某小区消防工程施工承包合同secret

1、 耒阳大道东段拆迁安置房1#栋消防工程施工承包合同工程名称： 耒阳大道东段拆迁安置房1#栋消防工程 工程地点： 耒阳大道东段与五一路交叉口 发 包 方： 耒阳市正浩房地产开发有限公司 承 包 方： 湖南消防总公司耒阳分公司 合同编号： 日 期： 年 月 日 甲方（发包方）：耒阳市正浩房地产开发有限公司乙方（承包方）：湖南消防总公司耒阳分公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规、规章，并结合建设工程施工合同（示范文本）以及本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经友好协商，一致同意签订以下合同条款，供双方严格遵守履行。一、工程概况：1.1项目

2、名称：耒阳大道东段拆迁安置房1#栋消防工程1.2 承包单位：湖南消防总公司耒阳分公司1.3 设计单位：衡阳市经纬建筑设计院 1.4 监理单位：广州广信建筑工程监理有限公司1.5工程地点： 耒阳大道东段与五一路交叉口 二、工程承包范围：由衡阳市经纬建筑设计院设计的耒阳大道东段拆迁安置房1#栋消防工程施工图（该施工图作为本合同附件：三）中所包括的消火栓、喷淋、火灾自动报警和联动、防排烟、防火卷帘、气体灭火系统等，具体包括但不限于以下主要工作内容：2.1消防自动报警系统：2.1.1火灾报警、消防广播、消防电话及对讲、联动控制等部分在内的的消防自动报警系统设备的供货、安装与调试；2.1.2消防自动报警

3、系统线路的敷设：包括消防控制中心至探测器、消防电话、消防广播、防排烟风机、消火栓水泵、喷淋水泵、发电机、消防电梯及气体灭火系统等相关设备，以及风机和水泵控制柜到相关设备的所有控制线路、广播线路、联动控制线路、消防电话和信号线路的敷设及部分明敷管路的敷设；以及图纸中未明确部分消防控制系统管线的敷设和安装；2.1.3高位屋面水箱及泵房消防水池的水位高低显示信号的安装；2.1.4消防控制中心主机应配套带图文显示系统、打印机、机柜、消防电源UPS，并应配备齐手动控制盘、联动控制盘及广播与消防电话主机；2.1.5负责火灾报警设备产品改型后的系统图设计以及平面图优化设计和相关报建手续的办理。2.1.6消防

4、系统控制箱之后的所有配电线路（包括控制箱）的供货、安装与调试。2.2室内消火栓系统：包括消火栓泵（含控制柜）、水泵接合器、消火栓箱、所有消防管道及系统配套阀门、配件等设备与材料的供货、安装与调试。包括消火栓泵系统控制柜之后的所有配电线路的供货、安装与调试。2.3室外消火栓系统：只包括室外地上栓支管、地上栓及阀门供货与安装。2.4自动喷淋系统：包括自动喷淋水泵(含控制柜)、水泵接合器、湿式报警阀组、水流指示器、信号闸阀、末端试水装置、喷头、所有喷淋管道及系统配套阀门、配件等设备与材料的供货与安装。包括自动喷淋水泵系统控制柜之后的所有配电线路（包括控制柜）的供货、安装与调试。2.5防排烟系统：包括

5、所有防排烟风机（含控制箱）、风管、防火阀、排烟百叶风口、自动加压送风口、包括防排烟系统控制箱之后的所有配电线路（包括控制箱）的供货、安装与调试。2.6负责变配电房及发电机房七氟丙烷气体灭火系统的设计与施工与相关报建手续的办理，包括气体灭火系统控制箱之后的所有配电线路（包括控制箱）的供货、安装与调试。2.7灭火器系统：本消防工程包括（ABC干粉 4KG）手提式灭火器。2.8负责该项目消防系统产品（含不在本工程范围内的材料设备）的报批及申报验收手续的办理，并负责最终取得消防验收合格证。2.9负责该项目消防系统工程的报建、调试及竣工验收并取得消防工程竣工验收合格证书。2.10负责竣工图纸的编制及档案

