竣工验收会议纪要

1、统表B01-10会议纪要会议名称8#、13#、14#、15#楼建筑竣工预验收会议主持人吴洪峰参加单位及人员详见会议签到表会议地点甲方二楼办公会议室会议时间2015年10月16日工程名称：盛世华都二期工程南区8#、13#、14#、15#楼编号会议主要议题： 盛世华都二期工程南区 8#、13#、14#、15#楼建竣工预验收会议参加单位及人员：怀化德润房地产开发有限公司：陈高荣、蒋波、苟勇北京世纪中天国际建筑设计有限公司：吴成桂、陈宣霖湖南省建筑工程勘察院：欧阳庆重庆林鸥监理咨询有限公司：吴洪峰、戚万国、徐伟重庆灯塔建筑工程有限公司：杨小刚、左仁洪、赵纯国、杨玉峰怀化市质量安全监督站：刘韬熠、陈均、

2、廖瑜杰、徐珂会议纪要：、工程概况：本工程为怀化盛世华都二期工程 南区8#、13#、14#、15#楼，位于怀化市鹤城区体育中心 旁天星东路与正清路交汇处。8#、13#、14#、15#楼为住宅小区，一类高层住宅，共有8个单元，总建筑面积为：143385.28m2。设计地下1层；地上：8#楼 32层，结构总高度为99.36m，建筑面积：27103.89m2; 13#楼 32层， 结构总高度为99.36m，建筑面积：26734.67m2； 14#楼 32层，结构总高度为99.36m，建筑面积： 28118.93m2; 15#楼 31层，结构总高度为99.06m，建筑面积：26801.59m2;车库建筑

3、面积：34626.20 m2。项目结构形式为剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。共有1010户住宅。其中8#楼248户，13#楼244户，14#楼274户，15#楼 244户。二、施工情况：15#楼基础钢筋验收时间为：2013年10月22日，14#楼首层钢筋验收时间为：2013年9月29日,本工程14#、15#楼于2013年5月30日开工。14#楼基础钢筋验收时间为：2013年8月29日,15#楼首层钢筋验收时间为:2013年11月11日,14#、15#楼基础结构验收时间为:2013年12月7日，14#楼中间层钢筋及转序验收时间为：2014年1月8日，15#楼中间层钢筋及转序

4、验收时间为： 2014年3月21日，14#楼屋面钢筋验收时间为：2014年4月18日，15#楼屋面钢筋验收时间为： 2014年5月30日，14#、15#楼主体结构验收时间为：2014年8月22日；8#、13#楼于2013年6 月30日开工，分别于2014年3月20日进行基础钢筋验收，2014年4月24日进行首层钢筋验收， 2014年7月10日进行基础分部验收，2014年8月21日进行中间层钢筋验收及主体结构 16层以下 转序验收，2014年10月14日进行屋面层钢筋验收，2015年1月12日进行主体分部验收；8#、13-15# 楼于2015年9月22日进行建筑保温节能专项验收，8#、13-15

5、#楼于2015年10月10日进行建筑 给排水、建筑电气分部工程验收，8#、13-15#楼于2015年10月14日进行分户验收，以上各种验 收均全部合格，符合设计及规范要求。主要材料送检情况如下：钢筋319批，水泥238批，河砂97批，钢筋直螺纹连接151批，碎石12批，页岩配砖37批，页岩多孔砖25批，防水材料：6 批; 商品混凝土试块同养各：C50 （标养：100，同养：96组），C45 （标养：97，同养：89组），C40（标养：97，同养：95组），C35（标养：96，同养：96组），C30 （标养：372，同养：329组）； 砌体砂浆试块标养：M5.0（264组）；桩基根数分别为：8#

6、楼新增预制管桩99根，机械冲孔灌注 桩142根，13#楼机械冲孔灌注桩120根，14#楼机械冲孔灌注桩109根，15#楼机械冲孔灌注桩126 根，低应变反射波法检测（8#楼：抽测126根，13#楼:抽测114根，14#楼:抽测97根，15#楼: 抽测92根），声波透射法检测（8#楼揣测8根，13#楼揣测9根，14#楼揣测9根，15#楼揣测8根）， 钻芯法检测（8#楼抽测66根，13#楼抽测12根，14#楼抽测11根，15#楼抽测16根），岩石芯样 抗压强度结果表8#、13-15#楼各一份，钻芯法检测基桩混凝土强度检验报告（8#楼 203份，13#楼 35份，14#楼36份，15#楼51份），以

7、上各种原材料及各种试块检测均全部合格。8#、13-15#楼各分部（子分部）工程分项检验批数量如下：模板工程 271批，钢筋工程271批，砼工程271批，现 浇结构271批，砖砌体264，基础土方开挖8批，基础砖砌体8批，基础土方回填8批，屋面找坡 16批，隔汽层16批，屋面保温8批，屋面保温8批，屋面涂膜防水112批，屋面卷材防水16 批, 细石砼防水16批，沥青瓦铺装8批，一般抹灰348批，饰面砖粘贴88批，找平层298批，隔离层 128，砖面层76批，扶手和栏杆制作与安装88批，明龙骨吊顶60批，金属门窗安装24批，门窗 套制作与安装24批，门窗玻璃安装24批，外墙内保温44批，防雷接地装

8、置安装8批，避雷引下 线278批，电线导管278批，建筑物等电位连接278批，接闪器安装8批，电线穿管56批，普通 灯具安装56批，建筑物照明通电试运行56批，室内给水管道及配件安装 56批，室内排水管道及 配件安装56批，雨水和管道及配件安装56,以上各分项检验批质量主控项目均全部合格，一般项 目均全部符合要求。建筑物垂直度、标高观测测量记录131批，楼层放线记录128批，建筑物沉降、变形观测测量记录74批，以上各种测量记录均全部符合设计及规范要求。混凝土砂浆无损测强检 测报告4份，钢筋保护层厚度检测报告4份，楼板厚度检测报告4份，后锚固化学植筋抗拔承载力 试验检测报告6份，商业门面大理石干

9、挂后锚固化学锚栓抗拔承载力试验检测报告3份，外墙饰面砖粘结强度试验检测报告4份，以上试验检测报告均全部合格。施工中严格按施工图和施工规范施 工，严格执行“自检、互检、交接检”制度，保证了工程质量。自评合格，达到竣工预验收条件。三、经参建各方共同对盛世华都二期工程南区8#、13#、14#、15#楼竣工预验收的现场实体及技术资料检查后，一致得出以下结论：（1）各分部分项的施工方法符合设计要求及规范规定。各种原材料的型号、规格、数量及断面尺寸均符合设计要求。各分部分项的验收程序符合相关规范要求。资料与工程进度同步进行，均真实齐全有效。经施工单位自检：8#、13#、14#、15#楼竣工预验收无质量、安全隐患，主控项目全部合格， 一般项目满足设计及规范要求。（2）整改意见：1、有地漏高低不平的情况。2、入户箱修补有部分不到位，与墙体有缝隙。3、8#楼水电井的预留洞有部分没有封堵完。4、车库的消防工程加快完善。5、屋面排水立管的防水细部处理不到位，防水高度不够。&厨房的防排烟、天燃气预留洞要封堵。7、飘窗是开发商赠送给业主的，部分台板有裂缝，在交房时要跟业主交代清楚。8、在逐户检查一遍房屋有无渗漏及抹灰空鼓现象，发现问题及时整改。在上述问题