仙桃基础工程监理实施细则

1、仙桃时代广场基础及地下室监理细贝ij编写：审批：武汉工程建设监理有限公司仙桃时代广场项目监理部基础工程监理实施细则_、工程概况木工程位于仙桃市大新路与城乡区路交汇处。本工程底部裙房为5层商业用途，六层为设备 架空层，七层至二十八层为两栋住宅，地下室包含有地下车库、配电房、水泵房、冷却站。总建筑 面积为49043.22平方米，其中：住宅建筑面积为25477.27平方米、架空层建筑面积为366平方米、 商业建筑面积为19584.7平方米、地下室建筑面积为3975平方米总投资-亿元。由仙桃市鸿瑞宝岛 置业有限公司投资建设，湖北中南勘察基础工程有限公司勘察，海南华磊建筑设计咨询有限公司武 汉分公司设计

2、，武汉工程建设监理咨询冇限公司监理，桩机施工单位为湖北亚鑫基础冇限公司。木工程建筑类别为三类，建筑抗震等级为三级，抗農设防烈度为六度，防火类别为一类，耐火等 级为一级建筑结构类型为全现浇框架剪力墙结构。使用年限为50年。该工程地处于仙桃最繁华地段，周边临近建筑物多为80年代的产物，对周边建筑物变形的预防 措施要作为重点控制对象。二、监理依据1建筑地基基础设计规范(gb500072002)。2、建筑桩基技术规范(jgj9494)。3、建筑地基基础工程施工质量验收规范(gb502022002)。4、混凝土结构工程施工质量验收规范(gb502042002)。5、岩土工程详细勘察报告。6、设计图纸。三

3、、监理目标1、工程进度：基础工程30天2、质量等级：合格监理范围：按照合同规定,施工阶段中的质量、进度和投资控制及合同资料管理、安全文明施工管理。五、监理要点(一)质量控制1、栓承台基础事前控制%1 熟悉施工图及设计标准，了解基础及地下室的几何尺寸，钢筋型号、数量、间距和径强度; 核对总平面布置图与现场的实际晴况是否冇误，找出施工图中存在的问题，专业监理工程师在收到 施工图六天内完成以上工作，并书面记录。%1 审查承包商的施工组织（方案）设计：首先针对承包商提交的施工组织（方案）设计，重 点对方案中质量保证体系是否健全，质量冃标、质量保证措施及人员组织情况是否紧紧围绕工程质 量进度冃标进行管理

4、；其二对施工组织（方案）设计中的工艺流程及技术措施是否适应本工程的特 点，施工组织（方案）和措施是否得当进行审核；其三审查操作人员持证上岗情况，特别要注意塔 吊驾驶员、电工、电渣压力焊及闪光电焊的操作人员能否冇效掌握和控制机械设备及在施工中的操 作熟练程度。由专业监理工程师初审后提出修改意见报总监审批，时间不得超过二天返还承包商。%1 见证各种工程用材的取样：承包商自购的材料，首先检查其出厂合格证，其次将不同的材料 按规范要求规定的批量进行见证取样，材料二次复试后的报告及砂浆、巾仝试块的强度结果由承包商 报验，专业监理工程师决不让不合格的材料用于工程中，由专业监理工程师见证取样及对报验进行 审

5、批。%1 检查测量设备的出厂合格证及校验证明，确定测量设备的准确也%1 标高、轴线复测：复测承建商已测好的标高和轴线，用水准仪复测基础的绝对标高，用j2经 纬仪闭合法复测轴线是否符合平面布置图的坐标，且满足施工图耍求，严格控制在规范允许偏差范 围内，由专业监理工程师实施。、事中控制%1 土方开挖工程a、严格控制基坑的开挖深度（控制基地标高），防止超挖和欠挖。曲专业监理工程师检查b、督促施工单位请设计、地勘单位进行验槽，确定基底持力层。由总监理工程师执行。c、专业监理工程师必须检查基底的平整度，要求平整度不大于5 mm。d、专业监理工程师必须对基底的轴线进行验收。e、专业监理工程师应督促施工单位

6、在基坑的四周挖排水沟，基坑角上挖积水坑，当基础施 工吋遇到雨水天气用浅水泵进行抽水，保证基坑不被雨水浸泡。%1 模板分项质量控制a、检查模板及支撑是否冇足够的强度、冈u度和稳定性，支撑的支承部分是否冇足够的支承面, 支撑的搭设是否符合规范要求。由专业监理工程师检查。b、检查模板接缝宽度是在规范允许范围之内，检查模板接触面的清理是否涂隔离剂。由专业监 理工程师检查。c、检查模板轴线位移、标高、截面尺寸是否达到设计要求和其偏差是否在规范允许偏差之内， 由专业监理工程师检查。%1 筋分项质量控制a、基础、地下室底板、剪力墙及地下室顶板配筋：检查基础、地下室底板、剪力墙及地下室顶 板钢筋型号、数量、间