6、资料的移交；提供该系统相关的技术资料和文件及有关技术培训等其他售后服务。2.11提供该工程在质量保证期内（贰年）的日常维护、免费维修保养与质量保修服务。2.12如因消防施工需要，需拆除或打凿的费用及补修工作，由乙方承担。2.13本工程还包括如下：防火门系统、应急照明系统及安全疏散指示；（以上系统需提供产品供货证明及合格证）。三、承包方式： 按合同承包范围由乙方包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产及文明施工、包检测检验、包消防验收通过、包保修、包总包配合费、包施工用水电费用、包税金及为完成本工程项目所有相关费用进行承包。 四、工程造价及结算方式 4.1本工程合同暂定总价为人民币大写：

7、元整（￥ 元）（含税）。4.2该合同包干价包括但不限于以下费用：本消防工程的所有人工、材料与机械费用，各类为满足工程质量进度安全的施工措施费、清洁清洗清运费、各类场外运输费及场内水平垂直运输及转运费、成品及半成品保护费、装卸费、各类检验检测费、现场各类经费、安全维护及文明施工费、各类风险（包材料价格浮动风险）保险费、验收费用、保修费用、利润、税金及现场总包单位管理配合费及施工用水电费、水电接驳费用等所有本工程在正常施工过程中非甲方设计变更导致的费用。4.3现场总包管理配合费为1.5%，由甲方代扣。若需要使用总包方的施工机械、另外搭设脚手架等及施工用水电费，具体费用由乙方与总包方另行协商解决。4

8、.4合同包干总价在竣工结算时除甲方认可的设计变更及现场签证以外不予调整，本工程结算金额=合同包干总价+甲方设计变更及现场签证增减金额。上述甲方认可的设计变更不包含任何因现场情况、合同文件、施工图纸、技术资料、现行规定规范内部之间矛盾及图纸局部细化或完善引起的调整及澄清所增加的费用。4.5如消防报警系统因甲乙双方确认的消防系统与原设计消防系统不一致而引起模块数量和管线数量、走向变化，合同价不予调整。4.6本工程发生设计变更或增减工程项目时，按投标预算书中相应的单价、取费标准及下浮率执行，如合同中无相应的单价，乙方应及时参考投标报价书编制补充预算，经甲方确认后作为结算依据。4.7 乙方投标报价的预

9、算书、材料清单、投标报价说明书及投标过程中的来往函件、正式会议纪要均作为本合同的组成文件，并作为结算依据。投标报价预算书内投标报价优惠下浮至本合同包干价，各项目的单价也按同样比率相应下浮。4.8 本工程正式竣工验收合格且取得消防竣工验收合格证书，甲、乙双方正式办理工程移交手续且乙方向甲方移交了满足合同要求的竣工资料后，甲、乙双方才办理工程结算事宜。五、付款方式 本合同生效后，按下列方式支付工程款：5.1 乙方进场并由乙方出具请款报告，甲方根据乙方出具请款报告后十五个工作日内向乙方支付合同暂定总价的 %即人民币 元作为预付款。5.2 在监理下达开工令，乙方进场施工后，乙方应于每月25日向甲方提交

10、施工进度表及完成工程量造价计算书，甲方在十个工作日内完成审核并向乙方支付当月安装完成量的 %作为工程进度款。5.3现场签证发生后须在隐蔽前将签证单报监理及甲方，监理及甲方收到签证单5日内进行确认，5日内未确认，乙方可视为甲方同意并计入结算计价。5.4 本工程完工且取得消防验收合格证后,由乙方出具请款报告，甲方在乙方出具请款报告后十五个工作日内向乙方付款至合同暂定总价的 %，人民币 元。5.5 工程结算完毕并经甲乙双方确认后，由乙方出具请款报告，甲方根据乙方出具请款报告后十五个工作日内向乙方支付工程款至结算总价的 %。 5.6 结算总价的 %作为质量保修金，在保修期（竣工验收备案手续完成之日起贰

