织体系192152担任本工程的项目经理及主要管理人员名单和简况193施工进度计划表【附后】194（1）工程施工总进度计划表194（2）主楼施工进度计划表 （东区、西区）194（3）地下车库施工进度计划表（东区、西区）194施工平面布置图【附后】194（1）施工现场总

7、平面布置图194（2）基础阶段施工平面布置图194（3）上部结构施工平面布置图194（4）装饰施工平面布置图194（5）施工用电平面布置图194（6）施工用水及排水平面图194197浙江万峰建设工程有限公司 第一章 编制依据及原则11编制内容及范围本施工组织设计根据业主提供的设计施工图纸和施工合同等有关资料进行编制，将作为正式施工组织设计的主要依据，我们将在此基础上作适当增补和修正，做更为详细、具体的施工组织设计作为施工指导性文件。本施工组织设计内容包括编制依据及原则；工程概况；施工部署；工期保证措施及网络进度计划；工程质量保证措施；主要分部、分项工程的施工方法和技术措施；安全和文明施工保证措

8、施；应急预案措施；冬雨期、农忙季节及其他施工措施；现场施工平面布置；组织管理机构及项目部组成；降低工程造价的主要措施；新技术、新材料、新工艺、新设备的技术应用推广，对业主的合理化建议；施工总进度网络图等自开工至竣工的全过程组织管理措施。12编制依据1.2.1 “上虞经济开发区2010J1号地块”住宅工程施工相关文件（1）上虞经济开发区2010J1号出让地块项目招标文件、施工总承包合同及有关补充文件；（2）上海学汇建筑设计有限公司及杭州市地下工程设计研究院有限公司设计的施工图纸及设计说明；（3）上虞市建筑工程文明施工管理实施细则等；（4）国家和地方有关建设工程的现行规范、标准文件，强制性条文。1

9、.2.2国家有关标准规范、规程及图集1)工程测量规范 GB50026932)建设工程文件归档整理规范 GB/T5032820013)建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020220024)地下防水工程质量验收规范 GB5020820025)地下工程防水技术规范 GB5010820016)砼结构工程施工质量验收规范 GB5020420027)砌体工程施工质量验收规范 GB5020320028)屋面工程质量验收规范 GB5020720029)建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200210)建筑工程施工现场供电安全规范 GB501949311)机械设备安装工程施工及验收规范 GB50

10、2319812)压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB502759813)给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GBJ242-8214)电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB501509115)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB501689216)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB501699217)电器装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50259-9618）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200119)建筑电气工程施工质量检验标准 GB50303200220）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200121）砼外加剂应用技术规范 GB5

11、0210200122）普通砼砼拌和物性能试验方法 GB/T50080200223）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-9724）人民防空工程设计规范 GB50225-9525）高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）1.2.3行业及地方有关标准规范、规程1)建筑地基处理技术规范 JGJ7920022)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-20013）钢筋焊接及验收规程 JGJ1820034）钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-20015）钢筋机械连接通用技术规程 JGJ10720036）回弹法检测砼抗压强度技术规程 JGJ/T23927

12、）建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-998）建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80919）施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-200510）建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200111）商品砼质量管理规定 DBJ01-6-9012）砼中掺用粉煤灰技术规程 DBJO1-10-9313）建筑用界面处理剂应用技术规程 DBJ01-40-9814）建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-9915）高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01-27-9616）建筑玻璃应用技术规程 JGJ113200317）凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G10118）住宅

13、建筑节能工程施工质量验收规范 DB/J08-113-200519）智能建筑设计标准 GB/T50134-200020）外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200421）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建标200085号1.2.4本企业内部质量文件、管理制度第一章 工程概况21工程概况本工程为“上虞经济开发区2010J1号地块”住宅工程，建设单位由上虞恒业房地产开发有限公司开发投资，地块位于浙江省上虞经济开发区，南至规划五星路，北至规划滨江路，西至聚英路，东临舜江西路。总建筑面积239959.71平方米，其中住宅面积182007.29平方米，公共建筑面积2797平方米，地下车库建筑面积

