10基地管理办法

1、武汉科技创新示范园（法泗）经营管理制度（试行）为进一步规范武汉科技创新示范园（法泗）管理（以下简称基地） ，保障各项管理工作均能平稳有序开展，根据公司相关管理制度，结合基地实际情况，制定本经营管理制度。第一章基地负责人职责第一条基地负责人根据公司经营方针和总体工作安排，全面负责基地的经营管理工作。第二条定期制定基地工作计划和实施方案、并组织实施，定期汇报基地工作进展。第三条积极协调基地与当地政府、群众的关系，及时妥善解决基地突发事件，确保基地各项工作平稳进行。第四条定期组织基地工作人员进行培训，一是专业知识培训，提高员工的专业技术水平；二是安全教育培训，提高员工的安全意识。第五条协调基地与公司

2、其他事业部工作关系，确保基地各项工作与公司其他事业部的无缝对接。第六条拓展思路，积极谋求基地创收渠道。第七条组织基地工作人员积极参与公司科技创新及专利申报工作。第二章基地技术主管职责第一条在基地负责人领导下，全面负责基地技术管理及安全保护工作，定期向基地负责人汇报基地各项工作进展。第二条定期制定基地技术管理计划、实施方案和经费预算。第三条负责基地各项技术管理工作的组织实施和技术指导，并详细记录工作日志，撰写工作总结。第四条经常巡视整个基地， 及时掌握基地动态， 提出合理化工作建议。第五条指导、监督和考核基地管理员工作， 积极协调基地与当地政府、群众关系，妥善应对突发事件并及时上报。第六条配合基

3、地负责人抓好专业技能和安全培训工作。第七条负责基地资产管理工作，全面落实资产出入库管理制度。第八条负责对公司委派到基地实习员工的管理、指导及考核工作。第九条经常考察、学习周边基地管理技术和管理办法，不断提高基地技术管理水平第三章基地组织管理第一条基地组织架构第二条按照园林绿化管理标准 、城市园林绿化技术规范 要求，结合公司实际，根据工作内容及技术要求建立现场技术主管管理体系，便于基地的统一领导和分级管理。各岗位既有各自明确的职责，实行量化考核管理，还有积极协作的责任，确保基地整体工作平稳推进。基地负责人基地技术主管基地管理员仓库管理员炊事员第三条建立严格的三级质量检查体系，现场技术主管的自查和

4、互查、基地技术主管的检查、基地负责人及公司领导的抽查。第四条基地考勤制度1、每周休息一天，休息时间采用轮休方式进行。月度调休一次不能超过三天，特殊情况例外。2、出勤时间：（上班时间如遇特殊季节可做适当的调整）5 月 1 日-10月 30 日（上午： 7:30-11:30；下午：14:00-18:00）11 月 1 日-4月 30 日（上午： 8:00-12:00；下午：14:00-18:00）3、工作时间外出或离岗要向基地技术主管请假，参加公司各类活动要服从公司的统一安排。第五条员工离职制度1、离职员工，到岗未满一个月者，其工资发放按试用期员工基本工资结算。2、离职员工，餐费补贴必须要到岗满一

5、个月（包括一个月）以上才发放补贴，超过部分按天补贴。3、每月出勤必须达到一定天数才能发放全勤奖和交通补贴。第六条基地发展规划1、合理规划基地布局，包括景观苗木的品种、数量及配置，生态农业建设和生态工程技术的展示。2、带土球树苗成活率 95% ，裸根树苗成活率 85% 。3、圃内的树苗（新栽植的除外）必须达到苗全、苗旺、苗壮，期间无杂草，定期修剪和喷洒农药，不出现疫情及病虫害现象。4、建立苗木登记台账，购进和售出时要有出入库记录，对自然生长增值部分，每年年底评估一次，并计入帐内。5、大宗苗木购入采取招投标制；少量苗木的购入要货比三家，择优购买；新进的苗木，须有两人以上验收，并签字入库。6、外销苗