11、年）届满后十五天内，如乙方完全履行保修期应尽责任与义务，则双方办理质保期结算，并扣除由甲方垫付的保修费用后，甲方将剩余的质量保证金一次性无息返还乙方。5.7 甲方支付所有相关款项前，乙方应提供相应的合法有效专用发票。5.8甲方不接受乙方委托甲方向第三方付款的支付方式。六、工程工期：本工程合同工期总日历天数与总包工期相同，暂定为 年 月 日开工，具体以甲方书面通知为准； 年 月 日前通过政府消防主管部门的竣工验收并取得消防验收合格证。七、质量标准 :7.1 乙方承包范围内的各分部分项工程，均须按施工图纸、设计变更、地盘通知、相关会议纪要、相应的国家规范规程及验收标准和惠州市消防局的有关规定及甲方

12、要求等进行施工和验收。7.2 乙方应按有关规范、设计要求及甲方的指令进行施工，随时接受甲方、监理及政府有关主管部门的检查；乙方应为检查提供便利条件，及时根据要求向甲方、监理、政府有关主管部门提供与工程质量有关的技术资料。如需进行整改的，应及时按检查结果进行整改。7.3 乙方应建立健全的质量管理保证体系，做好隐蔽工程工序交接检验工作和文字记录，未进行隐蔽工程验收的，禁止进入下一道工序施工。7.4 甲方对施工质量有疑问，而要求乙方复检验收时，乙方应无条件给予配合。7.5 乙方在施工过程中应采取防护、包裹、覆盖、封闭及合理安排施工顺序等措施对成品、半成品进行有效保护。本工程验收后移交前因乙方未按要求

13、进行保管造成成品、半成品、各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂、污染等均属乙方质量责任，造成的一切损失由乙方承担。7.6 验收时根据国家工程质量标准验收，乙方应及时进行分部分项工程的质量自检和中间验收，确保工程质量达到合格标准，并确保本工程一次性通过消防主管部门的验收。八、双方权利与义务8.1 甲方权利与义务：8.1.1 组织图纸会审，审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度报表；8.1.2 协调现场各施工单位之间的协作与配合工作；8.1.3 监督检查工程质量和进度；组织工程例会、工程中间验收；8.1.4 负责工程进度款和签证的审查、材料的认定，并按时向乙方支付工程

14、进度款；8.1.5 负责向乙方提供完整的消防系统工程施工图纸一式两份（报建除外）；8.1.6 组织竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算；8.1.7 甲方协助乙方与总包单位协商确定乙方材料堆放仓库及水电接口。8.2 乙方权利与义务：8.2.1 负责向消防部门申请并取得本工程所有的合法审批文件和手续。8.2.2 做好施工原始记录，汇集施工技术资料，按交工验收要求规定整理后移交甲方。8.2.3 负责施工人员的安全及现场材料、设备的防火、防盗工作。8.2.4 办理设备、材料运抵施工现场的手续。8.2.5 负责该工程消防系统的竣工验收及编写竣工资料。8.2.6 进场后，负责与总包施工单位签订项目施工

15、配合协议书。8.2.7 负责提供火灾报警器地址编码的详细使用说明书或编码设备一套（手动编码时必须提供），并培训甲方的有关操作人员，使其能熟练使用。九、施工工艺要求：乙方必须严格按照认可的施工图和国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002、火灾自动报警系统设计规范GB50116-1998、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005、高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92、建筑设计防火规范GB500

16、16-2006、室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准J5122004以及惠州市消防验收相关规定进行施工。十、材料管理：10.1 乙方采购的设备材料应符合相应的国家标准、设计图纸和合同要求，并持有惠州市公安消防部门准用证，品牌、产地和规格须与本合同附件二：*小区项目消防工程主要设备材料清单相符，乙方使用和供应的设备、材料如果不符合国家标准及设计要求，或与附件二材料清单不相符以及未经消防部门认可，甲方及监理工程师均则有权不予验收。由于上述设备、材料质量问题造成的一切损失及所产生的费用均由乙方承担，且工期不顺延。10.2 乙方用于本项目的消防设备、材料进场施工安装前至少应提前30日书面通知甲方