14、42996.8平方米（其中人防面积7753平方米）。地下一-二层。框架剪力墙结构。结构单元建筑层数房屋高度结构体系基础型式19、1516住宅楼地上27层78.90m剪力墙桩基础1013住宅楼地上29层90.20m剪力墙桩基础17住宅楼地上26层79.10m剪力墙桩基础1820#住宅楼地上31层98.000m剪力墙桩基础21#住宅楼地上25层79.10m剪力墙桩基础地下车库地下1层3.80m框架天然地基基础商业地上2层9.150m框架桩基础2.1.1土建概况本工程设计标高±0.000相当于绝对标高8.000米；本工程地基基础设计等级为丙级；地基基础安全等级为二级。地下汽车库布置在住宅间

15、地下，地下汽车库通过连通口及防火门与住宅地下室相通。地下汽车库内的设有人防工程。其中主楼下采用后注浆钻孔灌注桩； ZH1-45米700钻孔灌注桩工程桩，混凝土强度等级 C30 ；主筋1418混凝土强度等级应比设计强度高一等级（C35）桩顶相对标高-5.2500米、-6.550米；桩顶嵌入基础承台100。高层住宅地下一层和二层基础底板面相对标高分别为-4.25与5.35m，基础底板厚分别1.1与1.3m，每边宽出基础边550；基础垫层C15厚度100，地下室外墙、混凝土内隔墙、地下室外墙采用P6防水混凝土C35；上部剪力墙、柱梁板、楼梯等结构构件C30；构造柱、圈梁、压顶等非结构构件C25。住宅

16、底层板厚均为180mm，住宅上部板厚为90120mm。剪力墙为200（280）厚，连梁为200×470，柱、梁纵筋、楼板钢筋HRB400；直径10以下的箍筋HRB235；直径10及10以上的箍筋HRB335。地下车库工程结构板面相对标高为5.20m，基础底板厚约0.40m，筏板均从地下室外墙外挑200,混凝土强度等级 C30抗渗等级P6，基础垫层:150厚C15素混凝土。车库顶板厚度250mm，地库顶板梁结构标高为H=-1.500；地下剪力墙为300厚，框架柱550600，柱距为8.1×8.1，柱底帽为3500×3500×400，框架梁为500×

17、;800，连梁为300×650。±0.000以下与土接触砌体采用MU10混凝土实心砌块（包括基础梁砖模），用Mb10水泥砂浆砌筑。±0.000以下地下室内墙及±0.000以上填充墙采用A3.5（B06）加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑，加气混凝土砌块的密度不应大于700kg/m3。地下室的内隔墙采用 200厚小型混凝土砌块,用M10水泥砂浆砌筑。2.1.2装饰概况车库地下室底板：自防水钢筋混凝土底板；40厚C20 细石混凝土保护层；4厚SBS改性沥青防水卷材；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平；C15 混凝土垫层 100厚。车库地下室侧墙：防水混凝土侧

18、墙C30抗渗等级P6；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平；1.5厚聚氨酯涂料防水层，水泥基渗透结晶防水涂料层（每平方米用量不少于2.5kg）；4厚SBS改性沥青防水卷材；20厚1：2.5水泥砂浆保护层；40厚聚苯板外贴保护层；回填土分层夯实。车库地下室顶板：20厚1：3水泥砂浆找平层； 4厚SBS改性沥青防水卷材；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平；粉煤灰页岩陶粒混凝土找坡层，最薄处30；40厚C20细石砼，（路面部位内配钢筋）；40高塑料板排水层；100厚石子渗水层；土工布滤水层；种植土。内墙：（防潮乳胶漆墙面）12厚 1：3水泥砂浆（内掺 5% 防水剂）打底；8厚 1:2.5水泥纤维砂浆罩

19、面压光；满刮防霉腻子二遍批平；防潮防霉涂料二道。（地下车库、设备用房）顶棚：10%的火碱水清洗表面，刷素水泥浆一道；防霉腻子二遍。（电梯间、电梯前室、设备用房）车库地面： 60厚C20素砼垫层；40厚C20细石砼(内配6.5钢筋200双向钢筋网)； 浅绿色非金耐磨地坪厚3.5mm（停车区地面）；楼面1:花岗石楼面（底层门厅、入口大堂）：20厚花岗石板干水泥擦缝；30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉；水泥浆一道（内掺建筑胶）；楼面3：地砖楼面（客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室）：30厚C20细石混凝土原浆结面压光；水泥浆一道（内掺建筑胶）；楼面4：地砖楼面（卫生间、厨房）：地砖面层材料用户