6、木客商订购苗木时，要先签订购货合同，明确苗木的数量、规格、标准、单价等事宜，并收取定金。定金数额：交易额一万元以内的， 按照交易额的 50% 收取；交易额在一万元以上的，按照交易额的30% 收取。待苗木装车后交清全部货款，如有欠款，必须有公司内部人员担保，担保人负责催要其所担保的货款，半年内仍拖欠的，有担保人垫付。对外销售苗木，有二人以上办理出库，核实无误后发货，并在发货单上签字。7、易耗品（农药，化肥等）的购入使用。化肥和农药由管理员申请一次，购入后入账，使用时经苗圃的主要负责人批准，开具出库单，并由出库人和经办人签字。8、成本管理：成本管理就如同“市场经济”中的“计划经济”，只有有效的做好

7、成本计划、成本控制、成本核算，才能赚取最大的利润值。当然，成本管理还包括其他诸多层面，如合理施肥、适时用药、适季修剪、提高成活率、及时中耕除草等等。9、客户合作：（ 1）外来单位合作将按照公司的总体规划要求签订合同进行统一管理。（ 2）合作双方共同参与、共同投入、共同分享成果。第四章基地工作人员职责第一条基地管理员职责1、自觉爱护基地各项财物、基础设施及花草、树木。2、不准私自采、摘、拿、要基地花果、苗木及农产品，更不得监守自盗。3、严格按照安全操作规程作业，禁止穿高跟鞋或赤脚作业，严防意外事故发生。4、按照技术规程定期进行除草、松土、施肥、灌水、排涝、修剪、防病虫害等管理活动，确保基地无规模

8、性病、虫、草、旱、涝等灾害发生。5、严禁在基地内堆放危险物品、排倒污水或抛扔垃圾、杂物。6、冬季清除水沟、边坡柴草时，严禁野外用火。7、落实防火、防洪、防盗措施，确保基地财产安全。8、凡人为造成基地基础设施、财物或苗木损坏的，将根据情节及造成的损失给予严肃处理。9、未经许可，不准在树木上、绿化带或展示区内设置广告牌。10、文明施工，在作业中不设障、不阻车，注意避让来往车辆，确保车辆的安全通过和自身安全。11、遇到所负责区域内的水电线路出现问题、损坏公物或其他突发事件时，必须及时报告，尽早处理，消除隐患。12、工作期间不能饮酒、不能聚众赌博斗殴，情节严重者将直接开除。13、基地管理人员、公司派遣

9、进入基地的实习员工或有其他工作安排的员工都必须遵守本职责。第二条基地管理员工作制度（1）基地管理员实行劳务派遣制，劳动合同一年一签。（2）基地管理员劳动报酬与生产任务完成情况挂钩。（3）为派遣的养护人员缴纳人身意外伤害保险。第三条基地管理员考核办法1、基地实行地块和技术双重承包责任制，既有地块责任区，还有技术责任区。2、基地负责人、技术主管对基地管理员出勤及工作情况进行月度考核，月度考核结果将作为基地管理员年终奖励的依据。具体考核办法见附件一：基地养护人员检查考核评分标准。3、公司领导和相关部门对基地管理员工作成绩和月度考核结果进行不定期抽查。第四条现场技术主管职责1、熟悉一班人的政治思想、技

10、术根基、文化素质、工作态度、思想情绪、生活习惯以及其他切身问题，便于各项工作的开展。2、工作前把工程情况、工作性质、质量要求、安全防护、机械设备及分部分项技术问题认真向工人交底，并保留书面资料。3、对工人分配生产任务时，必须落实安全措施，完成任务后做好自查自检记录。4、技术人员是工作的排头兵，必须上前一步熟悉有关业务，参加现场劳动，苦活、脏活、重活要于在前头，工作要做到“冲锋在前，撤退在后”。5、注意各员工、各工序的密切配合与协调，以总体管养工作大局为已任，做好施工日记等当天资料。6、率领全体工作人员做到勤俭节约，反对浪费。7、对违反工作规律，不利工作质量、安全生产和工作进度的异样情况要勇于出

