中药材交易市场建设项目可行性研究报告申请报告

1、中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计中药材交易市场建设项目可行性研究报告中咨国联出品第 1 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计目 录第一章 总 论91.1 项目概要91.1.1 项目名称91.1.2 项目建设单位91.1.3 项目建设性质91.1.4 项目建设地点91.1.5 项目负责人91.1.6 项目投资规模101.1.7 项目建设规模101.1.8 项目资金来源121.1.9 项目建设期限121.2 项目建设单位介绍121.3 编制依据121.4 编制原则131.5 研究范围141.6

2、 主要经济技术指标141.7 综合评价16第二章 项目背景及必要性可行性分析182.1 项目提出背景182.2 本次建设项目发起缘由202.3 项目建设必要性分析202.3.1 促进我国中药材交易市场建设产业快速发展的需要212.3.2 加快当地高新技术产业发展的重要举措212.3.3 满足我国的工业发展需求的需要222.3.4 符合现行产业政策及清洁生产要求222.3.5 提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要222.3.6 增加就业带动相关产业链发展的需要232.3.7 促进项目建设地经济发展进程的的需要232.4 项目可行性分析242.4.1 政策可行性242.4.2 市场可行

3、性242.4.3 技术可行性242.4.4 管理可行性252.4.5 财务可行性252.5 中药材交易市场建设项目发展概况252.5.1 已进行的调查研究项目及其成果262.5.2 试验试制工作情况262.5.3 厂址初勘和初步测量工作情况26第 2 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计2.5.4 中药材交易市场建设项目建议书的编制、提出及审批过程272.6 分析结论27第三章 行业市场分析283.1 市场调查283.1.1 拟建项目产出物用途调查283.1.2 产品现有生产能力调查283.1.3 产品产量及销售量调查293.1.4

4、替代产品调查293.1.5 产品价格调查293.1.6 国外市场调查303.2 市场预测303.2.1 国内市场需求预测303.2.2 产品出口或进口替代分析313.2.3 价格预测313.3 市场推销战略313.3.1 推销方式323.3.2 推销措施323.3.3 促销价格制度323.3.4 产品销售费用预测323.4 产品方案和建设规模333.4.1 产品方案333.4.2 建设规模333.5 产品销售收入预测343.6 市场分析结论34第四章 项目建设条件354.1 地理位置选择354.2 区域投资环境364.2.1 区域概况364.2.2 地形地貌条件364.2.3 气候条件364.

5、2.4 交通区位条件374.2.5 经济发展条件38第五章 总体建设方案405.1 总图布置原则405.2 土建方案405.2.1 总体规划方案405.2.2 土建工程方案415.3 主要建设内容425.4 工程管线布置方案43第 3 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计5.4.1 给排水435.4.2 供电455.5 道路设计475.6 总图运输方案475.7 土地利用情况475.7.1 项目用地规划选址475.7.2 用地规模及用地类型47第六章 产品方案506.1 产品方案506.2 产品性能优势506.3 产品执行标准506.

6、4 产品生产规模确定506.5 产品工艺流程516.5.1 产品工艺方案选择516.5.2 产品工艺流程516.6 主要生产车间布置方案586.7 总平面布置和运输586.7.1 总平面布置原则586.7.2 厂内外运输方案586.8 仓储方案59第七章 原料供应及设备选型607.1 主要原材料供应607.2 主要设备选型607.2.1 设备选型原则617.2.2 主要设备明细61第八章 节约能源方案648.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范648.2 建设项目能源消耗种类和数量分析648.2.1 能源消耗种类648.2.2 能源消耗数量分析658.3 项目所在地能源供应状况分析658

7、.4 主要能耗指标及分析658.4.1 项目能耗分析658.4.2 国家能耗指标668.5 节能措施和节能效果分析668.5.1 工业节能668.5.2 电能计量及节能措施678.5.3 节水措施678.5.4 建筑节能68第 4 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计8.5.5 企业节能管理698.6 结论69第九章 环境保护与消防措施709.1 设计依据及原则709.1.1 环境保护设计依据709.1.2 设计原则709.2 建设地环境条件709.3 项目建设和生产对环境的影响719.3.1 项目建设对环境的影响719.3.2 项目