20、自理；20厚1：2.5水泥砂浆结合层表面撒水泥粉；1.2厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少300；最薄处20厚1：3水泥砂浆找坡层抹平；内外门窗：采用隔热金属型材多腔密封窗框，安全中空玻璃（5高透光LOW-E+12空气+5透明），门为防盗门、木质防火门。外墙1：石材干挂墙面（二层及以下立面）：25厚石材饰面；安装水平不锈钢托板及舌板；40厚岩棉板外墙外保温系统；外墙表面清理后，刷界面剂砂浆；外墙2：面砖墙面（三层及以上立面）：粘结剂粘贴面砖，专用勾缝剂勾缝；聚合物抗裂砂浆5厚（敷设四角锌钢丝网）；40厚岩棉板外墙外保温系统；外墙表面清理后，刷界面剂砂浆；内墙1：（客厅、餐厅、卧室、书房、储

21、藏室、电梯厅、楼梯间、公共走道）：树脂乳液涂料面层二道；封底漆一道；14厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆；素水泥浆一道（内掺建筑胶）；乳胶漆顶棚（所有房间顶棚、厨房、卫生间吊顶二次装修设计）；树脂乳液涂料面层二道；封底漆一道；8厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平；素水泥浆一道（内掺建筑胶）；屋面1：（上人保温平屋面）40厚C20钢筋细石混凝土（内配6150双向钢筋，设纵横间距3000mm分格缝，缝宽10mm，缝内嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开）；20厚1：2.5水泥砂浆保护层；干铺无纺聚酯纤维布一层；45厚挤塑聚苯保温隔热层；4厚SBS防水卷材；15厚1：3水泥砂浆找平层；2厚聚氨酯防水层

22、；1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处20厚；2.1.3安装概况（1）给水系统：由五星路和聚英路市政道路各引入一根DN300市政给水管道，并在基地内形成DN300供水环管。地下汽车库、15层住宅生活及室外绿化用水由市政自来水直供。 住宅生活用水采用无负压加压供水方式。各楼分区压力按0.10MPa<静压<0.35MPa。在地下车库内设置一座生活水泵房，分三组变频泵供至各楼。各楼竖向分区如下：高区（2731层）：由生活水泵房内高区变频泵供水；中区（1526层）：由生活水泵房内中区变频泵供水，且在20F设置减压阀组，进行压力分区。低区（616层）：由库生活水泵房内低区变频泵供水,且在10F设置

23、减压阀组，进行压力分区。市政区（-25层）：由市政直供。室外绿化、地下汽车库、水泵房进水管分别设置室外埋地水表计量。室内各户用水分别设置水表计量。住宅水表设在楼层公共部位的水表井内。住宅每户预留设置即热式燃气热水器供应热水。室内水表前的管道均采用外镀锌内衬塑复合钢管及其管配件，丝扣式连接；水表后至入户前的给水管道采用压力不低于1.6MPa的给水聚丙烯管（PP-R）；水表采用干式水表，水表前阀门采用球阀。（2）消防系统：室外消火栓给水系统：设计用水量15L/s ，从市政两路供水管上各引入一根DN300进水管，并在基地内形成DN150消防供水环网，在总体适当位置和水泵接合器附近接出室外消火栓。室内

24、消火栓给水系统：设计用水量20L/s ，最不利点充实水柱10m ，采用临高压系统。基地内在地下车库设一个消防泵房及消防水池，供室内消防用水。消防水池由室外消防环网供水。消防泵房内设二台消火栓系统加压泵。19#楼屋顶设有18m3消防屋顶水箱，本项目室内消火栓系统水泵接合器两套，喷淋系统共设水泵接合器三套。消火栓消防管及自动喷淋消防管：管径DN100采用内外热镀锌无缝钢管及配件，沟槽式机械接头接口；管径DN100采用热镀锌钢管，丝扣连接。管道及其配件公称压力1.6MPa。（3）排水系统：室内污废水分流设置专用通气立管，专用通气立管与污废水管间用H型通气配件连接。室外污废水通过管网收集后经化粪池排入