17、，由甲方对乙方施工所供应的消防设备、材料进行认质，认质合格后方可使用，并形成书面的认质报告作为本合同的附件。10.3 甲方有权供应主要材料及设备，但须提前30天通知乙方，甲方所供材料及设备费用从合同包干总价扣除，甲方按所供材料及设备费用的3%向乙方支付采保费用。十一、现场管理要求：11.1 乙方必须以书面形式委派工地代表，现乙方委派负责人 ，联系电话： 、及工程现场技术人员二名，作为乙方工地现场的领导小组，负责所属的工程进度、技术、质量工作，并解决工程所遇到问题。领导小组书面名单经乙方盖公章确认后报甲方项目部备案，如乙方更换工地领导小组成员应预先书面通知甲方，经甲方同意后方可更换。11.2 乙

18、方每批施工人员进驻工地现场作业必须符合现场施工人员进驻条件，并在进驻现场作业后2天内将进驻人员花名册报甲方项目部备案。11.3 乙方须做好施工安全管理，施工中确保原材料完好无损，以免丢失，以保证安全施工。由于现场施工场地限制甲方仅协助解决现场材料仓库，乙方施工人员的住宿场地由乙方自行解决。11.4 乙方应按照施工进度计划和现场实际情况制定施工方案及进度计划，并积极配合总包单位施工，进行工程的组织安装和调试，确保工程进度，严禁为了施工进度而影响施工质量。11.5 乙方应确保乙方驻工地代表准时出席由甲方和监理主持的现场施工协调会和监理周例会，认真落实协调会议的工作要求，并解决由乙方负责的各项事宜。

19、11.6 乙方应确保乙方施工人员严格遵守施工现场的有关规章制度，严格遵守安全文明的有关规定。11.7 乙方在本工程施工现场搭设的临时设施, 在工程完工验收合格后应及时拆除并清运相关垃圾，做到工完场清，如在工程完工验收合格后10天内乙方不能及时将上述设施拆除或清理, 甲方和监理工程师有权派人强行拆除并清理, 由此造成的一切费用及责任均由乙方承担。11.8 乙方应接受甲方及监理工程师的监督、协调、指挥、管理，并服从总包施工单位工程总进度计划安排与施工协调；按照要求配合其它专业分包施工单位对施工图纸中交叉的有关尺寸进行核对等相关工作。11.9关于本工程的施工，乙方应负责与甲方委托的其他相关工程施工单

20、位协调，并按已完成的工程现状施工，施工过程中不得有推诿现象发生，否则，因此造成工期延期的，乙方应承担本合同规定的违约责任。 十二、工程监理：12.1 甲方委托*公司负责本工程项目的监理工作。乙方应指派代表负责与监理互相联络，接受监理工程师的指示和管理；乙方所派代表应按时参加监理组织的协调会，未经许可无故缺席的，甲方有权按缺席1000元/次，迟到200元/次向乙方收取为违约金，并在乙方工程款中扣除。12.2 乙方需使用总承包单位搭设的脚手架或需要材料临时仓库等，应提前三日以书面形式提出需要使用仓库的时间和要求，与总承包单位协商解决。12.3 在规定时间内，乙方未经监理工程师和甲方验收，自行进入下

21、道工序，监理工程师及甲方现场工程师有权通知乙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，相应的复查费用均由乙方承担，因检测复查而造成工期和造价损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.4 乙方应服从监理工程师及甲方和总包单位对乙方安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。12.5 乙方当月完成的分项工程存在质量或量、价方面的问题时，乙方应接受监理工程师推迟或减少拨付工程进度款的决定。12.6 乙方在施工过程中应采取防护、包裹、覆盖、封闭及合理安排施工顺序等措施对成品、半成品进行有效保护，因乙方未按规定对成品进行保管和防护，造成乙方或其它专业成品的损坏的，乙方应无偿修

