《实用的房产合同范文汇编七篇》

1、实用的房产合同范文汇编七篇 随着人们法律意识的建立，合同的法律效力与日俱增，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是为大家收集的房产合同7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。 房产合同 篇1 赠与人：受赠人：赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格房屋面积备注：该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。第二条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提

2、出终止租赁合同。第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第五条赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。第七条合同的补充本合同如有未尽事宜，一律按照中华人民共和国合同法及有关规定，经

3、合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。赠与人：受赠人：签订时间：年月日签订地点： 房产合同 篇2 出卖方：_，以下简称甲方;购买方：_，以下简称乙方。根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格：_。第三条付款时间与办法：1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于_年_月_日前将

4、交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_。第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式_份。甲方产

5、权人各一份。乙方一份。_房产管理局、_公证处各一份。甲方：_乙方：_代表：_(签名)代表：_(签名)地址：_地址：_电话：_电话：_年_月_日 房产合同 篇3 合同编号：_目录第一部分 合同说明第二部分 双方的基本情况第三部分 房屋土地情况概述第四部分 房屋出售价格及手续第五部分 争议的解决第六部分 合同附件第七部分 合同签署第一部分 合同说明1.1 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。1.2 本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行

6、约定并签订补充协议。第二部分 双方的基本情况甲方(出售方)：_法人代表姓名：_地址：_邮编：_联系电话：_传真：_乙方(购买方)：_法人代表姓名：_地址：_邮编：_联系电话：_传真：_第三部分 房屋土地情况概述3.1 甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。3.2 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。第四部分 房屋出售价格及手续4.1 经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元(大写：_)。4.2 本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.3 甲方保

7、证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。4.4 合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。第五部分 争议的解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2 如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分 合同附件6.1 乙方身份证复印件6.2 房屋产权证6.3 土地使用证6.4 裁定及其他附件6.5 房地产现状录像光盘第七部分 合同签署甲方：_委托代理人签字：_日期：_乙方：_委托代理人签字：_日期：_ 房产合同 篇4 甲方(委托方)：乙方(受托方)：经双

8、方友好协商订立如下条款：一、物业地址及价格1、物业名称：2、物业地址：3、该楼盘物业形态为，总占地平方米，建设周期年，分期开发。该楼盘位于 。以上物业单位售价由甲方决定，以甲方统一价格为准;3、若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行。二、受托代理及期限1、甲方委托乙方为分销代理商;2、乙方之代理为非独家代理，甲方有权委托其他机构从事该楼盘的分销代理;3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长三个月。三、客户确认1、乙方给甲方介绍的客户，须填写客户确认书(详见附件一)，该确认单经甲

9、方经办人员或现场负责人( )签字或加盖公章确认后方可生效。该确认单一式两份，甲乙双方各执一份。2、乙方客户以及其他与乙方客户有关联的人(乙方有关联人的确定方式以客户确认单为依据)，均视为本合同项下的有效客户。3、乙方带看的客户，甲方有义务及时确认，若乙方带看时，甲方未出示书面异议的证据，则视为甲方同意确认该客户。四、佣金及支付1、佣金金额：乙方的代理佣金为所售套数成交总额的 1 %;2、佣金支付方式：按套结算，一套一结，具体支付方式如下：(1)若乙方介绍的客户以不贷款的方式购买该物业，甲方应在客户支付100%的房款后的7日内全额支付佣金;(2)若乙方介绍的客户以贷款的方式购买该物业，甲方应在客

10、户的贷款审批通过后的7日内全额支付佣金;3、因客户对定金合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。4、若甲方不能按时支付佣金且无正当理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁的滞纳金。滞纳金自甲方应付款最后之日开始计算。五、争议的解决1、在履约过程中发生的争执、争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签署地人民法院提起诉讼六、销售约定1、乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取或由乙方经甲方授权后代为收取。2、甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议后，视为乙方代理成功完成。3、甲方负责办理成交后的交易相关手续，乙方予以必要的协助。七、甲方职责1、甲方应当保证委托乙方代销的房地产符合法定