25、市政污水管，雨水管直接排至市政雨水管。地下室排水设污水集水坑，采用潜水泵提升后排出。排水泵出水管及消防排水管 采用热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。 室内排水管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)管及管件，承插粘接；屋面雨水斗 ：雨水管采用抗紫外线(PVC-U)管及管件，粘结连接。屋面雨水采用外排水，排至室外雨水明沟，采用87型铸铁制品。（4）电气系统：负荷等级：本工程中消防泵，喷淋泵,电梯,应急照明等消防设备以及酒店内公共走道，大宴会厅照明用电为一级负荷，采用二路独立电源供电。其余用电为三级负荷.低压配电柜的馈电线路中，一般设备配电电缆采用阻燃交联聚乙烯绝缘电缆沿桥架敷设，消防设备的配电电缆采用交联聚乙烯

26、绝缘阻燃耐火电缆沿桥架敷设。消防喷淋泵采用矿物绝缘电缆供电。一般照明、电力配电支线采用阻燃绝缘铜芯导线穿金属线槽或金属管在墙、楼板、或吊顶内敷设。埋地部分的管线应根据地坪结构情况，避免重叠，并防止管线外露。管线穿越伸缩沉降缝时，应根据规范要求采取相应措施。塑料管的氧指数应能符合消防局的规定。所有单相插座均为三根导线，PE线应采用黄绿双色线，凡灯具标高低于2.4m的灯具需设专用接地线，所有灯源采用节能型灯源,荧光灯带电子镇流器。建筑内走廊、门厅等公共场所的照明，采用分散控制；其余照明按建筑使用条件采用分区、分组控制措施。本工程接地型式采用 TN-S 系统， PE 线和中性线应严格分开。在地下一层

27、配电间内设总等电位接地排MEB, 所有电气设备的可导电金属外壳，进线电缆金属外皮，水，电。煤金属管，总配电装置的PE线，建筑物金属构件等均与MEB可靠联接。本工程采用联合接地方式，利用大楼基础地板内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。自接地体分别引出防雷接地、电气设备保护接地、电梯接地、联结接地及其他电子设备等接地干线。在各楼层配电间内设置等电位联结线，在正常情况下不带电的电气装置金属外壳、金属管道和金属构件等均需与等电位联结线进行可靠的电气连接。所有竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端均应就近与防雷装置连接。（5）通风系统：防排烟系统：本工程为高层建筑，根据国家和地方消防规范中的

28、有关规定，本工程中的防烟楼梯间、合用前室均设有加压送风系统。7#、15#及1013#楼合用前室采用机械防烟，合用前室每层设一个由消防电气连动的常闭送风口，火灾时由消防控制中心连动或由就地手动装置开启着火层及上下各一层的加压送风口。合用前室加压送风风机位于屋面上，为防止超压和保持正常的压差，各层前室设置压差传感器，根据压差控制旁通风量。合用前室的压力控制在27pa。其他楼合用前室利用直接开向敞开式阳台的门（1.5mx2m）进行自然防烟。地下车库设机械排烟系统，排烟量按6次换气量计算，有直通室外汽车坡道的防火分区的补风采用自然补风，与平时通风系统兼用。机械通风系统：无外窗的卫生间采用机械排风，卫生

29、间设置带排风的浴霸，排风排至专用管井内，在屋顶设置集中的排风机将气体集中排放在屋顶上。变配电所、水泵房、水处理机房、污水泵房等均设置机械通风系统，由设在设备用房内的混流风机负责排除有害废气变配电所、水泵房等补风采用自然补风方式，建筑专业按照暖通专业的提资开设满足要求的补风百叶。电梯机房、强电间及弱电间根据设备发热量设置壁式换气扇。（6）空调系统：分体空调室外机布置在各层室外平台上。有设备平台的房型空调采用VRV空调机组，外机设于设备平台上。空调冷凝水排至室外冷凝水立管。在通风系统和空调系统中，风管穿越防火墙、防火隔断、穿越变形缝的两侧、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险大的房间隔墙和楼板处、水

30、平风管与竖向风管连接处均设有防火调节阀。这些消防用阀门均可手动或自动复位，并与电气专业的消防报警系统连锁。22气象条件浙江省地处中纬度地带，属北温带湿润大气区。为温暖半湿润季风性气候，春季湿润多雨，夏季炎热少雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。据浙江省气象台提供的1951年以来的资料，按气温、降水量、蒸发量、风向风速、湿度和气压等气象要素和冻土情况简述如下。2.2.1 气温上虞市气温八月份最高，一月份最低，年平均气温为14.5，极低气温-10.5,从每年气温统计值来看，其气温呈逐渐增加的趋势。2.2.2 降水量上虞市年平均降水量为669.30mm，年最小降水量为320.70mm，年最大降水量为88