22、复。如监理工程师或甲方认为乙方修复不力的，监理工程师或甲方有权委托他人进行修复，因损坏所发生的一切责任及费用均应由乙方承担。十三、设计变更与现场签证管理：13.1 乙方施工过程中，如工程设计修改变更，甲方应以书面形式由监理公司通知乙方，乙方在符合规范范围内按甲方通知执行。如该变更超出合同所包括的承包范围，则变更部分的工程造价应另行编制预算，报甲方审定通过后作为追加项目，相应的主要设备材料价格按甲、乙双方最后确定的预算中的单价执行。13.2 因乙方安装原因造成的工程设计更改，乙方必须以书面形式通知甲方和设计院，并经甲方和设计院书面同意后通知乙方执行。如属施工质量引起的工程设计变更，则变更所产生的

23、一切费用及经济损失均由乙方承担，且工期不顺延。13.3 因工程设计变更或甲方增加项目需编制补充预算时，补充预算按原合同单价执行，当原合同无相应单价时，应根据合同定价原则和标准确定预算费用（包括投标优惠条件），并报甲方审批后作为结算的依据。13.4 需签证的施工内容完成后，乙方应当视情况在施工完成三天之内或工程内容隐蔽前填写签证单并经监理工程师及甲方项目部到现场共同核实、确认，如由于乙方的原因导致签证工程量无法核实，则监理工程师及甲方有权不予签证；如无特殊理由，甲方应在开始核实后七天内审核确认完毕并签署意见后返回乙方。如十天后签证单未返还乙方，乙方有责任跟进签证单的审批工作。十四、工程验收：14

24、.1 竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据和标准。14.2 乙方要提请工程竣工的，应先以书面形式通知甲方、监理，甲方、监理在收到书面通知后按约定时间组织工程预验收，甲方及监理应在预验收后三天内提出整改意见，由乙方负责整改。14.3 在预验收合格后，乙方负责邀请公安消防部门验收，并提供验收所需的全部资料，公安消防部门竣工验收合格之日为竣工日期。在项目工程总验收合格十日内乙方应向甲方办理移交手续，如乙方不能按时交付的，则应按逾期竣工处理。14.4 乙方在公安消防部门验收前按市城建档案馆管理规定的内容向甲方提供三套竣工图纸与资料（含电子文件），并向甲方提供相关工程（消防系

25、统）操作和维修使用说明书一式三份。14.5 本工程移交期间，乙方应派遣有实际经验和专业水平的技术人员免费为甲方委托的物业管理公司消防系统管理维护人员进行培训，确保管理维护人员上岗。十五、安全和文明施工 15.1 乙方应严格遵守国家、惠阳区有关安全生产、文明施工的有关规定，采取严格、科学的安全防护措施以及合理、经济文明施工措施，强化安全文明生产意识、积极消除事故隐患，确保施工现场安全和文明施工。15.2 乙方在工程施工过程中，如非甲方原因出现伤亡事故，由乙方承担全部损害赔偿责任及相关的行政、刑事责任。如因乙方原因造成甲方垫付费用的，甲方有权在乙方工程款中扣除。十六、工程保修：16.1 质量保修范

26、围：本工程所包含的所有材料、设备及其配件与安装等均属质量保修范围。16.2 质量保修期：自本项目工程竣工验收备案手续完成并办理完毕移交手续之日起两年。16.3 质量保修责任按合同附件一：*小区项目消防工程质量保修书执行。十七、争议解决与违约责任：17.1 争议解决17.1.1 本合同在履行期间，甲、乙双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，甲、乙双方可采取协商解决或请有关部门进行调解的方式解决争议。17.1.2甲、乙双方不愿通过协商、调解解决或者协商不成时，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。17.2 违约责任17.2.1 如乙方不履行合同义务或不完全按合同约定履行义务的情况