8、生产过程产生的污染物729.4 环境保护措施方案739.4.1 项目建设期环保措施739.4.2 项目运营期环保措施749.4.3 环境管理与监测机构759.5 绿化方案769.6 消防措施769.6.1 设计依据769.6.2 防范措施769.6.3 消防管理789.6.4 消防设施及措施789.6.5 消防措施的预期效果79第十章 劳动安全卫生8010.1 编制依据8010.2 概况8010.3 劳动安全8010.3.1 工程消防8010.3.2 防火防爆设计8110.3.3 电气安全与接地8110.3.4 设备防雷及接零保护8110.3.5 抗震设防措施8210.4 劳动卫生8210.4

9、.1 工业卫生设施8210.4.2 防暑降温及冬季采暖8310.4.3 个人卫生8310.4.4 照明8310.4.5 噪声8310.4.6 防烫伤8310.4.7 个人防护8310.4.8 安全教育84第十一章 企业组织机构与劳动定员85第 5 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计11.1 组织机构8511.2 激励和约束机制8511.3 人力资源管理8611.4 劳动定员8611.5 福利待遇87第十二章 项目实施规划8812.1 建设工期的规划8812.2 建设工期8812.3 实施进度安排88第十三章 投资估算与资金筹措901

10、3.1 投资估算依据9013.2 建设投资估算9013.3 流动资金估算9213.4 资金筹措9213.5 项目投资总额9313.6 资金使用和管理98第十四章 财务及经济评价9914.1 总成本费用估算9914.1.1 基本数据的确立9914.1.2 产品成本10014.1.3 平均产品利润与销售税金10114.2 财务评价10114.2.1 项目投资回收期10114.2.2 项目投资利润率10214.2.3 不确定性分析10214.3 综合效益评价结论105第十五章 风险分析及规避10715.1 项目风险因素10715.1.1 不可抗力因素风险10715.1.2 技术风险10715.1.3

11、 市场风险10715.1.4 资金管理风险10815.2 风险规避对策10815.2.1 不可抗力因素风险规避对策10815.2.2 技术风险规避对策10815.2.3 市场风险规避对策10815.2.4 资金管理风险规避对策109第 6 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计第十六章 招标方案11016.1 招标管理.11016.2 招标依据.11016.3 招标范围.11016.4 招标方式.11116.5 招标程序.11116.6 评标程序.11216.7 发放中标通知书11216.8 招投标书面情况报告备案11216.9 合同备

12、案112第十七章 结论与建议11317.1 结论 .11317.2 建议 .113附表114附表 1销售收入预测表.114附表 2总成本表.115附表 3外购原材料表.116附表 4外购燃料及动力费表 .117附表 5工资及福利表.118附表 6利润与利润分配表 .119附表 7固定资产折旧费用表 .120附表 8无形资产及递延资产摊销表 .121附表 9流动资金估算表.122附表 10资产负债表.123附表 11资本金现金流量表 .124附表 12财务计划现金流量表 .125附表 13项目投资现金量表 .127附表 14借款偿还计划表.129附表131附表 1销售收入预测表.131附表 2总

13、成本费用估算表 .132附表 3外购原材料表.133附表 4外购燃料及动力费表 .134附表 5工资及福利表.135附表 6利润与利润分配表 .136附表 7固定资产折旧费用表 .137附表 8无形资产及递延资产摊销表 .138附表 9流动资金估算表.139第 7 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计附表 10 资产负债表140附表 11 资本金现金流量表141附表 12 财务计划现金流量表142附表 13 项目投资现金量表144附表 14 借款偿还计划表146第 8 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能

14、评估报告/商业计划书/规划设计第一章 总 论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。（本文档当前的正文文字都是告诉我们在该处应该写些什么，当您按要求写出后，这些说明文字的作用完成， 就可以删除了。编者注）1.1 项目概要1.1.1 项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致中药材交易市场建设生产项目1.1.2 项目建设单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人中咨国联项目管理咨询有限公司1.1.3 项目建设性质新建或