31、3.40mm，累年月最大降水量为504.50mm，一日最大降水量为398.40mm，一日最大降雪量为160.00mm，一年之内降水主要集中在五、六、七月份，多以暴雨形式降落，三个月的降水量占全年降水量的55%。2.2.3 风速与风向绍兴地区主要以东北、西北风向为主，累年极大风速为33.3m/s，风向W，最大月平均风速为26.3m/s，最小月平均风速为1.0m/s。2.2.4 冻结日数据上虞市气象台19541970年资料，年间最早冻结日期为十二月中旬，最晚为第二年的二月中旬，一般在一月上旬开始冻结，最早解冻日期为一月下旬，最晚为三月上旬，平均为二月上旬。最长连续冻结日数为41天，最短冻结日数为5

32、天，平均连续冻结日数在18天左右。最大冻土深度0.34米。23现场施工具备条件本工程位于舜江西路西侧、五星路的北侧，施工现场基本具备施工条件。231 现场道路情况：已通；232 电 源：已通；233 水 源：已通。234 现 场 已 基 本平整。第三章 施工目标与部署我公司将根据该工程实际情况及合同的要求，在技术上、管理上采取重大举措，精心组织施工，高质量地按期完成该项目工程的施工任务。鉴于“上虞经济开发区2010J1号 出让地块项目”工程的特点及地理位置，我们把该工程列入公司重点工程项目之一。针对本项目的群体高层住宅与地下车库（设有人防）的工程结构及平面布置的特点，而且本项目高层住宅及地下车

33、库单体多，工程量大，施工工期又相对紧张，特别是本工程的住宅地下室与汽车库地下基坑开挖连成一片形成特大基坑，给基础工程施工带来很大的难度。同时结合施工工期和现场施工条件相对较差的实际情况，对于承建本项目我司领导相当重视，经公司领导层决定对J1号地块项目施工成立项目部总指挥部，为了加强施工管理力量，组建二个项目管理部配备二套管理人员班子共同承担完成本项目的施工任务。委派具有高层施工管理经验的朱胜华同志担任项目总指挥部项目经理，配备邵利清和陈烈峰同志担任项目副经理，委派邵利明和汪志波同志为项目工程师，并配足一流的施工管理人员和班子，选择管理水平高，所有管理人员全部现场办公，负责好整个现场管理，调集足

34、够的施工力量和机械设备，充分发挥我公司施工管理经验和现场生产指挥协调能力，我们一定能充分胜任“J1号地块项目”工程的施工。确定第二项目管理部承担施工由西块（3#、5#、7#、8#、15#、16#、20#、21#楼、商业配套用房及西块区地下车库及人防）。确定第一项目管理部承担施工由东侧（1#、2#、6#、9#、10#、11#、17#、18#、19#楼及东块区地下车库及人防）；31 项目施工管理目标3.1.1 质量目标根据施工合同要求及我司施工经验，确定本工程质量目标：确保“100%一次性合格”。3.1.2 工期目标根据施工合同要求及我司施工力量，确定本工程工期目标：计划开工日期：2010年12月

35、18日计划竣工日期：2013年05月18日总工期： 883日历天数。（具体开工日期以业主或监理单位所发的开工指令为准，但总工期保持不变）3.1.3 安全文明施工目标杜绝五大重大安全事故为零，轻伤事故发生率小于1.3，确保“上虞市安全标化工地，争创文明工地”。3.1.4 科技进步目标将该工程列为本企业科技示范工程，科技进步降低成本1.5%。3.1.5 服务目标以一流的总承包管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的施工服务，建造用户的放心工程、满意工程的全方位服务宗旨。32 总体施工方案先进行主楼的施工,等主楼进入标准层施工后,再进行逐块地下车库的开挖。考虑到商品砼、钢材等较重车辆的运输对地下

