余姚场地租赁协议（20211023）

1、场地租赁协议1甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：一、 场地基本情况1、场地位于_室，面积_m²，场地所有权证号：_，土地使用权证号：_。2、场地产权为甲方所有。二、 租赁用途1、租赁用途：_ 。三、 交付时间及租赁期1、_年_月_日至_月_日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。2、自_年_月_日至_年_月_日止，共计_个租期年度，乙方按约定支付租赁费。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前6

2、0日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。四、 租金1、年租金额为_元。2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该场地，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。五、 履约保证金1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币_元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。六、 交付使用1、租赁期内，甲方应保障

3、该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。3、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。七、

4、 违约责任1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金_整(小写：_ )。2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。八、 合同协议解除1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于场地的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。九、 其他1、甲方确保拥有该场地的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲

5、方应向乙方出示该场地的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理场地产权证时，应出示购房合同原件。2、甲方应于20xx年_月_日前将该场地交付乙方使用。3、甲方委托_在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。4、在本合同租赁期内，如该场地发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。5、甲方委托_负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。6、乙方应按时足额缴纳该场地租金及有关费用。7、租赁期内乙方应拥有该场地及其共用部位的使用权。8、乙方应遵守本

6、物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。9、如乙方使用不当或人为损坏场地设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。10、甲方或物业管理有限公司对该场地进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。11、乙方应按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。12、乙方应负责做好该场地的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日场地租赁协议2甲方：乙方：甲、乙双方经平等协商

7、，就租赁_场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、 场地基本情况1、甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。二、 租赁用途1、租赁用途：乙方租赁的该场地仅用于_，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、 交付时间及租赁期1、场地租赁期自 _年_月_日至_年_月_日。四、 租金1、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费

8、等均由乙方自行承担。2、租赁期限自_年_ 月_ 日至_ 年_ 月 _日，合同计租之日为_年_月_日开始。租金每季度为_元(人民币大写：_)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。3、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于3%5 %递增。五、 履约保证金1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

9、乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、 交付使用1、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时，必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方，未提前2个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。3、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失，并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用

10、。4、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。5、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交纳，甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋交还给甲方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（￥：100元）人民币以上，并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。七、 违约责任1、如乙方逾期超过应付租金日_天，仍未支付所欠租金及滞纳

11、金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。八、 合同协议解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回场地：擅自将该场地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;承租人利用场地进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金_个月以上的(含_个月);未经甲方书面同意，拆改变动场地结构的。3、租赁期满合同自然终止。九、 其他1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按下列第 2 种方式解决。（1）提请仲裁委员会仲裁。（2）依

12、法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日场地租赁协议3甲方(出租人)：乙方(承租人)： 身份证号：经甲乙双方友好协商，根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。一、 场地基本情况1、租赁房屋、场地坐落于_，建筑面积为_，水电暖及通信设施齐全。租赁办公房、场地及财产属甲方合法财产。二、 租赁用途1、乙方租

13、赁该场地用于_。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。三、 交付时间及租赁期1、租期为_年_月_日至_年_月_日。2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。四、 租金1、乙方租用场地的期限为贰年，即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金为_元整，乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。2、付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。3、方给乙方结算费时，应当出具凭证。五、 履约保证金1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于 20xx年_ 月_日前支付履约保证金(计：_元(大写：人民币：_元整)甲方收到保证

14、金后向乙方出具收据。2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六、 交付使用1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。七、 违约责任1、因乙方违约

15、原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：（1）未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；（2）损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的；（4）乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的；（5）乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；（6）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；（7）利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全，损害公共利益

16、，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；（8）乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；（9）乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担_元违约金，且须15日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任；4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠正。乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取；6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除

17、1350 元保证金作为违约金。乙方逾期时间不超过3个月的，甲方每天按拖欠租金额的0.5%收取违约金；拖欠时间超过3个月或拖欠租金超过1季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖价款冲抵租金，由此造成的后果由乙方自行承担。八、 合同协议解除1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。2、乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必

18、须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。九、 其他1、双方自签订合同后，按照交付约定时间办理交付手续并填制场地办公设备（附属设备）交付清单（简称交付清单）。甲方提供的租赁场地及水、电、电梯、道路等设施均能正常投入使用。乙方确认对租赁场地及周边环境已做充分了解，在本合同签订之前，甲方已对租赁场地性质、设施设备的配置情况等向乙方进行披露，乙方不得以此为由向甲方要求解除合同。2、合同期满，乙方不再续约，乙方必须在协议到期前自行进行资产（包括乙方所有的货品、物品或设备）清理。最迟在协议到期后1天内按照交付清单向甲方完成租赁场地交