11、头，坚决制止。8、团结就是力量，技术主管人员是基地工作的核心，所以要特别谦虚谨慎。9、定期检查检修设施、设备，做到无丢失，无人为损坏，无人为原因致使设施、设备提前报废。10、严格控制管理成本。11、仓管要做好工作服及劳保用品的发放、登记、回收工作。附件一：基地养护人员检查考核评分标准附件二：考勤记录附件三：苗圃技术管理附件一： 基地养护人员检查考核评分标准基地养护人员检查考核评分标准被考核人员：考核月份：年月项目考核内容考核的具体细化标准扣除总计绿化人员精神面貌饱满、 抖擞、微笑服务； 不得萎靡不振、 无精打采； 行走坐立端庄、无影响公司形象的动作。每发现一处扣5 分仪容仪表相貌端庄； 男士前

12、额发不得遮盖眼眉，鬓发不得超过耳屏，脑后发不得触及衣领， 女士不得批肩发；男士目视无明显胡须，鼻毛不得长出鼻孔。着装统一制服，服装合身、整齐、干净（特殊情况除外，例如工作时刚刚沾染的黄泥、树汁等）、无破损，鞋袜干净、无破损；不得穿拖鞋或赤脚。礼仪礼貌能主动和服务对象微笑点头或用礼貌用语和服务对象打招呼；不得对服务对象有不文明行为或语言；不得故意躲避服务对象或视而不见。工作纪律工作认真， 不迟到， 不早退， 按岗设编， 人员变动需及时补充人员、休假要调配好工作。基本要求花木保护绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用。设置的护栏整齐有序，不得歪斜、 损坏，无碍观瞻。（如某小区绿化由社区环境公司维保，

13、则践踏、占用扣分计入管理处，而不计入环境公司）。每发现一处扣5 分花木长势植物无枯枝、无黄叶（冬、春季部分落叶花木除外）、不萎蔫，无缺苗、无死苗。杂草花草植物无明显杂草。施肥喷药不得在室内进行，室内无异味。施肥：乔木施肥， 肥料应埋入土壤， 树干周边土壤表面无肥料残留；灌木施肥，撒施均匀，肥料不留在叶面；施肥后应立即浇水。喷药：无因浓度过高造成的药害（如卷叶、烧叶等）；喷药时和喷药后应设立警示牌。浇水天气炎热注意抗旱浇水，保证苗木的正常生长。修剪造型乔木剪除内生枝、重枝、病（虫）枝，乔木造型自然、优美，侧枝离业主窗户至少1m。对小乔木在大风前用支架捆绑加固。每发现一处扣5 分灌木剪除病枝、枯枝

14、、交叉枝、徒长枝；整形灌木：造型美观，边缘线流畅；自然造型灌木：造型反映植物原有冠形，不散乱。绿篱修剪平整、不断行、整齐，绿篱外观整齐，线条流畅。草坪草坪保持厘米，边缘整齐，分界线条流畅。病虫害防治乔木无病株、病枝、病叶，植株受虫害危害的叶片数少于5， 30cm长细枝条的介壳虫数少于10 头。每发现一处扣5 分灌木灌木生长健康，无病害、虫害。施肥不施有异味的肥料。施药在室外施药，待药物无异味挥发后方可搬入室内。机具设备操作前检查草地上是否有石头、木棍、及其它杂物。设备的刀片、螺母，确保机械处于安全状态。安装好草袋。每发现一处扣5 分加油润滑油、 汽油、 机油，油位不得超过高标位；汽油油箱内不准

15、有杂物、粉末及水份，停机熄火后才能加油。安全防护操作时不许赤脚、穿拖鞋，要穿长裤、保护鞋，戴上防护眼罩，不得跑步操作，有异常震动或异物相碰击时，要立即停机。清理杂物每次作业完毕后都应清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。应急处理防台风台风来临之前， 对枝叶过多或高大植物应进行一次剪枝，；要把所有乔木用木棍扎成三角架绑在树木的中上部，要绑牢固， 底下一定要撑稳；把室外盆栽植物搬入室内或避风处。每发现一处扣5 分防暴雨暴雨前应检查好排水设施是否畅通，暴雨堵塞管道或积水时应及时采取排水措施。台风暴雨之后台风暴雨过后及时解除所有乔木支撑，做好损失记录和报告健 康 安全环保农药保管管理处应设立一个放农药的独立仓库