7、距是否与施工图一致。所有受力钢筋和篩筋交接处应全部绑扎，不得跳扌ii。 独立基础上的柱插筋数量、排列、尺寸均应满足设计要求。最后检查钢筋保护层的砂浆犁块每隔1 米放置一块，由专业监理工程师检查并记录。b、钢筋的连接检查：绑扎搭接：i 轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵筋不得采用绑扎搭接接头。当受拉钢筋的直径d28mm及受 压钢筋的直径d32inin时，不得采用绑扎搭接接头。ii .同一构件中相邻纵向受力筋的绑扎搭接接头宜相互错开。搭接接头连接区段的长度为13倍 搭接长度。位于同一连接区段的受拉钢筋搭接接头面积百分率：对梁类、板类及墙类构件，不 宜大于25%；对柱类构件不得大于50%。iii. 纵向受

8、压钢筋搭接长度为受拉钢筋搭接长度的0. 7倍，且不小于200mmoiv. 在纵向受力钢筋搭接长度范围内，应配置箍筋。2机械连接：i .同一构件中相邻纵筋的机械连接接头宜相互错开。机械连接接头连接区段的长度为35d （d 为纵篩的较人直径）。位于同一连接区段内的受拉纵筋接头面积百分率不宜大于50%,受压纵筋 可不受限制。ii.机械连接接头连接件的栓保护厚实宜满足纵筋最小保护层厚度的要求，连接件间的横向净距 不宜小于25mm。3焊接：i. 采用焊接时，应按现行规范要求及构件钢筋接头位置，采用闪光对接焊、气压焊、电渣压力 焊、电弧搭接焊等焊接方式。焊缝高度凡图中耒注明者均为6mm。钢筋搭接焊缝长度除

9、图上注明外，单面焊缝不少于10d,双面焊缝不少于5d （d为钢筋直径）。 ii 同一构件中相邻纵筋的焊接连接宜相互错开。焊接接头连接区段的长度为35d （d为纵筋的较 大直径）且不小于500mmo位于同一区段内的受拉纵筋焊接接头的面积百分率不应大于50%, 受压纵筋可不受限制。由专业监理工程师检查并记录。%1 径分项质量控制a、本项目基础结构的栓全部采用商品栓施工，监理员在栓浇筑询应检查商品栓的开盘鉴定资料, 并抽查塌落度，监督栓试块的制作。b、栓浇筑过程：检查是否分层浇筑，不得集中-处倾倒。检查振捣是否采用斜振捣法，振捣棒 与水平面倾斜呈60度左右，棒头朝前进方向，棒间以50cm为宜，轻表面

10、应随捣随按标高进行抹平。 由监理员旁站。c、养护：確浇筑完毕后，12小时内应浇水养护，由监理员旁站。2、基础验收时应提交的资料：a、工程地质勘察报告，基础、地下室和桩基施工图，图纸会审纪要，设计变更。b、基础、地下室及桩位测量放线图及各分项工程验收表格。c、制作基础、地下室及桩的材料实验记录，成桩质量检查报告。d、桥基竣工图。e、工程技术管理资料f、工程质量保证资料g、工程质量验收资料h、施工单位提供的基础工程质量自评报告。i、监理单位捉供的基础工程质量评估报告（二）、施工进度控制：根据审查合格的基础工程施工组织设计11'的进度计划，专业监理工程师每h记载形彖进度 和完成的实物工程量，

11、对丁施工过程屮彩响工程进度的认为因素和不可抗力因素，及现场停电, 停水，材料供应不及时，施工设备检修等要注明起止时间，建立反映工程实际状况的原始资料, 并相应的采取增加施工人员，增加机械设备等措施来加快进度，保证基础工程按计划口标完成。六、实施过程中的工彳乍方法（一）对承包商的监理工作1、承包商应于合同签定后7天内将符合实际现场要求的施工组织设计（方案）及项口负责人（姓 名、职务、职称）报总监，以利于在执行施工合同期间负责签收各种来往信函。2、承包商按照合同时间填写开工报告，经总监批准后方可开工，冇困难的，捉前4天向总监代 表申述，获准后可以延期开工。3、承包商收到施工图23天内图纸预审，做好

12、图纸会审的准备工作。4、承包商用于工程屮的各类建筑材料均向专业监理工程师报送样品、材质证明、岀厂合格证等 有关资料，经专业监理工程师审核批准后方可采购使用。5、承包商使用专业分包商时，必须在分包商未签订合同前，报专业监理工程师审查，再报业主 代表同意后才能使用。6、钢林钢筋焊接，齐类礁 砂浆配合比、水泥3 （7）天、28天强度等承包商必须报复验单 给专业监理工程师审核批准后方能在工程中使用o7、隐蔽工程验收，承包商自检后，捉前4小时通知专业监理匸程师，经检查认可后签发隐蔽单 及准浇证后方能隐蔽。8、在施工过程屮发现质量事故，承包商必须及时如实报告专业监理工程师，任何质量缺陷均不 得自行处理，一