11、出售条件，并提供相关证书、材料给乙方以及乙方的有效客户，包括但不限于该房地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料，关于该房地产销售所需的有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、面积、规格、价格等。2、甲方对乙方提供的客户应予积极配合接洽，报价保持一致。甲方确认乙方介绍之客户与甲方的客户有同等的折扣。(甲方需提供销控表作为本协议的附件)3、甲方工作人员不得向乙方带来客户递交任何关于售楼处的行销工作(如：名片、楼书等)。甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。4、在数个客户对同一房屋约有购买意向的情形下，甲方

12、应与先支付定金的客户签订正式买卖协议。5、甲方应对乙方所介绍的客户的信息予以保密。6、对于本合同到期前10日内乙方仍在恰谈中的客户，乙方有权向甲方提出续约。甲方应及时配合乙方签定续约协议。八、乙方职责1、协助甲方作出更有效的销售方案。2、在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必须得到甲方的书面确认及授权后方可刊登，费用由乙方负责。但甲方应提供基本的销售资料、宣传海报与看板设计稿。3、如未得到甲方同意变更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，否则，乙方应赔偿甲方遭受的损失。4、乙方应配合甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖协议和银行贷款合同，并协助甲方

13、与乙方介绍之客户进行谈判。5、乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业秘密予以保密。九、违约责任1、双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四条约定的代理佣金;1.1乙方在委托期间内，不能提供订约机会;1.2未经甲方书面同意，擅自改变本合同第一条所列的内容、条件、要求的;1.3乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。2、甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第四条约定的代理佣金(除甲方能另行提供出售合同成交价格，否则成交价格按销控表所列委托价格计)作为违约金;2.1甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履行代理服务的;2.

14、2甲方在委托期间，私下与乙方介绍的客户(包括关联人)成交的，在委托期满后六个月与乙方曾介绍过的客户成交的，视作乙方已完成代理任务;2.3若甲方未按时履行本合同规定的甲方之义务包括未按时支付乙方代理佣金，逾期超过1个月的;十、适用法律和管辖权本协议适用中华人民共和国法律，如各方就本协议的订立、生效、履行、解释、终止发生任何争议，则该等争议应首先通过友好协商解决。如经友好协商仍不能解决，则应向该项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。十一、生效和效力1、本协议在经双方签署后立即生效。2、本协议为确认甲乙双方权利义务的正式文本。在本协议生效以前协商的各项协议，除已获履行的部分以外，若内容与本协议不一致，应

15、以本协议为准。3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，盖章有效。甲方： 乙方：代表： 代表：地址： 地址：电话： 电话：邮编： 邮编：签章： 签章：签约日期： 签约日期 房产合同 篇5 出租方：_（简称甲方）地址：_电话：_承租方：_（简称乙方）地址：_电话：_为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家_省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在_市_区_路（村）_街（坊）_号的房屋，建筑面积_2，（_房_厅或间）出租给乙方，作_使用。甲方将座落在_市_区_住宅_幢_号的房屋。建筑面积_2，（_房_厅_或间）出

16、租给乙方，作_使用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止（即：_年_月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币_元整，并于当月（季）初_天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由_方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房

17、屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续

18、租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式_份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人（签章）：_承租人（签章）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_ 房产合同 篇6 甲方(卖房人)： 身份证号码：乙方(买房人)：身份证号码：一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则

19、，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同如下： 甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西xx，南于赵全红家相邻，全部使用面积为184.3，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集用(20_)字第221xxxx1220_0号集体土地使用证上的说明。2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整(18.5万元)。1、乙方已在20_年_月_日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人王xx见证。2、甲方收到乙方所有房款后也于20g_年_月_日上午将集体土地使用证和潞_县房屋契证交给了乙方。三、甲方在

20、_年_月_日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手

21、续。七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理各种相关手续。八、本合同书在双方签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日版房产买卖合同样本精选 房产合同 篇7 甲方(卖房人)：张惠，女，身份号：21010x。乙方(购房人)：李华，女，身份证号：2104x。丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。