16、或空间，把各种农药摆放整齐，并做好标识。建立农药仓的管理制度每发现一处扣5 分使用前检查检查植物病状及虫害的危害程度；阅读农药使用说明书，查看农药的有效日期， 过期的和接近有效期的禁止使用。晴天进行喷药， 忌在炎热中午和雨天喷药。农药配制绿化人员在配置农药时，一定要按说明书要求进行，防止浓度高污染环境和伤害植物。安全防护检查喷雾器水箱是否漏水，加压器能否操作， 喷雾器喷头是否堵塞；在喷农药时要带好口罩、手套， 同时要避免在高温的时候进行，喷完农药后要立即洗澡、换衣服，防止农药对人身体的伤害。小心使用使用农药时， 要轻拿轻放， 防止农药洒落地面而污染环境或溅落人身体造成伤害。 如不慎使农药洒在地

17、面上，应及时拖干净或用其他方法尽量回收， 无法再回收的则立即用水冲洗进行稀释，减少对土壤环境的污染。 使用后的农药包装用品等有毒有害垃圾集中回收处理。节约用水根据植物需水的多少进行灌溉，通常草坪和灌木的浇灌次数较多，乔木浇水相对较少，忌出现灌溉过程中操作人员离开现场的情况。基地负责人（占总分的 60% ）奖励、整改事件概述每发现一处加15 分本月考评总分（考核分数）*40%+（基地负责人分数）*60%+（奖励、整改）备注：1、每月对辖区绿化完好率考核一次。绿化满分100 分，每单项扣分扣完为止，例如“绿化人员”（5 分）中多条违反规定，则扣完单项 5 分为止。2、缺项项目不参与评定，例如闲置地

18、等。3、考核采用多人评一人的的互评方式，即一个人的评分有其他人员成员来评，取平均分，不记名。4、 考评分数为 100 分占月度考评总分的40% ， 基地负责人分数为100分占月度考评总分的60% ，若有新发现和新工艺等有效的整改事件则可以在当月的月考评总分中直接累计。5、月度考评平均分作为年终奖的奖励依据。（月度基本工资的20%-25% 作为年终奖励）填表时间：年月日附件二：考勤记录表姓名日期备注制表人：制表日期：年月日附件三：苗木技术管理一、一年四季管理办法对于技术管理来说应因地制宜，具体可以划分为四季，依据不同季节的气候特点及植物的生长规律来进行有效的管理。（一）冬季管理：冬是春的开始也是

19、秋的延续，此时虽迈入冬季，但部分苗木的木质化程度仍未完全完成，极易受到突然寒潮的伤害。此时应密切关注天气变化，提前做好防寒准备。并做好冬剪工作，为苗木来年春天的生长储存养分及提高苗木的抗寒性，以保证苗木安全越冬。具体管理措施如下：1、冬剪：除去苗木下部弱枝、徒长枝、交叉枝、病虫枝等，并随着冬剪工作，完成苗木的整形、定杆。2、病虫防治：此时病虫防治工作，主要体现在清理易发病虫害圃间的杂草、落叶。将杂草、落叶进行集中烧毁，以破坏病虫害的越冬环境。并配合使用石硫合剂对易感病虫害的苗木进行树干涂白处理。3、深施基肥：基肥的肥效较慢。应在苗木的生长期到来之前完成施肥工作，只有这样才能为春季苗木的生长提供