13、经检查发现追究具责任。9、在施工过程小岀现人身伤亡事故，承包商必须按规定向上级部门报告，专业监理工程师收到 报告后应血助做好事故的善后处理工作。10、承包商在申请竣工验收前的一个星期内，将竣工资料报送专业监理匚程师审查，11、承包商每月25 fi前应将完成的实物工程量及进度报送专业监理工程师复核，二天内完成复 核交总监签发报业主代表。（二）工程建设管理主要责任划分1、业主、监理公司和承包商应按建筑法、经济合同法，齐自履行自己的职权、职责和承担的义 务。2、业主委托监理公司对本工程的质量、进度进行施工过程3、业主同监理公司是委托和被委托的关系，监理公司同承包商是监理和被监理关系，业主同承 包商是

14、经济合同关系，三方都是建设主体，是平等关系。4、监理公司在业主授权范围内依据监理合同、施工合同独立工作，履行职责，不得超越侵权范 围，对业主代表屮的个人意见和决定，当无法取得统一认识时，可向上一级反映，做到“我监理你 的工程，你监督我的工作”。5、业主代表应根据施工过程情况定期或不定期组织召开工程i办调会议，解决施工中存在的技术、 经济纠纷。6、在施匸过程屮业主代表对专业监理工程师不育釧:任此项工作或者冇违规现彖者，冇向总监捉 出更换的权利。7、监理公司不得对承包商指定施工方案，特别对丁不合理捉高造价的施工给予认可，业主代表 (项目经理)冇权建议取消，并向上级汇报追究其专业监理工程师的责任。8

15、、监理公司不得指定承包商购买齐类建筑材料及预制构件厂商，业主代表(项h经理)检查发 现后有权取消，并追究英责任。9、在施匸过程屮监理单位专业监理工程师检查发现承包商的质量屡次检查达不到规范耍求，而 且多次整改仍达不到规范要求的承包商，有权建议业主清退，确保工程质量，维护业主的利益。10、业主供应的建筑材料，经检查不合格。监理公司有权清退出现场，决不允许在工程屮使用。11、业主指定的购买各类建筑材料及预制构件厂商经专业监理工程师检查验收不合格，有权停 止使用，并向上一级汇报。12、监理公司对承包商的项目经理、技术负责人、质检员，对工程质量不负责任者，冇权建议 承包商更换。13、分包商不按图纸、操

16、作规程规范施工，监理公司有权建议业主令其退场。14、监理公司本项目总监负责对本工程质量、进度、投资把关，主持图纸会审和重要的技术会 议，并负责重要技术文件的审定。15、监理公司项口总监外出学习和开会，总监代农全权行使总监权利，业主应认可。16、业主、监理相互监督，共同遵守“三不准”a. 不合格材料不准使用。b. 上一道工序不合格不准进入下一道工序。c. 隐蔽工程检查不合格不准隐蔽。17、对于设计单位的设计变更通知单或图纸，业主下达的变更及修改，应交监理公司专业监理 工程师审核技术上是否可行，经济是否突破合同造价，签认后方可施工，对于重大变更或提高工程维护业主、承包商的合法利益。造价的变更，监理

17、公司上报业主审批后方可交承包商实施。18、监理公司应公正处理工程屮的索赔和反索赔事宜,七、检查标准及检查方法1、现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏力(mm)检验方法轴线5钢尺检查底模卜表向标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁+4, -5钢尺检查层高垂直度不人于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查人于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低岸2钢尺检查表面平皱32m靠尺和塞尺检查2、预埋件和预留孔洞的允许偏差项目允制扁差(mm)预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10, 0预埋螺栓中心线位置2外露长

18、度+10, 0预留洞中心线位置10尺寸+10, 03、钢筋加工的允许偏差项目允许偏并(mm)受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20篩筋内净尺寸±54、钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项目允许偏差(mm)检验方法绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量连续三当，取最大值长+ 1()钢尺检查绑扎钢筋骨架宽、高±5钢尺检查间距±10钢尺量两端、中间各一点，排距±5取最大值受力钢筋保护层煜基础土10钢尺检查度柱、梁±5钢尺检查板、墙、壳±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距±20钢尺量连接三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高溢+3, 0钢尺和塞尺检查5、现浇结构尺寸偏差和检验方法项冃允许偏差(mm)检验方法轴线 位置基础15钢尺检查沁基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高w5m8经纬仪或吊线、钢尺检查>5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高（h）h/1000 且 w30经纬仪、钢尺检查标冋层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸+8, 5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线25钢尺检查井筒全高（h）垂直度h/100