关于编制现代中药产业园项目可行性研究报告编制说明

1、中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）现代中药产业园项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：高级工程师：高 建第 1 页中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）关于编制现代中药产业园项目可行性研究报告编制说明（模版型）【立项 批地 融资 招商】核心提示：1、本报告为模板形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补 充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整）项目建议书商业计划书节能评估报告资金申请报告可行性研究报告专业撰写编制

2、单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司第 2 页中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）目 录第一章 总 论11.1 项目概要11.1.1 项目名称11.1.2 项目建设单位11.1.3 项目建设性质11.1.4 项目建设地点11.1.5 项目主管部门11.1.6 项目投资规模21.1.7 项目建设规模21.1.8 项目资金来源31.1.9 项目建设期限31.2 项目建设单位介绍31.3 编制依据31.4 编制原则41.5 研究范围51.6 主要经济技术指标51.7 综合评价6第二章 项目背景及必要性可行性分析72.1 项目提出背景72.2 本次建设项目发起缘由72.3 项目建设必要性分析72

3、.3.1 促进我国现代中药产业园产业快速发展的需要82.3.2 加快当地高新技术产业发展的重要举措82.3.3 满足我国的工业发展需求的需要82.3.4 符合现行产业政策及清洁生产要求82.3.5 提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要92.3.6 增加就业带动相关产业链发展的需要92.3.7 促进项目建设地经济发展进程的的需要102.4 项目可行性分析102.4.1 政策可行性102.4.2 市场可行性102.4.3 技术可行性112.4.4 管理可行性112.4.5 财务可行性112.5 现代中药产业园项目发展概况12第 3 页 中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）2.5.1

4、 已进行的调查研究项目及其成果122.5.2 试验试制工作情况122.5.3 厂址初勘和初步测量工作情况132.5.4 现代中药产业园项目建议书的编制、提出及审批过程132.6 分析结论13第三章 行业市场分析153.1 市场调查153.1.1 拟建项目产出物用途调查153.1.2 产品现有生产能力调查153.1.3 产品产量及销售量调查163.1.4 替代产品调查163.1.5 产品价格调查163.1.6 国外市场调查173.2 市场预测173.2.1 国内市场需求预测173.2.2 产品出口或进口替代分析183.2.3 价格预测183.3 市场推销战略183.3.1 推销方式193.3.2

5、 推销措施193.3.3 促销价格制度193.3.4 产品销售费用预测203.4 产品方案和建设规模203.4.1 产品方案203.4.2 建设规模203.5 产品销售收入预测213.6 市场分析结论21第四章 项目建设条件224.1 地理位置选择224.2 区域投资环境234.2.1 区域地理位置234.2.2 区域概况234.2.3 区域地理气候条件244.2.4 区域交通运输条件244.2.5 区域资源概况244.2.6 区域经济建设254.3 项目所在工业园区概况254.3.1 基础设施建设254.3.2 产业发展概况264.3.3 园区发展方向274.4 区域投资环境小结28第 4

6、页 中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）第五章 总体建设方案295.1 总图布置原则295.2 土建方案295.2.1 总体规划方案295.2.2 土建工程方案305.3 主要建设内容315.4 工程管线布置方案325.4.1 给排水325.4.2 供电335.5 道路设计355.6 总图运输方案365.7 土地利用情况365.7.1 项目用地规划选址365.7.2 用地规模及用地类型36第六章 产品方案386.1 产品方案386.2 产品性能优势386.3 产品执行标准386.4 产品生产规模确定386.5 产品工艺流程396.5.1 产品工艺方案选择396.5.2 产品工艺流程396.

7、6 主要生产车间布置方案396.7 总平面布置和运输406.7.1 总平面布置原则406.7.2 厂内外运输方案406.8 仓储方案40第七章 原料供应及设备选型417.1 主要原材料供应417.2 主要设备选型417.2.1 设备选型原则427.2.2 主要设备明细43第八章 节约能源方案448.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范448.2 建设项目能源消耗种类和数量分析448.2.1 能源消耗种类448.2.2 能源消耗数量分析44第 5 页 中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）8.3 项目所在地能源供应状况分析458.4 主要能耗指标及分析458.4.1 项目能耗分析458.

8、4.2 国家能耗指标468.5 节能措施和节能效果分析468.5.1 工业节能468.5.2 电能计量及节能措施478.5.3 节水措施478.5.4 建筑节能488.5.5 企业节能管理498.6 结论49第九章 环境保护与消防措施509.1 设计依据及原则509.1.1 环境保护设计依据509.1.2 设计原则509.2 建设地环境条件519.3 项目建设和生产对环境的影响519.3.1 项目建设对环境的影响519.3.2 项目生产过程产生的污染物529.4 环境保护措施方案539.4.1 项目建设期环保措施539.4.2 项目运营期环保措施549.4.3 环境管理与监测机构569.5 绿

9、化方案569.6 消防措施569.6.1 设计依据569.6.2 防范措施579.6.3 消防管理589.6.4 消防设施及措施599.6.5 消防措施的预期效果59第十章 劳动安全卫生6010.1 编制依据6010.2 概况6010.3 劳动安全6010.3.1 工程消防6010.3.2 防火防爆设计6110.3.3 电气安全与接地6110.3.4 设备防雷及接零保护6110.3.5 抗震设防措施6210.4 劳动卫生62第 6 页 中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）10.4.1 工业卫生设施6210.4.2 防暑降温及冬季采暖6310.4.3 个人卫生6310.4.4 照明6310.