20、充足的养分。4、越冬防寒：随着冬季的来临，应提前做好新栽苗木及不耐寒苗木的越冬保暖措施。由其是南苗北移、栽植较晚（ 9 月份后）的苗木着重做好保温防寒措施。5、苗木存活率统计：做好本年度苗木存活率的统计核查工作，为来年田间补苗做好生产准备。（二）春季管理：随着气温回暖、雨水增多，一些感温性强的苗木开始萌芽，病虫害也随之而来。此时，应及时加强对苗圃的早春管理，具体措施如下：1、施肥：对于冬季未完成施肥工作的，应抓紧施肥，并在苗木发芽前完成施肥工作。 (新栽植的苗木半年以后才能施肥) 2、清沟排水：此时属于苗圃管理上的相对淡季，应抓紧时间完成苗圃排水沟的清理工作，为雨季的到来提前做好排涝准备。3、

21、清除冬草：对于成年苗木来说，基本上不会受到冬草的危害，但对于小苗及地被来说，随着气温的回升，受冬草的危害就较大。此时应加强冬草的清理工作。4、虫害防治：此时基本上不会受到任何虫害的影响。但在南方，随着气温升高、天气干旱及苗木嫩芽的萌发，极易发生蚜虫危害。应引起注意，提前做好防治工作。5、做好苗木的繁殖、移栽、补苗工作。6、做好抗旱工作：遇到春旱年份，应及时浇水抗旱。（三）夏季管理：夏初是苗木一年中生长的第一个高峰期，但也是病虫害高发期。此时应加大管理力度，具体管理措施如下：1、防旱、防涝：遇到干旱天气，要及时进行灌溉。苗木速生期的灌溉要采取多量少次的方法，每次要浇透浇匀，且尽量避开中午阳光最强

22、烈时候浇水（特别是小苗、新栽苗及地被等植物）。此时亦是阵雨多发期，雨前、雨后应及时做好清沟排水工作。2、除草：夏季是田间杂草生长的旺盛期，必须做好杂草的清理计划，应尽量做到“除早、除小、除了”的原则。并结合使用一些触杀性的除草剂，来达到控制田间杂草的目的。3、虫害防治防治：随着苗木的旺盛生长，大量出现危害苗木。此时应加强田间调查， 提前做好害虫预测， 并及时地、合理地采取防治措施。4、夏剪：夏剪相对于冬剪来说工作量就较小了，主要做好苗木的抹芽、过密枝的疏剪及分蘖枝的清除工作。如果此时不能及时对苗木采取进行修剪措施，不仅造成了苗木的营养消耗， 而且加大了冬剪的工作量，还影响了苗木的品质。5、追肥

23、：为了满足苗木的旺盛生长需求，应及时地对苗木进行追肥，追肥以速效肥为主。尽量采取沟施、穴施的方法，以提高肥料的利用率。6、防风：夏季天气风云莫测，大风天气极易给苗木造成损伤，应提前做好大树及新栽苗木防风工作。（四）秋季管理：秋季管理与夏季管理基本类似，具体管理措施如下：1、除草：初秋仍是田间杂草猖獗的时候，必须加强田间杂草的清除管理工作，并可结合除草进行田间松土。2、防旱、防涝：秋季是苗木的生长的第二高峰期，遇到干旱天气应及时进行田间灌溉。遇到秋雨连阴天，应及时排涝。3、虫害防治：此时仍是蛀杆害虫及地下害虫的高发期，应加强防治力度。4、科学施肥：对于小苗及地被来说，秋季应加强磷、钾的施用，以促

24、进其木质化程度，提高其苗木的抗逆性。尽量减少或停止施用氮肥。5、繁殖、移栽：秋季气温适宜，应及时进行苗木扦插繁殖、移栽等工作。二、日常养护管理（一）浇水1、遵循浇水原则“不干不浇，浇则浇透”，保持树木的水份。2、对新种的树木先浇定根水，定根水一定要浇透；种植后要保持其周围环境的湿润，特别是树干，根据具体情况对其采取喷雾式洒水。安排人员定期抽查土壤水分，不够水的给予补水，但要控制好湿度。（二）施肥1、新种植的树发芽后定期追施叶面肥，以促进其发根。2、乔木、灌木每年冬季施基肥，春季施追肥各一次。（三）松土透气1、新种植的树木要勤松土，保持其透气，以利于其发根。2、松土不宜太深，防止伤害树木的根部。