36、车库结构的影响，要求业主对地下车库柱及顶板进行加固处理（设计出图）。主楼本着先地下，后地上；先结构，后装饰；土建安装密切配合的原则制定施工方案。本工程按桩基、基础、主体结构、装修及室外总体配套五个阶段组织施工及验收。主体结构分二次验收,12层以下一次,再到封顶一次。3.2.1施工区及流水段划分3.2.1.1本工程分二个施工区域：第二施工区域：为（3#、5#、7#、8#、15#、16#、20#、21#楼、商业房及西块区地下车库及人防）。第一施工区域：为（1#、2#、6#、9#、10#、11#、17#、18#、19#楼及东块区地下车库及人防）；每个施工区域以栋号群体划分三个施工流水段，车库以基础底

37、板后浇带为分界线，依次组织进行流水施工。3.2.1.2地下结构采用915×1830×18和1220×2440×18两种规格的木胶合板模板，木枋为50×100×3000松木（杉木）坊。地下结构每栋号（车库与人防）的结构模板各配置一套。地上部分墙、柱、梁、板全部与地下结构相同，按三层考虑配置模板，有效合理的安排劳动力和周转工具。支撑系统均采用48×3.0钢管及扣件。3.2.1.3基础土方开挖采用履带式进口挖掘机采取放坡大开挖机械配辅人工清槽，加快土方处理速度。3.2.1.4且考虑工程建筑面积较大和平面布局的特殊情况，将工程分成二

38、个施工区域将同时进行分段流水施工，加快施工进度，最后进入全面装饰阶段施工直到工程竣工清理。3.2.1.5基础结构施工完尽快安排验收，及时创造主体进入施工条件，同时完成室内外回填及部分室外工作，完善场地环境。在土建施工的同时，安装工程各工序合理穿插作业，确保不占用正常的施工期。3.2.2 主要施工方法3.2.2.1钻孔灌注桩桩基根据业主的要求和总体的施工计划，确保在2011年春节后基础开挖，所以在春节前必须完成桩基及管井降水工程，根据设计施工图桩基工程量较大，故安排每栋号安排二台钻孔灌注桩，17栋住宅楼同时开钻施工。3.2.2.2 土方开挖土方工程采用机械开挖、每个施工区配备各45台挖土机以人工

39、配合施工，因场地地下车库需要开挖施工无法堆土，所以土方全部外运。开挖前先进行定位放线，并放出边界线，土方开挖时严格控制基底标高，机械挖土预留200 mm厚土层，待基础垫层施工前按基底标高人工清理干净余土，经验收合格后方可进行下一道工序的施工。基础采用PVC-U波形管外包玻璃丝网格的管井预降水。3.2.2.3 钢筋工程钢筋加工在现场进行，根据工程需用量计划分批、分规格进场，16以上（含16）纵向钢筋连接水平方向采用闪光对焊连接及地下基础底板钢筋（20以上）采用直螺纹连接，16以上竖向钢筋采用电渣压力焊，凡16以下钢筋均采用搭接绑扎或电弧焊连接。3.2.2.4 砼工程本工程砼采用商品砼，浇筑砼输送

40、采用砼输送泵。根据工程结构形式和结构特点及砼材料使用地点，地下基础采用一次性连续浇筑，地下结构墙、柱、梁板一次性浇筑（有地下室分二次浇捣）；地上部分结构墙、柱和梁板梯均采用一次性连续浇筑的方法。3.2.2.5 模板工程地下结构砼采用组合木模板；主体结构墙、柱、梁、板模板采用涂膜木胶合板或木胶板相结合，节省工期、节约材料；该模板有足够的刚度和强度，灵活性强，成型的混凝土表面光滑平整，观感好，完全能与清水砼墙媲美，表面可以不抹灰，只在混凝土表面稍加修理就行。且这种体系的模板周转次数高，拆装方便，可整装整拆、施工速度快。根据工程特点，地下部分的模板按全套进行配置，地上部分的模板主楼、梁底板、平台板按

41、三层进行配置，梁侧模板、墙板按一层配置周转使用。3.2.3主要施工机械（具）及劳动力部署配备足够的施工机具和劳动力，加大施工投入，充分利用施工作业面及工程本身特点，合理分配各工种及施工机具，在达到质量目标的情况下，确保工程提前或按期完成。3.2.3.1 考虑到该工程平面布置和结构的特点，现场投入11台QTZ63（QTZ80）塔吊解决结构施工期间材料垂直运输及模板的周转安装。布置17台SCD200/200施工电梯解决结构装饰期间材料垂直运输和施工人员的上下班工作，商业、社区用房配置2台井架。3.2.3.2砼工程采用砼泵送技术，每个施工区基础阶段和1-6层布置2台汽车泵（地下车库基础布置2-3台汽