10、4.5 噪声6310.4.6 防烫伤6310.4.7 个人防护6410.4.8 安全教育64第十一章 企业组织机构与劳动定员6511.1 组织机构6511.2 激励和约束机制6511.3 人力资源管理6611.4 劳动定员6611.5 福利待遇67第十二章 项目实施规划6812.1 建设工期的规划6812.2 建设工期6812.3 实施进度安排68第十三章 投资估算与资金筹措6913.1 投资估算依据6913.2 建设投资估算6913.3 流动资金估算7013.4 资金筹措7013.5 项目投资总额7013.6 资金使用和管理73第十四章 财务及经济评价7414.1 总成本费用估算7414.1

11、.1 基本数据的确立7414.1.2 产品成本7514.1.3 平均产品利润与销售税金7614.2 财务评价7614.2.1 项目投资回收期7614.2.2 项目投资利润率7714.2.3 不确定性分析7714.3 综合效益评价结论80第 7 页中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）第十五章 风险分析及规避8215.1 项目风险因素8215.1.1 不可抗力因素风险8215.1.2 技术风险8215.1.3 市场风险8215.1.4 资金管理风险8315.2 风险规避对策8315.2.1 不可抗力因素风险规避对策8315.2.2 技术风险规避对策8315.2.3 市场风险规避对策8315.2

12、.4 资金管理风险规避对策84第十六章 招标方案8516.1 招标管理.8516.2 招标依据.8516.3 招标范围.8516.4 招标方式.8616.5 招标程序.8616.6 评标程序.8716.7 发放中标通知书8716.8 招投标书面情况报告备案8716.9 合同备案87第十七章 结论与建议8917.1 结论8917.2 建议89附 表90附表 1销售收入预测表.90附表 2总成本表.91附表 3外购原材料表.93附表 4外购燃料及动力费表 .94附表 5工资及福利表.96附表 6利润与利润分配表 .97附表 7固定资产折旧费用表 .98附表 8无形资产及递延资产摊销表 .99附表

13、9流动资金估算表.100附表 10资产负债表.102附表 11资本金现金流量表 .103附表 12财务计划现金流量表 .105第 8 页中投信德 可研领域专业机构 公司网站（ ） 附表 13 项目投资现金量表107附表 14 借款偿还计划表109.113第 9 页中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）第一章 总 论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。（本文档当前的正文文字都是告诉我们在该处应该写些什么，当您按要求写出后，这些说明文字的作用完成，

14、就可以删除了。编者注）1.1 项目概要1.1.1 项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致1.1.2 项目建设单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人1.1.3 项目建设性质新建或技改项目1.1.4 项目建设地点xxxx 工业园区1.1.5 项目主管部门注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。第 1 页中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）1.1.6 项目投资规模本次项目的总投资为 xxx 万元，其中，建设投资为 xx 万元（土建工程为xxx 万元，设备及安装投资

15、 xxx 万元，土地费用 xxx 万元，其他费用为 xx 万元，预备费 xx 万元），铺底流动资金为 xx 万元。本次项目建成后可实现年均销售收入为 xx 万元，年均利润总额 xx 万元，年均净利润 xx 万元，年上缴税金及附加为 xx 万元，年增值税为xx 万元；投资利润率为 xx%，投资利税率 xx%，税后财务内部收益率xx%，税后投资回收期(含建设期)为 5.47 年。1.1.7 项目建设规模主要产品及副产品品种和产量，案例如下：本次“现代中药产业园产业项目”建成后主要生产产品：现代中药产业园 达产年设计生产能力为：年产现代中药产业园产品 xxx(产量)。项目总占地面积 xx 亩，总建筑

16、面积 xxx.00 平方米；主要建设内容及规模如下：工程类别工段名称层数建筑面积占地面积（m2）（m2）1、主要生产系统生产车间 1生产车间 2生产车间 3111主要建筑物、构筑物一览表生产车间 41原料库房1成品库房1办公综合楼8技术研发中心42、辅助生产系统倒班宿舍、食堂5供配电站及门卫室1其他配套建筑工程1第 2 页中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）合计行政办公及生活设施占地面积道路及停车场3、辅助设施绿化111.1.8 项目资金来源本次项目总投资资金 xx.00 万元人民币，其中由项目企业自筹资金xx.00 万元，申请银行贷款 xx.00 万元。1.1.9 项目建设期限本次项目建

17、设期从 2014 年 xx 月至 2015 年 xx 月，工程建设工期为xx 个月。1.2 项目建设单位介绍项目公司简介1.3 编制依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。案例如下：1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；第 3

18、 页中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）2. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）；3. 产业“十二五”发展规划；4. 本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；5. 国家战略性新兴产业“十二五”发展规划；6. 国家产业结构调整指导目录（2011 年本）；7. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；8. 工业可行性研究编制手册；9. 现代财务会计；10. 工业投资项目评价与决策；11. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；12. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则（1） 充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、 场地等）均纳入

19、到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2） 坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则， 采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质 量，以达到企业的高效益。（3） 认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执 行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4） 设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。第 4 页中投信德 可研领域专业机构公司网站（ ）（5） 注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6） 注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳 动卫生及消防等标准和规范要求。1.5 研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行 了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确 定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建 设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析 并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述 规避对策。1.6 主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一1主要指标总占地面积亩2总建筑面积3道路4绿化面积