25、3、树木的根部不宜土太厚，否则不利于根的透气，阻止其发根。（四）修剪1、新种植的树发芽后要修剪其徒长枝、没有必要的侧枝，有利于其正常生长。2、常规的修剪要保持树木的整形美观，形态完美，提高其经济价值。（五）病虫害防治1、要贯彻“以防为主，综合防治”的方针，发现虫害及时处理。2、对苗圃的植物每月打药一次，由点到面进行有效的防治。（六）养护标准1、病虫害防治措施(1) 应设专人负责病虫害防治工作，加强虫情预测预报，建立植保档案。(2) 应根据本地区不同树种和不同生长阶段的主要病虫发生规律，制订长期和年度防治计划，采取生物、化学和物理等方法进行综合防治。(3) 对病虫害采取防治措施时，应十分注意保护

26、天敌。(4) 应重点防治下列病虫害：根部病虫害：立枯病、根腐病、根癌病、蛴螬、蝼蛄、金针虫、地老虎、线虫等。叶部病虫害：锈病、白粉病、褐斑病、黄化病、丛枝病；蚜虫、红蜘蛛、卷叶虫、避债蛾、巢蛾、天社蛾、刺蛾等。枝干病虫害：腐烂病；透翅蛾、木蠹蛾、天牛、吉丁虫、介壳虫等。(7) 使用药剂应严格执行国家植物保护条例的有关规定，尤其应注意以下几点：正确选择药剂，防止植物产生药害。在有效范围内，宜使用低浓度农药。应注意换用不同药剂，防止病虫产生抗药性。不得使用高污染、高残毒的药物，提高防治效果。必须执行植保操作规范，确保人畜安全。2、草坪的管养草坪二级管养的标准是目的草种生长良好，草坪整齐雅观，四季常

27、绿，覆盖率达 98% 以上，杂草率低于3% ，无坑洼和积水，无裸露地。(l) 生长势：生长势中等，生长量达到该草种该规格的平均年生长量，叶色浓绿，无枯黄叶。(2) 修剪：考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐。(3) 灌溉、施肥：根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均匀引起肥伤。特别在 10-2 月份要勤淋水多施肥，适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干旱的秋、冬季。(4) 除杂草：经常除杂草，使混合草坪的目的草种纯度达97% 。(5) 填平坑洼：及时填平坑洼，使草坪内无坑洼积水，平整雅观。(6) 补植：对被破坏或

28、其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地。补植要补与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达98% 。3、灌木和花卉管养灌木和花卉二级管养的标准是标准时生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有一定的艺术感和立体感。(1) 生长势：生长势中等，生长量达到该种类该规格的平均年生长量；树叶健壮，枝多叶茂，叶色鲜艳，下部不光秃，无枯枝残叶，植株基本整齐，花卉适时开花，花多色艳，常年开花植物一年四季鲜花盛开，花坛轮廓完美，无残缺，绿篱无断层。(2) 修剪：考虑每种植物的生长发育特点，既造型美观又能适时开花，花多色艳：花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪，以免将花芽

29、剪除，花谢后及时剪掉残花老枝，常年开花植物要有目的地培养花枝，使四季有花。绿篱和花坛整形效果要与周围协调，增强园林美化效果，精雕细刻，产出精品。(3) 灌溉、施肥：根据植物的生长和开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节，每天的淋水量要稍大于该种类该规格的蒸腾量，使含水量保持在：砂土为3-6%，砂壤土为 6-10% ，壤土为 12-23%，粘土为 22-23% 。需水量大的植物，其土壤含水量一般要求砂土为个4.5-6%，砂壤土为 9-12%，壤土为 18-23% ，粘土为 22-23% ；需水量少且不耐涝的植物，其土壤含水量控制在：砂土为3.0-4.5% ，砂壤土为 6-9%，壤土为 12-18% ，粘土为 21-22% 。一般在每年春、秋季重点施肥 2-3 次，勒杜鹃等花灌木要适当控水，以促进花芽分化，花芽分化后必须适当追施磷、钾肥以使花多色艳花期长。肥料不能裸露，可