19、还。若甲方发现租赁场地及其中装修、设备和设施等被损害或遗失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，亦有权直接从履约保证金中扣除。3、若乙方在租赁期届满或合同解除、终止后，乙方未及时与甲方办理退租手续以及未经甲方书面同意继续占用租赁场地的，其占用不能视为合同延期，在占用期间乙方需按日支付相当于本合同项下租赁期届满或终止时日租金的【 】%使用费给甲方。4、若租赁场地交还后仍留有乙方物品，则视为乙方放弃其所有权，甲方对此不予以任何补偿或赔偿。乙方同意，在乙方未依本合同约定交还租赁场地时，甲方有权随时对租赁场地内物品予以处理，该等费用由乙方承担，如果给乙方造成损失的，甲方概不承担责任。对于租赁场地内物品，甲方在

20、搬出后有权就该等物品向乙方收取仓储费用，乙方应当在甲方要求期限内领取该物品；若乙方未在甲方要求期限内领取该物品的，视为乙方放弃对该等物品的所有权。5、在租赁期限届满前，若租赁场地所有权人或甲方对重新招租进行准备工作的，包括向未来的承租人展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查和维修的，乙方应予配合。出租人(甲方)签章：_承租人(乙方)签章：_年_月_日场地租赁协议4出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方甲方将_门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。一、 场地基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_，总面积约_平方米。二、 租赁用途1、甲方将场地

21、出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租场地用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。三、 交付时间及租赁期1、租赁交付：_年_月_日前，甲方将租赁场地腾空，双方依据租赁房产交付清单现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。四、 租金1、房屋租金费用按人民币每月_元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月_元/计算，共计_元/

22、月(大写：_)2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。3、电费：所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。五、 履约保证金1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_元整。租金按月结算，由乙方于每月_日前交付给甲方。六、 交付使用1、按约定收取租金、管理服务等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自

23、调换或转租乙方所租房屋。5、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。6、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。7、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。8、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。9、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。10、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大

24、楼产生不良影响的其他活动。11、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。七、 违约责任1、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。(1)乙方拖欠各项费用达_个月或以上;(2)乙方所欠各项费用总额达_万元或以上;(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的;(4)乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的;(5)未经甲方书面同意及有关(6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。2、甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。八、 合同协议解除1、

25、本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租场地进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（1）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;（2）政府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地;（3）乙方提前三个月通知甲方解除合同。2、解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。3、甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。4、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：（1）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同

26、，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：（2）甲方延迟交付出租场地十日以上;（3）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租场地;（4）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;（5）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租场地进行改建、扩建或装修。九、 其他1、因不可抗力原因导致该场地毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本合同及其附件和

27、补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。甲方：_乙方：_代表人签字：_代表人签字：_日期：_日期：_场地租赁协议5出租方(甲方)：_营业执照或身份证号码：_承租方(乙方)：_营业执照或身份证号码：_一、 原则xx产业园是某某政府打造的、具国际领先理念的产业示范基地。园区利用“大带小，小抱团”的“众帮”模式，旨在促进先进产业发展，推动产业结构的调整和升级，聚集和培养大批小微、小型、中型、大中型等各层次的产业企业。 乙方认同甲方作为园区管理方对园区享有管理权及其它一切相关权利，认同本合同的宗旨，共谋发展的基础上，双方经充分协商签订本合同。 二、 场地基本情况1、房屋坐落于_

28、 ，建筑面积_平方米。2、屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。三、 租赁用途1、乙方在场地经营：_四、 交付时间及租赁期1、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。五、 租金1、租金数额为：_ 。2、租金缴纳方式和期限为: _。六、 履约保证金1、保证金：为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_（_元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。 若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。七、 交付使用1、甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房

29、屋交付给乙方使用。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。_3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。_4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。八、 违约责任1、租赁期间双方必

30、须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。九、 合同协议解除1、双方经协商一致可以解除合同；2、出现下列原因，甲乙双方可以解除合同：（1）因主管部门等政策原因场地被取消或无法继续存续/实施；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）因一方违约导致致使合同无法履行。3、因乙方原因需提前退租的，应提前【 】个月书面通知甲方。乙方在办理退租手续时，除缴清租金等费用外，其所缴纳履约保证金作为乙方提前解除合同给甲方的赔偿，甲方不予退还。4、因政府部门等要求需提前解除或终止合同的，乙方无条件予以接受，并不可要求甲方作出任何赔偿。十、 其他1、乙方不得随意损坏场地

