商州区社区商业网点发展情况调查报告

1、商州区社区商业网点发展情况调查报告为了进一步推进社区商业“双进工程”，完善社区商业 服务功 能和政策措施，更好地促进社区商业的发展，对我辖区社区商业网点 发展情况进行调查，现将调查情况报告如下：一基本情况我区四个办事处总面积约210368000m2截止6月底社 区总人口约（含流动人口）150000人，城市人均消费4000元/人、年，较上年增长各类商业网点1810个，较上年 增长营 业面积193600m2较上年增长%就业人数15084人，较上年增长 营业收入94858万元（不含金融网点），较上年增长28% （详见调 查表）。二、 存在主要问题我区社区商业网点主要分布在城区内沿城区主要街道北新街新

2、车站附近。呈现出“四多四少”的局面。在所有权方面：集 体' 个体网点多，国营网点少，在零售业分类方面：百货店' 综合超 市、专业店多，而便利店、超级市场' 购物中心少。在网点布局地域 方面：在城市主要街道繁华地段多，在城乡结合部和稍偏离闹区的地 段少。在服务对象方面：服务于城区内居住的网点多，而服务于离城 区稍远一点住宅小区内的网点少。远远跟不上城市发展的需要，主要 表现在以下几方面：网点发展。商业网点建设无序发展，商业网点主管部门参与规划建 设商业网点工作乏力。根据国家有关政策规定，城市新建的 主要街道两侧要 按照一定的比例规划为商业网点用地，但在 具体实施过程中，因

3、没有 商业网点主管部门参与规划的落实和审查，而是由建设单位确定，想 建什么就建什么，城市建 设主管部门只注重建设的高度、风貌、外型 等，对是否需要商业网点而无关大局，使商业网点建设形成无序的发 展状 态。特别是近几年来，在繁华的街、路段拍卖土地使用权，只 注重土地的拍卖价格而忽视以后商业网点而无处建设的 弊端。2、建设资金缺乏，基础设施滞后。我区社区商业网点 建设一直缺少投入，大部分门面破旧，设施滞后。居民小区一些生活必须便民 网点无资金建设，更谈不上大型商业网点建设，使居民“住新楼，添 新愁”的现象严重存在，社区商 业网点发展缓慢，跟不上城市发展的r=t=1 r?n o三、意见和建议目前，我

4、区社区商业网点正在逐步兴起，各级各部门对社区商 业网点进行了积极探索，取得一定的效果，呈现出良好的发展势头。 要想有一个较快发展，必须从客观上加强筹划和指导，制定总体发展 战略和长远规划目标，采取相应的政策措施，促使其早日步入良性循 环的轨道。现根据我区实 际，提出以下五点建议：建设纳入城市发展规划。社区商业网点建设是城市建设的重要组成部分，必须由政府根 据现有网点状况以及城市建设的长期规划，进行统一规划，科学布 局。社区商业网点应主要规划在居民居住区（除特种行业外），逐步向乡村辐射。2 ,坚持政府扶持引导与企业自我发展相结合的原则，调动社会 各方力量，推动社区商业网点发展。我区社区商业网点发展相对比较缓慢，政府必须采取必 要的政策、措施加以扶持。在政策上，要把社区商业网点建设列入城 市基本建设计划，建设改造资金的筹集，在企业自筹的基础上，采取 多种形式筹集资金，按照“谁投资，谁受益”的原则，建设商业网 点，减免各项费用。3加强立法，确保商业网点健康' 快速' 有序发展。在调研的基础上，组织相关部门及专家论证，制定商