15、技改项目1.1.4 项目建设地点本项目建设地点为陕西省兴平市庄头镇工业园区1.1.5 项目负责人高建第 9 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计1.1.6 项目投资规模本次项目的总投资为 xxx 万元，其中，建设投资为 xx 万元（土建工程为xxx 万元，设备及安装投资 xxx 万元，土地费用 xxx 万元，其他费用为 xx 万元，预备费 xx 万元），铺底流动资金为 xx 万元。本次项目建成后可实现年均销售收入为 xx 万元，年均利润总额 xx 万元，年均净利润 xx 万元，年上缴税金及附加为 xx 万元，年增值税为xx 万元；投资

16、利润率为 xx%，投资利税率 xx%，税后财务内部收益率xx%，税后投资回收期(含建设期)为 5.47 年。项目的总投资为 17000.00 万元，其中，建设投资为 10000.00 万元（土建工程为 3234.00 万元，设备及安装投资 4565.00 万元，土地费用 750.00万元，其他费用为 1189.16 万元，预备费 261.84 万元），建设期利息为 367.50万元，铺底流动资金为 6632.50 万元。项目建成后，达产年可实现年产值 50000.00 万元，年均销售收入为39545.45 万元，年均利润总额 10350.34 万元，年均净利润 7762.75 万元，年均上缴税

17、金及附加为 222.61 万元，年均上缴增值税为 2226.11 万元；投资利润率为 60.88%，投资利税率 75.29%，税后财务内部收益率 50.24%， 税后投资回收期(含建设期)为 3.22 年。1.1.7 项目建设规模主要产品及副产品品种和产量，案例如下：本次“中药材交易市场建设产业项目”建成后主要生产产品：中药材交易市场建设达产年设计生产能力为：年产中药材交易市场建设产品 xxx(产量)。第 10 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计项目总占地面积 xx 亩，总建筑面积 xxx.00 平方米；主要建设内容及规模如下：主要

18、建筑物、构筑物一览表生产车间 41原料库房1成品库房1办公综合楼8技术研发中心42、辅助生产系统倒班宿舍、食堂5供配电站及门卫室1其他配套建筑工程1工程类别工段名称层数建筑面积占地面积（m2）（m2）1、主要生产系统生产车间 1生产车间 2生产车间 3111合计行政办公及生活设施占地面积道路及停车场3、辅助设施绿化11本项目建成后主要生产产品为中药材交易市场建设，达产年设计产能 为：年产中药材交易市场建设系列产品 xxx 万吨。本次建设项目占地面积 50 亩，总建筑面积 20020.00 平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表序号单体名称占地面积（m2）层数建筑面积（m2）1

19、标准工业厂房9000.0019000.002标准库房4600.0014600.003办公综合楼800.0032400.004职工宿舍、食堂800.0043200.005配电房220.001220.006门卫室40.00140.007环保处理站300.001300.00第 11 页 共 147 页8其他辅助设施260.001260.00合计16020.0020020.00行政办公及其他设施占地面积1060.00道路及硬化9800.009800.00绿化4200.004200.001.1.8 项目资金来源本次项目总投资资金 xx.00 万元人民币，其中由项目企业自筹资xx.00 万元，申请银行贷款

20、 xx.00 万元。本项目总投资资金 17000.00 万元人民币，资金来源为项目企业自筹金 12000.00 万元，申请银行贷款 5000.00 万元。1.1.9 项目建设期限本次项目建设期从 2018 年 xx 月至 2019 年 xx 月，工程建设工期公共设施xx 个月。本项目建设从 2018 年 6 月2020 年 5 月，建设工期共计 24 个月。1.2 项目建设单位介绍项目公司简介1.3 编制依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规件、资料大致可分为四个部分：项目主管部门对项目的建设要求所下

21、达的指令性文件；对项目承办单位或行性研究单位的请示报告的批复文件。第 12 页 共 147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计金资为布日、文可中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。案例如下：1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）；3. 产业“十三五”发展规划；4. 本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要

22、；5. 国家战略性新兴产业“十三五”发展规划；6. 国家产业结构调整指导目录（2011 年本）；7. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；8. 工业可行性研究编制手册；9. 现代财务会计；10. 工业投资项目评价与决策；11. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；12. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则（1） 充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、 场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2） 坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则， 采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质第 13 页 共

23、147 页中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计量，以达到企业的高效益。（3） 认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执 行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4） 设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5） 注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6） 注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳 动卫生及消防等标准和规范要求。1.5 研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行 了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确 定了本项目的产品生产纲