27、属违约，由乙方赔偿甲方因其违约所造成的一切损失。17.2.2 甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款，按同期银行贷款的利率向乙方支付拖欠工程结算价的利息。17.2.3因乙方责任而造成总工期拖延的，每延期一天，乙方应向甲方支付人民币10000元天作为延期违约金；因乙方责任而造成重要节点工期拖延的，每延期一天，乙方应向甲方支付人民币￥10000元天作为延期违约金，重要节点工期以甲方认定的工期节点为准。17.2.4因乙方原因造成本工程施工过程及保修期内质量事故，乙方应承担因此而产生的一切责任、费用及损失。17.2.5 因乙方责任导致本工程验收时，质量未达到合格或合同约定的质量技术标准的，乙方须无条件返

28、工至质量达到要求并承担因返工所产生的全部费用与责任，同时还应向甲方支付合同暂定总价的10%作为违约金。若给甲方造成经济损失的，则乙方应另行赔偿甲方相关的直接损失和间接损失（包括但不仅限于：因质量缺陷和工期延误而给甲方造成的资金成本利息增加、管理费用增加、第三方合同索赔等）。17.2.6乙方如在本工程中使用不合格材料、设备或材料、设备规格、品牌、产地与本合同要求或经甲方正式确认的不符，一经发现，乙方应无条件将其更换为合格相符产品，并承担由此引起甲方的一切损失，同时应另行向甲方支付违约金人民币50000.00元/次。17.2.7 乙方不能有任何形式的挂靠或分包，否则，一经发现，乙方须向甲方支付合同

29、暂定总价的10%违约金，并且甲方有权立即解除本合同，乙方必须向甲方赔偿因此而造成的一切损失。17.2.8 如甲方发现乙方不按本合同质量技术要求进行施工，乙方除立即按甲方要求进行返工外，还须向甲方支付合同总价10%的违约金，且工期不予顺延。 17.2.9 因乙方原因造成本工程施工安全事故的，乙方应承担全部的责任并承担所有的赔偿责任，同时乙方还应按人民币20000.00元/次的标准向甲方支付违约金。十八、合同的解除18.1因不可抗力等原因导致本工程停建、缓建，使合同不能继续履行的，经甲、乙双方同意协商一致可以解除本合同。18.2 因甲方责任中途解除本合同，则甲方应根据乙方完成的工作量支付工程款。1

30、8.3如乙方单方解除本合同，应提前30天通知甲方。在此情况下，乙方除支付甲方合同暂定总价30%的违约金以外，还应当赔偿因此给甲方造成的一切损失。18.4有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，在此情况下，乙方除支付甲方合同暂定总价20%的违约金以外，还应当赔偿因此给甲方造成的一切直接损失和间接损失。18.4.1因乙方原因造成工期(指总工期及重要节点工期)延期十天以上；18.4.2乙方在施工过程中出现严重质量或安全事故；18.4.3乙方不按本合同技术要求加工制作产品；18.4.4乙方拒绝执行甲方或监理单位指令；18.4.5乙方有其它严重违反合同的行为；18.4.6乙方在本工程竣工验收前无理停工；1

31、8.4.7其它违反本合同约定的情形。18.5如合同解除后，甲方有权指派其他承包商继续完成本工程的施工，乙方应妥善作好已完工程的保护及移交工作，否则，应向甲方支付合同暂定总价20%的违约金。十九、本合同未尽事宜，由甲乙双方本着友好合作的精神协商确定，并形成书面协议作为本合同附件供甲、乙双方执行。二十、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。合同附件：一、*小区项目消防工程质量保修书 二、*小区项目消防工程主要设备材料清单三、*小区项目消防工程施工图 四、*小区项目消防工程投标报价预算书甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：或授权代表（签名）： 或授权代表（签名）：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：付款帐号： 付款帐号：签约时间： 年 月 日（由最后签署的一方