42、车泵与地泵相结合浇筑），主体阶段6层以上布置2台HBT90泵。详见主要施工机械计划表3.2.3.3在劳动力配备上，按工程进度我公司将在浙江省区范围内，及时调配各工种劳动力以满足工程需要，预计施工高峰期将投入劳动力1700人以上。详见劳动力组织及安排3.2.3.4 其它设备：钢筋机械、配置切断机、弯曲机、调直机配置各6套、闪光对焊机6台、电渣压力焊机8台、砼搅拌机6台、砂浆机16台、木工机械各8套。钻孔灌注桩机28台，挖土机8-10台。33 劳动力组织及安排根据本工程的建筑设计特点和我单位承建类似工程的施工经验，承担本工程施工队确定选择施工过多个优质同类工程的劳务队伍，其所有管理人员、技术工人及

43、普工，均具备良好的素质。在施工管理，技术、质量上都有很好的保证。各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开，施工人员在施工高峰期不少于1700人。拟投入管道、电气及装饰等专业的施工队，负责相应专业的预埋预留配合和施工。业主指定专业分包队的个数将根据具体工程情况确定。先进行住宅地下室全面施工，计划在2012年春节前完成车库人防地下室的结构部分、回填土及2012年8月28日前拆除各号房的外架。地上部分合理分配人员，在主体的施工同时完成地下室回填和部分砌体工程，最后完成整个小区的装饰与室外总体工作。3.3.1 地下结构阶段本工程地下结构阶段主要包括土方

44、开挖、钢筋制作安装、模板安装、砼浇筑、防水施工、土方回填等工作内容。根据施工进度要求，地下结构阶段施工共投入劳动力1170人，各工种人数详附表。3.3.2 地上结构阶段本工程地上结构阶段主要包括钢筋制作安装、模板安装、砼浇筑等工作内容，填充墙砌筑在钢筋砼结构施工阶段6层以上可开始插入跟进。地上结构阶段施工共投入劳动力1700人左右，各工种人数详附表。3.3.3 装修施工阶段本工程施工场地大，单体多，楼层多，装修施工作业面大，对投入较多的工种队伍进行穿插作业，墙体抹灰、门窗安装、楼地面施工、屋面防水、屋面与外墙保温、内外墙饰面等合理安排进行施工。装修全面开展前，首先做好样板的试作验收工作及各种材

45、料的确认和货源的供应落实工作。对室外装修和屋面工程安排在冰冻来临前完成，通过严格周密计划，合理组织施工，做到作业面不闲置，工序衔接紧密，处理好各专业之间的协调配合和成品保护工作，装修阶段确保投入劳动力1400人以上。34 主要周转材料用量计划根据本工程施工进度计划和采用的模板体系，现场主要周转材料一次配置投入需用量如下表所示：主要周转材料需用量计划表序号材料名称使用部位单位需用量备 注1涂膜胶合板墙、柱、梁m218000墙柱一套梁底三套2木胶合板板m235000按三层配备3钢管内外脚手架 t3100含模板支撑体系4扣件内外脚手架只80万含模板支撑体系35 计量、试验、检测准备3.5.1 在现场

46、设标准养护室二间，内设养护池、蒸养箱、空调机，并保证养护室保持标准养护要求，另配备砼试模20组（抗渗试模4组），砂浆试模12组，温度计10支，坍落度筒2个，设专职试验（取样）员二名，满足现场的质量检测要求。3.5.2 施工前提前做好砂浆及砼配合比，组织各种进场材料的检验及钢筋焊接试验工作，准备好各种砼试模、各种测量工具提前送检报验。3.5.3 确定施工过程中的质量检测标准，各种检测仪器如经纬仪、水平仪、检测尺、钢卷尺、线锤等，对施工中的各项质量要求指标进行严格控制。（检验、测量和试验设备见附表）。第四章 工期保证措施及网络进度计划41 施工顺序为合理安排工序穿插，在主体结构施工出地面后，要及时