31、设施，如需改变场地的内部结构和装修或设置对场地结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。2、在场地租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）煤气费；（3）电话费；（4）物业管理费；（5）_；（6）_。3、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该场地有关的费用，均由乙方支付。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲 方(盖章)：乙方(盖章)

32、： 证件号码：签 字：日 期：签字： 日期：场地租赁协议6出租方: ，以下简称甲方承租方: ，以下简称乙方根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：一、 场地基本情况1、甲方将座落于_。建筑面积共计_平方米。二、 租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、 交付时间及租赁期1、本合同租赁期为：_，即自20xx年_月_日起至 20xx年_月_日止。免租装修期为_个月，即自20xx年_月_日至 20xx年_月_日，免租装修期间免收场地租金

33、，但乙方仍需按时向_缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。2、续租：该场地租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。四、 租金1、场地租金为每年_元，每半年付一次。2、租期内未经协商一方不得变化租金。五、 履约保证金1、签订合同时乙方付给甲方保证金_元，合同期满甲方退还乙方。六、 交付使用1、甲方应当于_年_月_日向乙方交付场地钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。七、 违约责任1、乙方未按期支付租金及其它费

34、用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。八、 合同协议解除1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。九、 其他1、为了保证合同的顺利履行，乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金，作为乙方保证按约履行本合

35、同约定事项提供的金钱担保。合同正常履行并按期终止，且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的，乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金（不计利息）。2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。甲方：经办人：地址:联系电话:年 月 日乙方：法定代表人：地址：联系电话：年 月 日场地租赁协议7甲方： 乙方：法定代表人：地址： 地址：电话： 电话：根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：一、 场地基本情况1、场地位置及

36、面积：该场地位于_，建筑面积为：_平方米(以下简称该场地)。二、 租赁用途1、租赁用途为_。乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。乙方不得改变该租赁用途。三、 交付时间及租赁期1、乙方保证在出租场地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于_年 _月 _日前将出租场地交付乙方使用。四、 租金1、双方约定租金为人民币_元/月;支付方式押_个月的租金，付_个月的租金。2、按每_个月为一期支付。3、首期租金_元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：_年_月_日、 _年_月_日 、_年_月_日。五、 履约保证金1、_年_月_日前乙方向甲方交付保证金_万

37、元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。六、 交付使用1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。3、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利

38、不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。七、 违约责任1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有

39、权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。八、 合同协议解除1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙

40、方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。九、 其他1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该场地的产权证复印件。若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该场地，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲 方(签订)： 乙 方(签字)：签订时间： 签

41、订时间：年 月 日 年 月 日场地租赁协议8甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：一、 场地基本情况1、该场地用途为_。2、除双方另有约定外，乙方不得任改变场地用途。二、 租赁用途租赁用途： 三、 交付时间及租赁期1、租赁期限为_ ，从_ 至_ 。四、 租金1、该房屋月租金为（人民币）_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任

42、何理由任意调整租金。五、 履约保证金1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币_元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。六、 交付使用1、甲方保证在出租该场地没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该场地前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、租赁期间，甲方对场地及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。3、正常的场

43、地大修理费用由甲方承担；日常的场地维修由_方承担。4、因乙方管理使用不善造成场地及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。5、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。七、 违约责任1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。八、 合同协议解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙

44、方迟延交付房租超过10天的。九、 其他1、由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。2、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。3、本合同的生效及其他4、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。5、本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。6、本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日场地

45、租赁协议9出租方（甲方）： 身份证号：承租方（乙方）： 身份证号：甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 场地基本情况1、甲方同意将位于_省_市_区_街_号，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租场地的建筑面积为_。二、 租赁用途1、出租房屋的用途：仅作_场地使用。三、 交付时间及租赁期1、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。四、 租金1、场地租金按每月每平方米人民币_元，物业管理费为每月每平方米人民币_元。若需供电增容，则其手续由

46、甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币_元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。3、乙方应于每月_号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的_%支付;乙方应于每月_日前向甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的_%支付。4、本场地租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应

47、交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。7、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。8、在租赁期内，乙方负责

48、购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。五、 履约保证金1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金_元(不计息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续

49、租时一次性无息退还。六、 交付使用1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施。不得拆除地砖和吊顶。 七、 违约责任1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租

50、转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。3、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。4、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。5、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣

51、除。八、 合同协议解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。九、 其他1、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。出租方(印章)：_承租方（印章）：_授权代表(签字)：_授权代理（签字）：_时 间：_时间：_场地租赁协议10甲方(出租方)：乙方