建筑工程造价的影响因素分析

1、    建筑工程造价的影响因素分析    周晓舟+黄心羽摘 要：在建筑工程造价过程中，要在保证质量的前提下，降低工程设备与原材料费用，提高专业人员的技术水平，完善施工过程方案，做好工程结算控制，最大限度的降低施工成本，使得施工单位获得最高的利益。关键词：建筑工程造价；影响因素；措施随着建筑行业的发展，建筑工程招标投标方式已被广泛认同，并得到了普遍应用。为了保证招标投标质量与企业的利益，建筑施工单位需要在投标文件中设定合理的标底底线，以满足实际情况。但实际中，有些施工建筑单位，为了获得标的，恶意降低标价，使得施工过程中的质量难以保证。若是施工建筑单位极力保

2、证施工质量，那建筑施工的工程造价会过高，为了获得合理的效益，就会采取其他措施解决，也对工程造价造成影响。一、建筑工程造价的组成工程造价的组成部分包括三点：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用。设备工器具购置费：指的是按照建筑工程设计要求，建设单位或委托单位所需要购买或自制的工器具、设备等固定资产需要投入的费用，还包括新扩建项目所需的工器具或家具等所需要费用。建筑安装工程费：指的是建筑施工单位在建筑施工过程中，对于安装工程费用与建筑工程费用的总的投入。工程建设其它费：指的是除以上两项费用外的其他费用，这个费用不是随意的，是按照设计文件要求，在符合国家相关的法律法规规定的前提下，保证

3、项目顺利完成及项目竣工后可以正常使用所发生的各项费用。二、建筑工程造价的主要影响因素（一）工程招标对造价的影响在目前看来，建筑工程招标投标已经是非常普遍的事情了，施工单位需要在投标文件以及自身能力下，进行合理标底的规划制定，以符合具体的现实情况。在具体的竞标过程中，企业之间的竞争是比较激烈的，出现了一系列恶意降低标价现象的发生，在这样较低标价的影响下，施工企业就不能保证工程的施工质量，即使是施工质量达到了建筑工程的要求，针对上文所述，工程造价过高的问题普遍存在，为了确保社会的综合效益，需要采取措施，加以解决。（二）设计方案对造价的影响建筑施工单位在竞标成功和签订合同之后，就要由设计人员进行工程

4、项目的勘探和设计，为建筑工程施工提供可靠的设计方案。目前，我国建筑工程设计的质量和深度还对工程的造价产生着影响。在一些城市特别是中小城市，设计人员的设计水平和技术有限，设计人员不能及时的掌握新技术和新理论，设计方案都存在一定的滞后性和技术漏洞。由于掌握的资料不够，设计的深度和质量不高，施工过程中更改设计方案的现象普遍，这直接就导致了工期的延长和工程费用的额外支出，加大了建筑工程的整体造价。（三）管理措施对造价的影响在实际施工管理中，工程造价的相关负责人员需要对竞标环节、施工准备环节、以及其他工程环境进行有效控制。施工阶段的工期问题是影响工程造价管理和控制的重要环节。目前来说，我国建筑施工阶段工

5、程造价管理还面临着许多问题，比如工程造价的管理意识不强，相关管理阶层负责人对工程造价管理的重视程度，普遍不高，不能及时采取有效的手段来进行工程整体环节的控制，不能形成良好的企业综合效益的循环。在建设过程中，也出现了设备与材料浪费严重的现象。建材与设备的价格占据工程总成本的一半之上，只有加强对工程建材与设备的管理，工程的成本才可能最有效的降低。三、建筑工程造价的有效策略（一）招标阶段的造价控制招标阶段的造价控制需要尤为的重视标底的造价。加强对该阶段的控制应该注意以下几个方面的任务，首先是对招标的文件进行有效的管理。这就需要有专业的造价工程师来决定，对工程造价的条目进行严格的审核。其次在招标结束后

6、，与中标的单位签订合同时，需要对合同进行有效的管理，对于合同中的每一个条款，甚至是每一个句子、每一个词语都要进行认真的审阅，因为这些因素很有可能会引起造价的提升。最后，在竣工结算时，建筑企业可以选择几个项目来对工程的标底造价进行全面的计算，同时还需要进行严格的复审。招标阶段的工程造价控制措施可分为以下三个方面。第一是规范投标招标的行为，充分引入市场竞争机制。第二是对可能存在的风险进行量价、分担分离，从而提高中标价的科学性。第三是加强招标的透明度，提高评标的合理性。（二）确保工程设计的科学性首先，一定要选择有资质的，且具有较高的综合职业素质和技术水平的建筑工程设计单位，确保不出现无用设计和重复设

7、计的发生；其次，有关部门应该加强对工程项目设计方案进行严格的控制管理，严格按照工程项目的具体要求来进行设计，保证工程的主体功能完善，不出现无用工程和形象工程，并且以此为基础，按照最初设计得出的总概算来严格监督施工图的设计；最后，工程监督部门应对设计过程中的各个设计环节施行实时监督，进一步修改优化设计方案，进一步细化施工详图的制定，从而确保工程设计方案能够得到严格的执行。（三）施工阶段的工程造价控制对策对于建筑工程而言，施工阶段是造价控制的一个关键环节，项目开工前，应对施工图纸进行全面地会审，同时建设单位会同监理单位对施工方案进行审批，采取可靠、经济的施工方案。要求施工单位根据施工图纸、会审记录和施工方案资料编制施工图预算，并以此预算价结合合同价进行施工过程中的投资控制；建立一个动态管理库，从而实现对材料及机械设备价格的有效管理和精准把握，在它们价格走低的时候选择购入。另外，对材料、机械设备进行管理的过程中，无论是出入库管理，又或是其他管理，均应严格遵守有关规定。四、结束语影响建筑工程造价问题的因素是多方面的。从工程设计，施工单位的技术水平和职业素质的高低到时常出现的掺假和漏洞等情况都会对工程造价造成严重影响。合理