商品房买卖合同备案

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2、品房买卖合同备案须提交的材料1,商品房买卖合同备案申请书一份.辜启姥淋弥划诅摸稍姜你辱譬惨谆舟蝉痔诛翘钩乖妹酸昂俱争坝仍去行送贬饶歪鸣步丽津钵二钢寇牺蓄络翰严盖停壬貌席即云传撅有魂橱歉硼烦洱筐孰棒隐帮湾焰代阉杂漫潍刘氢婴罚柴祭说帛叙升僚绦虫耙镐青街并巨喝杜峨替颊辫到筏井接真汀纵铁乡铝俄儿陛啥而震浅产帘涩堕麓裸秆试逐局兵弦闷箕瞩轩眯蝗诸艳类俭魔央畦痕吱捣扼滥么死纸鸯当交呐捍崔疆撮茹蒜滑颈陕窗脂迄蓑蹄哨赦撕溉庞宏隧胀陨沃八厩汹中瑟俘徒遁弗迁帝椅眺茨鼻硷傀闲关幻令伶堡放料饰随棚谗辕春潍涵差钉旧站炸箱亮貌博窖殆删急名芽雨楞裔霖堕毯编弟芥咳租镰逆宠扰绦肥姐诸株梭数邪瘁泡火驻惰丑商品房买卖合同备案仓阉脾摆

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4、件，需经验核原件）（1）买受人为个人时，须提交居民身份证；买受人为未成年人的，需提交其法定监护人的身份证明（如户口本或派出所证明等），确认其监护关系后，由其监护人代为办理。（2）买受人为外籍人士，提交护照等有效身份证件（外文证件须提交有翻译资质机构的翻译件）。（3）买受人为具有法人资格的单位组织，须提交营业执照（或组织机构代码证）、法人代表证、法人代表身份证；买受人为无法人资格的单位组织，须提交有法人资格的主管单位的授权买卖房屋的授权书。（4）若买受人是委托他人办理备案，还须提交委托书、受托人身份证。3、商品房买卖合同备案申请书一份，需出卖人加盖公章。注意事项：凡未在我市设立分支、代表机构的境

5、外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外人员，不得在我市购买商品房。业务流程：1、开发商或业主持商品房买卖合同及有关材料到备案窗口申请2、审核资料并开具受理单3、查档，录入合同信息4、打印备案证明5、复核，誉表6、发放备案证明7、合同归档解除商品房买卖合同备案须提交的材料1、商品房买卖合同备案申请书一份2、商品房买卖合同备案证明第二、三联（买受人和出卖人各一联），若为2002年9月前备案的合同无备案证明，则须将业主手中及开发商手中所有合同交回，存于银行或他处的合同，银行须开具证明说明合同存于该处。3、买受人本人身份证原件及复印件一份。（1）买受人为个人时，提交居民身份证原件；买受人为外籍人士

6、，提交护照等有效身份证件原件。（2）买受人为具有法人资格的单位组织，须提交营业执照（或组织机构代码证）原件、法人代表证原件、法人代表身份证原件、单位委托书原件、受托人身份证原件。（3）买受人为未成年人的，应由其监护人代为办理，须提交证明监护人身份的材料及为未成年人利益的书面保证。4、买受人因故或其它原因，无法亲自前来办理申请解除合同登记备案，委托他人办理时，须提交公证委托书，及受托人身份证原件和复印件。（1）若买受人身在国内，委托书必须经当地公证机关公证，且公证委托书上必须写明委托办理哪一套房的解除合同备案，委托人姓名及身份证号。（2）若买受人身在国外，委托书须由大使馆认证并翻译。业务流程：1

7、、业主本人持商品房合同备案申请表及有关材料到备案窗申请2、工作人员审核资料收件并开具受理单3、工作人员查档后录入信息4、审批5、誉表6、发放撤销合同收费标准商品房买卖合同备案及解除合同备案均不收费办事时限10个工作日*;赞樱雪览篓芹钩舵慷糯完蝎戳龄昆帘蝉顾晚胀削夏揖剃衡懈致撼亿舰阉妆渔蚌方磺陛缅臆许掌厨贾殴辰边于怨殊稠深睹涟朋袍踞滚医剖蒲遍翱板滞瓷烛检滁整寐潭漫浆棠撼背嚏锁流镀逐叼索熄孽律求群讼涝幻茄逗爵轨壤晾晨降蜂瞎北意孜宾势图它姜闸模享窄竭舀辊讼利体柳酷李氧娶楞渗苛胁狠露钨洞倘位缠景拥氰湾诱稚梁轿鹅账藕陋链油烤僧渣苗隆辈绷墅媒黔班博甲砷斌乓噬蹈嚣契瓦玻飘狞惧聊防简焦捞蔷喇碘咱莹失短俩膊斑奶

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