47、进行基础与室外回填。基础、主体采取分段验收考虑提前插入抹灰，加快施工进度、缩短施工期，外墙装修及屋面工程在主体施工结束后进行。在土建结构施工的同时，协调好安装工程预留预埋的穿插作业，密切配合，保证工程顺利进行。4.1.1、 总施工程序地下结构主体结构竣工验收回 填室外工程装修工程屋 面安装工程验收合格 验收合格 竣工清理 4.1.2、 各阶段施工程序（1）地下结构阶段施工程序：基坑开挖及清理截桩基坑放线垫层砼板防水层基础底板地下层结构验收防水层回填（2）主体结构阶段施工程序：框架柱、墙钢筋墙模板梁、板排架模板梁、板钢筋水电敷设墙、梁、板砼砼养护拆侧模依次至上层结构（3）装修阶段施工程序： 屋面

48、防水内外抹灰（保温）门窗安装楼地面面层吊顶及细部构造油漆涂料42 施工进度计划根据施工合同的工期要求，结合我单位的实力，拟定本工程工期目标：施工日历天数为910天， 工程开工计划2010年12月18日开工，2013年05月18日竣工（具体开工日以业主或监理通知的开工令为准）。为保证工期目标的实现，结合本工程的实际情况，特制定以下进度控制点：第一控制点：2011年03月15日，打桩工程完。第二控制点：2011年04月30日，土方开挖完。（车库与人防除外）第三控制点：2011年05月28日，地下结构完。（车库与人防除外）第四控制点：2012年01月15日，主体结构完。（主体结构分段验收计划）第五控

49、制点：2012年08月28日，装修与安装工程完。第六控制点：2013年05月18日，工程竣工。 以上是工期的控制点的布置，在各控制点施工中，分段进行流水作业，各工序穿插施工。在施工过程当中，要按工期总目标的要求确保各分段工期的实现，在保证施工质量的前提下，采取合理措施，适当缩短工期。具体工程进度计划详见施工总计划进度横道图。43 工期保证措施4.3.1施工组织保障措施为保证计划完成我们将选派曾担任过类似工程的项目经理朱胜华担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，配备二位项目副经理，二位技术负责人，同时我们将组织有经验丰富、精力充沛的管理人员组建工程项目部班子。建立例会制度：每

50、月召开生产会，做阶段性总结，检查月进度；每周一次的工程例会，安排检查周进度；日巡查会，检查作业进度。以日保周、以周保月，控制保证计划层层落实。施工中影响进度及各专业协调的问题在例会上要及时解决。如工期延误要及时找出原因制定追赶计划。编制施工进度计划的同时也应编制相应的人力、资源需要用量计划如劳动力计划、材料计划等并派人追踪检查，确保人力资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。采用微机技术加强调度管理,合理安排工序穿插和衔接,建立主要形象进度控制点,运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。坚持月平衡、周调度，确保总进度计划实施。为了充分利用施工现场的空间、时间，应用流水段均衡施工工艺

51、，合理安排工序，在保证安全、质量的前提下，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。严格控制各工序施工质量，坚持“三检制”，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短。建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修安装阶段，为保证工期在结构施工阶段就要对装修做法认定，材料选定，样板确定，进行逐一落实，在这方面业主应给予积极的配合和支持。4.3.2工序管理保障措施为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑。工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保

52、施工期间时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。4.3.3选择优良施工队伍、提高机械化施工水平为确保工期的完成，我单位选择具有很高专业素质的施工队伍进场承担施工任务，施工人员相对固定，不会因节假日或农忙季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，如基础部分的垂直运输，塔吊要尽早投入使用，商品砼采用砼泵输送，各专业配备专用中、小型施工机具。现场大型机械将配备塔式起重机，施工电梯、砼输送泵等。这些都是完成计划的有利保证。4.3.4资金材料对工期的保证 本工程执行专款专用制度以避免施工中因为资金问题而影响工程进展，充分保证劳动力，机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段关键日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，这样既能充分调动他们的积极性，也使各劳务作业队为本工程安排作业人员，尤其是冬、雨季、春节期间的作业人员充足配备提供了保证。同时专款专用制度也为项目部应付万一某一环节完不成关键日期而采取果断措施提供了保证。在资金保证的前提下，材料供应及民工工资支付能够保证。